Nuomos mokesčio kompensacijos yra viena aktualiausių valstybės pagalbos priemonių. Dėl jų aktyviai kreipiasi juridiniai asmenys ir verslininkai, kurių nuomojamose patalpose vykdoma veikla karantino metu buvo uždrausta ar apribota, o nuomotojai suteikė ne mažesnę kaip 30 proc. nuolaidą.
Pateikiamos paraiškos atskleidžia, kad nuomos situacijos yra individualios, o tarp jų neretai yra ir nestandartinių. Tad, kaip teisingai pateikti paraišką ir kokie niuansai svarbūs? Apie tai - šiame straipsnyje.
Dažniausios Situacijos Nuomojantis Patalpas
Nuoma Pagal Kelias Skirtingas Sutartis
„Pats paprasčiausias atvejis nuomojantis daugiau nei vienerias patalpas yra, kai jos nuomojamos skirtinguose objektuose ir kiekvienam iš jų sudaryta atskira nuomos sutartis, o objektas turi atskirą unikalų numerį, - sako I. Paukštys.
„Siekdami padėti išvengti painiavos, tobulinome paraiškų teikimo sistemą. Esant minėtai situacijai, įmonės atstovas, pildydamas paraišką, turi pažymėti varnelę ties punktu „Nuomojuosi patalpas pagal kelias skirtingas sutartis“, - dėmesį atkreipia INVEGOS specialistas.
Viena Sąskaita Faktūra Keliems Objektams
INVEGA sulaukia paraiškų, kai įmonė patalpas nuomojasi daugiau nei viename objekte, tačiau per mėnesį už jų nuomą išrašoma viena sąskaita faktūra. „Šiuo atveju svarbu vieną sąskaitą faktūrą susieti su konkrečia sutartimi ir nurodyti vieną iš nuomojamų objektų, kuris bus automatiškai patikrinamas paraiškos pateikimo metu, - akcentuoja I. Paukštys.
Kadangi ši situacija apima daugiau nei vieną nuomos objektą, būtina varnele pažymėti jau minėtą „Nuomojuosi patalpas pagal kelias skirtingas sutartis“ punktą. Atlikus šį veiksmą, sistema leis pateikti dokumentus - sutartį, nekilnojamojo registro išrašus, kuriais pagrindžiami likę nuomos objektai, individualiam vertinimui.
Kintantis Objektų Skaičius Sąskaitoje Faktūroje
I. Paukščio teigimu, nuomos tarpusavio santykiais susiję verslai ieško jiems patogiausios nuomos išlaidų apskaitos formos. INVEGA atstovas pastebi, kad verslo procesų dinamika, vykdomas veiklos pobūdis lemia, jog nuomojantis patalpas keliuose objektuose, per mėnesį išrašomoje vienoje sąskaitoje faktūroje nurodomas objektų skaičius kinta.
Esant tokiai, kas mėnesį besikeičiančiai, situacijai, pasak I. Paukščio, teikiant paraišką būtina sistemoje pažymėti informacinį požymį, jog atsiskaitoma grynaisiais pinigais, ir pridėti visus sąskaitų faktūrų duomenis.
Nuolaida Už Patalpų Remontą
Pasitaiko retų atvejų, kai įmonės karantino metu ar prieš pat paskelbiant karantiną atlikinėjo patalpų remontą ir nuomotojas šia išlaidų dalimi sumažino nuomos mokestį tuo laikotarpiu. Dėl šios priežasties tokioms įmonėms iškyla klausimų, kaip pagrįsti, jog vėlesniais mėnesiais joms iš tikrųjų buvo pritaikyta bent 30 proc. patalpų nuomos nuolaida.
Tokiu atveju įmonė turi pažymėti varnelę „Pažymėkite varnele, jeigu pirmasis nuomos mokėjimas (pirmoji nuomotojo išrašyta sąskaita) pagal nuomos sutartį jau buvo su nuomotojo pritaikyta nuolaida” ir nurodyti tik tuos vėlesnius mėnesius, kuriems lyginant su ataskaitinio mėnesio sąskaita (atmetus užskaitą už remonto išlaidą) buvo pritaikyta bent 30 proc. nuolaida.
Apibendrinimas
Norint sėkmingai gauti nuomos mokesčio kompensaciją, svarbu atidžiai įvertinti savo situaciją ir teisingai užpildyti paraišką. Atsižvelgiant į individualias nuomos aplinkybes, būtina pasirinkti tinkamus paraiškos pildymo žingsnius ir pateikti visus reikalingus dokumentus.
Žemiau pateikiama lentelė, apibendrinanti dažniausiai pasitaikančias situacijas ir reikalingus veiksmus teikiant paraišką:
| Situacija | Veiksmai Teikiant Paraišką |
|---|---|
| Nuomojamos patalpos pagal kelias skirtingas sutartis | Pažymėti varnelę „Nuomojuosi patalpas pagal kelias skirtingas sutartis“ |
| Viena sąskaita faktūra keliems nuomos objektams | Susieti sąskaitą faktūrą su konkrečia sutartimi, nurodyti vieną nuomos objektą, pažymėti varnelę „Nuomojuosi patalpas pagal kelias skirtingas sutartis“ |
| Kintantis objektų skaičius sąskaitoje faktūroje | Pažymėti, jog atsiskaitoma grynaisiais pinigais, pridėti visus sąskaitų faktūrų duomenis |
| Nuolaida už patalpų remontą | Pažymėti varnelę „Pažymėkite varnele, jeigu pirmasis nuomos mokėjimas pagal nuomos sutartį jau buvo su nuomotojo pritaikyta nuolaida” ir nurodyti tik tuos vėlesnius mėnesius, kuriems buvo pritaikyta bent 30 proc. nuolaida |