Žemės sklypai Pilaitėje ir Vilniaus rajone: apžvalga, kainos ir ypatumai

Šiame straipsnyje apžvelgsime žemės sklypų pasiūlą Pilaitėje ir aplinkiniame Vilniaus rajone, atkreipdami dėmesį į kainas, ypatumus ir potencialą. Taip pat aptarsime įvairius žemės sklypus, parduodamus Lietuvoje, jų paskirtį, vietą, kainą ir galimybes.

Pilaitė iš oro

Sklypai Pilaitėje ir Vilniaus rajone

Vilniaus rajone ir Pilaitėje galima rasti įvairių dydžių ir paskirties sklypų. Štai keletas pavyzdžių:

• 25.48 a sklypas Vilniuje, Pilaitėje, Šventapilės g.
• 9.84 a sklypas Vilniuje, Pilaitėje, Šventapilės g.
• 304.0 a sklypas Vilniuje, Pilaitėje, Smalinės g.
• 40.0 a sklypas Vilniuje, Pilaitėje, Angelavos g.
• 13.0 a sklypas Vilniuje, Pilaitėje, S. Grunau g.
• 20.0 a sklypas Vilniaus r. sav., Papiškės (Zujūnų sen.), A. Mickevičiaus g.
• 23.0 a sklypas Vilniaus r. sav., Platiniškės, Viktoriškių g.
• 109.0 a sklypas Vilniaus r.
• 775.0 a sklypas Vilniaus r.

Taip pat siūlomi sklypai namams statyti, kai kurie jų - su mišku. Yra sklypų, besiribojančių su prūdo pakrante, ir sklypų tarp Salotės ir Gilužės ežerų, Bitėnų g. Pilaitėje.

Kiti sklypai Vilniaus rajone:

• 9.61 a sklypas Vilniaus r. sav., Papiškės (Zujūnų sen.), Skatulės g.
• 12.0 a sklypas Vilniaus r. sav., Platiniškės, Drąsos g.
• 23 a sklypas Vilniaus r. sav., Dūkštos, Sodų g.
• 3.93 a sklypas Vilniaus r.
• 12.0 a sklypas Vilniaus r. sav., Rastinėnai, Pušyno al.
• 15.0 a sklypas Vilniaus r. sav., Papiškės (Zujūnų sen.), Medžiakalnio g.

Pavyzdys: Sklypas Salotės k., Vilniaus raj.

Parduodamas stačiakampis 10,42 a ploto sklypas Vilniaus rajone, Zujūnų sen., Salotės k., visai šalia Salotės ežero (apie 200 m iki jo). Sklypas yra šiek tiek ant kalniuko, todėl pastačius namą atsivertų nuostabus vaizdas į ežerą. Solidūs bei apgyvendinti aplinkiniai rajonai, rami žalia vieta, puikus susisiekimas su Vilniaus m. centru Pilaitės prospektu arba Salotės g.

Yra galimybė kartu įsigyti šalia esantį miškų ūkio sklypą 17,81 a ploto.

Bendra informacija apie šį sklypą:

• Adresas - Salotės k. Vilniaus raj. (prie pat Pilaitės mikrorajono); Iki Vilniaus m. ribos apie 200 metrų.
• Sklypo plotas - 10,42 arų;
• Paskirtis - kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai;
• Reljefas - lygus, auga medžiai;
• Skypo forma - taisyklinga;
• Dokumentai - tvarkingi. Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.

Privalumai:

• Pastačius namą sklype - atsivertų nuostabi panorama į Salotės ežerą.
• Lygaus reljefo, neužstatytas sklypas, auga medžiai, yra pušų.
• Privažiavimas - nuo asfaltuoto Onos Radvilaitės Mostovskos g. yra numatytas dokumentuose servitutinis kelias iki sklypo.

Komunikacijos:

• Elektra praeina nuotoliu apie 50 m. nuo Pakrantės g.
• Dujos praeina greta - palei Onos Radvilaitės Mostovskos gatve, apie 250 m iki sklypo.

Šalia ribojasi antras parduodamas sklypas:

• Plotas - 17,81 arų;
• Paskirtis - miškų ūkio;
• Našumo balas 25

Vietovė:

• Šalia prateka upelis, kuris įteka į Salotės ežerą.
• Iki Salotės ežero apie 200 metrų.
• Numatyto dokumentuose servitutinio kelio atstumas iki asfalto apie 100-150 metrų.
• Iki Vilniaus m. ribos - labai arti.

Šio sklypo kaina yra 37,000 € (3,157.00 € / a).

Sklypas Tylos g., Pilaitė, Vilniaus m.

Parduodamas taisyklingos formos sklypas netoli Pilaitės, Tylos g. Bendras plotas - 11.72 a.

Privalumai:

• Tik 100 metrų iki Vilniaus miesto ribos.
• Rami vieta.
• Netoliese asfaltuotas privažiavimas (~300m).
• Netoliese yra 0,4 KV elektros požeminė linija.
• Tvarkinga kaimynystė - prižiūrimi sodai ir nuosavi namai.
• Patogus susisiekimas su Pilaitės rajonu ir miestu.

Bendra informacija:

• Adresas: Vilniaus r. sav., Platiniškių k., Tylos g. 17A
• Atlikti kadastriniai matavimai.
• Žemės sklypo naudojimo būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos
• Sklypo matmenys: 28x41 m

Priedanga po prekybos centru Vilniuje. Šaltinis: manonamai.lt

Sklypų kainos ir ypatumai

Sklypų kainos Pilaitėje ir Vilniaus rajone gali labai skirtis priklausomai nuo vietos, dydžio, paskirties ir komunikacijų prieinamumo. Svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:

• Vieta: Sklypai arčiau Vilniaus centro arba su vaizdu į ežerą paprastai kainuoja brangiau.
• Dydis: Dideli sklypai gali būti patrauklūs investuotojams arba tiems, kurie nori daugiau erdvės.
• Paskirtis: Žemės ūkio paskirties sklypai gali būti pigesni, tačiau jų paskirties keitimas gali būti sudėtingas.
• Komunikacijos: Elektra, dujos ir vandentiekis sklype gali žymiai padidinti jo vertę.
• Infrastruktūra: Patogus privažiavimas, artumas prie viešojo transporto ir kitos infrastruktūros taip pat svarbūs.

Prieš perkant sklypą, rekomenduojama atlikti išsamią analizę ir pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto specialistais.

Sklypų palyginimas

Šioje lentelėje pateikiami keli pavyzdžiai su pagrindinėmis charakteristikomis:

Žemės sklypų kainos Lietuvoje labai įvairios ir priklauso nuo vietos, paskirties, ploto ir kitų faktorių.

Sklypai Vilniaus rajone

Vilniaus rajone, Motiejiškių kaime, Medininkų gatvėje, parduodami 9 namų valdos paskirties žemės sklypai, kartu arba po vieną. Taip pat, Parapijoniškių kaime, Rudaminos seniūnijoje, parduodamas 69 arų žemės ūkio paskirties sklypas, esantis R.Parfanovičiaus g. Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus, taisyklingos formos, lygus, be pastatų. Elektra, ribojasi su keliuku, upeliu, galima iškasti tvenkinį. Atstumai: apie 12 km iki Vilniaus m., 2,5 km. iki Rudaminos.

Sklypai prie vandens telkinių

Trakų rajone, Paluknio kaime, parduodamas 50 arų žemės ūkio paskirties sklypas su Luknos upės pakrante - priklauso apie 150 m. pakrantės. Panevėžio rajone taip pat galima rasti sklypą prie Nevėžio upės, 1.55 ha Skaistkalnio k.

Sklypai pajūryje

Karklėje, Karklininkų g, parduodamas 14,90 a sklypas unikaliame pajūrio kvartale „Dobiliukai“. Iki jūros 1,35 km. Karklėje teritorija išvystyta, su visomis komunikacijomis. Klaipėda ir Palanga. Bus įrengti dviračių ir pėsčiųjų takai.

Sklypai verslui

Panevėžio rajone, Pamolainių km. Šilagalio k.v., parduodamas 3087 a. žemės ūkio paskirties sklypas. Sklypas 800m. ribojasi su pagrindiniu VIA Baltika keliu ir yra 800m. atstumu nuo viaduko Panevėžys - Kaunas, Vilnius - Ryga. Prie viaduko privestas miesto vandentiekis, kanalizacija, pastatyta elektros pastotė. Pradėtas daryti detalus planas, keičiama sklypo paskirtis iš žemės ūkio į komercinę. 1 km. nuo sklypo yra Logistikos centras „Dominari“, 2 km. nuo sklypo į kitą pusę UAB „Palink“ veikiantis „Iki“ logistikos.

Kiti sklypai

Grūšlaukės kaime parduodamas 38,00 a žemės ūkio paskirties sklypas. Raseinių rajone, Gėluvos kaime, parduodamas 35 a namų valdos sklypas su galimybe šalimais dar nusipirkti 10 arų, bet žemės ūkio paskirties. Ukmergėje, S/B Dukstyna, Šilagėlių tak. parduodamas sklypas. Alytaus rajone, Margaravos k. parduodamas 4,0996 ha sklypas. Šiaulių rajone, Giedrių k. parduodamas 4,3000 ha žemės sklypas. Varėnos rajone, Žilinčiškių kaime parduodamas pigiai 11,0989 ha žemės sklypas miško paskirties.

Projektavimo ir Statybos Ypatumai

Projektuojant ir įrengiant palink sklypus Pilaiteje, svarbu atsižvelgti į daugelį faktorių. Naujai statomi namai turi atitikti ne žemesnę nei A++ energinio naudingumo klasę. Tačiau ne visada pavyksta juos atitikti.

Architektūriniai Sprendimai

Architektūriniai sprendimai Pilaiteje pasižymi autentiškų pastatų apsuptimi ir deriniu. Tai rodo ši Šveicarijos ir Lietuvos įmonė. Vilniaus J. vykdė prestižiškiausius sostinės atnaujinimo projektus.

Priedangų Įrengimas

Kolektyvinės apsaugos statinių ir priedangų statybos techninio normavimo nėra. Jis dar tik kuriamas. Yra reikalavimas, kad pastatai, kuriuose vienu metu gali būti daugiau kaip 100 žmonių arba daugiau kaip 5 aukštų daugiabučiuose, turėtų suprojektuotas ir įrengtas priedangas.

Pavyzdžiai ir Projektai

„Galio Group“ užbaigė pirmąjį gyvenamojo komplekso „ReVINGIS“ etapą. Vietinė įmonė tai galėjo atlikti daug greičiau. Produkto poveikio aplinkai deklaracijos (angl. EPD). Supernamai 2024“.

Stiklo ir Plieno Konstrukcijos

Stiklo ir plieno struktūra turi specialias gumines tarpines su šepetėliais. Kurio įstiklinimo plotas siekia apie 100 kv. m, kurios užpildas yra trigubo stiklo paketai. O jo viršuje tarsi stiklinė karūna puikuojasi dvišlaitė stiklo ir plieno konstrukcija. Atidaromos dalies plotas - 40 kv. m, o dvi vienodos atsidarančios dalys - 4160 kg, valdoma distanciniu būdu.

Nuo 2023 m. sausio 1 d. nereikės t. y. įregistravus 85 proc. statinio baigtumą. Nuolaužų ar atsitiktinių kulkų.

tags: #palink #sklypas #pilaiteje