Palangos Būsto Nuoma: Apžvalga, Atsiliepimai ir Kainos

Nors vasariški orai į pajūrį priviliojo minias poilsiautojų, tačiau Palangos verslininkų, regis, tai nedžiugina. Atvažiavusiuosius į kurortą pasitinka plakatai su užrašais, kviečiančiais išsinuomoti kambarį ar butą. Panagrinėkime, kokia situacija vyrauja Palangos būsto nuomos rinkoje.

Palangos panorama vasaros metu. Šaltinis: palangatic.lt

Sezono Ypatumai ir Poilsiautojų Srautai

Verslininko Edo Balkaičio teigimu, didžioji dalis poilsiautojų atvažiuoja savaitgaliais, o dėl nakvynės vietos iš anksto tariasi telefonu arba internetu, tačiau pasitaiko ir tokių, kurie stabteli išvydę plakatus. Nors prabėgo tik vienas šio vasaros sezono mėnuo, tačiau Palangos miesto bendruomenės „Palangos rūpestėlis“ valdybos pirmininkė Adelina Sabaliauskaitė pastebi, jog karantinas skaudžiai paveikė nuomos verslą - žymiai sumažėjo turistų iš užsienio skaičius.

„Poilsiautojai iš Baltarusijos ir Rusijos atvažiuodavo kiekvienais metais, išsinuomodavo savaitei ar dviems ne kambarį, o apartamentus. Didžioji pelno dalis būdavo iš šių šalių poilsiautojų, o dabar jų nėra, nėra ir pajamų„, - pabrėžė A. Sabaliauskaitė. Tačiau verslininkė džiaugiasi, jog šiuo metu, kaip niekada anksčiau, mūsų šalies poilsiautojai atostogoms renkasi Lietuvos pajūrį.

Liepos ir rugpjūčio mėnesiais verslininkai jau laukia atvyksiančios poilsiauti emigrantų bangos. Iš Norvegijos, Švedijos, Danijos bei Anglijos atostogoms sugrįžę į Lietuvą, emigrantai dalį laiko praleidžia ir Palangoje, kur renkasi aukštesnės nei vidutinė klasė arba prabangesnius kambarius. Taip pat dienas leidžia linksmindamiesi bei pramogaudami.

Būsto Nuomos Kainos Palangoje

Verslininkų teigimu, kurorte kambarių nuomos kainos nuo praėjusių metų nekito. Šiuo metu Palangoje, kambario nuomos kaina vienam asmeniui svyruoja nuo 8 iki 15 eurų už naktį, butą išsinuomoti galima nuo 30 eurų, o apartamentų kaina prasideda nuo 50 eurų.

Pasak Palangos miesto bendruomenės „Palangos rūpestėlis“ valdybos pirmininkės Adelinos Sabaliauskaitės, Palangoje galima rasti komfortiškus, aukštos kokybės butus nakvynei netoli jūros labai nebrangiai. „Palanga yra išsigandusi praėjusių ir užpraėjusių metų orų, tad kainos - labai priimtinos ir nėra didelės, ypatingai privačiame sektoriuje. Vieno kambario butas 4 asmenims nakčiai kainuoja 35 - 40 Eur. Tai priklauso nuo buto stovio ir vietos, kur jis yra. Prie pat jūros apartamentai 6 žmonėms nakčiai kainuoja 45 - 65 Eur. Už tokią kainą galima išsinuomoti apartamentus Birutės alėjoje ar Salomėjos Neries gatvėje. Tai tikrai puikus pasirinkimas, nes viskas šalia - ir jūra, ir Basanavičiaus gatvė“, - teigė A. Sabaliauskaitė.

Vietos verslininkai neslepia, kad nuo vasaros vidurio, liepos 1 d. kainos kils. „Visur skelbiama, kad nuo gegužės 1 d. iki birželio 30 d. yra vienos kainos, o nuo liepos 1 d. iki rugpjūčio 25 d. - kitos. Tad jeigu tas pats apartamentas 3 miegamųjų 6 asmenims kainavo 65 Eur, nuo liepos 1 d. kainuos 100 Eur. Tačiau ši kaina tokia, jeigu nuomojamasi vienai nakčiai. Jeigu dviem ar daugiau - kaina mažesnė, 80 Eur. Tad jei apsistoja 6 žmonės, vienam asmeniui naktis kainuoja kiek daugiau nei 10 Eur. Tad net ir vasaros įkarštyje kainos nėra didelės, tikrai šimtais už nakvynę niekas nemoka. Nebent apsistojama gerame viešbutyje“, - kalbėjo A. Sabaliauskaitė.

Apgyvendinimo paslaugų portalo vadovas teigia, kad nakvynę Palangoje galima rasti ir už 7 eurus ar dar mažiau. Pavyzdžiui, netoli J. Basanavičiaus gatvės įsikūrę svečių namai nakvynę siūlo nuo 6 Eur žmogui. Tiesa, patalynė bei rankšluosčiai suteikiami už papildomą kainą. Kiti palangiškiai poilsiautojams siūlo apsistoti savo namuose. Skelbime nurodoma, jog tai privatus namas, kuriame nuomojami kambariai: dviviečiai, triviečiai, keturviečiai. Kiekviename jų yra dušas, šaldytuvas, internetas. Kieme prie kiekvieno kambario yra lauko staliukas pasisėdėjimui. Nakvynė siūloma už 5 Eur žmogui. Rašoma, jog namas ypač geroje vietoje, ramioje Kastyčio gatvelėje, netoli jūros ir J. Basanavičiaus gatvės - apie 5 min. pėsčiomis.

Jaukus kambarys nuomai Palangoje. Šaltinis: atostogoskaime.lt

Apgyvendinimo Kainų Pokyčiai

Apgyvendinimo paslaugų kaina Palangoje gerokai mažesnė negu pernai. „Nuo pernai kainos pamažėjo ir kol kas nesimato tendencijos, kad jos kiltų. Ben jau dauguma verslininkų kainų nekelia. Dauguma nakvynę siūlo už kur kas mažesnes kainas negu prieš metus, o kiti ir dar daugiau nuleidžia“, - pasakojo L. Šertvyčius.

Pašnekovas prognozuoja, jog šią vasarą lyginant su pernai, nakvynės kaina privačiame sektoriuje ir toliau išliks nepakitusi, nors paslaugų kokybė bus aukštesnė. „Kainos buvo tokios, kaip visada birželio mėnesį. Jos visuomet kiek žemesnės negu liepą ar rugpjūtį. Dviem žmonėm nakvynės kaina nuo 20 Eur iki 60 Eur. Aišku, yra ir brangesnių nakvynių, viešbučiuose. Bet jeigu kalbame apie svečių namus, tai tikrai kainos nedidelės, o kokybė gera“, - tikino L. Šertvyčius.

Norintys minėtų patogumų, gegužę Palangoje už nakvynę privačiame sektoriuje mokės apie 10-15 Eur, birželį - 20-25 Eur, liepą-rugpjūtį - 35-40 Eur. „Dėl dvejų pastarųjų metų prastais orais pasižymėjusių vasarų, pastatytų naujų butų ir užsienio konkurencijos nakvynės kainos Palangoje yra kritusios apie 30-40 proc. ir šįmet jos gali pakilti nebent sezono įkarštyje - liepą ir rugpjūtį. Kainų augimas priklausys nuo to, ar tuos du mėnesius bus geri orai. Birželį kainos nekinta, išlieka žemos“, - cituojamas L.Šertvyčius.

Dėl geopolitinių permainų Palangoje jau keletą metų yra sumažėjęs ir poilsiautojų srautas iš Rusijos. Dviejų-trijų-keturių-penkių vietų kambarius Palangoje, J. Basanavičiaus gatvėje esančiame name, nuomojantis Aivaras Sabanskas tikina, kad šį sezoną nakvynės įkainių nekels, išskyrus šventinius ilguosius savaitgalius.

Klientų Atsiliepimai ir Prioritetai

A.Sabansko teigimu, kasmet yra investuojama į jo teikiamų apgyvendinimo paslaugų kokybės gerinimą. Šįmet buvo atnaujinti sanitariniai mazgai, kas keletą metų keičiami baldai, prieš dvejus metus kambariuose buvo pastatyti nauji televizoriai, taip pat juose yra ir šaldytuvai. „Klientams svarbiausia yra tvarkinga lova ir tvarkingas dušas. Papildomą paslaugų vertę kuria bevielis interneto ryšys, šaldytuvas, televizorius“, - sakė pašnekovas.

Rezervacijos Mokesčiai ir Klientų Patikimumas

Namuose, butuose nakvynę siūlantys palangiškiai dažnai neprašo išankstinio mokesčio, bet dėl to daugiausiai ir nukenčia. Ukrainiečiai ir baltarusiai skundžiasi, kad jiems brangu iš anksto pervesti pinigus, todėl jais patikime. „Lietuviai dažniausiai paskambina ir pasako, kad susirgo vaikas. Bet jie - dar ne didžiausia problema. Lietuviams lengviau pervesti rezervacijos mokesčius. Kur kas daugiau bėdų sukelia rusai, baltarusiai ir ukrainiečiai.

Apgyvendimo paslaugas teikiantys verslininkai Palangoje nuo kitų metų žada sutartinai imti rezervacijos mokesčius. Pavyzdžiui, užsisakant kambarį per Booking.com sistemą dalis lėšų automatiškai bus nuskaityta, o jei likutis nepakankamas - rezervacija bus atšaukiama. „Bus trys variantai - rezervacijos suma sieks vienos paros kainą, arba 30 procentų visos sumos, arba apskritai visa suma. Kitų variantų nebus“, - pasakojo A.Sabaliauskaitė.

Konkurencija ir Pasiūlos Augimas

Skaičiuojama, jog Palangoje vienu metu nakvynė gali būti suteikta daugiau nei 15 tūkst. svečių. Čia veikia apie 70 viešbučių, o dėl statomų naujų namų, nakvynės vietų pasiūla ir toliau auga. Būtent dėl to, vieningos nuomonės apie vasaros sezoną tarp verslininkų ir nėra. Vieni tvirtina, kad vasaros pradžia Palangoje - pelninga, kiti - nuostolinga.

„Didelė konkurencija, pati pasiūla didėja kasmet. Statomi nauji namai, atsidaro nauji svečių namai, kad ir Kunigiškėse - vien tik namai, svečių namai, daugiabučiai, kvartalai, jau nekalbant apie Palangą pačią“, - tv3.lt teigė apgyvendinimo paslaugų portalo Priejuros.lt vadovas Laurynas Šertvyčius.

Populiarioji J.Basanavičiaus gatvė Palangoje. Šaltinis: youtube.com

Apibendrinimas

Apibendrinant, Palangos būsto nuomos rinka yra dinamiška ir konkurencinga. Kainos priklauso nuo sezono, patogumų ir vietos. Svarbu atsižvelgti į klientų atsiliepimus ir pasirinkti patikimą nuomotoją.

tags: #palangos #rupestelis #butu #nuoma