Būsto Nuoma Kretingos Rajone: Dabartinė Situacija ir Tendencijos

Būsto nuomos klausimai Kretingos rajone išlieka aktualūs tiek nuomininkams, tiek nuomotojams. Kretingoje išsinuomoti butą yra neįmanoma - tokią išvadą padaro dažna jauna šeima, bandanti susirasti naują laikiną būstą. Pastaruoju laiku skelbimų, per kuriuos žmonės ieško nuomojamo būsto, - apstu, užtat skelbimų apie nuomojamą būstą - dykuma.

Savivaldybės ir Socialiniai Būstai: Kuo Jie Skiriasi?

Nuo liepos 1 dienos gerokai padidėjo būsto nuoma tiems kretingiškiams, kurie gyvena savivaldybės būstuose. Šiuos pokyčius ir bendrą situaciją - savivaldybės ir socialinių būstų eiles, jų prioritetus - paaiškino Kretingos rajono savivaldybės Socialinės paramos skyriaus vyriausioji specialistė Laura Rudienė.

Kretingos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2022 m. gegužės 4 d. įsakymu patvirtintame Kretingos rajono savivaldybės socialinio būsto sąraše yra 65 socialiniai būstai, o Kretingos rajono savivaldybės būsto fondo sąraše - 144 būstai.

Kuo skiriasi savivaldybės ir socialinis būstai? Savivaldybės būstas - tai konkrečiai savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į savivaldybės tarybos ar jos įgaliotos savivaldybės administracijos patvirtintą savivaldybės būsto fondo sąrašą.

Socialinis būstas - savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių, juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į savivaldybės tarybos ar jos įgaliotos savivaldybės administracijos patvirtintą savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą, kuris yra savivaldybės būsto fondo sąrašo dalis.

Pagal Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme nustatytas sąlygas prie socialinio būsto nepriskiriami bendrabučiai, nakvynės namai, tarnybinės gyvenamosios patalpos, socialinių paslaugų įstaigos gyvenamosios patalpos, savivaldybės būstai, kurie nuomojami ne socialinio būsto nuomos sąlygomis.

Gyvenantys socialiniuose būstuose, privalo kasmet deklaruoti VMI šeimos (gyventojo) pajamas ir turtą.

Nuomos Mokesčio Pokyčiai

Kretingos rajono savivaldybės taryba pakėlė nuomos mokestį, gyvenantiems savivaldybės būstuose. Atsižvelgiant į Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2019 m. rugpjūčio 28 d. nutarimą, Kretingos rajono savivaldybės taryba 2019 m. gruodžio 19 d. patvirtino „R=3,5 rinkos pataisos koeficientą“.

Tačiau 2019 m. priimtas tarybos sprendimas buvo atidėtas iki šių metų liepos 1 dienos dėl Covid-19 pandemijos šalyje susiklosčiusios ekstremaliosios situacijos, tad iš esmės Kretingos rajone tik nuo šiol įsigaliojo nuomos mokesčio pasikeitimai.

Nuomos mokesčio skaičiavimo metodikoje nurodyta, kad savivaldybės taryba, nustatydama R - rinkos koeficientą, turi užtikrinti, kad savivaldybės būsto nuomos mokesčio dydis būtų lygus toje savivaldybės teritorijoje, kurioje yra nuomojamas savivaldybės būstas, rinkoje nuomojamo būsto nuomos mokesčio kainai.

2019 m. atlikus būsto nuomos Kretingoje rinkos analizę, nustatyta, kad vidutiniškai 1 kv. m nuomos kaina yra 4-5 Eur. Būsto nuomos vidutinė kaina svyruoja: 1 kambario - nuo 150 iki 180 eurų, 2 kambarių - nuo 200 iki 250 eurų per mėnesį.

Atsižvelgus į teisinio reglamentavimo pasikeitimus, Kretingos rajono savivaldybėje būsto rinkos koeficientas ir buvo padidintas iki 3,5.

Mažas pajamas gaunantys savivaldybės būsto nuomininkai gali kreiptis į Kretingos rajono savivaldybę, prašydami išnuomoti būstą socialinio būsto nuomos sąlygomis. Tokiu atveju savivaldybės būstas įrašomas į socialinio būsto sąrašą ir nuomos mokestis jam suskaičiuojamas pagal socialinio būsto formulę. Skaičiuojant socialinių būstų nuomos mokestį, rinkos koeficientas R - netaikomas.

Socialinio Būsto Eilės Kretingoje

Socialinių būstų eilės yra gana didelės: šiandieną yra pateikti 98 prašymai. Eilės pasistūmėja tik atsilaisvinus būstui arba Savivaldybei įsigijus naują būstą, kuris įtraukiamas į Savivaldybės būsto fondo sąrašą.

Socialiniai būstai nuomojami laikantis eiliškumo, įvertinus asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą galimybes, naudingojo ploto normatyvus ir asmenų skaičių šeimoje.

Nuomos Rinkos Tendencijos Palangoje

Artėjant vasaros sezonui, poilsis prie jūros domina didelį kiekį žmonių, todėl apgyvendinimo vietos pajūryje užsipildo labai greitai.

Planuojant atostogas Palangoje labai svarbu pasirinkti geriausią apgyvendinimo variantą. Priklausomai nuo poilsiautojų poreikių ir numatyto biudžeto, PrieJūros.LT internetiniame portale galima rasti kiekvienam tinkamą nuomos variantą.

Šiame portale poilsiautojams pateikiami ir išsamūs butų, apartamentų, bei kitų apgyvendinimo vietų aprašymai, poilsiautojų įvertinimai, taip pat butų užimtumas žiemos ir vasaros sezonais.

Apartamentai ir butai Palangoje - populiariausias pasirinkimas poilsiui kurorte, o portalas PrieJūros.LT siūlo platų tokios nuomos pasirinkimą - butų ir apartamentų nuoma sudaro net 65% apgyvendinimo pasiūlymų.

Nors susidomėjimas butais Palangoje vasaros metu yra itin didelis, turistai nuomos variantais domisi ir ne sezono metu - nuo rudens iki pavasario butų ir apartamentų skyrelis PrieJūros.LT portale, lyginant su kitais apgyvendinimo tipais, tampa lankomiausias.

Butų nuoma Palangoje yra populiari dėl savo privalumų. Šiuo metu butą poilsiui Palangoje išsinuomoti galima skirtingose lokacijose. Ieškantys ramybės gali pasirinkti butus atokiau nuo Palangos centro, ramesnėje vietoje.

Didelė dalis nuomojamų butų įsikūrę pačiame Palangos miesto centre ar netoli jo, todėl poilsiautojai gali lengvai pasiekti ne tik paplūdimius, bet ir restoranus, prekybos įstaigas ar kitas pramogų vietas. Patogumo ir pramogų ieškantiems poilsiautojams butų nuoma Palangos centre suteikia laisvės ir privatumo bei leidžia pasinerti į Palangos kultūrą ir gyvenimo būdą.

Butų tipai Palangoje:

• Apartamentai su vaizdu į miestą ar uostą.
• Prabangūs apartamentai su jacuzzi.
• Apartamentai, butai - populiariausias trumpalaikės nuomos variantas Palangoje.

PrieJūros.LT portale butą poilsiui galite užsisakyti be tarpininkų, ieškantiems geresnių kainų buto nuomai Palangoje - tai puikus pasirinkimas.

Žinoma, apgyvendinimo kaina priklauso ir nuo vizito trukmės - poilsiautojai ieško nuomos variantų parai ar dviem paroms, savaitei, mėnesiui ar net visam vasaros sezonui, tačiau geriausia kaina yra užsisakant be tarpininkų ir kuo anksčiau prieš planuojamą poilsio laiką.

Be to, galima ir ilgalaikė buto nuoma Palangoje, kuri puikiai tinka poilsiautojams, apsistojantiems pajūryje ne sezono metu ar visiems metams.

Apartamentų nuoma Palangoje suteikia išskirtinį komfortą. Nauji apartamentai Palangoje poilsiautojams suteikia įvairius patogumus, kurie leidžia svečiams jaustis komfortiškai visos viešnagės metu. Pilnai įrengtos virtuvės maisto gamybai ar privatūs balkonai bei terasos poilsiui lauke - tai tik dalis šių būstų nuomos privalumų.

Populiariausi butų dydžiai Palangoje

• 1 kambario buto nuoma - populiarus apgyvendinimo variantas dviem žmonėms, poroms ar draugams.
• 2 kambarių buto nuoma yra puikus pasirinkimas nedidelei šeimai.
• 3 kambarių butai - patogus poilsis šeimai, dviem poroms.

Lyginant su kitomis apgyvendinimo vietomis Palangoje, pavyzdžiui, viešbučiais ar svečių namais, butų ir apartamentų nuoma lankytojams suteikia daugiau erdvės ir privatumo.

Butai bei apartamentai Palangoje yra pritaikyti ir ilgesniam poilsiui prie jūros. Daugelyje apartamentų yra įrengti patogumai, kurie leidžia svečiams jaustis maloniai visos viešnagės metu. Butų nuoma Palangoje siūlo gerą kainos ir kokybės santykį.

Didžiausią butų Palangoje pasirinkimą PrieJūros.LT portale siūlo svečių pamėgtos Vytauto g. ir Vanagupės gatvėje. Poilsiautojai dažnai apsistoja ir Žvejų g. ar Jūratės g. Šios Palangos gatvės, kurios yra šiek tiek atokiau nuo centro, todėl jos tinkamesnės ramybę mėgstantiems žmonėms. Tuo pačiu šios gatvės yra patogiu atstumu nuo Palangos koncertų salės ir kitų miesto centro privalumų. O štai lankytojams, norintiems pasinerti į miesto šurmulį ir judėjimą, puikiai tiks butų nuoma judresnėse kurorto vietose, ypač aplink J. Basanavičiaus gatvę.

Nuomotojų ir Nuomininkų Iššūkiai

Teko susidurti asmeniškai su buto nuomos problema. Tendencija tokia: kol ieško nuomos, visi būsimieji nuomininkai tokie, kad prie žaizdos dėk - geručiai, sąžiningučiai ir be žalingų įpročių. Tačiau, kaip teigia nuomotojai, gerą nuomininką rasti yra didžiulė sėkmė. Didžioji dauguma yra turbūt taip išauklėti, kad galvoja, jog nuomojamas butas yra kaip bendrabutis - atėjai, pridergei, sulaužei ir išėjai. Kol tokia žmonių kultūra, tol geriau net ir turint tuščią butą jį užrakinti ir tuščią laikyti (jei už šildymą mokėti nereiktų).

Taip pat, būsto nuomos labiausiai dairosi jaunos šeimos, tačiau dažna jų, vos prisipažinusi, kad turi mažų vaikų, sužino, kad nuomotojų yra nepageidaujama.

NT brokeriai teigia, kad rugpjūtį studentams sužinojus į kurią aukštąją mokyklą įstojo, prasideda vienas karščiausių mėnesių nekilnojamo turto rinkoje. Šiuo laikotarpiu nuomos kainos išauga net iki 15 proc., o sudaromų sutarčių skaičius - didžiausias per visus metus.

Patarimai studentams:

• Pradėti paieškas kuo anksčiau, ypač jei biudžetas ribotas.
• Įsivertinti ne tik išlaidas, bet ir savo galimybes taupyti.
• Reguliariai, kiekvieną mėnesį atsidėti 10-20 proc. savo pajamų taupymui.

Patarimai nuomotojams:

• Sudaryti nuomos sutartis, kuriose nustatomos visos teisės ir pareigos, žalos atlyginimo pagrindai, taisyklės ir pan.
• Paprašyti rekomendacijos iš buvusių nuomotojų.

Kai kurie nuomotojai siūlo apdrausti būstą, kadangi tai padeda apsisaugoti nuo galimų nuostolių dėl nuomininkų veiksmų.

Savivaldybės Žemės Nuoma Daugiabučiams: Ar Verta?

Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrijų pirmininkai norėtų sužinoti, ar verta bendrijoms nuomotis žemę iš savivaldybių po to, kai bus parengtas detalusis teritorijų planas. Parengus detaliuosius planus ta žemė bendrijoms nepriklausys.

Neabejotinai kiekvieno daugiabučio namo gyventojams reikalinga atitinkama žemės dalis tam, kad būtų galima namą eksploatuoti. Šiuo metu daugiabučių namų savininkų bendrijos turi teisę nuspręsti: nuomotis žemės sklypus ar to nedaryti. Pažymėtina, kad galimybės visiškai atsisakyti bet kokių teisių į žemę, ant kurios stovi daugiabutis gyvenamasis namas, nėra, kadangi daugiabutis namas negali būti eksploatuojamas be jos.

Sprendimas sudaryti žemės sklypo nuomos sutartį ar ne, turėtų būti priimtas įvertinus daugiabučio namo savininkų ir gyventojų interesus. Sprendimas sudaryti žemės sklypo nuomos sutartį iš esmės reikštų žemės sklypo šeimininko vaidmens prisiėmimą.

Sudarius žemės nuomos sutartį kyla ne tik pareiga visapusiškai rūpintis bei prižiūrėti išsinuomotą žemės sklypą, tačiau įgyjamos ir teisės, kurių žemės sklypo nuomos sutarties nesudariusios daugiabučių namų savininkų bendrijos neturi: sodinti augalus, įsirengti suoliukus, kitą poilsiui reikalingą infrastruktūrą, vaikų žaidimo ir/ar sporto aikšteles, technines eismo reguliavimo priemones, transporto priemonių stovėjimo aikšteles ir kt.

Žemės Nuomos Mokesčio Aspektai

Vadovaujantis galiojančiu teisiniu reglamentavimu, asmenys, kurie naudojasi valstybinės žemės sklypais, bet nėra sudarę žemės nuomos sutarčių, įprastai privalo mokėti žemės nuomos mokestį, nebent savivaldybės tarybos sprendimu yra atleidžiami nuo jo.

Vis dėlto pareiga mokėti žemės nuomos mokestį išliktų, nebent, kaip buvo paminėta, savivaldybės taryba priimtų sprendimą nuo jo atleisti.

Būsto Nuomos Skelbimai Kretingos Rajone

Rajone galima rasti įvairių nuomos skelbimų, įskaitant:

• Nuomojamas 2 kambarių butas nuosavame name su baldais ir buitine technika.
• Išnuomojamas 1 kambario butas Kretingoje su atliktu remontu.

Jaunų Šeimų Iššūkiai Ieškant Būsto

Būsto nuomos labiausiai dairosi jaunos šeimos, tačiau dažna jų, vos prisipažinusi, kad turi mažų vaikų, sužino, kad nuomotojų yra nepageidaujama.

„Apžiūrėjau tris būstus ir visi jie atrodė tragiškai: sienos apipelijusios, vonia neremontuota 20 metų. Prieš įsikeliant gyventi, visų pirma reiktų butą suremontuoti. Kai tai pasakiau šeimininkui, atkirto: jei man netinka, atsiras kam tiks. Juk ieškančiųjų - begalės. Jis nurodė ir konkretų pavyzdį - už, pasak jo, prastos būklės 1 kambario butą prašoma 400 Lt nuomos, neįskaičiavus mokesčių. „Žiauru.

Apklausa: Ar Kretingos rajono savivaldybėje dabar veikianti buitinių atliekų tvarkymo sistema skatina atliekas rūšiuoti?

Būsto nuomos kainų palyginimas Kretingoje ir Palangoje:

tags: #pajurio #naujienos #skelbimai #nuoma