Nekilnojamojo turto pirkimas ar pardavimas - svarbus žingsnis, reikalaujantis specifinių žinių. Dažnai žmonės kreipiasi į nekilnojamojo turto brokerius, tikėdamiesi profesionalios pagalbos. Tačiau kartais pasitaiko situacijų, kai bendradarbiavimas su brokeriu netenkina, ir kyla klausimas, kaip nutraukti sutartį.
Šiame straipsnyje aptarsime, ką svarbu žinoti apie sutarties su nekilnojamojo turto brokeriu nutraukimą, kokios sąlygos gali būti numatytos sutartyje, ir kaip elgtis, kad išvengtumėte finansinių nuostolių.
Preliminari Sutartis: Svarbus Žingsnis Prieš Sandorį
Vienas iš svarbių nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo proceso etapų yra preliminarios turto pardavimo-pirkimo sutarties sudarymas. Šis dokumentas dažnai suvokiamas kaip formalumas, tačiau iš tikrųjų tai - rimtas abiejų pusių susitarimas, padedantis išvengti nesusipratimų ir apsaugoti abiejų sutarties šalių interesus.
Iš nekilnojamojo turto brokerio pozicijos galima užtikrinti: tinkamai sudaryta preliminari NT sutartis - tai kelias į sklandų ir saugų sandorį.
Preliminari sutartis dažniausiai pasirašoma tais atvejais, kai abi šalys jau apsisprendė dėl turto pirkimo-pardavimo, tačiau tam tikros aplinkybės neleidžia iš karto sudaryti galutinio sandorio. Pavyzdžiui, pirkėjas laukia banko finansavimo, pardavėjas tvarko paveldėjimo dokumentus ar reikia daugiau laiko atlikti turto vertinimą.
Šiuo laikotarpiu preliminari sutartis tampa tarsi „tiltu“, jungiančiu derybų pabaigą su galutiniu notaro patvirtintu susitarimu. Ji padeda išlaikyti aiškumą, nustatyti atsakomybes ir užkirsti kelią staigiems sprendimo pakeitimams.
Preliminarios Sutarties Tikslai ir Nauda
Pagrindinis preliminarios sutarties tikslas - aiškiai įforminti šalių ketinimus, numatyti pagrindines būsimų santykių sąlygas ir apsaugoti nuo nesusipratimų bei rizikų. Sutartis įtvirtina, kad tiek pirkėjas, tiek pardavėjas turi konkretų tikslą - sudaryti pagrindinę notarinę pirkimo-pardavimo sutartį.
Toks dokumentas taip pat padeda išvengti neaiškumų dėl kainos, terminų ar kitų sąlygų, kurios gali būti kitaip interpretuojamos žodžiu. Tai ypač svarbu tais atvejais, kai NT sandorio sudarymas nukeliamas kelioms savaitėms ar net mėnesiams.
Ką Turi Apimti Preliminari Sutartis?
Norint, kad preliminari nekilnojamojo turto sutartis būtų veiksminga ir apsaugotų abi šalis, būtina į ją įtraukti šiuos esminius punktus:
- Šalių duomenys - tiek pirkėjo, tiek pardavėjo identifikacinė informacija.
- Perkamo nekilnojamojo turto aprašymas - adresas, unikalus numeris, kadastriniai duomenys.
- Pardavimo kaina - nustatyta suma ir mokėjimo tvarka.
- Avansas arba užstatas - kokio dydžio suma mokama iš anksto.
- Galutinės sutarties sudarymo terminas - konkretus laikas, iki kada turi būti pasirašyta notarinė sutartis.
- Turto perdavimo terminas ir sąlygos - kada pirkėjas įgyja teisę valdyti turtą (pvz., po pilno atsiskaitymo ar notarinio patvirtinimo), ar turtas perduodamas su baldais, ar tuščias.
- Notarinių išlaidų apmokėjimo sąlygos - aiškiai nurodoma, kuri šalis apmoka notarinius mokesčius ar kaip jie dalijami.
- Atsakomybė už nevykdymą - numatomos baudos ar netesybos, jei kuri nors šalis nesilaiko susitarimo.
- Papildomos sąlygos - pavyzdžiui, ar iki galutinio sandorio turtas bus įkeistas, ar atliekami kokie nors remontai ir t.t.
Šis dokumentas yra bene svarbiausias susitarimas iki įvykstant būsto pirkimo - pardavimo sandoriui. Tad ir numatyti jis turi iš ties daug ir itin svarbių punktų.
Svarbiausi Punktai Sutarties Rengimo Etapu:
- Teisingi pirkėjo bei pardavėjo duomenys
- Teisingi perkamo - parduodamo turto duomenys: unikalus turto numeris, tikslus adresas
- Tiksli abiejų šalių aptarta turto kaina
- Pradinio įnašo / avanso / rankpinigių dydis bei sumokėjimo forma. Itin rekomenduojama šį turto rezervacijos mokestį sumokėti bankiniu pavedimu, taip jausitės ramūs dėl galimų ginčų ateityje. Preliminarioji būsto pirkimo - pardavimo sutartis įprastai įsigalioja nuo pinigų įskaitymo momento į pardavėjo banko sąskaitą
- Parduodamam turtui taikomi suvaržymai: hipoteka, nuomos / panaudos santykiai su trečiaisiais asmenimis, turto areštas, įsipareigojimas įkeisti. Turite aptarti, ar nėra iškeltų ir (arba) pradėtų, nagrinėjamų ar gresiančių bylų, arbitražo, civilinių, administracinių ar baudžiamųjų procesų, tyrimų ar panašių procesinių veiksmų, kurie gali turėti įtakos preliminarios sutarties sudarymui, galiojimui ar jos
- Turite įsitikinti, kad Jūsų perkamas turtas nėra įneštas į jungtinę veiklą su trečiaisiais asmenimis, nėra sudaryti jokie ateities sandoriai dėl turto nuomos, panaudos, perleidimo ir kt.
- Esant aukščiau aptartiems turto suvaržymams, turite numatyti, kaip pardavėjas suvaržymus panaikins iki pagrindinės turto pirkimo - pardavimo sutarties sudarymo. Tai gali būti kreditoriaus (banko) sutikimas turtą parduoti, nuomos / panaudos sutarčių nutraukimas ir išregistravimas, arešto panaikinimas ir pan.
- Atsiskaitymas už perkamą turtą. Turite aptari ir raštu užfiksuoti, kokiomis lėšomis bus atsiskaitoma už perkamą turtą. Tai gali būti nuosavos bei dalinai skolintos lėšos. Atsiskaitant nuosavomis lėšomis pinigai yra pervedami iki pagrindinės pirkimo - pardavimo sutarties sudarymo momento. Jei pirkimas yra su banko finansavimu, atsiskaitymas įvyksta per 30 kalendorinių dienų nuo pirkimo - pardavimo sutarties pasirašymo.
- Jei tai gyvenamosios ar komercinės paskirties turtas - turite aptari, kokie baldai, buitinė, vaizdo ir kita technika lieka parduodamame turte. Šį punktą būtina apibrėžti raštu, nes tai itin dažnas ginčų objektas.
- Turto priėmimo - perdavimo terminas. Jei turtas yra perkamas nuosavomis lėšomis, turto priėmimo - perdavimo terminas nebūtinai turi būti pirkimo - pardavimo sutarties pasirašymo diena. Pardavėjas pagal abiejų šalių susitarimą būste gali likti gyventi iki numatytos datos. Atėjus sutartam terminui turto perdavimo momentas yra užfiksuojamas priėmimo - perdavimo akto pasirašymu. Jei turtas yra perkamas su banko finansavimu - tuomet turto pirkimo - pardavimo sutartis yra laikoma ir turto priėmimo - perdavimo aktu.
- Turite aptari, kas apmokės notaro paslaugas. Tai gali būti abi šalys lygiomis dalimis arba kažkuri viena šalis. Šis punktas yra tik Jūsų susitarimas.
- Abiejų šalių atsakomybės. Turite aptarti kokią atsakomybę neša abi šalys, jei dėl jų kaltės būsimas sandoris nebus sudarytas
- Preliminarios pirkimo - pardavimo sutarties nutraukimo sąlygos.
Kaip Ši Sutartis Apsaugo Abi Šalis?
Preliminari sutartis nėra „šiaip popierius“. Ji turi teisinę galią - jeigu kuri nors pusė atsisako vykdyti įsipareigojimus be rimtos priežasties, kita pusė gali reikalauti netesybų arba kreiptis į teismą. Tai ypač aktualu, kai pirkėjas sumoka avansą. Jei pardavėjas vienašališkai nutraukia sandorį, dažnu atveju avansas turi būti grąžinamas ir sumokama tokio pačio dydžio bauda.
Kita vertus, jei pirkėjas persigalvoja be objektyvių priežasčių, jis rizikuoja prarasti sumokėtą avansą. Tokia tvarka užtikrina, kad abi pusės atsakingai įvertins savo įsipareigojimus.
Sutarties Nutraukimas: Praktiniai Patarimai
Jei nusprendėte nutraukti sutartį su brokeriu, svarbu atidžiai perskaityti sutarties sąlygas. Dažniausiai sutartyse numatyti terminai ir sąlygos, kuriomis galima nutraukti sutartį.
Jei agentūra nevykdo savo įsipareigojimų, galite rašyti pranešimą agentūrai, kad sutartį nutraukiate po 30 dienų, vadovaujantis CK 6.217 str. 2 d., kadangi dėl agentūros neveikimo iš esmės negaunate to, ko tikėjotės iš sutarties.
Sakyčiau CK 6.721 str. leidžia klijentui vienašališkai nutraukti sutartį. Tačiau tokiu atveju klijentas privalo sumokėti dalį paslaugų kainos, proporcingos suteiktoms paslaugoms.
Agentūra reklamavo parduodamą butą, vedžiojo potencialius pirkėjus, atsakinėdavo į skambučius ir panašiai, todėl manau už tokias paslaugas apmokėti privalu.
Atidžiai perskaitykit sutartį. Ypač tą dalį, kur kalbama apie agentūros atsakomybę.
Svarbu: Jei sutartyje numatytas punktas, kad dar pusmetį po sutarties pasibaigimo agentūrai atvedus potencialų pirkėją ir žmogui atsisakius tą butą parduoti, žmogus privalo mokėti agentūrai netesybas - 10 procentų nekilnojamo turto vertės, verta pasikonsultuoti su teisininku dėl tokio punkto teisėtumo.
Kaip Išvengti Problemų Ateityje?
Kad ateityje išvengtumėte problemų, susijusių su nekilnojamojo turto brokeriais, rekomenduojama:
- Atidžiai skaityti sutartis prieš pasirašant.
- Pasikonsultuoti su teisininku, jei kyla abejonių dėl sutarties sąlygų.
- Rinktis patikimus ir gerą reputaciją turinčius brokerius.
- Aiškiai apibrėžti savo lūkesčius ir reikalavimus brokeriui.
Kam Reikalinga Preliminari Sutartis?
Preliminari sutartis dažniausiai pasirašoma tais atvejais, kai abi šalys jau apsisprendė dėl turto pirkimo-pardavimo, tačiau tam tikros aplinkybės neleidžia iš karto sudaryti galutinio sandorio. Pavyzdžiui, pirkėjas laukia banko finansavimo, pardavėjas tvarko paveldėjimo dokumentus ar reikia daugiau laiko atlikti turto vertinimą.
Šiuo laikotarpiu preliminari sutartis tampa tarsi „tiltu“, jungiančiu derybų pabaigą su galutiniu notaro patvirtintu susitarimu. Ji padeda išlaikyti aiškumą, nustatyti atsakomybes ir užkirsti kelią staigiems sprendimo pakeitimams.
Kodėl Verta Kreiptis Į NT Brokerį?
Nors internete gausu šablonų, tik patyręs nekilnojamojo turto brokeris gali padėti parengti preliminarią sutartį, kuri atitinka konkrečią situaciją, o ne „vidutinį variantą“. Brokeris padeda:
- Objektyviai įvertinti sutarties rizikas.
- Tinkamai suformuluoti sąlygas, kad vėliau nekiltų ginčų.
- Išspręsti derybinius klausimus dėl avanso, terminų, papildomų sąlygų.
- Užtikrinti sklandų bendravimą tarp pirkėjo ir pardavėjo.
Tai - ne tik patogumas, bet ir prevencija nuo brangiai kainuojančių klaidų.
Notaro Paslaugos
Notaras yra valstybės įgaliotas atstovas, kuris gali patvirtinti pirkimo-pardavimo sandorį. Šis teisines pareigas užimantis pareigūnas tvirtina sutartį už tam tikrą mokestį. Norint gauti notarinio sandorio patvirtinimą, reikia pasirūpinti tinkamų pažymomis ir reikiamais dokumentais.
Notaro paslaugos yra mokamos ir notaro atlygį apibrėžia sandorio dydis ir pačio NT kaina.
Duomenų tvarkymas
UADBB „Draudimo brokerių aljansas“, juridinio asmens kodas 302608851, buveinės adresas Vykinto g. 14, Vilnius (toliau - Bendrovė), Jūsų asmens duomenis renka ir tvarko šiais tikslais: siekdama įvertinti Jūsų draudimo poreikius ir pateikti Jums aktualų draudimo pasiūlymą; siekdama tarpininkauti Jums sudarant draudimo sutartį su draudimo bendrove (draudiku); administruodama draudimo sutartį; siekdama užtikrinti savo teisėtus interesus bei vystyti savo teikiamas paslaugas; taip pat administruodama draudžiamąjį įvykį. Jūsų asmens duomenis tvarkome tik turėdami teisėtą tvarkymo pagrindą.
- Vertina Jūsų draudimo poreikius. Jūsų asmens duomenis Bendrovė tvarko tam, kad galėtų įvertinti Jūsų draudimo poreikius (pvz., kokios rūšies draudimas Jums aktualus, į kokią rizikos grupę patenkate ir pan.) ir pateikti Jums aktualiausią ir geriausiai Jūsų poreikius atitinkantį pasiūlymą. Jūsų asmens duomenų tvarkymo nurodytu tikslu teisinis pagrindas - pavedimo sutartis dėl draudimo tarpininkavimo paslaugų teikimo, sudaryta žodžiu ar konkliudentiniais veiksmais, tarp Bendrovės ir Jūsų. Apdraustojo, naudos gavėjo ir draudimo įmokų mokėtojo asmens duomenų tvarkymo teisinis pagrindas - Draudimo įstatymo 95 str. 4 d. Jeigu yra tvarkomi Jūsų specialių kategorijų asmens duomenys, pvz. sveikatos duomenys, jų tvarkymo pagrindas - sutikimas. Šiam tikslui pasiekti reikalingus asmens duomenis turite pateikti Bendrovei, kadangi be šių asmens duomenų nebus galimybės tinkamai įvertinti Jūsų draudimo poreikių ir pasiūlyti sudaryti juos atitinkančią draudimo sutartį.
- Administruoja Jūsų sudarytą draudimo sutartį. Jūsų asmens duomenys tvarkomi siekiant administruoti jau sudarytą draudimo sutartį, t. y. sekti Jūsų draudimo sutarties galiojimo terminą sutarčių apskaitos programoje, Jūsų įmokų mokėjimą, nagrinėti Jūsų pateiktus prašymus užskaityti įmokas, kai Jūs siekiate nutraukti draudimo sutartį ir atlikti kitus veiksmus, susijusius su draudimo sutarties administravimu. Šiuo tikslu tvarkomų Jūsų asmens duomenų teisinis pagrindas - pavedimo sutartis dėl draudimo tarpininkavimo paslaugų teikimo, sudaryta žodžiu ar konkliudentiniais veiksmais tarp Bendrovės ir Jūsų. Apdraustojo, naudos gavėjo ir draudimo įmokų mokėtojo asmens duomenų tvarkymo teisinis pagrindas - Draudimo įstatymo 95 str. 4 d. Jeigu yra tvarkomi Jūsų specialių kategorijų asmens duomenys, pvz., sveikatos duomenys, jų tvarkymo pagrindas - Jūsų sutikimas.
- Administruoja draudžiamuosius įvykius, kai sutartyje su draudimo bendrove (draudiku) nėra suformuotas toks pavedimas. Jūsų asmens duomenys yra tvarkomi siekiant administruoti draudžiamuosius įvykius, t. y. Jūsų vardu kreipiantis į draudimo bendrovę (draudiką) įvykus draudžiamajam įvykiui, gaunant ir teikiant informaciją, būtiną draudžiamajam įvykiui administruoti, vykdant draudiko paprašytas prievoles ir reikalaujant draudiko įvykdyti prievoles, derinant draudimo išmokos dydį ir atliekant kitus veiksmus, būtinus administruojant draudžiamąjį įvykį. Jūsų asmens duomenų tvarkymo nurodytu tikslu teisinis pagrindas - pavedimo sutartis dėl draudimo tarpininkavimo paslaugų teikimo, sudaryta raštu (pvz., sutikimas dėl draudžiamojo įvykio administravimo, įgaliojimas), žodžiu ar konkliudentiniais veiksmais tarp Bendrovės ir Jūsų. Apdraustojo, naudos gavėjo ir draudimo įmokų mokėtojo asmens duomenų tvarkymo teisinis pagrindas - Draudimo įstatymo 95 str. 4 d. Nukentėjusiojo trečiojo asmens duomenys tvarkomi, siekiant teisėtų draudėjo arba trečiosios šalies (apdraustojo, nukentėjusio asmens) interesų (pvz., siekiant išsiaiškinti, ar dėl draudiminio įvykio nėra kaltas pats nukentėjęs asmuo arba siekiant atlyginti tokiam asmeniui padarytą žalą). Jeigu yra tvarkomi specialių kategorijų asmens duomenys, pvz., sveikatos duomenys, jų tvarkymo pagrindas - sutikimas.
- Siūlo savo paslaugas Jums (tiesioginė rinkodara). Jūsų asmens duomenys gali būti tvarkomi siekiant pateikti Jums aktualią informaciją, pasiūlymus, pranešimus, susijusius su Bendrovės teikiamomis paslaugomis (įskaitant teikiamas kartu su mūsų partneriais), taip pat teirautis Jūsų nuomonės dėl jų. Šių asmens duomenų tvarkymo teisinis pagrindas - Jūsų sutikimas arba Elektroninių ryšių įstatymo 81 str.
- Saugo savo teises ir interesus. Jūsų asmens duomenis Bendrovė tvarko įgyvendindama ir gindami savo teises, saugodama savo teisėtus interesus, pvz., teikiant Jūsų duomenis teismui, antstoliui, atstovaujančiam teisininkui ar kitam asmeniui, taip pat siekiant įrodyti, kad Bendrovė tinkamai vykdė draudimo tarpininkavimo veiklą.
- Vysto, kuria ir gerina savo paslaugų kokybę. Jūsų asmens duomenys minimalia tam reikalinga apimtimi gali būti tvarkomi siekiant vystyti, kurti ir gerinti Bendrovės paslaugų kokybę, pvz., klientų įpročių ir rinkos tendencijų analizei, siekiant pažinti klientą, jo lūkesčius, vystyti paslaugas. Šiuo atveju, t. y.
Duomenų apsaugos pareigūno kontaktai. Bendrovė yra paskyrusi duomenų apsaugos pareigūną, kuris rūpinasi Jūsų asmens duomenų saugumu ir tuo, kad Bendrovės veikla atitiktų teisės aktų, reglamentuojančių asmens duomenų apsaugą, nuostatas.
Bendrovė pasiūlymo Jums pateikimo, draudimo sutarties sudarymo ir jos vykdymo bei administravimo tikslu (veikdamas ir kaip duomenų valdytoja, ir kaip duomenų tvarkytoja) Jūsų asmens duomenis perduoda draudimo bendrovėms (draudikams).
Bendrovė, veikdama kaip duomenų valdytoja, draudimo dokumentus (pvz.: pasiūlymas draudimo sutarčiai sudaryti, draudimo sutartis, draudimo liudijimus, draudimo sutarties nutraukimo ir nepanaudotos įmokos užskaitymo/grąžinimo prašymas, administruojant draudžiamuosius įvykius gauti asmens duomenys ir dokumentai, ir kt.) ir susijusius asmens duomenis, jeigu draudimo sutartis buvo sudaryta, saugo visą draudimo sutarties galiojimo terminą ir 10 metų po draudimo sutarties pasibaigimo, o jeigu draudimo sutartis nebuvo sudaryta - 3 metus nuo asmens duomenų gavimo momento. Po to, jeigu nėra teisinio pagrindo toliau tvarkyti Jūsų asmens duomenų, jie yra saugiai sunaikinami.
Jeigu davėte sutikimą Jūsų asmens duomenis tvarkyti tiesioginės rinkodaros tikslais, šiuo tikslu Jūsų asmens duomenys yra saugomi 3 metus nuo sutikimo atšaukimo, arba jo galiojimo termino pabaigos, arba nuo Bendrovės sprendimo nebetvarkyti asmens duomenų sutikime nustatytais tikslais priėmimo dienos.
Šie terminai gali būti pratęsti, jei asmens duomenys yra naudojami arba gali būti naudojami kaip įrodymai ar informacijos šaltinis ikiteisminiame ar kitokiame tyrime, įskaitant ir Valstybinės duomenų inspekcijos vykdomame tyrime, civilinėje, administracinėje ar baudžiamojoje byloje, ar kitais įstatymų nustatytais atvejais. Tokiu atveju asmens duomenys gali būti saugomi tiek, kiek reikalinga šiems duomenų tvarkymo tikslams, ir sunaikinami nedelsiant, kai tampa nebereikalingi.
Jūsų asmens duomenys gali būti renkami, saugomi, tvarkomi, įskaitant teikiami, tiek skaitmenine forma, tiek materialiose ar popierinėse laikmenose bet kokiomis priemonėmis, įskaitant el. paštą ir interneto ryšį, kurios, atsižvelgiant į tvarkomų duomenų pobūdį, užtikrintų saugų tvarkymą ir užkirstų kelią neleistinai prieigai prie Jūsų asmens duomenų.
Bendrovė įsipareigoja Jūsų asmens duomenis tvarkyti teisėtai, sąžiningai ir skaidriai, laikantis teisės aktų nustatytų reikalavimų, taip pat užtikrinti asmens duomenų saugumą, įgyvendinti tinkamas technines ir organizacines priemones asmens duomenims apsaugoti nuo neteisėto sunaikinimo ar/ir atsitiktinio pakeitimo, atskleidimo ir nuo bet kokio kito neteisėto tvarkymo.
Visus asmens duomenis, kurie yra būtini konkretaus draudimo poreikio įvertinimui, draudimo pasiūlymų pateikimui, konkrečios Jūsų pageidaujamos draudimo sutarties sudarymui, jos administravimui, taip pat draudžiamojo įvykio administravimui, turite pateikti Bendrovei, kadangi be šių asmens duomenų Bendrovė neturės galimybės tinkamai vykdyti draudimo tarpininkavimo veiklos Jūsų naudai ir interesais, todėl šių paslaugų teikti Jums negalėsime.
Tais atvejais, kai Bendrovė Jūsų asmens duomenis tvarko kaip duomenų valdytoja, Jūs turite šias teises, kurias galite įgyvendinti teisės aktų nustatyta tvarka: teisę prašyti, kad Jums būtų leista susipažinti su Jūsų asmens duomenimis ir juos ištaisyti arba ištrinti; teisę apriboti duomenų tvarkymą; teisę nesutikti, kad asmens duomenys būtų tvarkomi; teisę į asmens duomenų perkeliamumą; teisę atšaukti sutikimą dėl duomenų tvarkymo, kuomet asmens duomenys yra tvarkomi Jūsų sutikimo pagrindu; atsisakyti (prieštarauti) pranešimų, informacijos, naujienų siuntimo.
Norime pastebėti, kad Jūsų sutikimo atšaukimas, kuomet Jūsų asmens duomenys yra tvarkomi sutikimo pagrindu, nedaro poveikio sutikimu grįstam duomenų tvarkymo, atlikto iki sutikimo atšaukimo, teisėtumui.
Prašymai dėl Jūsų teisių įgyvendinimo Bendrovei turi būti pateikti raštu (įskaitant elektroninį formatą) taip pat turi būti įmanoma identifikuoti prašymą padavusio asmens tapatybę. Duomenų subjekto tapatybė nustatoma pagal tapatybę patvirtinantį dokumentą ar elektroninių ryšių priemonėmis, kurios leidžia tinkamai identifikuoti asmenį. Jei prašymas siunčiamas paštu ar per pasiuntinį, prie prašymo turi būti pridėta teisės aktų nustatyta tvarka patvirtinta duomenų subjekto tapatybę patvirtinančio dokumento kopija.
Šioje interneto svetainėje naudojami slapukai. Slapukai naudojami rinkti informaciją apie apsilankymus svetainėje, pagerinti svetainės veikimą ir siūlyti naudotojams aktualų turinį bei reklamas. Daugiau informacijos ieškokite mūsų Slapukų naudojimo taisyklėse. Skaityti daugiau.