Planuojant įsigyti nuosavą būstą, visuomet atidžiai įvertinama jo vieta: atstumas iki darbo, vaikų darželių ar mokyklų, pati rajono infrastruktūra. Vis dėlto ne mažiau svarbu ir daugybė praktinių dalykų. Vienas tokių - elektros tiekimas ir energijos valdymo sprendimai. O ypatingai šiandien, kuomet vis daugiau kasdienių prietaisų ir sistemų priklauso nuo elektros.
Elektros pajungimas naujame būste - svarbus žingsnis.
Pasak eksperto, elektros sutarties sudarymas tapus naujuoju būsto savininku gana nesudėtingas procesas, tačiau žinoti keletą esminių dalykų - privalu. Įsigijote ar įsikėlėte į naują būstą? Tokiu atveju reikia sudaryti sutartį su pasirinktu elektros energijos tiekėju. Kitaip tariant, reikia persirašyti elektrą savo vardu. Tai padarę tapsite atsakingi už sąskaitų apmokėjimą, galėsite rinktis jums patogiausią tiekimo planą ir turėsite prieigą stebėti energijos suvartojimą objekte.
Svarbūs žingsniai įsigijus būstą
Elektros energijos tiekimo sutartį pasirašyti iš naujo visada reikia po to, kai užbaigiamas būsto pirkimo-pardavimo sandoris. Svarbu prisiminti, kad naujas šeimininkas negali keisti esamos sutarties. Privalomas galiojančios sutarties nutraukimas, kad naujam būsto savininkui atsirastų galimybė sudaryti naują sutartį. Procesą inicijuoti turi buvęs būsto savininkas.
Rodmenų suderinimo aktas
Siekiant išvengti nesusipratimų dėl mokėjimų ateityje, pirkėjas ir nekilnojamojo turto pardavėjas turi pasirašyti rodmenų suderinimo aktą, kuriame abi šalys užfiksuoja skaitiklio rodmenis. Dar viena svarbi, bet dažnai nuvertinama tema - turto perdavimas po sandorio. Svarbu nurodyti, kad iki šių rodmenų už sunaudotas paslaugas apmokėti įsipareigoja pardavėjas, o nuo jų atsakomybė pereina pirkėjui.
Elektros tiekimo plano pasirinkimas
„Persikėlus gyventi į naują būstą, ypač iš mažesnio į didesnį, elektros vartojimo įpročiai gali gerokai pasikeisti. Tad esminis klausimas šiame procese yra vartotojo lūkesčius ir poreikius atitinkančio elektros tiekimo plano pasirinkimas. Pirkėjui reikėtų nepamiršti ir įvertinti visų tiekėjų pasiūlymus, o tą jis gali padaryti pasinaudodamas Valstybinės energetikos reguliavimo tarybos (VERT) skaičiuokle. Joje, įvedus suvartojamos elektros kiekį, bus atrinkti visų nepriklausomų elektros energijos tiekėjų planų pasiūlymai - nuo pigiausio iki brangiausio,“ - pataria atkreipti dėmesį M.
VERT skaičiuoklė padės pasirinkti tinkamiausią elektros tiekėją.
Paprastai nepriklausomi elektros tiekėjai siūlo fiksuotus arba su „Nord Pool“ biržos kainomis susietus elektros tiekimo planus. Kilus abejonių, priimti geriausią sprendimą visuomet gali padėti konsultacijos su nepriklausomu elektros tiekėju. „Klientams, įsigijusiems naują būstą, nerekomenduojame rinktis su biržos kainomis susijusius elektros planus, nes tik tuomet atsiranda ir nauji vartojimo įpročiai. Tad kol jie nėra susiformavę siūlome fiksuoti elektros kainą, o laiku bėgant, įsivertinus finansinę naudą, jau būtų galima rinktis ir su biržos kainomis susijusį planą“, - sako M.
Elektros įvadas ir galia
Pasak nekilnojamojo turto bendrovės „Ober-Haus“ Vilniaus Senamiesčio biuro vadovo Mariaus Čiulados, vienas iš svarbiausių klausimų, į kurį reikėtų atkreipti dėmesį perkant būstą - elektros įvadas ir jo galia. „Esant nepakankamai išplėtotai infrastruktūrai, pirkėjas gali patirti ir visiškai neplanuotų nemažų išlaidų. Tad būtina išsiaiškinti apie galimybes padidinti elektros galią, sąlygas ketinant įsirengti saulės elektrinę, prijungimo prie tinklo tvarką, galimus kaštus ir elektros įvado sutartį su tinklu. O kuomet šie klausimai bus atsakyti, tik tada priimti atitinkamus sprendimus,“ - pabrėžia M. Čiulada.
Pasirinkimo galia: kaip rasti geriausią energijos tiekėją ir gauti geriausius elektros energijos ir dujų pasiūlymus
Parama įsirengiant saulės elektrinę
Fizinių asmenų saulės elektrinių ir kaupimo įrenginių įsirengimas namų ūkiuose gali būti remiamas. Atlikus numatytus namo atnaujinimo darbus bei gavus B ar aukštesnės klasės namo energinio naudingumo sertifikatą reikės užpildyti išlaidų kompensavimo prašymą. Klimato kaitos programos kompensacinių išmokų teikimo fiziniams asmenims vieno ar dviejų butų gyvenamųjų namų atnaujinimui (modernizavimui) tvarkos aprašo 12 punkte pareiškėjas įpareigotas užtikrinti, kad projekte numatytos išlaidos nebus finansuojamos iš kitų viešųjų lėšų finansavimo šaltinių.
Finansuojamos priemonės
Finansuojamos energijos vartojimo efektyvumo didinimo priemonės, numatytos pastatų energinio naudingumo eksperto sertifikavimo pažymoje (skaičiavimuose). Pvz.: stogo ar perdangos, sienų, pamatų, grindų apšiltinimas, durų ir langų keitimas, ir pan.
Būtina sąlyga - įgyvendinus šias priemones po modernizavimo namas turi pasiekti B energinio naudingumo klasę, o skaičiuojamosios šiluminės energijos suvartojimo sąnaudos turi sumažėti ne mažiau kaip 40 %, palyginus su skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudomis iki namo atnaujinimo.
Kompensacijos dydis apskaičiuojamas naudingą namo plotą padauginus iš fiksuoto 75 Eur/kv. m. dydžio. Maksimali kompensacinė išmoka gyvenamajam namui (pagal unikalų namo Nr.) bei pareiškėjui (pagal asmens kodą) - 14 500 Eur.
Kaip įsivesti elektrą į sodo namelį?
Pateikus paraišką bus išrašytos techninės sąlygos, parengta naujo vartotojo prijungimo paslaugos sutartis. Sudarius minėtą sutartį joje nurodytais terminais AB ESO organizuos visus reikalingus (projektavimo ir montavimo) darbus iki elektros apskaitos (skaitiklio) įrengimo vietos. Tuomet Jums reikės pakloti įvadinį kabelį, sumontuoti sodo namelio skirstomąjį elektros skydelį ir namelio vidaus elektros instaliaciją.
Šiuos darbus turėtų atlikti atestuota ir kvalifikuotą personalą turinti įmonė, kuri atliks varžų matavimus ir parengs visus reikalingus dokumentus (bent jau varžų matavimus turėtų atlikti atestuota įmonė, o elektros instaliacijos darbus gali atlikti ir kitas Jūsų pasirinktas elektrikas). Parengti dokumentai yra pateikiami Valstybinei energetikos inspekcijai pažymai apie elektros įrenginių patikrinimo būklę gauti.
AB ESO gavusi Valstybinės energetikos inspekcijos pažymą parengia elektros energijos pirkimo pardavimo sutartį, kurios pagrindu bus tiekiama elektros energija. Šią sutartį taip pat galima sudaryti prisijungus internete www.manogile.lt prie EEPP sutarties eilutės paspaudus mygtuką "Sutinku". Tuomet AB ESO inžinierius gavęs užduotį atvyks ir sumontuos Jūsų nameliui naują elektros skaitiklį ir prijungs paruoštą Jūsų namelio įvadinį kabelį.
Elektros pajungimas sodo namelyje reikalauja atitinkamų žinių ir leidimų.
Patarimai perkant būstą
Koks geras jausmas, kai po ilgų ieškojimų ir svarstymų pagaliau surandate idealiai jums tinkantį būstą! Rodos, beliko tik įsikurti... Turbūt jau įsivaizduojate, kaip atrodys jūsų namų interjeras, kur gersite kavą ar sugrįžę po darbų maloniai leisite laisvalaikį.
Šiame etape, kol svarstote, kaip įsikelsite ar rinksitės baldus, svarbu pradėti tvarkytis ir būsto pirkimo dokumentus. Jei iki šiol būsimus svajonių namus matėte tik būsto skelbimuose, patariu su jais geriau susipažinti. Pasirinkus būstą, pirmiausia, jį reikia skubiai rezervuoti. Šiandien tai padaryti - labai paprasta.
Rezervuoti būstą galite ir žodžiu. Atminkite, jog būsto rezervacija galioja tris (darbo) dienas. Pasirašius preliminariąją sutartį, jums bus suteikti prisijungimo prie mūsų „YIT Plus“ sistemos duomenys. Svarbu! Preliminarioji sutartis dar nėra galutinis pirkimo-pardavimo sandoris.
Pasirašydami preliminariąją sutartį jau galite būti apsisprendę, kaip įrengtą būstą - su daline ar visa apdaila - norėsite įsigyti. Esame paruošę tris apdailos medžiagų variantus. Jums tereikės iš „YIT Lietuva“ katalogo pasirinkti labiausiai patikusį ir jūsų poreikius atliepiantį sprendimą: patogumo, jaukumo arba išskirtinumo. Taip sutaupysite nemažai laiko, o kartu ir turėsite visas garantijas dėl būsto įrengimo kokybės.
Per penkias dienas nuo preliminarios sutarties pasirašymo reikia pervesti avansą - mažiausiai 15 proc. Jei būstą perkate su kreditu, visuomet patariu dar prieš pasirašant preliminariąją sutartį banke įsivertinti savo finansines galimybes. Tiesa, verta turėti omenyje, kad kartais susitikimo su banko konsultantu gali tekti palaukti.
Įsivaizduokime, kad jau visi statybos bei apdailos darbai yra užbaigti. Jūs atvykstate į savo būstą, apžiūrite ir įvertinate atliktų darbų kokybę. Jeigu priekaištų mums neturite, tuomet per 15 kalendorinių dienų pasirašome baigiamąjį atliktų statybos darbų priėmimo-perdavimo aktą.
Pasirašius pagrindinę turto pirkimo-pardavimo sutartį ir pilnai atsiskaičius su mumis, perduodame jūsų buto raktus, būsto naudojimo (eksploatavimo) taisykles ir kitus dokumentus. Jeigu turite papildomų klausimų ar neaiškumų dėl būsto pirkimo, dokumentų tvarkymo etapų, visuomet galite pasikonsultuoti su mūsų specialistais.
tags: #nusipirkus #busta #kreiptis #del #elektros