Nuotekų Valymo Įrenginiai 6 Arų Sklypui: Ar Tai Įmanoma?

Nuotekų valymo įrenginiai jau tikrai nebe naujiena. Tai pagrindinis sprendimas individualių gyvenamųjų namų, sodų bendrijų, kaimo vietovių gyventojams, neturintiems galimybės prisijungti prie centralizuotų kanalizacijos tinklų. Kyla klausimas, ar pagal įstatymus galima 6 arų sodo sklype įrengti nuotekų valymo įrenginius.

Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius aspektus, susijusius su nuotekų valymo įrenginių įrengimu 6 arų sklype, įstatyminius reikalavimus, atstumus iki kaimynų, reikalingus leidimus ir kitus svarbius dalykus, kuriuos būtina žinoti planuojant šį procesą.

Ar Galima Įrengti Nuotekų Valymo Įrenginius 6 Arų Sklype?

Pagal dabar Lietuvos Respublikos galiojančius įstatymus, 6 arų sodo sklype galima eksploatuoti biologinius nuotekų valymo įrenginius, nes tai iš esmės yra sąlygų gerinimas. Nuotėkų valymo įrenginius sodo sklype galima įrengti, tik žinoma reiktų išlaikyti įstatymuose nustatytus atstumus nuo kaimynų ribos, nuo gyvenamųjų patalpų ir kitų statinių.

Biologinio valymo įrenginiai, naudojantys aktyvųjį dumblą, pasižymi kompaktiškumu. Pavyzdžiui, individualiam namui skirtas valymo įrenginys gali būti maždaug 1,5-2 metrų skersmens ir 2 metrų aukščio. Žemės paviršiuje matomi tik įrenginio dangčiai.

Jeigu įrenginys veikia ir naudojamas tinkamai, jo darbas nepastebimas - nesigirdi triukšmo ir nėra jokio kvapo. Individualiems namams skirtus įrenginius paprasta transportuoti ir susimontuoti net ir pačiam, pagal gamintojo pateiktas schemas.

Reikalavimai Nuotekų Valymo Įrenginiams

Planuojant buitinių nuotekų valyklos vietą, būtina atsižvelgti į statybos techniniame reglamente (STR) pateiktus reikalavimus. Statybos techniniame reglamente nurodyta, kad mažiausias leistinas nuotekų valymo įrenginių atstumas nuo sklypo ribos turi būti 3 metrai.

Vienintelė norma, galinti riboti nuotekų valymo įrenginių įrengimą mažo ploto sklypuose yra sanitarinis atstumas tarp statinių. Vadovaujantis STR 2.02.09:2005 mažiausias leistinas sanitarinis atstumas nuo gyvenamojo namo - 8m., nuo šachtinio šulinio - 15m. Šie nominalūs atstumai privalo būti išlaikyti.

Visi kiti ribojimai, kaip sanitarinė apsaugos zona, užstatymo plotas ir atstumas, gali būti derinami ir artinami prie gretimo sklypo (gretimybės) gavus šio sklypo savininko sutikimą.

Minimalūs Atstumai Iki Sklypo Ribos Ir Statinių

Statybos techniniame reglamente nurodyta, kad mažiausias leistinas nuotekų valymo įrenginių atstumas nuo sklypo ribos turi būti 3 metrai. Tam, kad buitinių nuotekų valymo įrenginiai atitiktų visus reikalavimus, svarbu išlaikyti minimalius sanitarinius atstumus (nors jie dažnai pavadinami biologinių valymo įrenginių apsaugos zona, iš tiesų buitinėms nuotekoms skirtos valyklos tokios zonos neturi) iki sklype esančių statinių. Visi jie nurodyti statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ 2 priede.

Svarbu įsidėmėti:

• Atstumas nuo jūsų valymo įrenginio iki kaimynų gyvenamojo namo sienos būti ne mažesnis nei 8 metrai (jūsų namui šis reikalavimas netaikomas).
• Taip pat svarbu išlaikyti ne mažesnį nei 15 metrų atstumą iki šachtinio šulinio arba artezinio gręžinio, jei toks yra (taikoma tiek jūsų, tiek kaimynų šuliniui / gręžiniui).
• Atstumas nuo vandentiekio įvado į namą iki nuotekų valyklos turi būti mažiausiai 7 metrai.

Pavyzdžiui, jeigu kaimyno namas stovi 2 m atstumu nuo tvoros, ribojančios jūsų sklypus, tuomet jūs turėsite savo nuotekų valymo įrenginį įsirengti, išlaikant 6 m atstumą nuo tvoros. Taip bus išsaugota 8 m sanitarinė zona.

Leidimai Ir Reglamentai

Leidimas statyti II grupės nesudėtingąjį statinį (įskaitant individualų biologinį buitinių nuotekų valymo įrenginį) reikalingas tuomet, jei statinys patenka bent į vieną iš teritorijų, nurodytų statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas.

Įsirengiant vietinę nuotekų valyklą reikėtų vadovautis:

• „Nuotekų kaupimo rezervuarų ir septikų įrengimo, eksploatavimo ir kontrolės tvarkos aprašu“, kurį galima rasti internete. Aplinkos ministro įsakymu Nr. D1-18 jis buvo patvirtintas 2015 m. sausio 9 d.
• „Nuotekų filtravimo sistemų įrengimo ir aplinkosaugos taisyklėmis“, kurios patvirtintos 2001 m. gegužės 9 d. įsakymu Nr. D1-267.

Kaimyno Sutikimas

Šalia esančių sklypų savininkų sutikimai dėl statybų Jūsų sklype reikalingi, kai:

• Yra statomas užtvaras ant sklypo ribos.
• Statoma arčiau kaip 1 metras iki sklypo ribos.
• Kitais Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 numatytais atvejais.

Jei minimalus sanitarinis atstumas užeina už sklypo ribos, reikalingas kaimyninio sklypo savininko sutikimas, kad jie neprieštarauja dėl minimalių sanitarinių atstumų, kurie patenka į jo sklypo ribas ir apribos jo galimybes statyti pastatus, kasti šulinius.

Visi atvejai, kada reikalingas šalia esančių sklypų savininkų rašytinis sutikimas dėl statybų, yra numatyti Statybos techniniame reglamente STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas“.

Svarbu įsidėmėti: Mažiausias atstumas nuo pastato iki sklypo ribos turi būti 3 metrai, kitu atveju reikalingas kaimyno notariškai patvirtintas sutikimas. Būtina įvertinti, ar yra išlaikomi priešgaisriniai atstumai tarp pastatų (minimum 6 metrai, jei pastatai pirmos ugniaatsparumo klasės).

Konkretus Pavyzdys: Priestato Statyba

Tarkime, turite sodo namelį 6 arų sklype ir norite statyti priestatą. Jei norite palikti 1 metrą, reikalingas kaimyno notariškas sutikimas ir pastato rekonstrukcijos projektas. Privalomas pastato atstumas nuo sklypo ribos yra 3 metrai iš visų pusių. Jei kaimynas duoda raštišką sutikimą (notarinį), tuomet galima statyti arčiau tiek, kiek parašyta kaimyno sutikime.

Atstumai Sodų Bendrijose

Šachtiniai šuliniai ir buitinių nuotekų valymo įrenginiai turi minimalius sanitarinius atstumus.

• Tarp šachtinio šulinio reikia išlaikyti ne mažesnį kaip 15m atstumą.
• Tarp pastatų ir šachtinių šulinių reikia išlaikyti 5m atstumą.
• Tarp nuotekų valymo įrenginių ir pastatų (išskyrus tame pačiame sklype esančius) reikia išlaikyti 8m atstumą.

Tai apibrėžta STR "Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai" 2 priede.

Reljefo Paruošimas

Reljefo paruošimas sklype - tai sklypo paviršiaus ir grunto sąlygų pritaikymas būsimiems kasimo ir montavimo darbams. Kai jau išsirinkote optimalią vietą valymo įrenginiui, įvertinkite vietovės grunto sudėtį, lygumą ir požeminio vandens lygį.

Nuo to priklausys, kaip reikės paruošti reljefą ir ką numatyti prieš kasant duobę įrenginiui. Požeminiam nuotekų valymo sistemos įrengimui labiausia tinkami yra lengvi smėlingi gruntai ir gruntai, kur yra vyraujantis žvyras. Šį sąrašą papildo žemės plotai, kuriuose gruntiniai vandenys labai nutolę nuo žemės paviršiaus, bei dirvožemiai, kuriuose labai stori aeracijos zonos sluoksniai.

Kiti Svarbūs Aspektai

• Grunto tipas ir infiltracija: Smėlis ir žvyras palankūs infiltracijai, o molis - ne. Jei gruntas nelaidus, planuokite didesnį infiltracinį tūrį, alternatyvią vietą arba išleidimą į griovį pagal projektą.
• Gruntiniai vandenys: Esant aukštam gruntiniam vandeniui, talpa gali „plaukti“. Tokiu atveju naudojamas įrenginio inkaravimas į plokštę, papildomas apsipylimas smėlio-žvyro mišiniu ar kiti gamintojo nurodyti sprendimai. Taip pat svarstomas modelis su integruotu siurbliu išvalytam vandeniui.
• Reljefas, privažiavimas ir elektra: Patogus privažiavimas asenizacinei mašinai sutaupo laiką ir pinigus. Numatyti elektros tašką orapūtei - būtina.

Šulinio Statyba: Atstumai Ir Reikalavimai

Vietoj gręžinio pasirinkus šachtinį šulinį, apsauginė zona tampa daug didesnė. Remiantis higienos norma, atstumas iki:

• Gyvenamojo namo nuo šulinio turi būti 7 m.
• Garažo, ūkinio pastato ar šiltnamio - 10 m.
• Tvarto, mėšlidės ir kompostavimo aikštelės, išgriebimo duobės - 25 m.
• Lauko nuotakyno - 15 m.

Statybos techniniame reglamente nurodoma, kad aplink šulinį turi būti įrengtas 2 m pločio akmenų grindinys, betono arba asfalto danga su 10 proc. nuolydžiu nuo šulinio, o aplink šulinius, kurių vanduo naudojamas geriamajam vandentiekiui, reikia įrengti 1,5-2 m gylio ir 0,5 m pločio molio arba priemolio spyną.

Moduliniai Namai: Ar Visada Reikalingas Kaimynų Leidimas?

Dažnai pastačius modulinį namuką šalia kito sklypo ribos, kyla ginčų, ar jis laikomas statiniu, kurio statybai taikomas minimalus 3 metrų atstumas nuo gretimo sklypo ribos, ar visgi nekilnojamas daiktas, kurio statybai netaikomi minimalūs atstumai nuo gretimo sklypo ribos, t.y. kuris gali būti pastatytas kad ir prie pat sklypo ribos.

Be gretimo sklypo savininko leidimo (sutikimo) statyti kilnojamą namuką galima, jeigu jis neatitinka statinio sąvokos, o tam įvertinti yra keli svarbūs kriterijai ir sąlygos.

Sąlygos, Kad Modulinis Namas Būtų Laikomas Kilnojamu Turtu:

• Laikančios konstrukcijos: Užtikrinti, jog daikto (modulinio namo) laikančios konstrukcijos nėra statomos statybos būdu žemės sklype.
• Ryšys su žeme: Daiktas nebūtų tvirtai, neatsiejamai susietas su žeme.
• Dokumentacija: Įsitikinti, kad namelio komerciniame pasiūlyme, pirkimo - pardavimo dokumente, techninėje specifikacijoje ir pan., nėra reikalavimo įrengti pamatus žemės sklype daikto naudojimo pagal paskirtį ar stabilumo užtikrinimo tikslais. Taip pat, jog būtų pažymėta, kad tai „kilnojamas“ modulis/namelis su visomis sienomis, langais ir durimis.
• Perkėlimo sąnaudos: Įsitikinti, kad namo perkėlimo sąnaudos yra palyginus mažos.
• Komunikacijos: Elektros tinklų pajungimą reikėtų padaryti lengvai atjungiamą. Vandens sistemą reikėtų įrengti taip, kad irgi būtų lengva atjungti bei perkelti į kitą vietą namą.
• Nuotekos: Jeigu namelyje bus reikalinga įrengti trapą (pvz. vandeniui nubėgti), rekomenduotina jį išleisti ant žemės sklypo, o ne į specialias nuotekų valymo sistemas (jeigu tos nuotekos netaršios).
• Apsaugos zonos: Statant namuką, reiktų įvertinti ir kaimyniniame sklype esančias apsaugos zonas: geriamojo vandens gręžinio ar šulinio vietos (jeigu toks yra), nuotekų valymo sistemos ir pan.
• Terasa: Jeigu ketinate įsirengti terasą aplink savo kilnojamą turtą, reikia žinoti, jog terasa priskiriama inžineriniam statiniui, kuriam taikomas minimalus 1 metro atstumas nuo gretimo sklypo ribos. Tam, kad modulinis namas išliktų kilnojamas turtas, rekomenduotina terasos nesujungti jungtimis (varžtais ir pan.) prie modulio taip, kad šis sujungimas trukdytų perkelti daiktą į kitą vietą (palikite bent 1 cm.).

Atstumai Nuo Sklypo Ribos: Pagrindinės Taisyklės

Statiniai turi būti išdėstomi sklype taip, kad nebūtų pažeisti gretimų sklypų savininkų ar naudotojų pagrįsti interesai. Bendruoju atveju, mažiausi atstumai nuo pastatų (priestatų) iki 8,5 m aukščio - ne mažesnis kaip 3,0 m iki sklypo ribos. Aukštesniems pastatams šis atstumas didinamas 0,5 m kiekvienam papildomam pastato aukščio metrui.

Šis atstumas gali būti sumažintas, jei gautas gretimo sklypo savininko sutikimas raštu (patvirtintas notariškai). Bet kuriuo atveju turi būti išlaikomi ir priešgaisriniai atstumai tarp pastatų esančių gretimuose sklypuose.

Dažniausiai Užduodami Klausimai

Žemiau pateikiami dažniausiai užduodami klausimai apie nuotekų valymo įrenginius 6 arų sklypuose:

tags: #nuotekos #6 #aru #sklype