Bet kurio namo pardavimas prasideda dar prieš skelbimą. Renkantis kainą svarbu įvertinti rinkos situaciją, lokaciją ir objekto būklę, nes per aukšta kaina gali atbaidyti pirkėjus. Taip pat, visi parduodami namai reikalauja fizinio pasiruošimo - norint sudaryti gerą pirmą įspūdį būtina tvarkinga ir švari aplinka.
Teisinė pusė yra viena svarbiausių sandorio dalių, ypač jei parduodami namai be tarpininkų.
Šeimos, ieškančios būsto, vis dažniau žvalgosi ne tiesiog ramiose vietose, o lokacijose su patogia infrastruktūra. Pavyzdžiui, Vilniaus priemiesčiuose - Pilaitėje, Bajoruose ar Riešėje - rastas namas pardavimui gali būti brangesnis, bet suteiks balansą tarp žalios aplinkos ir greito susisiekimo su miestu.
Jei ieškoma Kauno rajone, tokiose vietose kaip Garliava ar Domeikava, didesnio susidomėjimo sulaukia parduodami pigūs namai, nes čia dar galima rasti erdvesnių sklypų už prieinamesnę kainą.
Pavyzdžiai parduodamų namų Lietuvoje
Štai keletas pavyzdžių namų, kurie šiuo metu yra parduodami įvairiose Lietuvos vietovėse:
- Trakų r.
- Vilniaus r.
- Vilniaus r.
- Vilniaus r. sav., Dusinėnų k., Melioratorių 4-oji g.
- Vilkaviškio r. sav., Kybartų m., M. Mažvydo g.
- Joniškio r. sav., Bariūnų k., Pievų g.
- Šiaulių r. sav., Šilėnų k., Gerosios Vilties g.
- Kelmės r. sav., Skulbiškių k.
- Širvintų r. sav., Vileikiškių k., Svietlikių g.
- Vilniaus r. sav., Terešiškių k., Aido g.
- Anykščių r. sav., Gečionių k., Gečionių g.
- Zarasų r. sav., Areliškių k.
- Radviliškio r. sav., Baisogalos mstl., Kapų g.
- Kretingos r. sav., Kiauleikių k., Baltijos aklg.
- Panevėžio r. sav., Piniavos k.
- Šiaulių r. sav., Ginkūnų k.
- Klaipėdos r. sav., Slengių k., Ežero g.
- Kauno r. sav., Giraitės k.
- Vilniaus r. sav., Avižienių mstl.
- Švenčionių r. sav., Pabradės m., Keisūnų g.
- Ulonų g.
- Šakių r. sav., Baltrušių k., Gėlių g.
- Alytaus r. sav., Papėčių k., Piliakalnio g.
- Utenos r. sav., Raudoniškio k., Kačiūnų g.
- Prienų r. sav., Vyšniūnų k., Liepų g.
- Vilniaus r. sav., Bubų k., Erdvės 2-oji g.
Konkretūs namų pardavimo pavyzdžiai
Štai keletas konkrečių pavyzdžių su kainomis ir kita informacija:
Namas ant Neries kranto: Jonavos r. sav., Vanagiškis, Neries g.
Namas Alytaus r. sav.: Medukšta, Dzūkijos g.
Palanga: Palanga, Žalioji g., 91 m², 3.5 a, 2025 m.
Panevėžio r. sav.: Molainiai (Panevėžio sen.), Alyvų g., 307 m², 27 a, 1989 m.
Parduodamas namas Smilgių mstl.: Panevėžio r. sav., Smilgiai, Šeduvos g., 129 m², 18 a, 1948 m.
Namo dalis Panevėžio r. sav.: Paįstrys, Kaštonų g., 76 m², 10 a, 1992 m.
Parduodamas namas Biržų raj.: Mieliūnų k., Draugystės g., Biržų r., 80 m², 22 a, 1973 m.
Mažeikių r. sav.: Mažeikiai, Algirdo g., 156.21 m², 14.07 a, 1973 m.
PARDUODAMAS RENOVUOTAS RĄSTINIS NAMAS SU 25 A SKLYPU DAUGAILIUOSE, UTENOS R.: Utenos r. sav., Daugailiai, Didžioji g., 102.47 m², 25 a, 1987 m.
Mažeikių r. sav.: Viekšniai, Vinkšnų g., 61.99 m², 4.8 a, 1934 m.
Mažeikių r. sav.: Mažeikiai, Rasos 4-oji g., 17.0 m², 5.96 a, 2002 m.
Skuodo r. sav.: Ylakiai, Laukų g., 120.0 m², 27.0 a, 2023 m.
Mažeikių r. sav.: Viekšniai, Vytauto g., 97.32 m², 16.31 a, 1880 m.
Sodyba Varėnos r.: 170 m², 70 a, 2015 m.
Parduodamas namas Vilkaviškio r.: Žaliosios k., Žaliojoje g., Vilkaviškio r. sav., 126.35 m², 36.74 a, 1975 m.
Molėtų r.: 80 m², 200 a, 2023 m.
PARDUODAMAS IŠSKIRTINIS PRABANGUS NAMAS MAŽEIKIUOSE, VERSMĖS G.: Mažeikių r. sav., Mažeikiai, Versmės g.
Klaipėdos r. sav.: Baukštininkai, K. Donelaičio g., 312.45 m², 23.75 a, 1991 m.
Panevėžio r. sav.: Naujikai, Alksnytės g., 81.22 m², 5.10 a, 1984 m.
Šiauliai: Šiauliai, Gubernijos Sodų 9-oji g., 104.00 m², 8.08 a, 1996 m.
194.29 m², 7.97 a, 1995 m., Vilnius, Pavilnys, P. Dovydaičio g.
Panevėžio r.: 22.00 m², 6.00 a, 2015 m.
Parduodamas gyvenamasis namas su ūkiniais pastatais: Šalčininkų r. sav., Gilviniškės, Versekos g., 90 m², 80 a, 1943 m.
Namas Jonavos r. sav.: Upninkai, Gudonių g., Jonavos r. sav., Upninkai, Gudonių g., 85 m², 15 a, 1970 m.
Šie pavyzdžiai iliustruoja įvairių tipų namus skirtingose Lietuvos vietovėse, su skirtingais plotais, sklypais ir statybos metais. Tai gali padėti susidaryti bendrą vaizdą apie nekilnojamojo turto rinką Lietuvoje.
Namo pardavimo kainų palyginimas (pavyzdys)
Šioje lentelėje pateikiami keli pavyzdžiai, kaip gali skirtis namų kainos priklausomai nuo lokacijos ir kitų faktorių.
| Lokacija | Plotas (m²) | Sklypas (a) | Statybos metai | Pastabos |
|---|---|---|---|---|
| Palanga | 91 | 3.5 | 2025 | Netoli jūros |
| Mažeikiai | 156.21 | 14.07 | 1973 | Tvarkingas namas |
| Varėnos r. | 170 | 70 | 2015 | Sodyba |
Ši informacija gali padėti geriau suprasti kainų skirtumus ir priimti pagrįstą sprendimą perkant ar parduodant nuosavą namą.