Nuomojamos patalpos autoservisui: reikalavimai ir aspektai Lietuvoje

Dalis fizinių ir juridinių asmenų, besiverčiantys įvairaus pobūdžio veikla, priima sprendimą, jog patalpos nuomai yra geresnis variantas nei šių statyba ar pirkimas. Nuomojamos patalpos reikalauja mažiau investicijų nei šių įsigijimas. Tai - itin svarbu pradedantiesiems verslininkams, turintiems ribotą kapitalą. Šiauliai - vienas iš Lietuvos didmiesčių, tad čia plėtojamos įvairios verslo sritys. Išsinuomoti patalpas savo vykdomai veiklai gali visi, nepriklausomai nuo jos pobūdžio. Natūralu, jog kiekvieno darbo atlikimo specifika reikalauja ir specialiai tam pritaikytų patalpų.

Šiame straipsnyje aptarsime, kokie reikalavimai keliami nuomojamoms patalpoms, skirtoms autoservisui, atsižvelgiant į įvairius aspektus, tokius kaip vieta, įranga, darbuotojai ir kt.

Pagrindiniai reikalavimai patalpoms

Patalpų nuomai ieškantieji, priklausomai nuo atliekamos veiklos specifikos, kelia skirtingus reikalavimus. Vieniems aktualu, jog patalpos būtų įrengtos estetiškai ne tik iš vidaus, bet ir iš išorės. Kiti pageidauja, jog patalpose būtų pagrindinės priemonės, būtinos tiesioginių darbų atlikimui. Kai kuriais atvejais svarbu ne tik pačių patalpų būklė, bet ir vieta.

Patalpų paskirtis ir vieta

Neužtenka žinoti, jog domina, pavyzdžiui, sandėlių nuoma. Patalpų dydis, įrengimas, vieta: keletas iš svarbių faktorių, kuriais vadovaujantis derėtų atrinkti tinkamus nuomos pasiūlymus. NT skelbimuose nuomojamos patalpos yra siūlomos įvairiuose miestų mikrorajonuose.

Šiauliai - vienas iš didžiųjų miestų, tad ir čia aktualus automobilio statymo klausimas. Klientams, partneriams ar kitaip su įmonės veikla susijusiems asmenims aktualu patogus automobilio parkavimas, tačiau ne visos nuomojamos patalpos turi erdvią stovėjimo aikštelę.

Kaina

Nuomojamų patalpų kaina priklauso ne tik nuo jų paskirties, dydžio ar pastato būklės. Tam įtakos turi ir mikrorajonas, kuriame išnuomojamos patalpos.

Tarpininkavimas

Ofisų nuoma ar komercinių patalpų nuoma bus kur kas sklandesnė abiems pusėms, jei tarpininkaus patyręs brokeris. Pastarasis klientui, kuriam apžiūrėtos patalpos netiko, dažnai gali pasiūlyti ir kitų variantų. Kai kuriais atvejais tiek patalpas nuomai siūlantys, tiek ir jų ieškantys yra suinteresuoti apsieiti be tarpininkų paslaugų. Tai įmanoma, tik dažniausiai pareikalauja daugiau laiko. Norint, jog procesas būtų sklandesnis, rekomenduojama sukonkretinti turimus poreikius nuomojamų patalpų atžvilgiu.

Autoservisų verslo perspektyvos Lietuvoje

Pelninga autoservisų veikla Lietuvoje didele dalimi priklauso nuo statistinio automobilių amžiaus ir jų techninės būklės. Lietuvoje automobilių rinką galime skirstyti į naujų ir naudotų automobilių rinką. Kokybiškai dirbančių autoservisų paklausa jaučiama praktiškai visose automobilių remonto srityse. Atidarant servisą reikėtų įvertinti, kokioje srityje turite daugiausiai įgūdžių, pažinčių, kokiame rajone ruošiatės atidaryti autoservisą, kokį biudžetą turite verslo pradžiai. Atsižvelgiant į serviso profilį parenkama autoserviso vieta, plotas, patalpos ir įranga.

2015 m. sausio 1 d. statistinis automobilių remontu ir aptarnavimu užsiimančių veiklos vienetų skaičius buvo 4520, iš jų - 1819 autoservisų. Kiti 2701 - vykdantys savarankišką automobilių remonto ir aptarnavimo individualią veiklą pagal pažymą. Tačiau niekas neveda statistikos duomenų, kiek yra nelegalių, „auksinių" garažinių meistriukų.

Autoserviso darbuotojai

Žinant, kad darbuotojai yra autoserviso sėkmės variklis, turime atsirinkti arba pasiruošti tik gerus specialistus. Norint užtikrinti autoserviso veiklą pirmiausia reikia numatyti, kiek darbo vietų ruošiatės kurti. Priimant automobilį remontui arba aptarnavimui jis turi būti įvertinamas pagal jo techninę būklę, todėl tam reikalingas meistras-priėmėjas. Pradedant automobilio priėmimu ir baigiant jo atidavimu klientui, šis darbuotojas planuoja autoserviso veiklą, efektyviai išnaudoja darbuotojų resursus ir kontroliuoja, kad nebūtų pažeidžiami aptarnavimo ar remonto procesai. Jis taip pat planuoja ir priima autošaltkalvių darbą, seka remonto terminus, užsako detales, sudaro sąmatas ir paruošia dokumentus.

Darbo vietų poreikis skaičiuojamas pagal keltuvus, t. y., kiek yra automobilinių keltuvų, tiek turi dirbti autošaltkalvių. Jie darbus atlieka pagal priėmėjo paskyrą, kurioje nurodytas reikalingų atlikti darbų sąrašas bei remontuojamų ar keičiamų detalių sąrašas. Jeigu automobilio remonto metu iškyla arba paaiškėja nauji gedimai, jie derinami su priėmėju. Autošaltkavis darbo vietoje turi mokėti naudotis įrankiais ir įranga bei kompiuterine diagnostikos įranga, kuri pastaruoju metu tampa būtinybe. Darbuotojai turi būti ne tik bendraujantys, kūrybingi, bet ir atsakingi, sugebantys analizuoti bei kritiškai vertinti situaciją.

Efektyviam autoserviso funkcionavimui taip pat reikalingi vadybininkas, apskaitininkas, patalpų valytojas ir t.t. Priklausomai nuo autoserviso veiklos apimties, pamainų darbo šis sąrašas gali būti daug ilgesnis.

Autoservisų įranga

Ne ką mažiau, nei serviso darbuotojų kvalifikacija, darbo sėkmę lemia ir servisuose naudojama įranga bei jos kokybė. Autoservisų įrangos kokybė užtikrina nuolatinį automobilių aptarnavimo procesą įmonėje, todėl jeigu galvojate apie naują verslą, kaip tik nuo to ir pradėkite. Įrangos paieška turi būti tikslinė, todėl reikia galvoti ne tik apie tai, kokias aptarnavimo paslaugas teiksite, bet ir apie galutinį aptarnavimo rezultatą - kaip padaryti geresnį, modernesnį, kokybiškesnį, bet kartu ir pigesnį automobilių aptarnavimą, kaip patenkinti daugiau klientų poreikių, pasiūlyti ir parduoti kuo daugiau savo paslaugų. Šių iššūkių sprendimas ir bus pelningas verslas.

Autoservisai, kurie negalvoja apie naujas technologijas automobilių aptarnavime ir neskiria 30-70 proc. įmonės pelno autoserviso įrangos atnaujinimui, po kurio laiko praras patikimo autoserviso vertę, bus priversti arba daug ir vienu metu investuoti į naujas technologijas, arba žlugti. Todėl perkant naują įrangą pirmiausia reikia įsigilinti į įrangos funkcionalumą, numatant, kokie technikos pažangos procesai laukia ateityje, ir tam pasiruošti.

Apžvelgsime patį minimaliausią autoserviso įrangos variantą, nuo kurio galėtumėte pradėti savo verslą, t.y. atlikti smulkius remonto ir automobilių aptarnavimo darbus įsteigiant 3 autošaltkalvių darbo vietas: tai yra, remontuosite važiuoklę, atliksite ratų suvedimą, atliksite padangų montavimą ir ratų balansavimą, keisite automobiliams tepalus ir atliksite kitus smulkius remonto darbus. Žinant, kokius darbus atliksite, galima suplanuoti įrengimus kiekvienai autošaltkalvio darbo vietai.

Minimalus autoserviso įrangos sąrašas

Važiuoklės, stabdžių, tepalų keitimui ir kitiems smulkiems remonto darbams reikalinga:

• Automobilinis keltuvas
• Įrankių vežimėlis su įrankiais (kombinuoti raktai, galvutės, terkšlė, plaktukas, replės ir kt.)
• Darbastalis su spaustuvais
• Pneumatinis įrankių komplektas (veržliasukis, kampinė terkšlė, smūginių galvučių (6-32 mm) komplektas)
• Šarnyrų ir guolių išėmėjai, stabdžių cilindrų suspaudėjų komplektas, tepalo filtrų atsukimo įrankis, ir keli papildomi specialūs įrankiai, priklausomai nuo automobilių ir darbų specifikos
• Greičių dėžės keltuvas
• Pernešama gumuota apšvietimo lempa

Ratų suvedimo darbo vietai reikalinga:

• Keltuvas ratų suvedimui
• Ratų suvedimo stendas
• Įrankių vežimėlis su įrankiais
• Pneumatinių įrankių komplektas
• Padangų pripūtimo pistoletas
• Pernešama gumuota apšvietimo lempa

Padangų montavimui ir ratų balansavimui reikalinga:

• Padangų montavimo staklės
• Ratų balansavimo staklės
• Kėliklis (domkratas)
• Pneumatinių įrankių komplektas
• Padangų pripūtimo infliatorius
• Padangų pripūtimo pistoletas
• Įrankiai ratų remontui - montiruotė, ventilių išsukimo įrankis, yla ir kt.
• Automobilinis keltuvas
• Įrankių vežimėlis su įrankiais
• Darbastalis su spaustuvais
• Pernešama gumuota apšvietimo lempa

Autoservise taip pat reikalinga ir bendro naudojimo įranga, kuria naudosis visi autošaltkalviai:

• Presas 20T
• Atidirbtų tepalų surinkimo indas
• Žibintų reguliavimo stendas
• Diagnostikos prietaisas su techninėmis duomenų bazėmis
• Kondicionierių pildymo įranga
• Kompresorius su suspausto oro vamzdynu
• Išmetamųjų dujų nutraukimo sistema

Labai svarbus įrengimas autoservise yra oro kompresorius ir suspausto oro tiekimo sistema su tepalinėmis, slėgio reguliatoriais ir drėgmės nusodintuvais. Suspausto oro sistema reikalinga tam, kad suspaustas oras būtų tiekiams į darbo vietas, suspausto oro žarnos negulėtų ant grindų ir netrukdytų dirbti, o pneumatiniai įrankiai gautų suteptą ir tinkamo slėgio orą.

Automobiliniai keltuvai būna įvairių tipų, tačiau dažniausiai naudojami dviejų kolonų. Autoservisuose taip pat galima rasti cilindrinius ir žirklinius keltuvus, elektromechaninius ar elektro hidraulinius keltuvus.

Jei autoservise nėra automobilių servisui ir aptarnavimui skirtos duobės, turi būti statomas keturių kolonų keltuvas arba žirklinis keltuvas.

Šiuolaikinio automobilio važiuoklė yra pakankamai sudėtinga, todėl ji reikalauja tikslių matavimų ir ratų geometrijos reguliavimo procedūrų teisingo atlikimo užtikrinimo, su kuo susijęs ne tik su greitas padangų susidėvėjimas, bet ir jūsų kliento saugumas.

Patalpų nuomos pavyzdžiai

Žemiau pateikiami keli pavyzdžiai patalpų, kurios gali būti tinkamos autoservisui įkurti skirtinguose Lietuvos miestuose:

Šis sąrašas nėra išsamus, tačiau jis iliustruoja, kokios patalpos gali būti tinkamos autoservisui ir kokie yra galimi variantai skirtinguose miestuose.

tags: #nuomojamos #patalpos #autoservise