Butas yra viena populiariausių nekilnojamojo turto rūšių. Beje, pirmą kartą įsigyjamas nekilnojamasis turtas dažniausiai ir yra būtent butas. Nuosavas būstas - šiuo atveju butas - lietuviams, kaip rodo apklausos, pirmiausia reiškia geresnę gyvenimo kokybę. Be to, Lietuvoje vyrauja tendencija, kad daugelis žmonių vis dėlto rinktųsi gyventi nuosavame būste, ne nuomojamame. Net jei nuosavas būstas būtų prastesnis.
Taigi didžiajai daugumai Lietuvos gyventojų nuosavas butas - vienas iš prioritetų. Toks požiūris vyrauja nuo seno, keičiasi labai iš lėto. Nuosavo būsto turėjimas svarbus visose amžiaus kategorijose, o maždaug kas antram nuosavas būstas vis dar asocijuojasi su tam tikru socialinio statuso rodikliu.
Šiame straipsnyje apžvelgsime butus šalia Noreikiškių dvaro, aptarsime jų privalumus, kainas ir istoriją.
Noreikiškių dvaras
Noreikiškių dvaro istorija
Manoma, kad Noreikiškių dvaras iki XIX a. vidurio buvo Marvos dvaro palivarkas dvaro dalis su ūkiniais trobesiais. Taip pat daroma prielaida, kad dabartinis rūmų pastatas statytas po 1853 m., panaudojant senojo statinio dalį. 1912 m. dvaro savininkas Jankelis Solnickis Noreikiškių dvarą pardavė broliams Jankeliui ir Abraomui Frankams. Tuo metu dvarą sudarė apie 250 ha žemės.
Noreikiškių-Karvelių dvaras pirmą kartą paminėtas 1897 m. 1923 m. dvaro žemė priklausė J. Berui, A. ir M. Frankams. Po žemės reformos 80 ha dvaro žemės įsigijo buvęs tarpukario Lietuvos finansų ministras P. Karvelis, kuris dvarą valdė iki 1940 m. Dvaras tapo vienu moderniausių, pavyzdingiausių ir pelningiausių ūkių ne tik Kauno apskrityje, bet ir visoje Lietuvoje.
1940 m., prasidėjus Lietuvos sovietinei okupacijai, P. Karvelių šeima buvo priversta emigruoti į užsienį. Dvaras buvo nacionalizuotas, o jo valdymą perėmė komisaras. Pokario metais dvare įsikūrė Lietuvos žemės ūkio akademijos (dabar - Aleksandro Stulginskio universitetas) mokomojo ūkio kontora, o pastatai buvo naudojami kaip butai ūkio darbuotojų šeimoms.
1999 m. dvarą paveldėjo P. Karvelio sūnus U. Karvelis. Šiuo metu buvusioje dvaro teritorijoje yra įsikūręs privačių gyvenamųjų namų kvartalas, tačiau išlikę dvaro rūmai, gyvenamasis namas, kumetynas, karvidės ir sandėlio pastatai. 1992 m.
Butai šalia Noreikiškių dvaro
Istorinėje literatūroje nuo XVI a. minimas Noreikiškių dvaras taps šalia ketinamų statyti naujų pastatų akcentu. Investuotojai iš viso ketina pastatyti apie 20 šiuolaikiškų namų, savo stiliumi panašių į šalia esantį dvarą. Šiuo metu pradėti statyti du pirmieji namai, į juos naujakuriai turėtų įsikelti kitų metų vasarį. Projektą įgyvendinančios įmonės NT ir investicijų valdymas direktorius Mantas Matyžius tikino, kad iki šių metų pabaigos ketinama užbaigti visus statybos darbus. Vidaus apdaila rūpinsis patys gyventojai.
Vienas dabar statomas namas yra didesnis, jame numatyta įrengti 18 butų. Šis daugiabutis pavadintas Noreikiškių dvaru. Butai pastate nebus dideli iki 52 kv. m ploto. Kiek neįprastai šiandieninei statybai įrengiami šio pastato garažai. Jie bus ne po žeme, bet pirmame pastato aukšte. Mažesniajame pastate Noreikiškių viloje numatyta įrengti 6 prabangesnius butus.
Vieno kvadratinio metro kaina statomuose namuose šiuo metu yra nuo 4,3 tūkst. iki 4,5 tūkst. litų. Namai statomi iš silikatinių plytų, fasadai bus dengiami klinkerio apdaila ir kitomis dekoratyviomis medžiagomis. M.Matyžiaus teigimu, per pirmąjį etapą bus pastatyti 5 namai. Naujojo kvartalo statytojai dar nenusprendė, kokia bus restauruoto Noreikiškių dvaro paskirtis.
Parduodami butai Stirnų g. 10, Noreikiškėse
Parduodamas puikus 3 kambarių butas su visais baldais bei buitine technika. Garantuota vieta automobiliui prie pat namo. Puikus sprendimas įsikurti čia ir dabar !!!
- Adresas - Stirnų g. 10 , Noreikiškės;
- Pastato tipas - mūrinis;
- Statybos metai - 2008;
- Aukštas - 2/3;
- Kambarių sk. - 3;
- Bendras plotas - 64,03 m²;
- Šildymas - autonominis dujinis;
- Vandentiekis ir kanalizacija - miesto;
- Butas šiuolaikiškai suremontuotas;
- Kaina - 87 000 €;
Privalumai:
- Baldai;
- Buitinė technika;
- Kokybiškos medžiagos;
- Kondicionierius;
- Autonominis šildymas(dujos);
- Šildomos grindys vonioje;
- Ypač maži komunaliniai mokesčiai;
- Langai į dvi puses;
- Saulėtas ir šiltas butas;
- Keturi balkonai;
- Signalizacija;
- Butas tarpiniame aukšte;
- Tvarkinga laiptinė;
- Draugiški kaimynai;
- Nuostabi vieta auginti vaikus (įrengta vaikų žaidimų aikštelė);
- Visada yra vietos automobiliui;
- Šalia Noreikiškių dvaras su tvenkiniu;
- Geras susisiekimas su miestu bei kitais miesto rajonais tiek viešuoju, tiek asmeniniu transportu;
Išplanavimas:
- Kambarys - 13,51 m²;
- Kambarys - 12,44 m²;
- Virtuvė sujungta su svetaine - 32,89 m²;
- Vonia kartu su tualetu - 5,19 m²;
Įrengimas:
- Langai - plastikiniai;
- Lauko durys - šarvo tipo;
- Sienos - glaistytos, dažytos;
- Grindys - laminatas, plytelės;
Infrastruktūra:
- Viešasis transportas 32, 67 autobusai;
Atstumai:
- Artimiausias darželis ~ 500 m
- Privatus darželis "Vaikystės lobiai" ~ 3,3 km
- Ąžuolėlis, Noreikiškių lopšelis-darželis
- Artimiausia mokymo įstaiga ~ 1,9 km
- Aleksandro Stulginskio universitetas, Studentų g. 11, Akademija ~ 3,8 km
- Akademijos Ugnės Karvelis gimnazija, Mokyklos g. 5, Akademija
- Artimiausia parduotuvė ~ 650 m
- Šilas, Šiltnamių g. 19, Noreikiškės ~ 3,4 km
- Čia Market, Pilėnų g. 11, Akademija ~ 4,4 km
- Maxima X, Gėlių g. 2, Ringaudai
Norite pabėgti nuo miesto šurmulio, bet ne per toli? (apie 7 km. iki miesto) Šiuolaikiškas bei jaunatviškas kvartalas Noreikiškėse laukia Jūsų. Viešasis transportas(32, 67 autobusas), darželiai, universitetai, maisto prekių parduotuvė, sveikatos centras.
Noreikiškių privalumai
Noreikiškės - švariausias Kauno priemiestis. Čia niekada nebuvo pramonės įmonių, švarus oras, išsaugota gamta ir natūralus reljefas. Puiki geografinė padėtis, Nemuno slėnis, Kamšos upelio draustinis, išlikęs Noreikiškių dvaro ansamblis, I fortas suteikia priemiesčiui unikalumo. Kvartale yra Ugnės karvelis gimnazija, vaikų darželis, pradinė mokykla, prekybos centras, sporto klubas, restoranas, važiuoja viešasis transportas.
Atstumas iki Vytauto baznycios pro Dariaus ir Gireno g.- 4 km. (4 min. automobiliu), atstumas iki Akropolio, pro Europos prospekta- 7 km. (6-7 min. automobiliu). Nevirsijant greicio automobiliu, Europos prospekte prie sviesoforo sankryzoje su Veiveriu g.
Parduodamų butų pasirinkimas
Parduodami: tik VIENAS 2 kambarių butas- 56 kv.m. Butai Noreikiskese, prie pat Noreikiskiu dvaro. Skelbiamas butas- 70 kv.m., 3 kambariai, aukstos lubos, su parkavimu namo pirmame aukste (parkavimo kaina papildomai 2896.20 Eur / 10 000,-Lt). Prie buto didelis uzdaras zemes sklypas priskirtas butui arba balkonai kiekviename kambaryje, prie kiekvieno lango.
Taip pat parduodami: tik VIIENAS likes 2 kambarių butas- 56 kv.m. arba 3 kambarių butas- 70 kv.m. arba 3 kambarių 75 kv.m. Prie buto zemes sklypukas terasai priskirtas butui arba balkonai kiekviename kambaryje, prie kiekvieno lango. Butai Akacijų g., Butai Maumedžių g.
Pasiūlymai rangovams:
- Skubiai domina rangovų pasiūlymai dėl komunikacijos įrengimo ir gerbūvio darbų atlikimo statomame namų kvartale.
- Vykdomi gyvenamųjų namų komplekso 2 mažaaukščių daugiabučių ('Noreikiškių dvaras' - 4 aukštai, 18 butų, 'Noreikiškių dvaro vila' - 3 aukštai, 6 butai) statybos darbai.
- Rangovai pasirinkti. Kiti pasiūlymai nedomina.
- Skubiai domina pasiūlymai dėl mažaaukščių daugiabučių gyvenamųjų namų statybos. Bendras plotas - 15 000 m².
- Šiuo metu vykdomi 4 aukštų daugiabučio statyba. Statybos darbų pabaiga - 2007 m. rugsėjis.
| Buto tipas | Plotas (kv. m) |
|---|---|
| 2 kambarių | 56 |
| 3 kambarių | 70 |
| 3 kambarių | 75 |
tags: #noreikiskiu #dvaras #butai