Šiuolaikinėms organizacijoms ryšys yra ne mažiau svarbus nei elektra, bet jo poreikį verslas dažnai iš tiesų įvertina tik tada, kai jis dingsta. Vienas netikėtas kabelio pažeidimas gali visai dienai paralyžiuoti kritinius procesus: nuo sveikatos paslaugų iki gamybos linijų.
Bankų susijungimai ir konkurencija
„Dviejų bankų susijungimas - neeilinis įvykis ir tokio banko atsiradimas, be abejo, turės įtakos verslui, tačiau daryti išvadas anksti. Viena akivaizdu - kiekvienas iš besijungiančių bankų turi savo klientus, įsipareigojimus, ir šioje srityje, vargu, ar greitai kas nors keisis“ - kalba Alvydas Stulpinas, PET ruošinių ir PET taros UAB „Putokšnis“ savininkas.
„Mums, pramonininkams, svarbiausia, koks bus naujojo banko požiūris į gamybos plėtrą, inovacijas, galimus iššūkius nekilnojamojo turto srityje“, - sako p. Neatmesčiau, kad susijungus DNB ir „Nordea“ bankams konkurencija Lietuvos bankiniame sektoriuje gali sumažėti.
Kita vertus, sumažėjus konkurencijai į Lietuvą ar Baltijos šalis gali ateiti ir kitų bankų. „Iki šiol konkurencija tarp bankų pakankama, yra galimybių skolintis priimtinomis sąlygomis“, - sako p. Visą bankinį sektorių vertinti sunku, bet mažiau bankų reiškia mažiau konkurencijos.
„Juk klientai turi mažesnį pasirinkimą. Be to, mūsų rinka nedidelė, todėl dar labiau mažėjantis pasirinkimas verslui tikrai nėra palankus. Mūsų įmonė šis susijungimas tiesiogiai kol kas nepalies, nes dirbame su SEB banku ir Šiaulių banku“, - sako p.
Kita vertus, p. Be to, stambus bankas yra stipresnis, patikimesnis už mažą ir silpną. „Manau, susijungimas bus naudingas, nes plėsis paslaugų spektras. Be to, galbūt atsiras galimybė finansuoti stambesnius projektus nesikreipiant į pirmines bendroves, nes iki šiol Baltijos šalyse nebuvo bankų, kurie galėtų tai daryti be kreipimosi į pagrinidinius bankus“, - sako p.
Būsto kredito sąlygos Nordea banke
Svajonė įsigyti nuosavą būstą dažnai aplanko šeimas. Nordea bankas siūlo kiekvienam klientui, galvojančiam imti būsto kreditą, atsižvelgti į kredito pabrangimą dėl bazinės palūkanų normos pokyčių, pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje, taip pat į prisiimtus finansinius įsipareigojimus, kurių nesilaikymas gali neigiamai paveikti Jūsų kredito istoriją, didinti skolinimosi sąnaudas, riziką netekti nuosavybės teisių į įkeistą nekilnojamąjį turtą.
Būsto Kredito Suma ir Palūkanos
Kredito suma būstui gali būti suteikiama iki 85 proc. Fiksuotos palūkanos naujai pasirašomoms kredito sutartims nustatomos pasirinktinai - sutarties pasirašymo arba kredito išmokėjimo dieną ir gali būti fiksuojamos eurais - nuo 2 iki 15 m. laikotarpiui. Apsauga - tai pagrindinis kredito su fiksuota palūkanų norma privalumas, todėl jausitės užtikrintai.
Galėsite lengviau planuoti savo (šeimos) finansus - būsimų įmokų žinojimas ilgesnį laikotarpį į priekį leis lengviau kurti ateities planus, prisitaikyti atsitikus nenumatytiems atvejams (atsiradus papildomam lėšų poreikiui).
Būsto Kredito Grąžinimo Metodai
Nordea bankas siūlo du būsto kredito grąžinimo metodus:
- Linijinis būsto kredito grąžinimo metodas.
- Anuiteto būsto kredito grąžinimo metodas: kreditas ir palūkanos mokamos lygiomis įmokomis kiekvieną mėnesį.
Kredito Grąžinimo Atidėjimas
Kredito grąžinimas gali būti atidėtas laikotarpiui iki 12 mėnesių. Atidėjimo periodas skaičiuojamas nuo pirmos mokėjimo dienos. Kredito grąžinimo atidėjimas gali būti taikomas tiek kredito grąžinimo pradžioje, tiek vėliau (pvz. praėjus keliems metams nuo kredito išdavimo). Bankui turi būti pateiktas motyvuotas prašymas atidėti kredito grąžinimo terminą.
Būsto Paskolos Gavimo Žingsniai
- Paraišką kreditui gauti galite užpildyti Jums artimiausiame Banko padalinyje.
- Pažyma iš darbovietės apie pastarųjų 6 mėnesių darbo užmokestį ar kiti gaunamas pajamas patvirtinantys dokumentai.
- Turimų finansinių įsipareigojimų sutartys (pvz., kreditavimo, lizingo, laidavimo ir pan.
- Bankui įkeičiamą turtą reikia įvertinti. Nepriklausomi turto vertintojai Bankui įkeičiamą turtą įvertina ir paruošia pilną nekilnojamo turto vertės ataskaitą per 1-5 dienas.
- Išsiaiškinęs Jūsų poreikius ir suderinęs kredito sąlygas, Bankas įvertina Jūsų finansines galimybes ir priima sprendimą dėl kredito suteikimo.
- Kredito sutartis pasirašoma banke, su Jumis iš anksto suderinus sąlygas.
- Pažyma apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą nekilnojamo turto registre (toliau - Pažyma) yra reikalinga įkeitimo sandoriui sudaryti.
- Apylinkės teismo leidimas įkeisti turtą reikalingas, kai įkeičiate būstą, kuris yra pripažįstamas šeimos turtu, ir kuriame gyvena nepilnamečiai vaikai.
- Įkeičiamas turtas (išskyrus žemę) yra apdraudžiamas atkuriamąja verte.
- Sandoris tvirtinamas notaro.
- Būsto pardavėjui gavus pinigus iš Banko, Jūs kartu su pardavėju turite kreiptis į tą patį notarą, tvirtinusį pirkimo - pardavimo sandorį.
- Notaras patvirtins Jūsų įsipareigojimų pagal pirkimo - pardavimo sutartį visišką įvykdymą.
Teismo praktika
Lietuvos apeliacinis teismas 2016 m. balandžio 12 d. nagrinėjo bylą Nr. 2-761-157/2016, kurioje BUAB ,,Evekas“ ginčijo kreditorės AB SEB banko finansinį reikalavimą bankroto byloje. Teismas turėjo įvertinti, ar pagrįstai patikslintas kreditorės finansinis reikalavimas.
Paskolos gavimas vaiko priežiūros atostogose
Ar galima gauti paskolą esant vaiko priežiūros atostogose? Tai ko gero vienas sudėtingesnių klausimų, nes atsakymas į jį labai priklauso nuo individualios paskolos prašančiojo situacijos. Vaiko priežiūros atostogos prasideda vos pasibaigus nėštumo ir gimdymo atostogoms. Vaiko priežiūros atostogos gali trukti iki trejų metų.
Kalbant apie paskolas, statusas, jog paskolos prašytojas yra vaiko priežiūros atostogose, nėra esminis. Daugelis, apart teikiančių būsto paskolas (nebūtinai) į tai nekreipia dėmesį, nes daug svarbesnis dėmesys yra skiriamas pajamoms ir jų reguliarumui.
Kreditoriai žvelgia į oficialius pajamų šaltinius, tokius, kokius mato Sodra ir VMI. Tai apima ir vaiko priežiūros išmoką, ir tėvystės pašalpą, ir nekilnojamo turto nuomos pajamas bei dividendus. Norint gauti bet kokio tipo paskolą kreditoriai turi įsitikinti, jog teikiantis paraišką paskolai žmogus turi ilgalaikes ir tvarias pajamas.
Kaip Pagerinti Paskolos Gavimo Galimybes Esant Motinystės Atostogose?
- Papildomos pajamos.
- Antrosios pusės pajamos.
- Mažesni turimi finansiniai įsipareigojimai.
- Ilgesnis paskolos sutarties laikotarpis.
Lizingo sąlygos
Lizingas - tai už mokestį suteikiama teisė tam tikrą laikotarpį valdyti ir naudoti turtą. Lizingo gavėjas (nuomininkas) išsirenka turtą, kurį lizingo davėjas (nuomotojas) įsigyja savo vardu. Tarp davėjo ir gavėjo pasirašoma lizingo sutartis, gavėjas apdraudžia turtą, o davėjas pasirašo turto perdavimo aktą su gavėju.
Bendra lizingo įmokų suma susideda iš:
- Amortizacinių atskaitymų
- Palūkanų už kredito išteklius
- Komisinio mokesčio už turto perdavimą
- Turto draudimo įmokų
- Kitų sutartyje numatytų išlaidų
Lizingo davėjas prisiima gavėjo nemokumo riziką, dažniausiai nereikalaudamas įkeisti kito turto. Lizingo operacijose gali dalyvauti ir tarpininko funkcijas atliekanti brokerinė įmonė.
Finansinis lizingas
Finansinis lizingas (arba išperkamoji nuoma) nustatytas terminas artimas arba lygus naudingam turto ekonominio eksploatavimo laikotarpiui, sutartis negali būti atšaukta. Išperkamasis turtas įtraukiamas į lizingo gavėjo balansą ir skaičiuojamas turto nusidėvėjimas, bet tikruoju savininku lieka lizingo davėjas, kuris tik finansuoja turto įsigijimą.
Veiklos nuomos lizingas
Veiklos nuomos lizingas sudaromas trumpesniam nei išperkamojo turto ekonominio tarnavimo laikotarpis terminui. Turtas apskaitomas lizingo davėjo balanse. Veiklos nuoma gali būti nutraukta bet kuriuo metu, jeigu turtas susidėvi arba tampa nereikalingas.
Lizingo rinkos plėtra Lietuvoje
Lietuvoje lizingo verslas pradėtas plėtoti 1993 m. 1995 m. įkurta pirmoji lizingo bendrovė - Vilniaus banko lizingas (SEB lizingas). 1998 m. įkurta Lietuvos lizingo asociacija, kurios veiklą tęsia Lietuvos bankų asociacijos Lizingo komitetas. Lizingo rinka sparčiai plėtojosi. 2017 m. veikė 10 lizingo bendrovių, didžiausios - SEB bankas ir Nordea Finance Lithuania. 2018 m. pagal lizingo rūšis labiausiai buvo paplitęs finansinis lizingas.
Jei gautumėte 100 000 Eur būsto kreditą 25 metams, įkeičiant nekilnojamąjį turtą, ir grąžintumėte jį anuiteto metodu, bendra suma, kurią sumokėtumėte bankui, būtų 166 874,41 Eur. Mėnesinė įmoka - 547,91 Eur. Bendros kredito kainos metinė norma (BKKMN) - 4,62 %.
Pagrindinės kredito suteikimo sąlygos
- Reikalavimai gavėjui: LR piliečiai ir asmenys, turintys leidimą nuolat gyventi Lietuvoje, gaunantys nuolatines pajamas.
- Suma ir terminas: Priklauso nuo įkeičiamo turto vertės (iki 60 proc.) ir šeimos finansinių galimybių. Galimas grąžinimo terminas iki 15 metų.
- Valiuta: Kreditai teikiami eurais.
- Palūkanos: Galima pasirinkti kintamąsias, fiksuotąsias arba jų derinį.
- Užtikrinimo priemonės: Įkeičiamas įsigyjamas, remontuojamas, statomas ar rekonstruojamas būstas.
- Kredito grąžinimas: Įmokos nurašomos iš pasirinktos sąskaitos sutartomis mokėjimo dienomis.
- Kredito grąžinimo metodai: Linijinis arba anuiteto metodas.
- Kredito grąžinimo atidėjimas: Galima kreiptis dėl įmokų mokėjimo atidėjimo.