Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje nuolat kinta, siūlydama vis įvairesnių pasirinkimų būstą ieškantiems asmenims. 2022 m. lapkričio 14 d. duomenimis, pirkėjai gali rinktis iš jaukių apartamentų senamiesčio širdyje, modernių butų atokiau nuo miesto centro ar ramybės oazę gamtos apsuptyje.
Lankomiausio nekilnojamojo turto portale Aruodas.lt šiuo metu pateikiama daug informacijos apie 44 naujus vystomus projektus Vilniuje, Kaune ir pajūryje.
Vilniaus Būsto Rinka: Lokacija ir Bendruomenės Svarba
Vilniuje kasmet butų vis daugėja, o gyventojai kuriasi ne tik centre, bet ir miesto pakraštyje. Klientai vis dažniau atkreipia dėmesį į lokaciją, kurioje planuoja įsigyti būstą, teigia pardavimų vadovė Jurgita Kveselaitė.
Naujų projektų vystytojai projektuoja bendro naudojimo zonas, įrengdami pavėsines, skaitymo erdves ar vietas kepsninėms. Naujakuriams svarbu, kad netoli namų būtų išvystytas parduotuvių ir paslaugų sektorius, sporto klubas.
Populiarūs projektai Vilniuje:
- „Lazdynėlių vingis“ ir „Gilužio rivjera“ - apsupti gamtos (miško, draustinio, ežero ar upės).
- „Paukščių tako“ butai - geroje vietoje, kur aplink yra viskas, ko reikia.
- „Žvėryno vakarai“ ir „Birutės 18“ - projektai Žvėryne, arčiau miesto centro.
Kaip Niujorke by CITUS - paskutiniai butai su miesto privalumais
Kauno Būsto Rinka: Didesni Plotai ir Vaizdai į Upę
Naujos statybos projektų netrūksta ir Kaune. Vienas iš jų - RADIO CITY, kuris įsikurs atgimsiančioje buvusioje radijo gamykloje „Banga“ Žaliakalnyje. „Projektas jau tapo tarsi Kauno miesto vizinė kortelė.
Šiuo metu pradedamas statyti jau aštuntas - Dubingių pilies - namas, kuriame bus dar 54 butai. Naujakuriai dažniausiai renkasi didesnio ploto, maždaug 100 kv. metrų ploto butus, dauguma jų - arčiau Neries arba su vaizdu į upę, Kauno pilį pro langus.
Tolėliau nuo krantinės įsikūrusiuose namuose dažniausiai pasirenkami 2 kambarių ir maždaug 44 kv. Anot nekilnojamojo turto specialistų, "Čia gimsta naujas Kaunas".
Klaipėdos Būsto Rinka: Plėtra Užmiestyje ir Kokybės Reikalavimai
Klaipėdos būsto rinka vis dar yra labiau orientuota į plėtrą užmiestyje, nors uostamiestyje ryškėja ir Vilniui bei Kaunui būdingos tendencijos. Pirkėjai reiklūs kokybei, domisi projektų vystytojais.
Susisiekimo ir infrastruktūros požiūriu itin patogioje uostamiesčio vietoje vystomas projektas „9 Bijūnai“, jis kyla Klaipėdos Senamiesčio ir Smiltynės perkėlos pašonėje. „Iš čia lengvai pėsčiomis, dviračiu ar automobiliu pasiekiamos paslaugos, maitinimo įstaigos, pramogų vietos, rekreacinės erdvės.
Naujus gyventojus įsikurti kviečia ir vos už kelių minučių kelio nuo Smiltynės perkėlos esančios „Baltijos terasos“.
Taip pat neretai pirkėjai butų vis ieško ne tik sau, bet ir investicijai. Savo poreikiams ieško didesnių 3 kambarių butų, investicijai mažesnio ploto dviejų kambarių butų. „Turime labai daug pirkėjų iš visos Lietuvos, butus perka ne tik klaipėdiečiai, o ir tie, kurie nori atvykti ilsėtis į pajūrį - tai džiugina.
Apskritai kainą jis vadina vienu svarbiausių kriterijų renkantis būstą. „Investuojame ne tik į pačius butus, bet ir į patogią infrastruktūrą. Mūsų misija - kad kuo daugiau žmonių galėtų įsigyti butų už prieinamą kainą.
Populiariausi išlieka mažesnės kvadratūros butai, tačiau yra atvejų, kai kurie net perka du butus vieną šalia kito, sujungia juos ir taip pasidvigubina esamo buto plotą.
Kaip Niujorke by CITUS - paskutiniai butai su miesto privalumais
NT vystytojų apdovanojimai
Nuo 2012 metų Vilniuje ir Kaune sukūrėme bei sėkmingai pardavėme (arba parduodame) jau 24 projektus ir jų etapus. Per pastaruosius penkerius metus gavome 9 apdovanojimus ir prizus. Mūsų projektai buvo pripažinti geriausiais ne tik Lietuvoje, bet ir Baltijos šalyse bei tarptautiniuose konkursuose: „Karaliaučiaus slėnis“ ir „Neries ardai“ tapo geriausiais būsto, „Kauno senamiesčio apartamentai“ ir „Miško ardai“ - ateities projektais.
Orientuojamės į nišinius projektus bei sprendimus, diegiame technologijas, kurios taps būtinos tik po kelerių metų.