Viena iš erdvių, kur siautėja sukčiai, yra nekilnojamojo turto skelbimai. Apgauti žmones bandoma patalpinant itin patrauklų tariamai nuomojamo, nors, tikėtina, net neegzistuojančio būsto, skelbimą. Tad bandant nepatekti į sukčių pinkles nuomojantis būstą, rekomenduojama ne tik įvertinti nuomos kainą, bet ir skelbimo autoriaus raštingumą.
Socialiniuose tinkluose pastaruoju metu galima aptikti ne vieną žmonių pranešimą apie netikrus nuomos skelbimus. Štai vienas vaikinas atkreipė dėmesį, kad daugelio skirtingų butų nuomos skelbimų aprašai yra beveik identiški.
Nekilnojamojo turto (NT) brokeris Balys Kesminas stebėdamas parduodamų būstų skelbimus būtent su tokia situacija ir susidūrė. Savo istorija jis pasidalino ir su DELFI. Kaip pasakoja vaikinas, jis pastebėjo, kad tas pats sukčius net 2 skirtingais skelbimais ir numeriais bando apgauti patiklius gyventojus. O dar kitame skelbime nurodo ir dalinantis greitai paskolas. Žinoma, už avansą.
Kaip atpažinti kibernetinius sukčius ir kaip nuo jų apsisaugoti?
Kaip atpažinti sukčių?
Vis dėlto, jei situacijos nuomos rinkoje neatitinkančios kainos filtras nepadeda atskirti sąžiningo nuomotojo nuo sukčiaus, yra kita rodiklis į ką turėtumėte atkreipti dėmesį. Ką apie žmogų su kuriuo bendraujate pasako jo tokie vartojami žodžiai: „pasitykesite“, „noryte“, „gimtynėję“, „bylietai“, „gryšiu“, „pinygus“? Būtent tokie žodžiai užkliuvo į diskusiją įsitraukusiems internautams.
Atkreipkite dėmesį į šiuos aspektus:
- Žema kaina: Jei nuomos kaina yra gerokai mažesnė nei rinkos, tai gali būti įspėjamasis ženklas.
- Raštingumas: Gramatinės klaidos ir keisti žodžių junginiai skelbime gali rodyti, kad tai sukčius.
- Skubinimas: Sukčiai skubina pervesti depozitą. Jūsų pasiūlymas atvykti apžiūrėti buto gyvai, turėtų atbaidyti tokius asmenis.
Vienas internautas rašė: „Vakar ji butą Žirmūnuose turėjo, o šiandien jau Rotušėje. Kažkaip pastebėjau dabar mada sėdintiems su tais depozitais žmones apgaudinėti“ Kitas pridūrė: „Visiškai tokia pati rašyba kaip ir kitų apgavikų, čia turbūt vieni ir tie patys. Atkreipkite dėmesį į „pasitYkesite“.“ Dar vienas komentatorius piktinosi, kad jį buvo bandoma apgauti šiek tiek kitokioje situacijoje: „Tas pats variantas. Tik, kad man buvo su vaiko parduodamu kompiuteriu. Bet visa laimė spėjome susigrąžinti.“
Šiuo atveju, kai tik sukčius suprato, jog nepavyks apgauti Sandros, mergina buvo užblokuota. Tačiau teko gauti keistą pasiūlymą iš jos, dėl kurio buvau užblokuota. Tad ateičiai atkreipkite dėmesį į šios merginos skelbimus, kad neapsigautumėte.“
Ką daryti, jei įtariate sukčių?
Skelbimų portalo Aruodas.lt vadovė Viktorija Steponavičiūtė teigia, kad netikrų skelbimų tikrai pasitaiko, tačiau skelbimai yra prižiūrimi ir pastebėjus apgaulingą skelbimą jis yra blokuojamas.
Ji pabrėžia, kad žmonėms visuomet rekomenduojama:
- Pirmiausia apžiūrėti būstą ir įsitikinti, kad siūlomas būstas yra toks, koks reklamuojamas.
- Įsitikinti, kad bendraujama su būstą nuomoti galinčiu asmeniu.
- Nemokėti užstato ar rezervacijos mokesčio, neapžiūrėjus būsto.
- Apžiūrėjus ir ketinant nuomotis, pasirašant sutartį, galima prašyti parodyti nuosavybės teisę patvirtinantį dokumentą, taip pat asmens dokumentą, o mokant pinigus - pasirašyti sutartį ar kitą mokėjimo patvirtinimą.
Bendrovės „Vertikali medija“, valdančios skelbimų portalą domoplius.lt, vadovas Evaldas Narbuntovičius pasakoja, kad portalą domoplius.lt administruojantys darbuotojai peržiūri didelį skaičių skelbimų ir bando identifikuoti netikrus.
Kadangi „Vertikali linija“ valdo ir automobilių skelbimų portalą autogidas.lt, E. Narbuntovičius pastebi, kad tokia problema egzistuoja ne tik su netikrais nuomos skelbimais, bet ir automobilių. „Mes pastoviai edukuojame savo vartotojus ir noriu visus paraginti nevesti avanso už automobilį ar butą jo gyvai nemačius, nepasirašius preliminarios sutarties. Apie tokius skelbimus mus informuoti. Mes juos patikrinsime ir blokuosime“, - sako „Vertikali linija“ vadovas.
Policijos departamento atstovas Ramūnas Matonis pasakoja, kad nors atskiros tokių apgaulių statistikos nėra, tokių sukčiavimo atvejų, kai nukenčia žmonės, pasitaiko. „Siūlome pasirašinėti nuomos sutartis, nepervedinėti pinigų iš anksto, nemačius nuomojamo buto, arba avansui palikti nedidelę pinigų sumą“, - pataria R. Matonis.
Bilietų pardavėjai - taip pat sukčiai
Mantas Užupis, „Tele2“ IT saugumo ekspertas, primena, kaip atpažinti tokias apgaulės schemas ir neprarasti pinigų. Šią vasarą Lietuvoje ir Europoje vyks ir kiti didelio susidomėjimo sulauksiantys renginiai - dainininkų Ed Sheeran ir Taylor Swift, grupės „Coldplay“ turų koncertai, olimpinės žaidynės Paryžiuje ir kiti įvykiai.
Pasak jo, ypač atsargiems reikėtų būti socialiniuose tinkluose, kur bilietai perpardavinėjami specialiai tam sukurtose grupėse. Reikėtų vengti sandorių, kuriuose reikalaujama sumokėti iš karto, nepateikus detalių. „Taip pat jokiu būdu neperveskite pinigų jei nurodytos sąskaitos gavėjas nėra tas pats asmuo, su kuriuo susirašinėjate - tai dar vienas požymis, kad pardavėjas gali būti apsimetėlis“, - įspėja saugumo ekspertas.
M. Užupis atkreipia dėmesį, kad bilietų perpardavinėtojais apsimetantys sukčiai savo aukų ieško ne tik socialiniuose tinkluose. Vienas iš plačiai paplitusių sukčiavimo atvejų - suklastotos svetainės.
Turint galimybę, M. Užupis ragina naudoti tik saugius mokėjimo būdus.„Venkite tiesioginių banko pavedimų, išankstinio mokėjimo ir grynųjų pinigų operacijų. Vietoje jų rinkitės patikrintas mokėjimo internetu sistemas, kurios užtikrina apsaugą nuo sukčiavimo. Geriausiai bilietus perpirkti iš oficialių perpardavimo svetainių, kurios apsaugo nuo netikrų sandorių ir užtikrina, kad gausite nepadirbtus bilietus. Saugokitės ir neįprastai mažų kainų. Jei pasiūlymas atrodo pernelyg geras, kad būtų tiesa, greičiausiai jis netikras“, - teigia M.
Ką daryti, jei tapote auka?
Lietuvos policija informuoja, kad dažniausiai tokia sukčių veikla suintensyvėja rugpjūčio -rugsėjo mėnesiais, kuomet studentai aktyviau dairosi būsto nuomai. Dėl to pirmiausia patariama gyventojams įvertinti realią būsto nuomos ar pardavimo kainą. Pavyzdžiui, miesto centre ar netoli centro naujai suremontuoto būsto kaina negali būti ženkliai mažesnė negu kitų panašių siūlomų objektų.
Jei asmuo ir nėra nukentėjęs, tačiau įtaria asmenis darančius nusikalstamą veiką, gudraujančius šiuo aptariamu klausimu, būtinai turėtų pranešti policijai. Signalas - daug mažesnė nei įprastai kaina.
Svarbu atsiminti ir tai, jog nebūtina pateikti visų savo asmeninių duomenų. Pasirašyti sutarčiai užtenka asmens vardo, pavardės, gimimo datos, ir registruotos gyvenamosios vietos. Tokių duomenų pakanka, jog iškilus nesutarimams teisme pavyktų išsireikalauti užstatą. Pasirašant sutartį galima paprašyti parodyti asmens dokumentą, kad įsitikintumėte, jog tai yra tas pats žmogus. Tačiau nei vienu atveju nereikia siųsti ar įteikti savo asmens tapatybės kortelės, paso kopijų kitiems asmenims. Jei butą nuomojantis asmuo prašo dokumento, banko pavedimo kopijų, tai gali būti dar vienas būdas, kaip vėliau su pateiktais asmens duomenimis būtų galima daryti nusikalstamas veikas“, - nurodė Lietuvos policija.