Pastarieji metai nekilnojamojo turto (NT) rinkoje buvo išskirtiniai dėl įvairių priežasčių. Pasauliniai įvykiai, tokie kaip COVID-19 pandemija ir karas Ukrainoje, turėjo įtakos rinkos dinamikai. Nepaisant to, Lietuvos NT rinka nuo 2020 m. išliko aktyvi.
Pagrindiniai būsto pirkėjų tipai
NT plėtros bendrovės „Bonava Lietuva“ atlikta klientų apklausa atskleidė, kad per pastaruosius dvejus metus išsiskyrė 3 pagrindiniai būsto pirkėjų tipai:
- Vieniši asmenys - 29 proc.
- Asmenys, perkantys būstą kaip investiciją nuomai - 29 proc.
- Poros - 24 proc.
Mažesnę dalį sudarė šeimos su vaikais (13 proc.) ir asmenys, turintys kitų tikslų, susijusių su NT įsigijimu (5 proc.).
Skaičiai rodo, kad aktyviausiai būstus pirko norintys investuoti asmenys. 2020 m. būstų investicijai parduota net 30 proc. Pasyviau, tačiau panašiai pirko vienišiai ir poros - 22 proc.
Reikšmingi pokyčiai pastebimi 2021 m.: investuotojų sudaromų sandorių procentas sudarė 20 proc., tačiau aktyviau būstus ėmė pirkti poros - 26 proc.
Būsto pardavimų dinamika pandemijos metu
NT pardavimų kreivės pandeminiu laikotarpiu kilo ir leidosi. Iki 2020 m. augę būsto pardavimų skaičiai, pandemijai prasidėjus, ėmė kristi - pardavimai laikinai sustojo arba sudarytas sandorių skaičius buvo mažas. Tokie NT pardavimų kalneliai 2020-2021 m.
Kokius būstus renkasi skirtingi pirkėjų tipai?
„Bonava Lietuva“ atliktas tyrimas parodė, kokius būstus dažniausiai įsigyja tam tikras pirkėjų tipas:
- Jaunos šeimos su vaikais renkasi 2-3 kambarių pilnos apdailos 55 kv. m būstus.
- Vieniši asmenys perka iki 1,5-2 kambarių ir tarp 45 kv. m būstus.
Kita ryški tendencija, kuri susiformavo 2020-2021 m., - būsto pirkėjai prioritetą teikia namams su kiemu, netoliese esančiu parku, mišku ar vaizdingu pasivaikščiojimų maršrutu. Jiems taip pat svarbu, kad ir vaikai turėtų, kuo užsiimti šalia namų.
Pirkėjų tipų pasirinkimai pagal metus
Ši lentelė apibendrina pirkėjų tipų pasiskirstymą pagal metus:
| Pirkėjų tipas | 2020 m. | 2021 m. |
|---|---|---|
| Investuotojai | 30% | 20% |
| Vieniši asmenys | 22% | - |
| Poros | 22% | 26% |
tags: #nekilnojao #turto #pirkejai