Žemės sklypų savininkai turi būti informuoti apie bet kokius pasikeitimus jų sklype, kurie gali paveikti jų nuosavybės naudojimo tvarką. Tačiau pasitaiko situacijų, kai savininkai nežino apie žemės sklypuose esamus įrašus.
Įregistruotas miško plotas turi reikšmingą įtaką sklypo naudojimo galimybėms bei gali lemti žemės sklypo vystymo galimybes ar jo vertę. Todėl bet kokie inventorizacijos procesai turi būti atlikti teisingai.
Ar reikia deklaruoti visą miško plotą norint gauti miško priežiūros, apsaugos ir ugdymo išmoką?
Miško samprata ir kriterijai
Pagal Miškų įstatymo 2 straipsnio 9 dalį, miškas apibrėžiamas kaip:
- Ne mažesnis kaip 0,1 hektaro žemės plotas, apaugęs medžiais, kurių skalsumas ne mažesnis kaip 0,3 ir kurių aukštis natūralioje augavietėje brandos amžiuje siekia ne mažiau kaip 5 metrus, ir kita miško augalija.
- Ne mažesnis kaip 0,1 hektaro žemės plotas, kuriame medynas išretėjęs ar dėl žmonių veiklos, ar gamtinių veiksnių jame laikinai medžių nėra (želdintinos miško aikštės, kirtavietės, žuvę medynai).
Tai reiškia, kad jei žemės sklype esantis miško plotas ir pavieniai medžiai neatitinka minėtų kriterijų bei minimalaus miško ploto reikalavimo (kai miškas ne mažesnis kaip 0,1 ha žemės plotas apaugęs medžiais), teritorija negali būti laikoma mišku.
Lietuvos miškingumo žemėlapis
Žemės savininkų teisės ir interesų gynyba
Atsižvelgiant į šias aplinkybes, nekilnojamojo turto savininkai turi teisę ginti savo interesus ir reikalauti, kad būtų tikslinami klaidingai įregistruoti miško plotai. Valstybinė miškų tarnyba, kaip atsakinga institucija, turi užtikrinti, kad būtų registruota tiksli ir teisinga informacija.
Vadovaujantis Miškų valstybės kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003-10-09 nutarimu Nr. 1255 „Dėl Lietuvos Respublikos miškų valstybės kadastro steigimo ir jo nuostatų patvirtinimo“ 30 ir 33 p.
Teismų praktika
Teismai yra suformavę praktiką, susijusią su miško žemės registravimu ir žemės savininkų teisių gynimu. Viena iš tokių bylų yra Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo (toliau - LVAT) administracinė byla Nr. eA-490-502/2023.
Šioje byloje pareiškėjai kreipėsi į teismą su skundu, prašydami panaikinti Valstybinės miškų tarnybos sprendimą, kuriuo buvo atsisakyta ištaisyti 2009-2010 m. padarytas miško inventorizacines klaidas.
Teismas 2023-05-24 nutartyje akcentavo, kad pareiškėjų ginčijamo sprendimo turinys patvirtino, jog Valstybinė miškų tarnyba nevertino kartu su prašymu tikslinti duomenis pateiktų dokumentų, t. y. įrodymų, kad žemės sklype miško nėra.
Apibendrinant, jei miško žemės plotas yra įregistruotas remiantis nepagrįstais ar klaidingais inventorizacijos duomenimis, tai gali lemti neteisėtų administracinių sprendimų panaikinimą.
Veiksmai ginant teises
Imantis šių veiksmų, žemės savininkai gali užtikrinti savo teisių apsaugą ir išvengti nesusipratimų, susijusių su žemės sklypo naudojimo galimybėmis. Tai itin svarbu tiek žemės ūkio, tiek statybų ar kitų planuojamų veiklų kontekste.
Svarbiausi aspektai
- Tikslus miško ploto nustatymas: Įsitikinkite, kad miško plotas atitinka Miškų įstatymo kriterijus.
- Dokumentų rinkimas: Surinkite įrodymus, patvirtinančius, kad miško nėra (nuotraukos, ekspertų išvados).
- Kreipimasis į Valstybinę miškų tarnybą: Pateikite prašymą dėl duomenų tikslinimo.
- Teisminis ginčas: Jei Valstybinė miškų tarnyba atsisako tikslinti duomenis, kreipkitės į teismą.
tags: #nekilnojamojo #turto #registro #nepazymeta #kad #ten