Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registras yra esminė sistema, užtikrinanti nekilnojamojo turto teisinį statusą, teisingumą ir apsaugą. Šiame straipsnyje aptarsime Nekilnojamojo turto registro įstatymo 42 straipsnį, kuris reglamentuoja duomenų teikimo iš registro tvarką.
LR nekilnojamojo turto registro įstatymas buvo priimtas 1996 m. rugsėjo 24 d. Nr. I-1543, o nauja redakcija įsigaliojo nuo 2001 m. liepos 1 d. pagal LR 2001 m. birželio 21 d. įstatymą Nr. IX-380.
Pagrindiniai Įstatymo Aspektai
Nekilnojamojo turto registre registruojami daiktai, daiktinės teisės į juos, šių teisių suvaržymai ir juridiniai faktai. Duomenų įrašymo į centrinį duomenų banką tvarką nustato Nekilnojamojo turto registro nuostatai.
Registro Įrašai
Pagrindinis nekilnojamojo daikto registro įrašas yra svarbus elementas. Svarbu pažymėti, kad žemės sklypas negali būti registruojamas kaip priklausinys, tik statinys. Taip pat, jei atskiri nekilnojamojo turto objektai ir jiems nėra suteiktas unikalus numeris, įraše daroma šio įstatymo 15 straipsnio 2 dalyje numatyta žyma.
Teisių Registravimas
Įregistruoti daiktines teises, šių teisių suvaržymus ir juridinius faktus galima tik įstatymų nustatyta tvarka. Asmuo, kuris siekia įregistruoti teises į nekilnojamąjį turtą, turi pateikti prašymą. Prašyme turi būti nurodyti sandorio pagrindiniai duomenys, būtini šio įstatymo 15 straipsnio 2 dalyje numatytai žymai.
Jei pateiktas prašymas prieštarautų šio įstatymo nuostatoms, Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas atsisako daryti žymą. Nekilnojamojo daikto teisinio statuso iškėlimas yra svarbus aspektas, kurį reikia turėti omenyje.
Prašymų Nagrinėjimas
Daiktinės teisės, šių teisių suvaržymai, juridiniai faktai registruojami prašymų registravimo knygoje. Kiekvienas prašymas užregistruojamas, nurodant datą ir laiką, kada prašymas buvo priimtas, bei juridinius faktus ir koks teritorinio registratoriaus įgaliotų asmenų sprendimas buvo priimtas.
Sprendimas dėl daiktinių teisių į nekilnojamąjį daiktą, šių teisių suvaržymų, juridinių faktų įrašymo turi būti priimtas per dešimt darbo dienų po prašymo padavimo dienos. Daiktinės teisės įrašomos ne vėliau kaip per penkias darbo dienas po prašymo padavimo.
Jei registratorius mano, kad reikia atidėti sprendimo priėmimą, jis turi priimti sprendimą dėl sprendimo priėmimo atidėjimo.
Duomenų Teikimas (42 Straipsnis)
Nekilnojamojo turto registro duomenys teikiami neatlygintinai valstybės ir savivaldybių institucijoms bei kitiems asmenims, kuriems įstatymai suteikia teisę gauti šiuos duomenis. Kitiems asmenims duomenys teikiami atlygintinai, nuostatų nustatyta tvarka pagal duomenų teikimo sutartis arba pagal asmenų prašymus.
Nekilnojamojo turto registro duomenys kaupiami ir saugomi nekilnojamojo turto registro centriniame duomenų banke.
Duomenų rinkinių užsakymas
Skundų Nagrinėjimas
Asmuo, nesutinkantis su teritorinio registratoriaus sprendimu, turi teisę apskųsti jį centriniam registratoriui per vieną mėnesį nuo registratoriaus sprendimo priėmimo dienos. Skundus nagrinėja bei sprendimus priima Centrinio registratoriaus sudaryta komisija.
Svarbu užtikrinti, kad registratoriaus veiksmai nepažeistų nekilnojamąjį daiktą turėtojų ar trečiųjų asmenų teisėtus interesus. Jei tokie pažeidimai nustatomi, būtina apie tai pranešti prašymą pateikusiam asmeniui.
Visa informacija, susijusi su nekilnojamojo turto registru, kaupiama nekilnojamojo turto registro byloje.
Apibendrinant, LR nekilnojamojo turto registro įstatymas ir ypač 42 straipsnis, yra svarbūs užtikrinant skaidrų ir efektyvų nekilnojamojo turto duomenų teikimą. Šis įstatymas padeda apsaugoti tiek valstybės, tiek privačių asmenų interesus, susijusius su nekilnojamuoju turtu.
| Duomenų gavėjai | Apmokestinimas | Pagrindas |
|---|---|---|
| Valstybės ir savivaldybių institucijos | Neatlygintinai | Įstatymai |
| Kiti asmenys, kuriems įstatymai suteikia teisę | Neatlygintinai | Įstatymai |
| Kiti asmenys | Atlygintinai | Duomenų teikimo sutartys arba prašymai |
tags: #nekilnojamojo #turto #registro #istatymas #42