Nekilnojamojo turto (NT) pirkimo-pardavimo sutartis yra esminis dokumentas, įtvirtinantis nuosavybės teisės perleidimą. Nors internete galima rasti įvairių sutarčių pavyzdžių, svarbu suprasti, kad tai tėra preliminarios versijos.
Šį dokumentą pasirašius, dar reikalingas kredito įstaigos patvirtinimas (jei perkama su paskola) ir notaro patvirtinta notarinė namo pirkimo-pardavimo sutartis.
Dokumentai, Reikalingi Būsto Pirkimui
Norint pirkti namą, reikia mažiau dokumentų nei parduodant. Svarbiausia pirkėjui yra turėti atitinkamą kiekį lėšų (arba kredito sutartį) bei savo asmens dokumentą. Imant būsto kreditą reikalinga pajamas įrodanti ataskaita, tačiau, jeigu perkama iš nuosavų lėšų, tuomet niekas tokių dokumentų nereikalauja.
Notaro Vaidmuo ir Paslaugos
Notaras yra valstybės įgaliotas atstovas, kuris gali patvirtinti pirkimo-pardavimo sandorį. Šis teisines pareigas užimantis pareigūnas tvirtina sutartį už tam tikrą mokestį.
Norint gauti notarinio sandorio patvirtinimą, reikia pasirūpinti tinkamomis pažymomis ir reikiamais dokumentais. Notaro paslaugos yra mokamos ir notaro atlygį apibrėžia sandorio dydis ir pačio NT kaina. Visumoje, atlygis notarui sudarys tarp 0,5% ir 0,7% sandorio vertės.
Nekilnojamojo turto sandorio proceso schema
Kodėl Verta Kreiptis į Profesionalus?
Jeigu NT pirkimo-pardavimo sandoryje dalyvauja du fiziniai asmenys arba juridinis asmuo be didelės patirties šioje rinkoje, profesionalų pagalba yra labai naudinga ir tikrai pravarti. Sudarant šį dokumentą būtinas maksimalus tikslumas ir kompetencija, todėl rekomenduojame rinktis UNTU paslaugas.
UNTU specialistai gali ne tik pakonsultuoti pardavimo klausimais, tačiau ir perimti dokumentų tvarkymą notarinio sandorio sudarymui. UNTU gali pasiūlyti kruopštų, atsakingą ir greitą dokumentų, reikalingų notariniam sandoriui, paruošimą.
Būsto Pardavimas: Nemokama Konsultacija
Jeigu svarstote apie būsto pardavimą ir norite būti tikri, kad jūsų nekilnojamojo turto vertė bus tinkamai nustatyta, registruokitės į nemokamą konsultaciją su mūsų specialistu, kuris padės ne tik rinkos kainą nustatyti, bet ir pasirūpins sklandžiu jūsų būsto pardavimo procesu.
Notaro mokesčiai: orientacinė lentelė
Šioje lentelėje pateikiami orientaciniai notaro mokesčiai, priklausomai nuo sandorio vertės. Atminkite, kad tai tik apytikslės sumos, o tikslią kainą nustatys notaras, atsižvelgdamas į konkrečias aplinkybes.
| Sandorio vertė (€) | Apytikslis notaro atlygis (€) (0,5%-0,7%) |
|---|---|
| 50,000 | 250 - 350 |
| 100,000 | 500 - 700 |
| 200,000 | 1000 - 1400 |
| 300,000 | 1500 - 2100 |
tags: #nekilnojamojo #turto #pirkimo #pardavimo #sutartis #agreement