Nekilnojamojo turto kolektyvinis investavimas Lietuvoje tampa vis populiaresnis, todėl svarbu suprasti, kas tai yra ir kaip jis veikia. Aptarsime, kas yra kolektyvinio investavimo subjektai, kokie yra jų tipai ir kaip jie veikia Lietuvoje.
Kolektyvinio Investavimo Subjekto Apibrėžimas
Investicinis fondas Kolektyvinio investavimo subjektų įstatyme apibrėžiamas taip - tai veiklos forma, kai bendrosios dalinės nuosavybės teise juridiniams ar fiziniams asmenims priklausantis turtas valdymo įmonės valdomas patikėjimo teise. Taigi investicinis fondas nėra juridinis asmuo.
Todėl bankroto procedūros investiciniams fondams netaikomos. Bankroto procedūros, nustatytos Įmonių bankroto įstatyme, taikomas visiems juridiniams asmenims, įregistruotiems Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka (išskyrus tam tikras teisines formas).
Ar verta investuoti į NT investicinį fondą (REIT)? REIT investavimas (nekilnojamojo turto investicinis fondas)
Investicinių Fondų Tipai Lietuvoje
Lietuvoje nuo 2008 metų turi teisę veikti ne tik suderintieji investiciniai fondai ir investicinės bendrovės, kurie veikia pagal ES teisės reikalavimus, bet ir specialieji investiciniai fondai (investicinės bendrovės). Tai privataus kapitalo (angl. private equity), alternatyvieji (angl.
Šie fondai gali investuoti į įvairų turtą, įskaitant nekilnojamąjį turtą, ir pritraukti įvairių investuotojų lėšas.
Teisinis Reglamentavimas
Kolektyvinio investavimo subjektų veiklą Lietuvoje reglamentuoja įstatymai ir kiti teisės aktai. Svarbiausi iš jų:
- Kolektyvinio investavimo subjektų įstatymas
- Įmonių bankroto įstatymas
Šie teisės aktai nustato kolektyvinio investavimo subjektų steigimo, veiklos ir valdymo principus, taip pat investuotojų teises ir apsaugos priemones.
Pagrindiniai Teisės Aktai
Štai pagrindinė informacija apie Kolektyvinio investavimo subjektų įstatymą:
- No. Valid from 25-lug-2003 (Įstatymo 70 straipsnio 2 dalis įsigalioja Lietuvos Respublikai tapus Europos Sąjungos nare.)
- Enacted by: Lietuvos Respublikos Seimas
- Published:, 25-lug-2003, No. 74-3424
Šis įstatymas yra skirtas reguliuoti investicijas ir užtikrinti kapitalo judėjimo laisvę.
Eurovoc Terminologija
Eurovoc terminai, susiję su šiuo įstatymu:
- investment
- free movement of capital
- freedom to provide services
- investment transaction
- investment policy
- investment company
- securities
- right of establishment
- share
- employment
Šie terminai apibrėžia įstatymo taikymo sritis ir tikslus.
Ryšys su ES Teise
Įstatymas yra susijęs su šiomis ES direktyvomis:
- Direktyva Nr. 1985/611
- Direktyva Nr. 2001/107
- Direktyva Nr. 2001/108
Šios direktyvos padeda užtikrinti, kad Lietuvos teisės aktai atitiktų ES standartus.
Mokesčių Reforma ir Investicijos
Vyriausybės įvykdyta mokesčių reforma yra stipriai kritikuojama, tačiau ne viskas yra taip blogai. Svarbu įvertinti, kaip mokesčių pakeitimai gali paveikti investicijas į nekilnojamąjį turtą ir kolektyvinio investavimo subjektus.
tags: #nekilnojamojo #turto #kolektyvinio #investavimo #subjektai