Šiame straipsnyje detaliai panagrinėsime Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 7 straipsnio 4 dalį. LR Nekilnojamojo turto kadastro įstatymas reglamentuoja nekilnojamojo turto kadastro tvarkymą Lietuvoje. Nekilnojamojo turto kadastras yra svarbi sistema, užtikrinanti tikslią ir patikimą informaciją apie nekilnojamąjį turtą Lietuvoje. Šis įstatymas reglamentuoja kadastro tvarkymo principus, duomenų rinkimą, saugojimą ir teikimą.
Pagrindinės Įstatymo Nuostatos
LR nekilnojamojo turto kadastro įstatymas (2, 4, 7, 9, 10, 11, 12, 17 str.) buvo priimtas 2000 m. birželio 27 d. Nr. VIII-1785, o nauja redakcija įsigaliojo nuo 2004 m. sausio 1 d. pagal LR 2003 m. gegužės 27 d. įstatymą Nr. IX-1533.
Atkreiptinas dėmesys į įstatymo pakeitimus, kurie įsigaliojo skirtingais metais:
- LR 2006 12 21 įstatymas Nr. X-978
- LR 2010 06 22 įstatymas Nr. XI-892
- LR 2013 06 27 įstatymas Nr. XII-455
- LR 2014 12 11 įstatymas Nr. XII-1427
- LR 2015 06 23 įstatymas Nr. XII-1859
- LR 2015 12 15 įstatymas Nr. XII-2167
Svarbios Įstatymo Redakcijos
Šiame kontekste svarbu paminėti ir kitas įstatymo dalis, kurios susijusios su 7 straipsnio 4 dalimi: 7 straipsnio 1 ir 2 dalys bei 8 straipsnio 5 dalis, kuri apibrėžia duomenų svarbą nustatant nekilnojamojo daikto vietą.
7 Straipsnio 4 Dalis: Esminės Nuostatos
Konkrečios 7 straipsnio 4 dalies formuluotės analizė ir paaiškinimas. Ši dalis reglamentuoja svarbius aspektus, susijusius su nekilnojamojo turto kadastro duomenų tvarkymu ir atnaujinimu.
Kadastro vietovė skaidoma į kadastro blokus, kurie turi ribas ir unikalius skaitmeninius kodus. Svarbu, kad duomenimis būtų galima nustatyti nekilnojamojo daikto vietą Lietuvos Respublikos teritorijoje.
Kaip tapti duomenų analitiku 2024
Kadastro Duomenų Atnaujinimas ir Pakeitimai
Kadastro tvarkytojui turi būti perduodami pranešimai apie įvairius nekilnojamojo turto pakeitimus:
- Sprendimai dėl teritorijų planavimo
- Informacija apie naujus statinius
- Duomenys apie žemės sklypų ribas
Informacija apie statinius, kurie buvo įgyti ar pastatyti iki 1991 m., taip pat turi būti įtraukta į kadastrą.
Nekilnojamojo turto kadastrą sudaro įrašai apie nekilnojamuosius daiktus, o kadastro žemėlapis apima visą Lietuvos Respublikos teritoriją. Kadastro žemėlapis apima visą Lietuvos Respublikos teritoriją, įskaitant išskirtinę ekonominę zoną ir kontinentinį šelfą Baltijos jūroje. Kadastro nuostatų nustatyta tvarka pažymi šiuos daiktus nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje.
Matininkų Atsakomybė
Nekilnojamojo turto kadastro duomenų nustatymo darbus atlieka matininkai. Matininkai privalo laikytis teisės aktų, reglamentuojančių nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymą, reikalavimus.
Matininkai, atlikdami nekilnojamojo turto kadastro duomenų nustatymo darbus, privalo:
- Laikytis nustatytų reikalavimų
- Pašalinti padarytus pažeidimus
- Pateikti reikiamus dokumentus
Už teisės aktų, reglamentuojančių nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymą, reikalavimų pažeidimus, matininkams gali būti taikomos sankcijos. 11 str. 10 d. nurodoma, kad matininkas privalo informuoti kadastro tvarkytoją apie padarytą pažeidimą ir pateikti šio pažeidimo pašalinimo įrodymo dokumentus.
Susiję Straipsniai ir Nuostatos
Šio įstatymo 10 straipsnio 1 ir 2 dalys nurodo, kad tam tikrais atvejais institucijos ar asmenys perduoda pranešimą Kadastro tvarkytojui. 6 dalyje teigiama, kad savivaldybės teritorijos ribų duomenis pateikia Kadastro tvarkytojui.
11 straipsnis apibrėžia nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo darbus.
Kiti Įstatymo Aspektai
LR Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 13 straipsnis apibrėžia sprendimų dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo ar pakeitimo priėmimo tvarką. Sprendimas dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į Nekilnojamojo turto kadastrą ar jų pakeitimo turi būti priimtas ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo prašymo gavimo dienos.
13 Straipsnis:
- atitinkamai minėtuose straipsniuose nurodytų institucijų teikimu ar asmenų prašymu.
- bendrijos valdyba, jeigu ji yra sudaryta. (13 str. 2 d. - LR 2015 06 23 įstatymo Nr. XII-1859)
- 1) prašymą tenkinti.
- 2) prašymą atmesti.
- 3) sprendimo priėmimą atidėti.
- daikto kadastro duomenų įrašymo ar pakeitimo faktą.
Kai prašymų įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti nagrinėjimo metu nustatomos aplinkybės, nurodytos šio Įstatymo 14 straipsnyje, ir yra reali tikimybė tas aplinkybes pašalinti per vieną mėnesį, Kadastro tvarkytojas Kadastro nuostatų nustatyta tvarka atideda sprendimo priėmimą dėl prašymo patenkinimo.