Investuojant į nekilnojamąjį turtą, svarbu atsižvelgti ne tik į patį būstą, bet ir į planuojamus pokyčius gyvenamojoje aplinkoje. Neįvertinus miesto plėtros planų, gali tekti nusivilti vos po kelių metų, netikėtai atsidūrus urbanistinių pokyčių epicentre.
Kaip sekti miesto plėtros planus?
Jei domitės miesto plėtros planais, pasinaudokite Vilniaus savivaldybės interaktyviu žemėlapiu maps.vilnius.lt. Taip pat galite sekti naujienas žiniasklaidoje apie pasirinktus projektus el. paštu.
„Realco“ - viena didžiausių nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių Lietuvoje, garsėjanti inovatyviais sprendimais ir dėmesiu klientų poreikiams tiek Lietuvoje, tiek už jos ribų.
Nauji „Realco“ projektai
- „Algirdo 3“ - tai aukščiausios klasės, unikalus projektas, kur didinga erdvė persipina su bekompromisio privatumo koncepcija.
- Jūsų namai ant upės kranto Antakalnyje - namas jau pastatytas.
- Naujas „Realco“ projektas Pašilaičiuose - ir Tu esi namie.
- Biuras centre - komandos savijauta - epicentre.
Šiuo metu plėtojami du prabangių vilų projektai ir apartamentai rojaus kampelį primenančioje Kosta del Solio pakrantėje, Marbeljos mikrorajone.
„Aeronamai“ - žaliausias Lietuvoje būsto projektas
Žaliausias Lietuvoje būsto projektas „Aeronamai“ tapo pirmuoju ir kol kas vieninteliu Baltijos šalyse būsto projektu, įvertintu dviem aukščiausios energinės klasės sertifikatais. Negana to, visą reikiamą elektros energiją - ir skirtą šildymui, vėsinimui ar vėdinimui, ir kasdienėms gyventojų reikmėms - pastatas pasigamina pats ir yra bene vienintelis toks pastatas Lietuvoje.
„Aeronamai“ unikalūs ir tuo, kad yra nekomercinis demonstracinis NT inovacijų projektas. Veikiančių tokių projektų Baltijos šalyse taip pat daugiau nėra. Ypatingoje vietoje - prie pat Kauno S. Dariaus ir S. Girėno aerodromo iškilusiam žaliausiam Lietuvoje būsto projektui, buvo keliami du tikslai - lietuviškasis A++ ir vokiškasis „Passivhaus“ sertifikatai.
„Nusistovėjusios taisyklės nebegalioja, kai kalbame apie inovacijas. Čia reikia drąsių ir išskirtinių projektų. „Aeronamus“ kūrėme pirmiausia kaip iššūkį sau, mūsų įmonei - norėjome išsibandyti ir patikrinti tam tikrus sprendimus, kuriuos ketiname diegti savo būsimuose projektuose.
„Aeronamuose“ šilumą ir vėsą tiekia geoterminio šildymo sistema, mikroklimatą reguliuoja vėsinančios grindys, automatizuotos žaliuzės, kiti unikalūs sprendiniai, o komfortą papildo protingų namų ir kitos išmaniosios sistemos, o elektra juos visus aprūpina 16 kW saulės jėgainė.
Pasyvus pastatas - energiją taupanti konstrukcija
Pasyvus pastatas, tai pasaulyje pirmaujantis, energiją taupančios konstrukcijos standartas. Tokie namai neturi aktyvios šildymo sistemos.
„Vertinamos yra ir pastato statybai naudotos medžiagos, ir technologiniai sprendimai, o galiausiai, ir baigto namo sandarumas. Taigi, instituto specialistai vertina kiekvieną statybos etapą. Ir tą jie daro itin griežtai, o atitinkantys visus kriterijus pastatai pažymimi „Passivhaus“ sertifikatu, tad teigiamas „Aeronamų“ įvertinimas yra svarbus ne tik mūsų įmonei, bet ir visai NT rinkai“.
Planuojama, kad netrukus projektas „Aeronamai“ taps atviras visuomenei, NT rinkos specialistams. Apsilankyti jo demonstracinėje erdvėje galės besidomintieji NT ateitimi, perspektyvomis ir inovacijomis.
„Europos Komisija pripažįsta, kad Lietuva žengia didelį žingsnį energijos taupymo link, užsibrėžė aukštus tikslus, o reglamentavimo srityje stipriai pasistūmėjo pirmyn per pastaruosius 10 metų, kuomet buvo įgyvendinamos Europos Sąjungos energinio efektyvumo direktyvos. Energijos taupymo srityje Lietuva yra pasiekus gana daug, lyginant su kaimyninėmis šalimis“.
| Šalis | „Passivhaus“ instituto sertifikuoti namai |
|---|---|
| Latvija | 1 |
| Estija | 2 |
| Lenkija | 10 |
| Švedija | >10 |
| Danija | >10 |
Remiantis Tarptautinės energijos agentūros (International Energy Agency, IEA) duomenimis, naudojant įprastus energijos šaltinius, per šį laikotarpį į atmosferą būtų išmesta 2,04 kg sieros dioksido (SO2), 22,0 kg azoto oksido (NOX) ir net 20 357,2 kg anglies dioksido (CO2) daugiau.
JAV Aplinkos apsaugos agentūra (US Environmental Protection Agency, EPA) skaičiuoja, kad 1 ha pušyno sugeria ir kompensuoja apie 1 900 kg anglies dioksido. Pagal šią formulę, „Aeronamų“ sprendiniai atitinka 1,74 hektaro (17 400 kv. m) ploto pušyną.
„Citus“ analitikų skaičiavimu, kovą sostinės pirminėje būsto rinkoje rezervuoti net 966 nauji butai ir kotedžai, o per visą pirmąjį ketvirtį - net 2446. Tai yra beveik 60 proc. daugiau nei per tą patį laikotarpį pernai ir 24 proc. daugiau nei per tris paskutinius 2020 m.
Vilniaus naujų būstų kol kas kopia aukštyn: spalio mėnesį, išankstiniais „Citus“ duomenimis, rezervuoti 627 butai ir kotedžai.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“ Vilniuje pradeda daugiabučių projekto „Miško ardai“ antrąjį etapą. Į 119 butų Burbiškėse, Burbiškių g. 6, įmonė pranešė investuosianti 9,6 mln. Eur. Šį etapą planuojama baigti 2021 m.
Karantino statistika buvo negailestinga: Vilniaus būsto rinka balandį patyrė seniai matytą nokautą po itin rezultatyvios metų pradžios.
Nekilnojamojo turto sektorius išgyvena tylią, bet reikšmingą transformaciją. Tradiciniai vertės nustatymo kriterijai - vieta, kvadratūra, būklė - papildomi nauju svarbiu faktoriumi: energetiniu efektyvumu.
Nekilnojamojo turto rinka neišvengiamai keičiasi, o saulės energija tampa ne tik aplinkosauginiu sprendimu, bet ir strategine investicija, keičiančia NT vertę, likvidumą ir konkurencingumą.
tags: #nekilnojamo #turto #vystytojai #statomi #nauji #komerciniai