Šiame straipsnyje aptarsime nekilnojamojo turto ir žemės mokesčius, taip pat kaip apmokestinamos gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto nuomos pajamos.
Nekilnojamojo turto mokestis
Nuo 2020-01-01 nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra nuo 0,5 iki 3 proc. (iki 2019-12-31 - nuo 0,3 iki 3 proc.) nekilnojamojo turto mokestinės vertės. Savivaldybių tarybos nustato konkretų nekilnojamojo turto mokesčio tarifą, kuris galioja tos savivaldybės teritorijoje.
Pavyzdžiui, 2024 m. mokestiniam laikotarpiui galioja nekilnojamo turto mokesčio tarifai, patvirtinti Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2020 m. birželio 18 d. sprendimu Nr. Norėdami sužinoti daugiau, galite kreiptis į Ekonomikos vyr. Nr. (+370 41) 383 434, el. p.
Žemės mokestis
2024 m. mokestiniam laikotarpiui galioja žemės mokesčio tarifai, patvirtinti Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2020 m. birželio 18 d. sprendimu Nr. Dėl informacijos galite kreiptis į Ekonomikos skyriaus vyr. Nr. (+370 41) 383 434, el. p.
Valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifai Šiauliuose
2024 m. mokestiniam laikotarpiui galioja valstybinės žemės išnuomotos ne aukciono būdu, ir už valstybinės žemės sklypų naudojimą tarifai, patvirtinti Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2016 m. birželio 30 d. sprendimu Nr.
- 4,0% žemės vertės, nurodytos valstybinės žemės nuomos sutartyse, kai valstybinės žemės nuomos sutartys sudarytos iki 2008 m. gruodžio 31 d.
- 0,81% žemės vertės, apskaičiuotos pagal einamųjų metų sausio 1 dieną taikytus žemės verčių žemėlapius, - valstybinės žemės sklypams, kai valstybinės žemės nuomos sutartys sudarytos po 2009 m. sausio 1 d., ir asmenims, kuriems valstybinės žemės nuomotojas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka perskaičiuoja iki 2008 m. gruodžio 31 d.
- 4,0 % žemės vertės - valstybinės žemės sklypams, įtrauktiems į Šiaulių miesto savivaldybės mero potvarkiu patvirtintą Nenaudojamų iš valstybės nuomojamų žemės sklypų sąrašą.
Nuo 2025 m. sausio 1 d. įsigalioja 2024 m. gegužės 2 d. Šiaulių miesto savivaldybės tarybos sprendimas Nr.
2025 m. mokestiniam laikotarpiui galioja valstybinės žemės išnuomotos ne aukciono būdu, ir už valstybinės žemės sklypų naudojimą tarifai, patvirtinti Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2024 m. gegužės 2 d. Nr.
- 1.1. 4,0% žemės vertės, nurodytos valstybinės žemės nuomos sutartyse, kai valstybinės žemės nuomos sutartys sudarytos iki 2008 m.
- 1.2. 0,80% žemės vertės, apskaičiuotos pagal einamųjų metų sausio 1 dieną taikytus žemės verčių žemėlapius, - valstybinės žemės sklypams, kai valstybinės žemės nuomos sutartys sudarytos po 2009 m. sausio 1 d., ir asmenims, kuriems valstybinės žemės nuomotojas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka perskaičiuoja iki 2008 m. gruodžio 31 d.
- 2. 4,0% žemės vertės - valstybinės žemės sklypams, įtrauktiems į Šiaulių miesto savivaldybės mero potvarkiu patvirtintą Nenaudojamų iš valstybės nuomojamų žemės sklypų sąrašą.
Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo klausimais - Žemės valdymo skyriaus vyr. nr. (+370 41) 596 267, el. p. nr. (+370 41) 596 265, el. p.
Valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifų klausimais: Ekonomikos skyriaus vyr. Nr. (+370 41) 383 434, el. p.
Gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto nuomos pajamų apmokestinimas
Nuomojant gyvenamosios paskirties patalpas turite teisę pasirinkti, kaip apmokestinti nuomos pajamas:
- įsigyti verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“, už kurį sumokamas savivaldybių tarybų nustatytas fiksuoto dydžio pajamų mokestis (šis verslo liudijimas tinka tik nuomojant gyventojams) arba;
- nuo nuomos pajamų sumokėti 15 proc. pajamų mokestį.
Svarbu: Nuo 2020-07-01 privaloma įsigyti atskirus verslo liudijimus kiekvienam nuomojamam gyvenamosios paskirties objektui.
Nuomos pajamoms apmokestinti taikomas 15 proc. pajamų mokesčio tarifas, tačiau jeigu šių ir kitų su darbo santykiais nesusijusių apmokestinamųjų pajamų metinė suma viršija 120 vidutinių šalies darbo užmokesčių dydžio (VDU) sumą (2025 m. 120 VDU 253065,60 Eur; 2024 m. 120 VDU 228324 Eur; 2023 m. 120 VDU 202188 Eur; 2022 m. 120 VDU 180492 Eur; 2021 m. 120 VDU 162324 Eur; 2020 m. 120 VDU 148968 Eur), tuomet šį dydį viršijanti pajamų dalis apmokestinama taikant 20 proc. pajamų mokesčio tarifą.
Į 120 VDU metinę pajamų sumą neįskaičiuojamos individualios veiklos pajamos, pajamos iš paskirstytojo pelno, autoriniai atlyginimai, gauti iš darbdavio, tantjemos bei atlygis už veiklą stebėtojų taryboje, valdyboje, paskolų komitete, mažosios bendrijos vadovo (ne bendrijos nario) pajamos už vadovavimą.
Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2021 m. spalio 14 d. sprendimas Nr. Mokesčių dydžių sąrašas, taikomas įsigyjant verslo liudijimus vykdomai veiklai. Lengvatų sąrašas įsigyjant verslo liudijimus.
Daugiau informacijos teikia: Ekonomikos skyriaus vyr. Nr. +370 41 383 434, el. p.
Kontaktinė informacija Šiauliuose:
- Ekonomikos vyr. Nr. (+370 41) 383 434, el. p. (nekilnojamojo turto ir žemės mokesčiai)
- Žemės valdymo skyriaus vyr. nr. (+370 41) 596 267, el. p. nr. (+370 41) 596 265, el. p. (valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimas)
- Ekonomikos skyriaus vyr. Nr. (+370 41) 383 434, el. p. (valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifai)
| Mokestis | Tarifas | Pastabos |
|---|---|---|
| Nekilnojamojo turto mokestis | 0,5 - 3% | Nuo nekilnojamojo turto mokestinės vertės. Konkretų tarifą nustato savivaldybės. |
| Gyvenamosios paskirties patalpų nuomos pajamų mokestis | 15% arba fiksuotas mokestis pagal verslo liudijimą | Galima pasirinkti apmokestinimo būdą. |
| Valstybinės žemės nuomos mokestis (sutartys iki 2008 m.) | 4,0% žemės vertės | Nurodytos valstybinės žemės nuomos sutartyse |
| Valstybinės žemės nuomos mokestis (sutartys po 2009 m.) | 0,80% žemės vertės | Apskaičiuotos pagal einamųjų metų sausio 1 dieną taikytus žemės verčių žemėlapius |
Nekilnojamojo turto nuoma - ką reikia žinoti norint išnuomoti turtą? | Teisinėkonsultacija.lt
tags: #nekilnojamo #turto #nuomos #mokestis