Nekilnojamojo turto (NT) mokestis Lietuvoje kelia daug klausimų, ypač kai kalbama apie automobilių stovėjimo aikšteles. Šiame straipsnyje aptariami NT mokesčio aspektai, susiję su automobilių stovėjimo aikštelėmis, tarifai, savivaldybių sprendimai ir naujausi pakeitimai.
Ar automobilių stovėjimo aikštelė yra NT mokesčio objektas?
Klausimas, ar automobilių stovėjimo aikštelė, nuomojama iš fizinio asmens, yra nekilnojamojo turto mokesčio objektas, yra aktualus. Jei aikštelė turi unikalų numerį, tai gali reikšti, kad ji yra registruota kaip atskiras NT objektas, ir tokiu atveju jai gali būti taikomas NT mokestis.
Miesto ir kaimo skirtumai
Sodybos su daržinėmis ar sandėliukais kaime būtų traktuojamos kaip vienas NT objektas ir už juos papildomo mokesčio nereikėtų, miestiečiams teks susimokėti daugiau. Parkavimo vietos ir garažai, jei jie registruoti atskirai, laikomi papildomu turtu ir bus apmokestinti pagal atskirą tarifų skalę.
Finansų ministras R. Šadžius aiškino, kad kaimo vietovėje šalia stovinti daržinė priklausytų sodybos kainai. Tuo metu miestuose atskirai stovintis garažas ar parkingo vieta jau būtų apmokestinama pagal antrą skalę.
NT mokesčio tarifai ir savivaldybių sprendimai
Jei Seimas patvirtintų naują NT mokestį, dėl pagrindinio gyvenamojo būsto apmokestinimo spręstų kiekviena savivaldybė atskirai: ji galėtų parinkti tiek neapmokestinamąjį dydį (NT vertė, iki kurios nereikės mokėti jokio mokesčio), tiek nustatyti mokesčių tarifą nuo 0,1 iki 1 proc. būsto vertei, viršijančiai savivaldybės nustatytą ribą.
Kitiems gyventojams priklausantiems būstams neapmokestinamasis dydis siektų 20 tūkst. eurų, o tarifai numatyti progresiniai:
- 0,1 proc. suminei NT vertei nuo 20 000 iki 200 000 eurų;
- 0,2 proc. suminei NT vertei nuo 200 000 iki 400 000 eurų;
- 0,5 proc. suminei NT vertei nuo 400 000 iki 600 000 eurų;
- 1 proc. suminei NT vertei nuo 600 000 eurų.
Vilniaus meras Valdas Benkunskas pareiškė, kad dės visas pastangas, jog absoliuti dauguma vilniečių, turinčių gyvenamąjį būstą, šio mokesčio nemokėtų.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad pajamos už antrąjį ir kitus NT objektus keliautų į valstybės biudžetą ir būtų nukreiptos gynybai.
Mokesčio mokėjimo terminai ir avansiniai mokėjimai
Mokesčių mokėtojas mokesčio sumą (nurodomą deklaracijos 12 laukelyje), o kai buvo mokėtas arba įskaitytas avansinis mokestis - skirtumą tarp mokesčio sumos (nurodomos deklaracijos 12 laukelyje) ir sumokėto arba įskaityto avansinio mokesčio, turi sumokėti ne vėliau kaip paskutinę deklaracijos pateikimo termino dieną.
Jei juridinis asmuo 2015 m. neturėjo mokėti avansinio NT mokesčio, nes mokesčio vertė neviršijo 500 eurų, tai iki 2016 m. vasario mėnesio 15 dienos, NT mokestį apskaičiuoja ir sumoka imdamas iki 2015 12 31 turto vertę. Nuo 2016 01 01 nustatyta vertė bus taikoma apskaičiuojant NT avansinius ar metinius mokesčius.
Naujausias NT mokesčio variantas
Ar Nausėda vetuos chaotišką mokesčių reformą?
Finansų ministerija metų pradžioje pristatė atnaujintą NT mokesčio modelį, kuris nuo 2026 m. keistų mokestinę sistemą. Savivaldybės galėtų pačios nuspręsti, nuo kokios pirmojo būsto vertės taikyti mokestį. Jei sprendimo nebūtų, būtų taikoma 450 tūkst. eurų riba. Viršijus ją, įsigaliotų progresiniai tarifai - nuo 0,1 iki 1 proc., o socialiai pažeidžiamoms grupėms būtų taikomos lengvatos.
Komercinis ir apleistas NT būtų apmokestintas griežčiau - iki 3 proc., o pastarajam taikomas net 4 proc. tarifas. Įvesta tvarka numato NT vertės perskaičiavimą kas trejus metus.
Kiti mokestiniai pakeitimai
Kartu su NT mokesčiu planuojama reformuoti GPM tarifus, įvesti akcizus saldintiems gėrimams, didinti PVM šildymui ir karštam vandeniui, o pelno mokestis didėtų iki 17 proc. Tokiu būdu tikimasi kasmet surinkti papildomus 250 mln. eurų.
Daugiabučių gyventojų parkavimo problemos
Didmiesčių daugiabučių kiemai lūžta nuo automobilių, o gyventojai vis dažniau skundžiasi: grįžus vakare vietos rasti beveik neįmanoma. Ginčai tarp kaimynų - jau nebe išimtis, o kasdienybė.
Situaciją kiek sujudino Aukščiausiojo Teismo sprendimas - net jei kiemo aikštelė registruota vieno asmens vardu, ji vis tiek priklauso visiems namo gyventojams, jei tarnauja bendriems poreikiams.
Norint ilgalaikio sprendimo, gyventojai skatinami patys formuoti žemės sklypus aplink daugiabučius ir planuoti automobilių stovėjimo vietas. Nors procedūra supaprastinta, projektus reikia finansuoti iš savo kišenės. Tai reikalauja ne tik pinigų, bet ir bendro sutarimo - o būtent jo dažnai ir pritrūksta.
Klaipėda siūlo kitą kelią - leisti verslui šalia daugiabučių statyti daugiaaukštes mokamas aikšteles. Tokios vietos esą užtikrintų saugų parkavimą, bet kainuotų.
tags: #nekilnojamo #turto #mokestis #automobiliu #stovejimo