Šiame straipsnyje aptariama nekilnojamojo turto įvedimo į eksploataciją tvarka Lietuvoje, įskaitant ilgalaikio materialiojo turto apskaitą, vertinimą, nusidėvėjimą ir nurašymą. Straipsnyje remiamasi Lietuvos Respublikos įstatymais ir kitais teisės aktais.
Valstybės nekilnojamasis turtas gali būti netikslingas atnaujinti remontuojant ar rekonstruojant. Tokiu atveju turtas gali būti parduodamas, išnuomojamas arba suteikiamas panaudos pagrindais, išskyrus įstatymų nustatytus atvejus.
Turto nuomos ar panaudos sutartis pasibaigia šį turtą pardavus. Taip pat, turtas gali būti pergrupuotas į atsargas.
Valstybės turto valdytojui patikėjimo teise (jeigu reikalinga) perduodamas valstybės turto valdytojui.
Pavyzdžiui, valstybės nekilnojamasis turtas negali būti naudojamas dėl trečiųjų asmenų veikos ir šis faktas yra tinkamai įformintas arba trukdo statyti naujus statinius arba rekonstruoti esamus statinius ar teritorijas.
Valstybės turto valdytojas, jeigu nėra valstybės biudžeto asignavimų valdytojas, sudaro susitarimą.
Materialųjį turtą pervedami į atitinkamų subjektų sąskaitas.
Išankstiniai mokėjimai už ilgalaikį materialųjį turtą registruojami 1210201 sąskaitoje.
Ilgalaikio materialiojo turto rekonstravimo, remonto ir pan. įsigijimo savikaina ir iš naujo nustatomas ilgalaikio materialiojo turto naudingo tarnavimo laikas.
Ilgalaikis materialusis turtas gali būti riboto ir neriboto naudingo tarnavimo laiko.
Nenaudojamo ilgalaikio materialiojo turto nusidėvėjimas neskaičiuojamas.
Ilgalaikio materialiojo turto likvidacinė vertė lygi nuliui.
Žemės ir kultūros vertybių kitų vertybių apskaitai taikomas tikrosios vertės metodas.
Nustatoma praleistą nuomos mokesčio mokėjimo terminą, jeigu kiti įstatymai nenustato ko kita, už kiekvieną pavėluotą dieną.
Valdoma Lietuvos valstybės informacinių išteklių valdymo įstatymo nustatyta tvarka.
Ilgalaikio materialiojo turto rekonstravimo, remonto ir pan. išlaidos nurašomos į sąnaudas tą ataskaitinį laikotarpį, kai padaromos.
Apskaitoje registruojamas eksploataciją aktas, kuris surašomas 2 egzemplioriais (2 priedas). Vienas egzempliorius per 5 darbo dienas atiduodamas Buhalterijai, o kitas egzempliorius lieka pas atsakingą asmenį.
Ilgalaikio materialiojo turto nusidėvėjimo skaičiavimo žiniaraštį (3 priedas) mažinant nusidėvėjimo sąnaudas.
Ilgalaikio turto apskaita
Materialusis turtas gali būti nuvertėjęs, todėl būtina įvertinti ilgalaikio materialiojo turto atsiperkamąją vertę.
Nuostolis dėl ilgalaikio materialiojo turto nuvertėjimo nebeegzistuoja ar sumažėjo, todėl reikia įvertinti atsiperkamosios vertės.
Nurašymas registruojamas apskaitoje.
Ilgalaikis materialusis turtas gali būti nurašomas dėl įvairių priežasčių, pavyzdžiui, kai turtas fiziškai susidėvi, morališkai pasensta arba tampa netinkamas naudoti dėl kitų aplinkybių.
Inventorizacijos komisija ir atsakingi asmenys identifikuoja turto vienetą, inventoriaus numerį, buvimo vietą ir atsakingą asmenį.
Jeigu turto trūkumas priskiriamas prie išieškotinų sumų, tuomet nurašymas, registruojant išieškotiną sumą ir pripažįstant finansavimo pajamas.
Pateikiami duomenys apie ilgalaikio materialiojo turto perleidimo, naudojamo į išnuomotą arba į perduotą panaudai.
Turi būti pateiktas (negalimu) naudoti ilgalaikio turto nurašymo ir likvidavimo aktą (8 priedas), kaip iki kito mėnesio, esančio po ataskaitinio laikotarpio pabaigos, 5 dienos.
Medžiagos, atsiradusios išmontavus ilgalaikį materialųjį turtą, turi būti nurodytos turto nurašymo akto liekamųjų medžiagų priede (8 priedas).
Perdavimo ir priėmimo aktas (12 priedas), kurį parengia turtą perduodantis atsakingas asmuo, tvirtina Įstaigos vadovas.
Ilgalaikio materialiojo turto iškomplektavimo aktas (13 priedas) surašomas vadovo įsakymu sudaryta komisija. Aktą tvirtina Įstaigos vadovas.
Perduodant turtą laikinam naudojimui kitam atsakingam asmeniui, pildo turtą perduodantis atsakingas asmuo.
Ilgalaikio materialiojo turto apskaita
Valstybės nekilnojamojo turto sąrašą tvarko valdytojas.
Ilgalaikio materialiojo turto tikrosios vertės ir simbolinio atlygio skirtumui apskaičiuoti reikia patikimai nustatyti.
Pavyzdžiui, kompiuteris, sisteminis blokas, klaviatūra, pelė ir pan. sudarytas.
Pridėtinės vertės mokestis įtraukiamas į atskaitą.
Nebaigtos statybos ar esminio pagerinimo darbų sąskaitose kaupiami duomenys, nurodant jų pavadinimus, kiekį, kainą, vertę ir kt.
1 lentelė. Turto nuomotojas
2 lentelė. Davėjas
Apskaitoje turi būti nurodytas turto vienetą, inventoriaus numerį, buvimo vietą ir atsakingą asmenį.
Finansavimo sumos apskaičiuojamos pagal materialiojo turto perleidimo.
Jeigu vyksta materialiojo turto vieneto išmainymas, turi būti nustatyta išmainomo turto tikroji vertė.
Jeigu vyksta materialiojo turto vieneto išmainymas, turi būti įvertinta tikroji mainomo ilgalaikio materialiojo turto tikroji vertė.
Ilgalaikio materialiojo turto vertinimas
Pasigaminimo savikaina t. y. palūkanų ar kitą pagrįstą normą sutarties sudarymo metu, nustatytą išsimokėjimo laikotarpį.
Reikia įvertinti ilgalaikio materialiojo turto vieneto apžiūrėjimo ir naudojimo tolesnėje veikloje techniniams reikalavimams ir pan.
Atsakingas asmuo privalo informuoti vėliau kaip per vieną darbo dieną.
Nekilnojamojo turto panaudos ir nuomos sąlygos
Valstybės nekilnojamąjį turtą netikslinga atnaujinti remontuojant ar rekonstruojant, jeigu organizacijų poreikių įgyvendinant valstybines funkcijas rekonstruojant, remontuojant arba įsigyjant (perkant, statant) naują nekilnojamąjį turtą.
Panaudos sąlygos nustatomos atsižvelgiant į organizacijos poreikius ir valstybės interesus.
Valstybės nekilnojamasis turtas gali būti išnuomotas arba suteiktas panaudos pagrindais.
Ilgalaikio materialiojo turto remontas
Ilgalaikio materialiojo turto remontas apima ilgalaikio materialiojo turto remontą (įskaitant nuomos termino pratęsimą), jeigu įstatymai nenustato kitaip.
Nekilnojamojo turto nurašymas
Nurašymas registruojamas apskaitoje.
Nurašymas registruojamas apskaitoje, kai subjektui ir šį turtą perdavus, jis nurašomas iš apskaitos.
Turi būti pateikti duomenys apie ilgalaikio materialiojo turto vieneto būklę.
tags: #nekilnojamo #turto #ivedimas #i #eksploatacija