Nekilnojamojo turto įmonės steigimas ir veikla Lietuvoje

Manytina, kad verslo poreikius tinkamiausiai atitinkančios teisinės formos pasirinkimas yra viena iš kuriamo verslo sėkmės ir efektyvios plėtros užtikrinimo priemonių. Nuo pasirinktos teisinės formos priklausys Jūsų galimybės gauti didesnį ar mažesnį pelną, pritraukti papildomą finansavimą ir investicijas, efektyviai plėtoti ir vystyti verslą, taip pat konkuruoti pasirinktoje srityje.

Visgi, teisinės formos pasirinkimas yra tik vienas iš tarpinių žingsnių naujo verslo kūrimo procese. Siekiant tinkamai užbaigti aukščiau minėtą procesą, yra būtina atlikti formalias UAB įsteigimo procedūras, kurios dažnam pradedančiajam verslininkui atrodo painios ir sudėtingos.

Individuali įmonė - paprasčiausias pasirinkimas

Individuali įmonė - paprasčiausia ir dažniausiai pasirenkama verslo forma Lietuvoje, kai verslą vykdo vienas asmuo. Savininkas turi pilną kontrolę ir atsakomybę už įmonę. Šios formos privalumas - paprastas steigimo procesas ir lankstumas, tačiau svarbu žinoti, kad individualios įmonės steigėjas turi teisę ir pareigą valdyti bei administruoti įmonę nuo registracijos momento, o individualios įmonės savininkas už savo įmonės įsipareigojimus atsako visu savo turtu.

Įmonės steigimas yra svarbus, jaudinantis etapas, nes tai ne tik pirmas žingsnis įgyvendinant savo verslo idėją, bet ir kelias, kuris gali tapti jūsų sėkmės istorijos pradžia. Norint įsteigti individualią įmonę - būtina atlikti kelis svarbius žingsnius, pavyzdžiui, teisinės formos pasirinkimas, dokumentų paruošimas ir registravimas.

Norint įregistruoti juridinį asmenį - būtina laikytis Civilinio kodekso reikalavimų ir kitų teisės normų. Registracija atliekama per Valstybės įmonę „Registrų centras„, kuri padeda registruoti pelno siekiančias įmones ir ne pelno organizacijas bei teikia reikiamą informaciją savo svetainėje.

Idėjos ir planavimo etapas

Įmonės steigimas prasideda nuo idėjos, kurią norite įgyvendinti. Tai gali būti naujas produktas, paslauga ar inovatyvi verslo koncepcija. Svarbu turėti aiškią viziją ir strategiją, kaip šią idėją paversti realybe.

Kruopščiai sudarytas verslo planas yra būtinas. Jame turėtų būti aprašyta jūsų verslo misija, tikslai, rinkos analizė, konkurentų įvertinimas, finansinės prognozės ir rinkodaros strategijos. Geras verslo planas padeda nustatyti tikslus, numatyti iššūkius ir suvokti - kaip pasiekti norimus rezultatus.

Norint pradėti legalią veiklą - būtina užregistruoti įmonę. Tai apima teisinės formos pasirinkimą (pvz., UAB, MB, IĮ), įmonės pavadinimo registravimą juridinių asmenų registre, kuris patvirtina įmonės įsteigimą ir nurodo pateiktinus dokumentus (įskaitant įstatus ir savininkų sutikimus).

Registracija vyksta registrų centre po dokumentų notarizavimo. Dokumentus galima pateikti ir elektroniniu būdu, o juk tai supaprastina procesą ir leidžia tiesiogiai bendrauti su reguliavimo institucijomis per internetines platformas.

Priklausomai nuo jūsų veiklos rūšies - gali prireikti įvairių licencijų ir leidimų, pavyzdžiui, CE ženklinimas. Svarbu išsiaiškint - kokių reikalavimų reikia laikytis jūsų veiklos srityje.

Jeigu galvojate apie įmonės steigimą, štai pagrindiniai etapai, kuriuos reikėtų atlikti:

1. Tinkamo įmonės pavadinimo pasirinkimas. Jeigu Jūsų įmonė orientuota į vietinę rinką - tinkamiausias sprendimas yra lietuviškas ir skambus pavadinimas.
2. Steigimo dokumentų parengimas. Privaloma paruošti reikiamus dokumentus: įmonės steigimo sutartį arba aktą, įstatus bei steigiamojo susirinkimo protokolą. Jeigu įmonė registruojama internetu - būtina turėti galiojantį elektroninį parašą.
3. Registracijos adreso nurodymas. Patalpų, kuriose registruojama įmonės buveinė, savininkas turi pateikti sutikimą registracijai. Jeigu patalpos yra įkeistos bankui - reikia gauti banko leidimą.
4. Įstatĭnio kapitalo suformavimas. Būtina atidaryti kaupiamąją banko sąskaitą ir įnešti mažiausiai 2 500 eurų (taikoma UAB steigimui).
5. Įmonės registravimas Juridinių asmenų registre. Įmonė registruojama VĮ „Registrų centras“ Juridinių asmenų registre per 3 darbo dienas nuo visų reikalingų dokumentų pateikimo.

UAB steigimas

Taigi, jeigu Jūs manote, kad sukūrėte puikią verslo idėją, įvertinote galimas rizikas, parengėte išsamų verslo planą, sukaupėte reikiamą finansinę paramą, subūrėte bendraminčių komandą - atėjo metas išsirinkti Jūsų verslui palankiausią teisinę formą (t. y.

Siekiant tinkamai užbaigti aukščiau minėtą procesą, yra būtina atlikti formalias UAB įsteigimo procedūras, kurios dažnam pradedančiajam verslininkui atrodo painios ir sudėtingos.

UAB steigimui privalomas įstatinis kapitalas, kuris turi būti ne mažesnis nei 1000 Eur (nuo 2023-05-01). UAB steigimo kaina yra 179 EUR + PVM. Į kainą įskaičiuotos visos Registrų centro rinkliavos, tiek už pavadinimo rezervaciją, tiek už dokumentų registravimą.

Nors akivaizdžių ar didelių trūkumų ši teisinė juridinio asmens forma neturi, yra niuansų, kuriuos reikėtų žinoti. Visų pirma - UAB vadovas (direktorius) privalo turėti darbo sutartį su UAB, o tai reiškia, pastovias išlaidas.

UAB kapitalo didinimas ir mažinimas yra formalios ir komplikuotos procedūros, kurios užima laiko, joms galioja įvairūs ABĮ nustatyti papildomi reikalavimai. Pagal darbo sutartį samdomas vyr. buhalteris.

UAB steigimo žingsniai:

• Pavadinimo sudarymas. Kaip ir kiekvienas juridinis asmuo, taip ir Jūsų steigiama UAB privalo turėti pavadinimą. Atkreiptinas dėmesys, kad pasirinktas pavadinimas turi atitikti lietuvių bendrinės kalbos normas, neprieštarauti viešajai tvarkai ar gerai moralei, neklaidinti visuomenės dėl jo tapatumo ar panašumo į kitų juridinių asmenų pavadinimus, įregistruotus ar pripažintus žinomais prekių ženklus. Taip pat pažymėtina, kad yra galimybė pateikti prašymą Juridinių asmenų registro tvarkytojui dėl laikino pavadinimo įtraukimo į Juridinių asmenų registrą (JAR-5). Tokiu atveju steigiamos UAB pavadinimas yra įrašomas į Juridinių asmenų registrą ir jam suteikiama 6 mėnesių apsauga.
• Buveinės adreso pasirinkimas. Pasirenkant steigiamos UAB buveinės adresą, reikalinga atkreipti dėmesį, kam nuosavybės teise priklauso patalpos, kuriose bus steigiamos UAB buveinė. Tuo atveju, jeigu jos nuosavybės teise priklauso kitiems asmenims (t. y. ne steigėjams), yra būtina gauti patalpų savininkų sutikimą suteikti patalpas aukščiau nurodytam tikslui.
• Kaupiamosios sąskaitos atidarymas ir minimalaus įstatinio kapitalo apmokėjimas. Kaupiamoji sąskaita yra atidaroma bet kuriame banke pateikus įmonės steigimo sutartį ir įgaliojimą, jei įgaliojimai nėra suteikti pagal steigimo sutartį. Į atidarytą kaupiamąją sąskaitą turi būti įmokamas UAB įsteigimui reikalingas minimalus įstatinis kapitalas, t. y. 1000 Eur.
• Steigiamojo susirinkimo sušaukimas. Jo metu yra patvirtinami parengti įstatai, išrenkami įmonės organų nariai, suteikiami įgaliojimai atstovauti Juridinių asmenų registre.

Verta paminėti, jog UAB taip pat gali būti steigiama ir elektroniniu būdu per Registrų centro klientų savitarnos sistemą. Tokiu atveju UAB įsteigimo procesas yra ne tik gerokai spartesnis (užtrunka apie 3 d. Taigi, nepaisant to, kad UAB steigimas internetu yra gerokai spartesnis ir pigesnis, visgi manytina, jog šis būdas yra naudingas tiems steigėjams, kuriems iš esmės nėra aktualūs tam tikri nestandartiniai verslo sprendimai.

Juridinio asmens teisiniai ir administraciniai veiksmai

Verslo valdymas ir apskaita yra neatsiejamos sėkmingo verslo dalys. Juridinio asmens statusas turi svarbias teisines ir mokestines pasekmes, kurios skiria asmeninę veiklą nuo juridinių vienetų verslo operacijose. Nors dažnai šios sąvokos yra vartojamos atskirai - jos glaudžiai susijusios ir viena kitą papildo.

Savininkas turi sukurti aiškų veiklos planą, kuriame būtų nustatyti tikslai, strategijos ir veiksmų planas. Tai apima rinkos analizę, konkurentų vertinimą ir ilgalaikių tikslų nustatymą.

Operatyvinis valdymas apima kasdienės veiklos organizavimą, pavyzdžiui, personalo valdymą, tiekėjų ir klientų santykių priežiūrą, prekių ar paslaugų tiekimą bei kokybės užtikrinimą.

Savininkas turi numatyti ir valdyti rizikas susijusias su veikla. Tai gali būti finansinės, operatyvinės, teisinės ar rinkos rizikos. Rizikos valdymas apima prevencinių priemonių kūrimą ir veiksmų planų sudarymą krizių atvejams.

Savininkas atsako už visų reikalingų dokumentų ir duomenų teikimą atitinkamoms institucijoms, tokioms kaip VMI, SODRA, Statistikos departamentas ir kt. Sekamas ir aktualis turi būti mokesčių deklaravimas, socialinio draudimo įmokų apskaičiavimas ir ataskaitų teikimas.

Svarbu tvarkyti ir saugoti visus dokumentus susijusius su įmonės veikla.

Reikalavimai steigiant juridinį asmenį:

• Juridinio asmens steigimas apima procesą nuo sprendimo priėmimo steigti pasirinktos teisinės formos juridinį asmenį (toliau - JA) iki jo įregistravimo JA registre.
• Kaupiamosios sąskaitos atidarymas. Steigėjai turi teisę patys pasirinkti banką. JA įgalioti asmenys, atidarantys JA vardu banko sąskaitą, privalo turėti asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą ir steigimo sandorį (steigimo sutartį ar aktą).
• Reikalingų pradinių įnašų apmokėjimas (jei tokie numatyti).
• Steigiamojo susirinkimo sušaukimas. Jo metu patvirtinami įstatai, išrenkami valdymo, priežiūros organai (vadovas, valdyba, taryba ir kt.), įgaliojimų atstovauti Juridinių asmenų registre suteikimas. Jei yra vienas steigėjas, parengiamas vienintelio steigėjo sprendimas.
• Įmonės registravimas Mokesčių mokėtojų registre. Juridinis asmuo į Mokesčių mokėtojų registrą įregistruojamas automatiškai, t.y. Juridinių asmenų registras informaciją perduoda Mokesčių mokėtojų registrui. Todėl į Valstybinę mokesčių inspekciją papildomai vykti nereikia.
• Registravimas draudėju. Įregistruota įmonė kartu tampa ir valstybinio socialinio draudimo įmokų mokėtoju (draudėju).
• Įmonės banko sąskaitos atidarymas. Teisės aktuose nėra numatytas laikotarpis, per kurį turite atidaryti įmonės banko sąskaitą.
• Licencijų ir leidimų gavimas. Kai kurias ūkines komercines veiklas galima vykdyti tik įsigijus atitinkamą licenciją ar leidimą.
• Darbų saugos pažymėjimas. Mokymo įstaigoje arba savarankiškai turite pasirengti atestacijai darbuotojų saugos bei sveikatos klausimais ir išlaikyti egzaminus. Po atestacijos Jūs gausite darbų saugos pažymėjimą.

Svarbu: Antspaudai privalomi tik institucijoms, kurios vykdo valstybės ar savivaldybių funkcijas.

Įmonės registravimas internetu

Įmonės registravimas internetu yra paprastas ir greitas būdas legalizuotis. Ši paslauga yra prieinama per Registrų centro savitarnos sistemą, kurią valdo valstybės įmonė „Registrų centras”. Čia galima rasti daugelio teisinių formų steigimo aktų, sutarčių, įstatų bei nuostatų šablonus, kurie padės Jums lengviau įregistruoti savo įmonę.

Įmonės registravimas internetu yra skirtas tiek pelno siekiančioms įmonėms, tiek ir pelno nesiekiančioms organizacijoms. Galima įregistruoti įvairias teisines formas, tokias kaip uždarąją akcinę bendrovę, mažąją bendriją, viešąją įstaigą, labdaros ir paramos fondą ir kt.

Ši paslauga yra labai patogi, nes leidžia Jums įregistruoti savo įmonę iš namų, taupo laiką ir pinigus. Be to, Registrų centro savitarnos sistema yra patikima, todėl Jūsų duomenys bus saugūs.

Individualią įmonę galima steigti tiek atėjus į teritorinį registrų centro padalinį tiek ir elektroniniu būdu naudojantis registrų centro savitarnos sistema.

Jei individuali įmonė steigiama elektroniniu būdu, reiktų žinoti šiuos kelis aspektus prieš pradedant registruoti įmonę:

• Individualios įmonės steigėjas turi būti fizinis asmuo;
• Steigiant įmonę elektroninių būdu sistema pareikalaus kvalifikuoto sertifikatu patvirtinto elektroninio parašo;
• Steigiamos individualios įmonės pavadinimas turi būti laikinai įtrauktas į Juridinių asmenų registrą, tą lengvai galima padaryti registrų centro savitarnos sistemoje, taip pat svarbu žinoti, kad įmonės pavadinime negalima naudoti Lietuvos vardo.
• Registruojant prireiks ir įmonės buveinės adreso, jei įmonės patalpų savininkas nėra įmonės steigėjas tai tokiu atveju reikės pateikti patalpų nuomos sutartį pasirašyta kvalifikuotu sertifikatu patvirtintu elektroniniu parašu - pasirašyti privalo visi esami patalpų savininkai.

Norint įregistruoti individualią įmonę svarbu tinkamai parengti steigimo dokumentus.

Internetinėje registrų centro sistemoje galima lengvai patikrinti planuojama įmonės vardą ir apsisprendus sėkmingai jį rezervuoti. Sistema padės jums sugeneruoti visus reikiamus dokumentus chronologine tvarka. Svarbu nepamiršti kad visi parengti individualios įmonės steigimo dokumentai turi būti patvirtinti notaro ir tik tuomet galima pateikti juos Registrų centrui.

Buveinės patalpų savininkui ir įmonės steigėjui sėkmingai pasirašius dokumentus registrų centro svetainėje bus galima pradėti pildyti JAR -1-E forma, kurią pildo ir pasirašo įmonės steigėjas.

Kai visi dokumentai bus pasirašyti ir įkelti į savitarnos sistemos krepšelį bus galima atlikti apmokėjimą. Registrų centro valdytojui patikrinus dokumentus per viena darbo dieną nuo gauto apmokėjimo už suteiktas paslaugas dienos, tačiau radus trūkumų, individualios įmonės steigėjas bus informuotas ir per nurodytą laikotarpį galės juos pašalinti.

Finansų valdymas

Steigiant įmonę - svarbu užsitikrinti finansavimą, kuris gali apimti pradinį kapitalą, paskolas, investicijas ar kitus finansinius šaltinius. Įstatinio kapitalo nebūvimas leidžia lengviau steigti individualią įmonę, nes nereikia pradinio registruoto kapitalo.

Būtina sudaryti biudžetą ir efektyviai valdyti finansus nuo pat pirmųjų veiklos dienų. Buhalterinė apskaita padeda apskaičiuoti mokesčių dydžius, tokius kaip pelno mokestis, pridėtinės vertės mokestis (PVM) ir socialinio draudimo įmokos.

Tikslus mokesčių apskaičiavimas ir deklaravimas yra būtinas norint išvengti baudų ir sankcijų.

Nors individualios įmonės neprivalo teikti metinių finansinių ataskaitų (jei steigimo dokumentuose nenumatyta kitaip) - vis tiek svarbu turėti vidaus finansines ataskaitas, kurios padėtų stebėti veiklos rezultatus ir planuoti ateities veiksmus.

Individualios įmonės savininkas dažnai pats atsakingas už buhalterijos tvarkymą, nebent nusprendžia samdyti buhalterį arba naudotis apskaitos paslaugų įmone. Tai suteikia daugiau lankstumo, tačiau taip pat reikalauja kruopštumo ir tikslumo. Buhalterijos vedimui puikiai tiks sąskaita123. Tai - nepalyginamai pigesnis ir tikrai paprastas būdas vesti apskaitą pačiam.

Komanda ir žmogiškieji ištekliai

Pasirinkite tinkamus žmones, kurie gali prisidėti prie jūsų verslo sėkmės. Svarbu ne tik turėti kvalifikuotus specialistus, bet ir sukurti teigiamą darbo aplinką bei motyvuoti komandą.

Investuokite į darbuotojų mokymus ir profesinę plėtrą, kad jie galėtų prisitaikyti prie besikeičiančių rinkos poreikių ir prisidėti prie įmonės augimo.

Rinkodara ir pardavimai

Sukurkite įsimintiną prekės ženklą, kuris atspindėtų jūsų įmonės vertybes ir unikalumą. Gerai išvystytas prekės ženklas padeda pritraukti klientus ir kurti teigiamą įmonės įvaizdį.

Taip pat parenkite veiksmingą rinkodaros planą, kuris apims skaitmeninę rinkodarą, reklamos kampanijas, socialinės žiniasklaidos strategijas ir kitas priemones, kurios yra skirtos pritraukti klientus ir padidinti pardavimus.

Augimas ir priežiūra

Įmonės steigimo metu nustatykite ilgalaikius tikslus ir strategijas - kaip augti ir plėstis. Tai gali apimti naujų produktų ar paslaugų pristatymą, rinkos plėtrą ar naujų partnerystės galimybių ieškojimą.

Stebėkite verslo rezultatus, atlikite periodinius vertinimus ir koreguokite strategijas pagal rinkos pokyčius ir įmonės poreikius. Nuolatinis įmonės veiklos gerinimas padeda išlaikyti konkurencingumą ir pasiekti ilgalaikius tikslus.

Įmonės steigimas yra procesas, kuris reikalauja dėmesio detalėms ir gerai suplanuoto veiksmų plano. Tai yra iššūkis, tačiau sėkmingai įgyvendinus - jis gali atnešti didelį pasitenkinimą ir finansinę sėkmę.

Tai kelionė, kurioje svarbu ne tik siekti tikslų, bet ir nuolat tobulėti bei prisitaikyti prie besikeičiančios aplinkos.

Galimos rizikos ir trūkumai

Įsteigus individualią įmonę - svarbu atsižvelgti į galimas rizikas ir trūkumus, kurie gali turėti įtakos tiek įmonės savininkui, tiek pačiai įmonei.

Atsakomybė už įmonės prievoles

Individualios įmonės savininkas yra asmeniškai atsakingas už visus įmonės įsipareigojimus ir prievoles. Tai reiškia, kad įmonės savininko atsakomybė apima ne tik finansinius įsipareigojimus, bet ir galimus teisinius ginčus ar skolas.

Savininkas turi teisę priimti sprendimus dėl verslo struktūros ir operacijų, tačiau taip pat privalo atskirti asmeninius ir verslo turtus bei atsakyti už įmonės skolas savo asmeniniu turtu.

Ribotas įmonių skaičius

Individualios įmonės savininkas negali turėti daugiau nei vienos individualios įmonės. Tai gali būti ribojantis veiksnys, jei savininkas nori plėsti veiklą arba investuoti į kitas verslo galimybes.

Jei norima pradėti naują verslą - reikėtų apsvarstyti kitus teisinius formatus, tokius kaip UAB (uždaroji akcinė bendrovė) ar kitas teisinis statusas, kuris leidžia valdyti kelias įmones.

Įmonės likvidavimas

Individualios įmonės likvidavimas reikalauja atlikti tam tikras juridinių asmenų procedūras, kurios gali reikalauti laiko ir finansinių išteklių. Likvidavimo procesas apima visų įmonės finansinių įsipareigojimų įvykdymą, dokumentų tvarkymą, kreditorių reikalavimų tenkinimą ir galutinį teisinį uždarymą.

Individualios įmonės trūkumai

Individuali įmonė gali susidurti su sunkumais pritraukiant didelį kapitalą, nes finansavimas dažnai priklauso nuo savininko asmeninių finansinių galimybių ir kreditingumo.

Kai kurie investuotojai ar partneriai gali nepritarti investavimui į individualią įmonę dėl jos ribotų finansinių išteklių ir didesnės rizikos, susijusios su asmenine atsakomybe.

Svarbu ieškoti įvairių finansavimo šaltinių - tokių kaip mažosios paskolos, subsidijos, partnerystės arba verslo angelai, kurie galėtų padėti įmonės augimui ir plėtrai.

Finansinės nuostatos

Kokius mokesčius turi mokėti individuali įmonė - priklauso nuo jos veiklos specifikos ir aplinkybių. Pavyzdžiui, jeigu įmonės savininkas nedirba pagal darbo sutartį, 2024 metais jo mokami mokesčiai bus mažesni, nes SODROS įmokų mokėti nereikės. Kadangi SODROS įmokos gali sudaryti didelę išlaidų dalį, tai tampa puikiu būdu sumažinti sąnaudas.

Jeigu pelnas paskirstomas kaip dividendai - tuomet taikomas 15 proc. gyventojų pajamų mokesčio (GPM) tarifas. Visgi svarbu žinoti, kad tokios pajamos priskiriamos B klasės pajamoms.

Pagrindiniai mokesčiai, kuriuos turi mokėti individuali įmonė:

• Pelno mokestis skaičiuojamas nuo skirtumo tarp gautų pajamų ir patirtų išlaidų. Nors standartinis tarifas yra 15 proc., yra numatytos tam tikros lengvatos. Pavyzdžiui, įmonėms, kurios atitinka nustatytus reikalavimus, pirmaisiais veiklos metais gali būti taikomas 0 proc. tarifas. Mažoms įmonėms, kurios turi mažiau nei 10 darbuotojų ir kurių metinės pajamos neviršija 300 tūkst. eurų - taikomas lengvatinis 5 proc. tarifas.
• Pridėtinės vertės mokestis (PVM) tampa privalomas, jei per paskutinius 12 mėnesių įmonės pajamos viršijo 45 tūkst. eurų. PVM mokėjimo prievolė atsiranda ir tada, kai iš užsienio įsigyjama prekių už daugiau nei 14 tūkst. eurų. Standartinis PVM tarifas yra 21 proc., tačiau tam tikroms prekėms ir paslaugoms gali būti taikomi mažesni tarifai.
• Nekilnojamojo turto (NT) mokestis taikomas toms įmonėms, kurios turi nuosavo registruoto nekilnojamojo turto arba jį nuomoja iš fizinio asmens. Konkretų NT mokesčio tarifą nustato savivaldybės, ir jis gali būti nuo 0,5 iki 3 proc.
• Gyventojų pajamų mokestis (GPM) ir SODROS įmokos yra taikomi, jei individualios įmonės savininkas sudaro darbo sutartį su savo įmone. Tokiu atveju darbo užmokestis apmokestinamas taip pat, kaip ir kituose juridiniuose asmenyse.

Pavyzdžiui, UAB gali pasinaudoti lengvatiniu 0 proc. Pirmaisiais mokestiniais metais UAB gali pasinaudoti lengvatiniu 0 proc. Per mokestinius metus bendros UAB pajamos neviršija 300 tūkst. eurų. UAB akcininkas (-ai) neturi daugiau kaip 50 proc. Vėlesniais mokestiniais metais, UAB, atitinkančioms pirmuosius du paminėtus reikalavimus taikomas lengvatinis 5 proc. (6 proc. UAB, kurios pajamos, gautos per paskutinius 12 mėnesių, yra didesnės nei 45 tūkst. eurų ir/arba prekių, įsigytų iš kitų valstybių narių praėjusiais kalendoriniais metais, vertė yra didesnė nei 14 tūkst. eurų arba UAB akcininkas (-ai) turi keletą kitų juridinių vienetų, kurių bendrai sudėtos sumos viršija nurodytus rodiklius, - privalo registruotis PVM mokėtoja. Tokiu atveju yra taikomas standartinis 21 proc. UAB, turinti registruoto nekilnojamo turto arba nuomojamo turto iš fizinio (-ių) asmens (-ų), moka 0,3 - 3 proc.

Mokesčių tarifai:

• Dividendai, išmokami įmonės akcininkams, apmokestinami 15 proc.
• Darbuotojo nuo darbo užmokesčio mokamas 20 proc. GPM tarifas. Taikomi tam tikri neapmokestinami pajamų dydžiai (NPD) skaičiuojami pagal formulę ir priklauso nuo gaunamų pajamų dydžio bei tais metais patvirtintos mėnesio minimalios algos (MMA) . Tais atvejais, kai metinė pajamų dalis viršija 60 VDU dydžio sumą, yra taikomas 32 proc.
• 19,50 proc.
• 22,2 proc.
• 22,50 proc.
• 1,77 proc.

tags: #nekilnojamo #turto #imones #pristatymas