Nekilnojamojo Turto Draudimo Sukčiavimo Schemos: Kaip Atpažinti Ir Apsisaugoti

Artėjant didžiosioms metų šventėms, svarbu būti budriems ir saugotis sukčiavimo schemų, ypač susijusių su nekilnojamojo turto draudimu. Sukčiai gali bandyti pasinaudoti įvairiomis situacijomis, todėl būtina žinoti pagrindinius sukčiavimo būdus ir kaip nuo jų apsisaugoti.

Pagrindiniai Sukčiavimo Būdai

Šiaulių apylinkės teisme išnagrinėta itin didelės apimties baudžiamoji byla dėl sukčiavimo. Didesnės apimties bylos teismo istorijoje nėra buvę. Nuosprendis byloje paskelbtas 34 kaltinamiesiems. Byloje 34 asmenys pripažinti nukentėjusiaisiais, bylą sudaro 120 tomų, o jos nagrinėjimo metu įvyko net 150 teismo posėdžių. Vien kaltinimo aktas sudarė 724 lapus. Bylos nagrinėjimo procese keturi kaltinamieji mirė.

Nukentėjusieji teisybės ieškoti bandė ir per Valstybinę vartotojų teisių apsaugos tarnybą (VVTAT). Skundą dėl šios gyvenvietės dar 2019 m. „Tada nustatėme kelias savavališkas statybas.

„Lietuvos kriminalinės policijos biure yra atliekamas mano kontroliuojamas ikiteisminis tyrimas dėl keleto įmonių, susijusių su gyvenviete „Baltai“, ir jų atsakingų asmenų galimai nusikalstamos veiklos, tai yra dėl apgaulingo apskaitos tvarkymo neįtraukiant į apskaitą gautų pajamų, sukčiavimo, neteisingų duomenų apie pajamas, pelną pateikimo valstybės institucijoms siekiant išvengti mokesčių. Tyrimas yra didelės apimties, šiuo metu pradinėje stadijoje. Tačiau, pasak prokurorės, byloje nerasta duomenų, kurie leistų manyti, kad buvo įvykdytas sukčiavimas asmenų, mokėjusių pinigus, atžvilgiu.

Advokatė G. pabrėžė: „Vadinasi, kas buvo įgyvendinta - schema: viena įmonė pasirašo sutartis su asmenimis, neturi turto, visas turtas yra vienos ar dviejų įmonių“.

Kaip Apsisaugoti Nuo Sukčiavimo

Būkite Budrūs Dėl Apvalinimo Tvarkos

Nuo 2025 m. gegužės 1 d. atsiskaitymų grynaisiais pinigais už prekes ir paslaugas sumos bus apvalinamos, kaip numatyta Lietuvos Respublikos atsiskaitymų grynaisiais pinigais sumų apvalinimo įstatyme. Naujoji tvarka galios tiek fiziniams, tiek juridiniams prekių ir paslaugų teikėjams.

Dėmesio! Naująja atsiskaitymų grynaisiais pinigais apvalinimo tvarka gali bandyti pasinaudoti sukčiai. Būkite budrūs ir nepasitikėkite, jei į jūsų namus atėję asmenys siūlys iškeisti smulkias monetas ar bandys įtikinti patvirtinti naujus apvalinimo nustatymus elektroninės bankininkystės paskyrose.

Kredito Unijų Paslaugos Šventiniu Laikotarpiu

LKU grupės kredito unijos teikia momentinių mokėjimų paslaugą, todėl Tarptautinę darbo dieną - 2025 m. gegužės 1 d. Jeigu pervedama suma viršys 15 000 Eur arba gavėjo mokėjimo paslaugų tiekėjas nepriima momentinių mokėjimų, pervedimas bus įvykdytas artimiausios darbo dienos rytą, t. y.

Primename, kad šventinę dieną atsiskaityti mokėjimo kortelėmis prekybos ir paslaugų teikimo vietose, išsigryninti lėšas tinklo „Medus“ arba kituose bankomatuose, naudotis el. bankininkyste „i-Unija“ ir LKU mobiliąja programėle galėsite kaip įprasta.

Kaip Taupyti Mokant Paskolą?

„Turite sukaupti bent trijų mėnesių išlaidoms lygiavertę sumą santaupų“, - tokią rekomendaciją nuolat kartoja finansų ekspertai. Tačiau ar tai įmanoma, kai kas mėnesį tenka mokėti paskolos įmokas?

„Paskolos mokėjimas ir taupymas - ne alternatyvos, o sėkmingos asmeninių finansų strategijos dalys, - sako Lietuvos bankų asociacijos (LBA) prezidentė Eivilė Čipkutė.

Komentuodama galimybę kaupti santaupas net ir mokant paskolos įmokas, E. Čipkutė pabrėžia - svarbiausia, kad paskolų įmokos neviršytų 40 proc. pajamų.

Eivilė Čipkutė, LBA prezidentė: „Tai riba, kurią peržengus prasideda finansinis disbalansas. Pasak jos, likę 60 proc. pajamų turėtų būti paskirstyti taip, kad bent 10 proc. būtų atidėta taupymui.

Yra ir kita formulė, padedanti efektyviau valdyti asmeninius finansus. „Tokiu atveju išlaidos skirstomos į konkrečias biudžeto eilutes. Daugeliui pasitarnauja klasikinė 50/30/20 formulė, kai 50 proc. pajamų skiriama būtinosioms išlaidoms, 30 proc. - įvairiems norams, o 20 proc. atidedama taupymui. Žinoma, turintiems paskolą šį santykį reikia adaptuoti, atsižvelgiant į individualias galimybes“, - pataria E.

„Mokėkite pirmiau sau nei kitiems. Jei planuosite taupyti tik nuo to, kas liks mėnesio pabaigoje, dažniausiai nebebus iš ko taupyti“, - akcentuoja E.

Taupant, kai reikia mokėti ir paskolą, kiekvienas euras gali būti vertingas. „Įvairūs tyrimai rodo, kad vidutinis vartotojas kasmet galėtų sutaupyti bent 1 000 eurų ar net daugiau vien optimizuodamas kasdienes išlaidas. Pavyzdžiui, atsisakius vienų 15 eurų kainuojančių pietų restorane per savaitę, per metus būtų sutaupoma 780 eurų“, - nurodo E. Čipkutė.

„Išlaidų optimizavimas nereiškia, kad reikia atsisakyti gyvenimo malonumų. Taupymas turint paskolą nėra neįmanoma misija - tai greičiau finansinės disciplinos ir išmintingų pasirinkimų rezultatas, pastebi E. Čipkutė.

„Žmonės, turintys paskolų, dažnai tampa atsargesni ir planuoja savo išlaidas kruopščiau nei tie, kurie neturi finansinių įsipareigojimų. „Idealiu atveju kiekvienas turėtų siekti sukaupti trijų mėnesių būtinosioms išlaidoms skirtą sumą, turintys paskolų - šešių mėnesių, o turintys šeimą su nepilnamečiais vaikais - devynių mėnesių laikotarpiui“, - aiškina E. Čipkutė.

„Atsarginio fondo pinigai turėtų būti prieinami, tačiau ne per lengvai - geriausia juos laikyti atskiroje sąskaitoje, nepririštoje prie kasdienės banko kortelės.

Supaprastinta Tvarka Nekilnojamuoju Turtu Užtikrintų Kreditų Refinansavimui

Nuo 2025 m. vasario 1 d. gyventojai galės pasinaudoti supaprastinta tvarka nekilnojamuoju turtu užtikrintų kreditų refinansavimui. Pagal naująją tvarką, gyventojams nebereikės kreiptis į esamo kredito davėją dėl papildomų dokumentų - pakaks tiesiogiai bendrauti su naujuoju paskolos davėju.

Jei naujam kredito davėjui bus reikalinga nauja nepriklausomo vertintojo parengta būsto vertinimo ataskaita, gyventojams šios išlaidos bus kompensuojamos po refinansavimo sutarties sudarymo. Esamas kredito davėjas taip pat gali pateikti pasiūlymą nemokamai pakeisti pradinę paskolos sutartį pagerinant sutarties sąlygas, t. y. pasiūlyti persitarti dėl kredito sutarties sąlygų.

Tačiau jei esamas kredito davėjas neketina teikti pasiūlymo dėl sutarties keitimo, jis privalo ne vėliau kaip per 5 d. d. Šią kreditų refinansavimo tvarką inicijavo Lietuvos bankas ir Finansų ministerija.

LKU Kredito Unijų Grupės Veikla

Lietuvos centrinės kredito unijos (LCKU) prižiūrima LKU kredito unijų grupė 2024 metus užbaigė reikšmingu augimu ir dar labiau sustiprino savo, kaip finansinių paslaugų teikėjo bei gyventojų ir verslo finansuotojo, pozicijas. LKU kredito unijų grupės turtas, trečiąjį 2024 metų ketvirtį peržengęs istorinę 1 mlrd. eurų ribą, metų pabaigoje siekė 1,098 mlrd. eurų. Tai net 27,65 proc. daugiau nei metų pradžioje.

„Kredito unijos išlaiko glaudų ryšį su savo nariais, todėl gerai supranta jų poreikius ir gali pasiūlyti lanksčias finansavimo galimybes tiek gyventojams, tiek verslui.

2024 metais LKU kredito unijų grupė uždirbo 48,88 mln. eurų grynųjų palūkanų pajamų - 6,2 proc. daugiau nei prieš metus. Palūkanų pajamos per metus augo beveik ketvirtadaliu - 24,97 proc. ir siekė 74,61 mln. eurų. Taip pat fiksuotas augantis grupės efektyvumas - grynosios paslaugų ir komisinių pajamos sudarė 211 tūkst. eurų, t. y. 739,39 proc.

LKU grupės išlaidų ir pajamų santykio rodiklis pernai siekė 46,72 proc., o padengimo likvidžiuoju turtu rodiklis - 297,55 proc. Šie rezultatai rodo, kad augantis indėlių portfelis prisidėjo prie unijų likvidumo stiprėjimo, užtikrindamas jų finansinį stabilumą ir galimybes toliau plėsti veiklą. Kapitalo pakankamumo rodiklis metų pabaigoje, remiantis neaudituotais duomenimis, siekė 16,63 proc., o tai yra 0,15 proc. daugiau nei prieš metus po pelno įskaitymo į perskaičiuotą kapitalą.

Tuo metu grupę prižiūrinčios LCKU turtas 2024-aisiais augo 21,34 proc. ir metų pabaigoje siekė 380,65 mln. eurų. Viso LCKU uždirbo 2,25 mln. eurų grynojo pelno, o LCKU uždirbtas išlaidų ir pajamų santykio rodiklis per metus nukrito nuo 53,66 proc.

Pasibaigus 2024-iesiems, konsoliduotas LKU kredito unijų grupės paskolų portfelis augo 10,68 proc. ir pasiekė 820,04 mln. eurų. Iš viso per metus buvo sudaryta daugiau nei 4 600 naujų paskolų sutarčių, kurių bendra suma siekė 231,9 mln. eurų.

Vertinant paskolų portfelio struktūrą, labiausiai augo verslo paskolų segmentas - jo balansinė vertė per metus išaugo 17,72 proc. iki 331,09 mln. eurų. Būsto finansavimas taip pat buvo spartus: naujų būsto paskolų per metus LKU grupės kredito unijos suteikė už 49,12 mln. eurų sumą, o portfelio balansinė vertė nuo metų pradžios augo 3,77 proc. iki 347,9 mln.

Tuo tarpu vartojimo paskolų portfelis per metus augo 22,8 proc. ir siekė 25 mln. eurų - daugiausia buvo skolinamasi būsto atnaujinimo ir automobilio įsigijimo reikmėms. Žemės ūkio sektorius taip pat aktyviai naudojosi finansavimo galimybėmis - suteiktų paskolų portfelis per metus padidėjo 9,03 proc. iki 110,42 mln.

LKU kredito unijų grupės duomenimis, vis daugiau gyventojų ir verslo subjektų renkasi unijose taupyti sudarę indėlių sutartį. 2024 m. gruodžio 31 d. duomenimis, LKU grupės konsoliduotas indėlių portfelis, įskaitant ir lėšas einamosiose sąskaitose, siekė 972,14 mln. Viso per 2024 metus LKU grupėje buvo sudaryta 38 839 naujos terminuotųjų ir taupomųjų indėlių sutartys, o tai yra 19,06 proc. daugiau per tą patį laikotarpį metais anksčiau.

LKU kredito unijų grupė praneša, kad nuo 2025 m. kovo 1 d. momentinių pervedimų SEPA erdvėje maksimali suma bus padidinta iki 15 000 Eur. Primename, kad momentiniai pervedimai eurais vykdomi visą parą, įskaitant savaitgalius ir švenčių dienas. Šiuo metu momentiniams pervedimams taikoma maksimali 5 000 Eur suma.

LKU Kredito Unijų Grupės Finansavimo Galimybės Ūkininkams

LKU kredito unijų grupė aktyviai dalyvauja įvairiose priemonėse, skirtose palengvinti sąlygas žemės ūkio subjektams plėsti ar modernizuoti savo ūkius. ILTE garantijos suteikia galimybes gauti kreditą tiems ūkininkams, kurie neturi pakankamo užstato.

„ILTE bendradarbiavimas su kredito unijomis tiesiogiai prisideda prie efektyvesnio ūkininkų finansavimo. Kredito unija, gavusi individualią garantiją, gali suteikti kreditavimą ūkio subjektams, kurių projektai yra rizikingesni.

Nuo šių metų kovo 3 d. Pasak G. Gečiauskienės, daugiau nei 97 proc. besikreipiančių dėl garantijos gauna teigiamą atsakymą. Per 2024 m. ILTE suteikė virš 430 individualių garantijų, kurių suma viršijo 43 mln.

LKU kredito unijų grupė vienija 44 kredito unijas, kurių veiklą prižiūri LCKU. Grupė teikia pagrindines finansines paslaugas privatiems klientams, verslui ir ūkiui, įskaitant mokėjimo korteles, indėlius ir paskolas.

Ūkininkai, norintys įsigyti žemės ūkio paskirties žemę, kredito unijose gali gauti finansavimą iki 25 metų laikotarpiui. „Net septyniose mūsų grupės kredito unijose žemės ūkio subjektų finansavimas bendrame kreditų portfelyje viršija 50 proc., o vienoje siekia net 72 proc. Tai rodo, kad dalis kredito unijų specializuojasi šiame sektoriuje ir puikiai įsiklauso į individualius ūkininkų poreikius“, - teigia I.

LKU grupės konsoliduotas paskolų portfelis pernai augo 10,53 proc. ir sudarė 820 mln.

Maksimalus Mėnesinis Komisinis Atlyginimas Už Pagrindinę Mokėjimo Sąskaitą

Nuo 2025 m. sausio 1 d. įsigalios maksimalus mėnesinis komisinis atlyginimas už pagrindinės mokėjimo sąskaitos paslaugą - 1 Eur. Socialinę paramą gaunantiems asmenims pagrindinės lengvatinės mokėjimo sąskaitos paslaugos kaina - 0,50 Eur. el. Į Lietuvos banko patvirtintą pagrindinės mokėjimo sąskaitos krepšelio sudėtį įtrauktos būtiniausios mokėjimo paslaugos.

Finansinės Aferos JAV

Tačiau teisėjas Arthuras Engoronas (Arturas Engoronas) teigė, kad finansiškai žlugdančias nuobaudas pateisina D. Trumpo „visiškas gailesčio ir atgailos trūkumas ribojasi su patologija“.

Trumpo sūnūs Ericas (Erikas) ir Donaldas Trumpas jaunesnysis taip pat buvo pripažinti atsakingais šioje byloje ir įpareigoti sumokėti po daugiau nei 4 mln. dolerių (3,71 mln. eurų).

Lentelė: LKU Kredito Unijų Grupės Pagrindiniai Rodikliai 2024 Metais

tags: #nekilnojamo #turto #draudimai #sukciai