Šiame straipsnyje aptariami Lietuvos nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) nekilnojamojo turto brokerių sertifikavimo reikalavimai, egzaminų tvarka, sertifikato galiojimas ir kitos svarbios nuostatos.
I. Sertifikavimo Reikalavimai
Sertifikuotas brokeris - tai brokeris, kuris veikia vienoje iš LNTAA priklausančių įmonių ir visiškai atitinka visus LNTAA Sertifikuoto brokerio sąvokai keliamus reikalavimus. Norint tapti sertifikuotu LNTAA NT brokeriu, reikia atitikti šiuos reikalavimus:
- Sėkmingai išlaikyti egzaminą.
- Per paskutinius kalendorinius metus dalyvauti bent vienuose Kvalifikacijos kėlimo kursuose, kurių trukmė ne mažiau nei 8 akademinės valandos ir pateikti tai liudijantį dokumentą.
Jei Pretendentas Egzaminą laiko pirmą kartą, šio punkto c ir d papunkčiuose nurodytos sąlygos jam įsigalioja tik nuo kitų kalendorinių metų.
Visi Sertifikuoti brokeriai yra skelbiami LNTAA svetainėje www.lntaa.lt/nt-brokeriai/.
LNTAA NT brokerio sertifikatas galioja vienerius metus, tačiau su sąlyga, kad brokeris atitinka aukščiau nurodytus reikalavimus.
Brokeriams, LNTAA pasirinktomis priemonėmis ir dažnumu (įskaitant - elektroninį paštą) gali būti primenama apie pareigą sumokėti Metinį Sertifikuoto brokerio mokestį.
Brokeriui nutraukus santykius su NT agentūra, kurioje jis veikė Sertifikato išdavimo metu, NT agentūra turi apie tai informuoti LNTAA, o brokerio Sertifikatas automatiškai nustoja galioti. Jei brokeris pradeda veikti kitoje LNTAA agentūroje, jo Sertifikatas vėl tampa galiojančiu.
Metinis Sertifikuoto brokerio mokestis yra 40 EUR plius PVM ir yra mokamas pasibaigus sertifikato galiojimui.
II. Egzamino Tvarka
Egzaminai vyksta keturis kartus per metus (vieną kartą per ketvirtį).
Norintis laikyti LNTAA NT brokerių sertifikavimo Egzaminą, LNTAA NT agentūros brokeris turi rezervuoti vieną iš siūlomų egzaminavimo laikų LNTAA interneto svetainėje (www.lntaa.lt/registracija-sertifikavimui) ir sekant nuorodas, apmokėti rezervaciją.
Egzamino formatas:
- Egzaminas vyksta lietuvių kalba.
- Pretendentai atsakymus privalo užfiksuoti pažymėdami, jų manymu, teisingiausią atsakymą.
- Gali būti tik vienas teisingas atsakymo variantas.
- Egzamino užduotį sudaro testas.
- Egzamino užduočių sprendimui Pretendentas turi 60 minučių.
Vienu metu Egzaminą gali laikyti ne daugiau kaip 15 Pretendentų.
Pretendentai atgaline tvarka skaičiuojamą Egzamino laiką gali matyti kompiuterio ekrane.
Egzamino vertinimas priklauso nuo pateiktų klausimų ir teisingų atsakymų skaičiaus koeficiento.
LNTAA Sertifikavimo procesas
Draudimai Egzamino Metu
- Egzamino metu naudotis literatūra, užrašais, kitomis pagalbinėmis informacinėmis ar ryšio priemonėmis, taip pat kalbėtis su kitais Pretendentais draudžiama.
- Galima naudotis tik skaičiuotuvu.
- Griežtai draužiama filmuoti, fotografuoti ekrane esančius klausimus ir atsakymus.
Veiksmai Kilus Neslandumams
Kilus techniniams nesklandumams ar esant akivaizdžioms klaidoms sistemoje, Pretendentas turi apie tai informuoti Egzamine dalyvaujantį LNTAA ar pasamdytos trečios šalies atstovą, kuris savo ruožtu, privalo nufotografuoti ar kitaip užfiksuoti klaidas ar trikdžius ir pateikti tai LNTAA asmeniui atsakingam už sertifikavimą.
Jei Pretendentas nesilaiko aukščiau nurodytų taisyklių, Egzaminą organizuojantis atstovas turi teisę nuspręsti laikyti egzaminą neišlaikytu.
Pakartotinai laikyti Egzaminą Pretendentas gali iš naujo užsiregistravęs ir sumokėjęs perlaikymo mokestį.
Sertifikatas išduodamas per 30 dienų nuo egzamino išlaikymo datos.
III. Sertifikato Gavimas
Išlaikius Egzaminą, ir įvykdžius visus reikalavimus, NT brokeriui įteikiami LNTAA NT brokerio sertifikatas su individualiu numeriu bei LNTAA sertifikuoto brokerio pažymėjimas su nuotrauka.
Sertifikatas ir pažymėjimas, pasirašyti LNTAA direktoriaus, išduodami agentūroms, kuriose veikia brokeriai. Agentūros, Sertifikatus papildę savo rekvizitais, juos perduoda asmeniškai brokeriams.
IV. Sandorių Pateikimas
Pretendentas ar Sertifikuotas brokeris privalo pateikti bent šešių sandorių, kuriuose jis per 12 (dvylika) paskutinių mėnesių dalyvavo kaip tarpininkas, įrodymą - sandorių sąrašą sandorių registravimo formoje adresu www.lntaa.lt/sandoriu-registravimas.
LNTAA ar jos pasirinkti trečiosios šalies atstovai, atsitiktinės atrankos būdu patikrina pateiktoje sandorių registravimo formoje esančios informacijos pagrįstumą; sutikdamas su Taisyklėmis, asmuo pareiškia, kad sutinka, kad atitinkamas patikrinimas gali būti atliekamas be atskiro rašytinio jo sutikimo, įskaitant paklausimų pateikimą ir atsakymų gavimą iš asmens, kuriam buvo teikiamos tarpininkavimo paslaugos.
Nekilnojamojo turto brokeris
V. Kitos Nuostatos
Kilus neįprastoms situacijoms, (Pvz.: egzaminavimo metu pastate dingo elektra, kompiuterio techninio gedimo ir pan.) dėl ko, Pretendento nuomone, galėjo nukentėti jo Egzamino rezultatas, Pretendentas su tuo susijusią pretenziją gali pateikti el. paštu LNTAA.
Taisyklės, įskaitant (bet neapsiribojant) jose nurodytus įkainius, gali būti keičiamos LNTAA nuožiūra.
Kaip būti sėkmingam nekilnojamojo turto agentu [5 SVARBIAUSI patarimai]
tags: #nekilnojamo #turto #brokeriu #etikos