Kipras, įsikūręs strategiškai patogioje vietoje tarp Europos, Azijos ir Afrikos, yra patraukli vieta investicijoms į nekilnojamąjį turtą. Ši sala siūlo ne tik puikų klimatą ir gražius kraštovaizdžius, bet ir palankias sąlygas investuotojams. NT pirkimas Kipre, kaip investicija ar kaip antras būstas, visada buvo populiarus pasirinkimas tarp užsienio investuotojų, siekiančių užmegzti ryšius su strategine Europos Sąjungos šalimi.
Kipro geografinė padėtis.
Investicinė Aplinka Kipre
Pietų Kipras - unikali strateginė vieta tarp Europos, Azijos ir Afrikos žemynų, todėl investicijos į nekilnojamąjį turtą Kipre yra puiki galimybė tiek privatiems investuotojams, tiek investiciniams fondams. Atsižvelgdami į šiuos aspektus, galėsite priimti tinkamą sprendimą, dėl būsto įsigijimo Pietų Kipre.
Nekilnojamojo turto kainos Pietų Kipre pastaraisiais metais augo ir, ekspertų teigimu, 2023 m. Kainų augimas yra vienas iš faktorių, kodėl verta investuoti į nekilnojamąjį turtą Kipre.
Nekilnojamojo turto mokesčiai ir rinkliavos
- Nekilnojamojo turto įsigijimo mokestis svyruoja nuo 3% iki 8% priklausomai nuo turto vertės.
- Perleidimo mokesčiai mokami perduodant nuosavybę. Juos sumoka pirkėjas, o pardavus turtą, mokestis sumokamas vidaus reikalų ir žemės ministerijai.
- Nekilnojamojo turto PVM mokestis, taikomas pagal įstatymą 95 (I).
Iš viso: pridėtinės išlaidos apie 13% - 15% kainos. Pajamos nuo 8% iki 18% per metus.
Nekilnojamojo Turto Pasirinkimas Kipre
Notas Invest siūlo platų NT pasirinkimą Kipre, atitinkantį Jūsų investicijų poreikius. Pagal Jūsų turimą biudžetą ir norimą interjerą galime pasiūlyti platų ir įvairų objektų pasirinkimą. Notas Invest siūlo platų pasirinkimą apartamentų, kurie patenkins visus Jūsų poreikius. Būstai pastatyti populiariose turistinėse vietovėse , esančiose šalia Viduržemio jūros. Jose yra visi patogumai, reikalingi kokybiškam gyvenimui - miesto centras, mokyklos, darželiai, lankytinės vietos ir viešasis transportas.
Apartamentai
Notas Invest siūlo platų pasirinkimą apartamentų, kurie patenkins visus Jūsų poreikius. Būstai pastatyti populiariose turistinėse vietovėse , esančiose šalia Viduržemio jūros. Jose yra visi patogumai, reikalingi kokybiškam gyvenimui - miesto centras, mokyklos, darželiai, lankytinės vietos ir viešasis transportas.
Vilos
Notas Invest parduoda išskirtines vilas Kipre. Galite rinktis iš daugybės įspūdingų vilų ant kalvos su įspūdinga panorama. Vilos įsikūrusios nuostabiose Pafoso regiono vietose, bei Limasolyje. Prestižinės vilos ant jūros kranto su daugybe privalumų, leis mėgautis išskirtine kokybe ir komfortu.
Butai
Notas Invest taip pat gali įgyvendinti norą įsigyjant jūsų svajonių butą pietų Kipre. Butų įrengimas gali būti koreguojamas pagal jūsų poreikius, galimas pasirinkimas su pilna ir daline apdaila. Galite rinktis su jums norimu vaizdu ir panorama.
Pavyzdžiui, Famagustos regione, Iskele mieste, galima rasti butą už 87,000 €. Šis butas yra 68 m2 ploto, su vienu kambariu ir centriniu šildymu. Jis yra blokiniame name, su pilna apdaila, balkonu, baldais, langais su stiklo paketais, vieta automobiliui ir terasa. Tai puikus pasirinkimas norintiems gyventi ar atostogauti netoli Long paplūdimio.
Pavyzdys: Butas Famagustoje
- Kaina: 87,000 € (1,279.41 € / m2)
- Plotas: 68.0 m2
- Aukštas: 1/2
- Kambariai: 1
- Šildymas: Centrinis
- Ypatumai: Balkonas, su baldais, langai su stiklo paketais, vieta automobiliui, terasa
Šiaurės Kipre, Gönendere, Famagustoje, Karpo pusiasalyje, butą galima įsigyti už maždaug 93,900 €. Šis butas yra 55.0 m2 ploto, 4/14 aukšte, su 2 kambariais ir centriniu šildymu. Butas parduodamas su visa apdaila, balkonu, vonia, kondicionieriumi, baldais, buitine technika, liftu, virtuve sujungta su kambariu, langais su stiklo paketais, vieta automobiliui ir televizoriumi. Kompleksas yra vos 250m nuo smėlėto paplūdimio. VIETA: Famagusta - miestas, Šiaurės Kipro turkų valdomoje dalyje, prie Viduržemio jūros.
Taip pat turime šimtus nekilnojamojo turto pasiūlymų antrinėje rinkoje. Turime platų kitų projektų, žemės sklypų ir antrinės rinkos objektų pasirinkimą.
Kiti Projektai:
- Žydrasis Paplūdimys yra vos už 200 metrų nuo Viduržemio jūros kranto. Tai modernus gyvenamasis kompleksas, esantis už 200 metrų nuo smėlėto paplūdimio.
- Liukso Klasės Resortas-Rezidencija Šis projektas yra pirmoje paplūdimio linijoje, „Long Beach" rajone.
- Babil Atraskite savo svajonių namus su kvapą gniaužiančiais jūros ir kalnų vaizdais pirmojoje Tatlisu pakrantės linijoje.
Nekilnojamojo turto rinkos augimas Kipre
Pagal 2018 m. Kipro Respublikos pirkimo ir pardavimo sutarčių skaičių, palyginti su 2017 m. gegužės mėn., padidėjo 23%, remiantis Žemės skirstomųjų tyrimų ir apklausų paskelbtais oficialiais duomenimis. Šie skaičiai rodo nuolatinį ekonominių sąlygų gerėjimą kartu su valdžios priemonėmis. Tačiau neseniai priimtas Tarybos sprendimas gali apriboti pardavimą ne ES piliečiams.
Praėjusį mėnesį didėjantis nekilnojamojo turto pardavimų Kipre sandorių skaičius iš esmės buvo Pafose, kur indeksas išaugo 53 proc., Palyginti su 201 mėnesio mėnesiu. Limasolyje šis skaičius siekia 18 proc., Famagustoje - 21 proc. Procentine prasme "Famagusta" valdė pardavimus 108 proc., Po to - "Nikosija", kur pardavimai padidėjo 30 proc., O Pafoje - 10 proc., O pardavimai padidėjo 10 proc.
Per pirmuosius penkis 2018 m. Mėnesius Kipre deponuotų nekilnojamojo turto pardavimo sutarčių skaičius sektoriaus patalpose padidėjo 31% iki 3612, palyginti su 2 767 indėliais per praėjusių metų laikotarpį. Procentine prasme "Famagusta" užfiksavo didžiausią pardavimų skaičiaus padidėjimą, išaugo 84%, o paskui - "Nikosija", kapitalas) ir padidėjo 51%.
Žemiau pateikta lentelė iliustruoja nekilnojamojo turto pardavimų augimą Kipre 2018 metais:
| Regionas | Pardavimų augimas (procentais) |
|---|---|
| Famagusta | 108% |
| Nikosija | 30% |
| Pafosas | 10% |
| Limasolis | 18% |
Pagalba įsigyjant nekilnojamąjį turtą Kipre
Mūsų įmonė oficialiai atstovauja pirmaujančius nekilnojamojo turto statytojus Šiaurės Kipre. Bendradarbiaujame tiek su privačiais, tiek su verslo klientais. Turime individualų požiūrį į kiekvieną klientą, teikiame kvalifikuotą pagalbą renkantis nekilnojamąjį turtą ir organizuojame teisinę pagalbą sandoriams nuo pradžios iki pabaigos.
Įmonės tikslas yra padėti norintiems kuo lengviau ir paprasčiau įsigyti būstą svečioje šalyje. „Siekiame, kad būsto įsigijimas taptų malonumu, o ne našta. Norime, kad pirkimo procedūra būtų aiški mūsų klientams. Todėl nuo pirmo iki paskutinio žingsnio padedame žmonėms, kurie nusprendžia NT įsigyti Šiaurės Kipre. O nusipirkę būstą, jie tampa mūsų bendruomenės dalimi. Yra klientų su kuriais artimai bendraujame jau daugiau nei 10 metų. Stengiamės patenkinti kiekvieno kliento poreikius ir lūkesčius. Bandome išsiaiškinti, ko kiekvienas žmogus nori. Turime daug NT projektų, todėl galime patenkinti ir išrankiausius klientų norus“, - tikino įmonės vadovė.
„Pavyzdžiui, turime specialistus, kurie rūpinasi būstų nuoma, jų priežiūra, įrengimu. Taip pat padedame žmonėms gauti rezidento statusą Kipre, jis suteikiamas tiems žmonėms, kurie turi šioje šalyje įsigiję būstą ir nori ten gyventi. Be rezidento statuso šalyje galima būti 3 mėnesius. Turime komandą, kuri kalba lietuviškai. Taip pat mūsų specialistai kalba angliškai, rusiškai, vokiškai, lenkiškai ir rumuniškai. Dirbame su skirtingomis rinkomis“, - vardijo įmonės vadovė.
Ji atkreipė dėmesį, kad kiekvienam investuotojui svarbūs vis kiti dalykai. „Vieniems svarbu, kad būtų ilgesnis išsimokėjimas todėl jiems siūlome projektus su ilgesniu beprocetiniu išsimokėjimu. Kitiems būstas Kipre perspektyvi investicija ar antri namai, kur jie ir jų šeimos nariai, draugai leidžia atostogas. NT išsimokėjimas, trunka nuo 2 iki 7 metų ir yra beprocentinis, išsimokėjimo trukmė priklauso nuo projekto“, - aiškino įmonės vadovė.
tags: #nekilnojamasis #turtas #kipre