Nekilnojamas Turtas Žemaitijos Gatvėje Vilniuje: Apžvalga ir Pasiūlymai

Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje yra aktyvi ir nuolat kintanti. CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.

Parduodami butai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Platus parduodamų naujų butų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos butai. Nauji butai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila. Parduodami senos statybos butai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai. Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.

Parduodami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas. Populiariausi parduodami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai. Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.

Savivaldybės Aukcionai: Butas Žemaitijos Gatvėje

Šiuo metu sostinės savivaldybė aukcione parduoda įvairius objektus. Jau kiek brangesnis, tačiau prastos būklės - butas Žemaitijos gatvėje. Už 34 kv. m ploto butą trečiame mūriniame daugiabučio aukšte nustatyta 59 tūkst. eurų pradinė kaina. Aukcionai vyksta 1-2 kartus per mėnesį ir juose būna apie 25-30 objektų.

V.Lajauskaitės teigimu, iki spalio vidurio šiemet aukcionuose buvo parduoti 66 objektai, kurių bendra kaina sudaro 5,2 mln. eurų. „Ne visą nekilnojamąjį turtą įmanoma iš karto parduoti, nes kai kurie objektai dėl savo būklės reikalauja tam tikrų investicijų.

Arba siekiant padidinti pardavimo kainą tikslinga prijungti kitus turtinius vienetus, savivaldybė atlieka veiksmus, susijusius su nekilnojamojo turto parengimu pardavimui, t. y. „Turtas savivaldybei perduodamas Vyriausybės nutarimais, pagal notarinius sandorius arba teismo sprendimus.

Valstybės turtas savivaldybei perduodamas, vadovaujantis Valstybės turto perdavimo savivaldybių nuosavybėn įstatymu. Rizikos ir Atsargumo Priemonės Perkantiems Turtą Aukcione „Su dalinės nuosavybės teisėmis keliems savininkams priklausančiu ir parduodamu turtu pirkėjams reikėtų būti labai atsargiems.

Reikėtų sužinoti kitos parduodamo turto dalies savininką ar savininkus ir įsivertinti riziką, ar iš viso bus galimybė ateityje nusipirkti likusią turto dalį.Jeigu likusi turto dalis priklauso, tarkime, kitai valstybinei institucijai, tuomet reikės laukti kol bus skelbiamas turto privatizavimo aukcionas/konkursas. O tai gali užtrukti ir 10 metų.

Pasak R.Žulpos, kainas sunku vertinti, nes jas nustato vertintojai. „O ir dažniausiai būna parduodamas ne visas turto vienetas, o tik dalis jo.

Kiti Nekilnojamojo Turto Pasiūlymai Vilniuje ir Apylinkėse

Šiuo metu sostinės savivaldybė (ir jos įmonė) aukcione parduoda 7 objektus. Pigiausio kaina siekia 12,8 tūkst. Dar vienas panašus objektas - taip pat už beveik trečdalį būsto sostinės Rolando Jankausko gatvėje nustatyta 13,4 tūkst.

Dar vienas „dalinio“ turto pavyzdys - Kauno gatvėje už 35,2 tūkst. O Stiklių gatvėje už neįrengtą pastogę mažiausiai prašoma 84,2 tūkst. Du brangiausi šiuo metu praduodami turtai - buvusi Darbo partijos būstinė Vilniaus Gedimino prospekte (už 469 kv. m ploto patalpas nustatyta pradinė kaina - 1,5 mln. eurų) ir sporto mokykla kartu su žemės sklypu Žirmūnuose (pradinė kaina - 5,29 mln.

Štai keletas kitų nekilnojamojo turto pasiūlymų Vilniuje ir apylinkėse:

• Vilnius, Pašilaičiai, Laisvės pr. 89. 47 m², 6 a.
• Vilnius, Balsiai, Pagubės g. 97 m², 2013 m.
• Vilniaus r. sav., Didieji Gulbinai, Laimės g. 127 m², 7.5 a, 2024 m.
• Kretingos r. sav., Toliai, Šaltupio g.
• Vilnius, Fabijoniškės, Vėtrungių g. 31.56 m², 1 kamb., 2007 m., 11 / 12 a.
• Širvintų r. Ūkinis pastatas
• Vilniaus r. sav., Baltoji Vokė, Parko g.
• Vilnius, Pašilaičiai, Laisvės pr.
• Vilnius, Balsiai, Pagubės g.
• Vilnius, Jeruzalė, Bitininkų g.
• Vilnius, Naujininkai, Šaltkalvių g.
• Vilniaus r. sav., Didieji Gulbinai, Laimės g.
• Širvintų r. sav., Širvintos, Kalnalaukio g.
• Kretingos r. sav., Toliai, Šaltupio g. 123.84 a sklypas
• Raseinių r.
• Vilnius, Fabijoniškės, Vėtrungių g. 2 kamb.

Paskolos Būstui: Svarbūs Aspektai

Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys. Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %.Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.

Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.

Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali. Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto.

Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.

Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas, į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.

Capital.lt skelbimuose - paprasta ieškoti nekilnojamojo turto. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.

Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.

Taip pat, Plungėje ir Žemaitijoje teikiamos nekilnojamojo turto paslaugos. Reikia patikimos pagalbos perkant, parduodant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą? Užtikrinamas saugus ir patikimas pirkimo - pardavimo procesas dalyvaujant pardavėjui todėl sandoriai vykdomi skaidriai !

• Tarpininkaujama atliekant visus nekilnojamojo turto sandorius - parduodant, perkant, nuomojant.
• Sutvarkomi netvarkingi dokumentai, paruošiami dokumentai bankams notarams.
• Ruošiamos preliminarias pirkimo-pardavimo sutartis.
• Vertinami gyvenamuosius namus butus sklypus sodybas komercines patalpas ir kitus NT objektus.

PERKANT PIRKĖJUI NĖRA JOKIŲ MOKESČIŲ ! KONSULTUOJAMA VISAIS NEKILNOJAMO TURTO KLAUSIMAIS!

tags: #nekilnojamas #turtas #zemaitijos #15