Nekilnojamojo Turto Agentūrų Veiklos Apžvalga Lietuvoje: "Westus" ir Konkurencijos Tarybos Sprendimai

Konkurencijos taryba nustatė, kad 2015 m. Lietuvos Nacionalinės Nekilnojamojo Turto Asociacijos (LNTAA) narių priimtame Etikos kodekse buvo įtvirtinta nuostata, jog nekilnojamojo turto (NT) specialistai turėjo vengti tiesioginio bendravimo su kitų asociacijai priklausančių agentūrų brokerių klientais.

Taip LNTAA narės siekė išvengti tarpusavio konkurencijos, kad neprarastų turimų klientų, su kuriais yra sudarytos išimtinės sutartys. Už Konkurencijos įstatymo ir Sutarties dėl Europos Sąjungos veikimo pažeidimą LNTAA nariams skirtos skirtingo dydžio baudos.

„Šios Etikos kodekso nuostatos yra antikonkurencinio pobūdžio, kadangi jomis panaikinamos NT agentūrų galimybės varžytis dėl klientų ir šiems siūlyti kuo geresnes sąlygas, pavyzdžiui, mažesnes kainas, daugiau sklaidos kanalų, imtis aktyvesnių veiksmų siekiant sudaryti NT sandorį. Jeigu draudžiamas susitarimas nebūtų sudarytas, klientai galėjo iš kitų agentūrų gauti naudingesnių pasiūlymų, pavyzdžiui, mažesnį komisinį mokestį, ir pasirinkti kitą paslaugos teikėją“, - teigė Konkurencijos tarybos pirmininkas Šarūnas Keserauskas.

Didžiausią baudą gavo „Ober-Haus nekilnojamas turtas“ - 450 640 eurų, „Inreal“ - 124 660 eurų. „Capital Realty“ skirta 69 900 eurų bauda. Pati asocicijacija gavo 4 490 eurų baudą. „Adomax“ skirta 3 460 eurų bauda, „Adomus“ - 2 020 eurų, „Aidila“ - 4 790 eurų, „Apus turtas“ - 38 340, „Augida“ - 4 690, „Centro kubas-Nekilnojamasis turtas“ - 16 440, „Namų partneriai“ - 1020, „Etapas“ - 20 980 eurų baudų.

Agentūra „Gijoneda“ gavo 16 050 eurų baudą, „Hausa“ - 1 080, „Juda NT“ - 11 220, „Lendor Estate“ - 6 560, „NTA 21 Amžius“ - 23 910, „NT Savas Būstas“ - 14 920, „Ontex“ - 12 510, „Pamario NT“ - 2 950, „Proreal Invest“ - 1 370, „Rebesta“ - 13 200, „JG Franchise“ - 13 970, „Renatos namai“ - 8 680, „Resolution LT“ - 21 210, „Rezidentas“ - 3 440, „Oberstata“ - 4 510, „Trakų grupė“ - 1 160, NT paslaugų centras - 950, „Urban Estate“ - 6 690, „ES Investment“ - 2 820, „Vilniaus turtas“ - 28 330, „Citus“ - 20 900, „Reon“ - 3 700, „Laurus Real Estate“ - 7 400, „Namelita“ - 100 eurų baudų.

Dar 4 NT agentūroms, nevykdančioms veiklos, sankcijos nebuvo skirtos.

Konkurencijos taryba taip pat teigia, kad LNTAA Etikos kodekse nebuvo tiesiog perkeltos Konkurencijos įstatymo 15 straipsnio nuostatos, draudžiančios siūlyti konkurento darbuotojams nutraukti darbo sutartį, kaip teigė NT agentūros.

„Pagal teismų praktiką Konkurencijos įstatymo 15 straipsnio pažeidimas nustatomas tik tais atvejais, kai ūkio subjekto veiksmai, susiję su darbo pasiūlymo pateikimu konkurento darbuotojui, yra nesąžiningi ir gali pakenkti kito subjekto galimybėms konkuruoti. Tuo tarpu pagal LNTAA Etikos kodeksą yra draudžiamas bet koks darbo ar bendradarbiavimo pasiūlymas brokeriui, pavyzdžiui, net ir skambutis telefonu, siūlant susitikti ir apsvarstyti bendradarbiavimo galimybes“, - nurodė Konkurencijos taryba.

Vis dėlto taryba nurodė, kad skirdama baudas įvertino tai, kad dėl dviejų Konkurencijos įstatymo straipsnių - draudžiančio konkurenciją ribojančius susitarimus, ir nesąžiningos konkurencijos veiksmus, - santykio pasisako pirmą kartą, todėl vadovaujantis teisingumo ir protingumo principais pažeidėjams paskaičiuotas finansines sankcijos sumažino 20 proc.

Konkurencijos tarybos baudos nekilnojamojo turto agentūroms. Šaltinis: lrytas.lt

Viena iš nekilnojamojo turto įmonių, veikiančių rinkoje, yra VESTUS UAB (įmonės kodas 302661811) ir VESTUS GROUP UAB (įmonės kodas 303197972). Pagrindinės VESTUS GROUP veiklos kryptys - turto ir verslo vertinimas, investitorių paieška, konsultacijos visais nekilnojamojo turto klausimais. NEKILNOJAMOJO TURTO PASLAUGOS apima tarpininkavimą perkant, parduodant, išnuomojant, išsinuomojant nekilnojamąjį turtą bei konsultacijas nekilnojamojo turto klausimais.

VESTUS skelbimai:

• Klaipėdos r., Pramonės g.
• Klaipėdos m., Pilies g. Šiuolaikiškas, patogus būstas miesto centre!
• Klaipėdos m., H.Manto g.
• Vilniaus m., Girmavos g.
• Klaipėdos m., Nėgių g. kotedžas tik 200 m.
• Klaipėdos m., Liepų g.
• Klaipėdos r., Tovės g. Ieškote naujo būsto savo šeimai ! Skubiai parduodamas pilnai įrengtas namas, su baldais ir kokybiška buitine technika.
• Klaipėdos m., Taikos pr.
• Klaipėdos m., H. Manto g.
• Klaipėdos r., Kalotės k. Parduodamas naujos statybos 190 kv.
• Klaipėdos r., Smeltaitės g.
• Klaipėdos m., Nidos g. parduodamos komercinės patalpos 107 kv. m, 1/5.
• Klaipėdos r., Minijos g.
• Klaipėdos m., Liepų g. puikus butas miesto centre, šalia parko.
• Klaipėdos m., Baltijos pr.
• Klaipėdos m., Žalgirio g. parduodamas suremontuotas , šiltas ir kompaktiškas 2 k.
• Šilutės r., Muižės k.
• Klaipėdos m., Kopų g. PARDUODAMAS Klaipėdoje, Melnragėje, prie pat jūros , naujos statybos 198 kv.m. pilnai įrengtas namas.
• Klaipėdos m., Vyturio g. Parduodamas erdvus , patogaus išplanavimo, 3 kambarių butas Klaipėdoje, Laukininuose, Vyturio g.
• Klaipėdos r., Kisinių k. Parduodami sklypai Kisinių k.
• Klaipėdos r., Purmalių k.
• Palangos m., Moyklos g.
• Klaipėdos r., Gyventės g.
• Klaipėdos r., Pietryčių g.
• Klaipėdos m., Molo g. Melnragėje parduodamas 5,00 arų namų valdos sklypas su dviejų butų gyvenamojo namo su paslaugų paskirties patalpom naujos statybos projektas.
• Klaipėdos m., Mažojo Kaimelio g. Parduodamas gerai įrengtas 286 kv.m namas, 13 arų sklypas.
• Klaipėdos m., Tiltų g.
• Klaipėdos m., Šilutės pl. Parduodamos prekybai/sandėliavimui/gamybai tinkančios patalpos Klaipėdoje, Šilutės pl. 51.
• Klaipėdos m., Vilties g.
• Klaipėdos m., Sandėlių g. Klaipėdoje, Šilutės pl. parduodamos gamybinės/sandėliavimo patalpos, 150 kv. m, prekybos bazės teritorijoje. Sandėlys mūrinis, šiltas.
• Klaipėdos m., Kuosų g.
• Klaipėdos m., H.Manto g. Klaipėdos centre parduodamas veikiantis restoranas.
• Klaipėdos r., Lelių k.
• Klaipėdos m., H. Manto g. Parduodamas 3-ių k.
• Klaipėdos m., Turgaus a. Klaipėdos senamiestyje, Turgaus aikštėje,, PARDUODAMOS 75 kv.m.
• Klaipėdos r., Debesų g.
• Klaipėdos r., Šiupinių g.
• Klaipėdos r., Suopių g. Parduodami 32 sklypai mažaaukščių namų statybai nuo 33 iki 22 arų. Parduodamas komercinės paskirties sklypas 2 ha su detaliuoju planu.
• Klaipėdos m., Minijos g. KOKYBIŠKAS 3 K.
• Klaipėdos m., Baltijos pr. naujai suremontuotas butas Baltijos pr.
• Klaipėdos m., Minijos g. kokybiškai įrengtas 3 k.
• Klaipėdos m., Liepų g.
• Klaipėdos m., S.Daukanto g.
• Klaipėdos m., Minijos g.
• Klaipėdos r., Agluonos s/b. Parduodamas rastinis 100kv./m. ploto, nebaigtos statybos namas, gražiame gamtos prieglobstyje. Namas statytas iš itin storų, 22cm.
• Klaipėdos r., Kuliškių km. Parduodamas žemės ūkio paskirties sklypas 6,9 ha. su galimybe išsipirkti dar 0,9 ha. Per sklypą praeina aukštos įtampos el.
• Klaipėdos r., Dovilų sen., parduodamas 60 a. ūkininko ūkio paskirties sklypas.
• Klaipėdos m., Tilžės g. Parduodamas komercinės paskirties pastatas.
• Klaipėdos r., Švepelių k.
• Klaipėdos r., Drevernos k.
• Klaipėdos m., Neringos 2-oji g. sklypas Mažajame kaimelyje.
• Klaipėdos r., Gargždų m. Parduodamas nestandartinis, prabangiai įrengtas, sau statytas, atskiras namas 240 kv. m, su mansarda, 9 a. sklypu.
• Klaipėdos m., Kauno g.

Bendrovė naudoja surinktus duomenis analizei iki trejų metų. Kai kurių slapukų galiojimo laikotarpis priklauso nuo slapuko tipo (vieną dieną, savaitę ar mėnesį), bet kai kuriais atvejais gali galioti ir iki dvejų metų.

Teikiant individualizuotus rinkodaros pasiūlymus, jūs galite būti priskirtas atitinkamai klientų kategorijai. Jeigu ketinate įgyvendinti savo teises, galite kreiptis į Bendrovę el. paštu. Įgyvendinant savo teises, Jūs privalote tinkamai patvirtinti savo asmens tapatybę.

Slapukas (angl. Cookie) - tai mažas tekstinis failas, kurį interneto svetainė įrašo į Jūsų kompiuterio arba mobilaus prietaiso naršyklę, kai Jūs apsilankote svetainėje. Slapukai taip pat naudojami tam, kad būtų užregistruota, ar sutinkate, kad Bendrovės svetainėje būtų naudojami slapukai, kad šis klausimas nebūtų užduodamas kiekvieną kartą apsilankant svetainėje.

„Pixel“ žyma - tai yra vadinamas (angl. web beacons), (angl. clear GIFs) arba paslėptas programinis kodas. Vaizdą (paprastai nematomą) apie Jūsų veiksmus, kuriuos atliekate mūsų svetainėje. Persiunčiama į “Pixel” paslaugų tiekėjo serverį, priešingai nei slapukai įrašydami į Jūsų naršyklę. Atliekate mūsų svetainėje.

Šiuos slapukus naudojame įgyti įžvalgų apie tai, kaip mūsų lankytojai naudojasi Bendrovės svetaine. Atėjote, bei informaciją apie datą ir laiką. Naudotus paieškos žodžius ir kt. Sužinotume, kaip vartotojai naršo mūsų svetainėje po to, kai jiems parodoma reklama internete. Reklamą.

Mūsų svetainėje yra nuorodų į kitų asmenų, įmonių ar organizacijų interneto tinklalapius. Bendrovė nėra atsakinga už tokių interneto tinklalapių turinį ar jų naudojamus privatumo užtikrinimo principus.

Vestus Group logotipas

TURTO VERTINIMAS atliekamas Vilniuje, Klaipėdoje, Palangoje, Neringoje, Plungėje, Telšiuose, Mažeikiuose.

tags: #nekilnojamas #turtas #westus