Nekilnojamojo turto apžvalga Sargėnuose, Kaune

Kaunas - antras pagal dydį Lietuvos miestas, esantis prie Nemuno ir Neries santakos. Lietuviams Kaunas yra svarbus kultūros, švietimo ir sporto centras, turintis gausybę muziejų, teatrų ir universitetų.

Kaunas pastaruoju metu tapo vienu iš patraukliausių miestų nekilnojamojo turto investicijoms Lietuvoje. Miesto strateginė geografinė padėtis, sparčiai gerėjanti infrastruktūra ir konkurencingos būsto kainos pritraukia tiek vietinius gyventojus, tiek užsienio investuotojus.

Prieinamos namų kainos lyginant su Vilniumi ar kitais didžiaisiais Europos miestais, Kaune būsto kainos yra palankesnės, suteikiant gerą kainos ir kokybės santykį. Todėl namas Kaune - puiki investicija. Daugybė žmonių uždirba iš nuomos paslaugų.

Naujos statybos būstų pasiūla didėja, ypač tokiuose rajonuose kaip Aleksotas, Šilainiai ir Žaliakalnis. Individualių namų kainos taip pat augo, vidutiniškai siekdamos apie 1 200 EUR/m².

Investuotojai renkasi Kauną dėl aukštesnės grąžos iš nuomos ir mažesnių pradinių investicijų lyginant su Vilniumi. Kaunas yra Lietuvos centre, todėl jis turi puikų susisiekimą su kitais šalies miestais.

Miestas siūlo gausybę kultūrinių renginių, muziejų, teatrų ir galerijų.

Nekilnojamojo turto pasirinkimas Sargėnuose

Sargėnai - vienas iš Kauno miesto rajonų, pasižymintis patogia infrastruktūra ir geru susisiekimu su kitais miesto rajonais.

Šiame rajone galima rasti įvairių nekilnojamojo turto objektų: butų, namų, kotedžų ir sklypų.

Butai Sargėnuose

Parduodami butai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Platus parduodamų naujų butų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos butai. Nauji butai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila. Parduodami senos statybos butai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai.

Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Parduodami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas. Populiariausi parduodami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai.

Pavyzdžiui, Sargėnuose, Vandžiogalos pl. 84A, parduodamas šiuolaikiškai įrengtas 1 kambario butas su visais baldais ir buitine technika. Butas yra su nauja elektros, vandentiekio ir nuotekų instaliacija, jaukus, gero išplanavimo su dideliu balkonu. Visame bute plastikiniai langai, tvarkinga ir prižiūrima namo laiptinė, pirmas aukštas.

Pagrindiniai privalumai:

• Parduodamas su visais baldais ir buitine technika;
• Erdvi užeinama drabužinė;
• Šiuolaikiškas modernus buto išplanavimas;
• Nauja elektros instaliacija;
• Nauji vandentiekio ir nuotekų vamzdynai;
• Plastikiniai langai;
• Prižiūrima ir žalia kiemo teritorija;
• Tvarkinga laiptinė su kodine spyna;
• Puiki vieta gyventi šeimai - šalia mokyklos, darželiai, parkai ir parduotuvės.

Bendra informacija:

• Adresas - Vandžiogalos pl. 84a
• Aukštas - 1 iš 5
• Buto plotas - 36.67 kv.m
• Kambarių skaičius: 1
• Šildymas: centrinis.
• Rūsys.

Išplanavimas:

• Kambarys - 20,14 kv.m. + drabužinė
• Virtuvė - 7,80 kv.m.
• Koridorius - 5,80 kv.m.
• Dušas su WC - 2,93 kv.m.
• Balkonas - 6.42 kv.m.

Vieta, infrastruktūra:

• Puikiai išvystyta infrastruktūra prie pat autobusų stotelės ir prekybos centrai!
• Aplinkui darželiai, mokyklos ir įvairios paslaugos.
• Geras susisiekimas su kitais miesto rajonais.

Namai ir kotedžai Sargėnuose

Parduodami namai ir kotedžai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Platus parduodamų naujų namų ir kotedžų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos namai ir kotedžai. Nauji namai ir kotedžai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila. Parduodami senos statybos namai ir kotedžai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi namai ir kotedžai.

Namo arba kotedžo pirkimas, pardavimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Parduodami namai ir kotedžai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Parduodami namai ir kotedžai su kiemu, su garažu, su rūsiu, su automobilio stovėjimo vieta. Parduodami namai ir kotedžai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus namas arba kotedžas, vidutinės klasės namas arba kotedžas, prabangus, prestižinis namas arba kotedžas. Populiariausi parduodami namai ir kotedžai: 1 aukšto namas arba kotedžas, 2 aukštų namas arba kotedžas.

Pavyzdžiui, Sargėnuose, Žygaičių gatvėje, parduodamas pilnai įrengtas namas su privačiu 9,5 arų sklypu. Name 8 kambariai, sutvarkytas visas gerbūvis. Namas šiltas, visos komunikacijos. Namas puikiai tiktų dviems šeimoms. Pakeitus paskirtį, galima įrengti viešbučių (patalpos trumpai apsistoti), administracinės, paslaugų ar kitokios paskirties veiklų patalpas. Patogus išvažiavimas į autostradą. Geras susiekimas, tik 5,92 km iki Kauno centro. Netoliese darželis, mokykla, parduotuvė, degalinė.

Pagrindiniai privalumai:

• Namas labai šviesus, dideliais langais, pilnai įrengtas;
• Ąžuolinis, puikiai išsilaikęs, parketas;
• Galima iš karto įsikelti ir gyventi;
• Pusrūsyje įrengta pirtis, džiakuzi vonia;
• Svečių namas/ūkinis pastatas koridoriumi sujungtas su pagrindiniu namu;
• Privatus, namų valdos sklypas;
• Apželdinta, prižiūrėta aplinka;
• Yra terasa, balkonas, svečių namas;
• Rami vieta, nėra triukšmo;
• Draugiška, solidi, kaiminystė;
• Patogus, asfaltuotas privažiavimas.

Bendra informacija:

• Kaina 195000 eur.;
• Namas: mūrinis 1977 m. statybos, renovuotas 1992 m.;
• Plotas 346, 87 kv.m.;
• Kambarių skaičius: 8;
• San. mazgų skaičius: 4 ;
• Plastikiniai, mediniai langai;
• Yra lietaus nuotekų latakai;
• Vandentiekis, nuotėkos miesto;
• Šildymas dujomis;
• Garažas 40,5 kv.m.;
• Sklypo plotas: 9,5 a.;
• Aptverta teritorija.

Infrastruktūra:

• ~ 5.92 km atstumas iki centro;
• ~ 0.90 km Maxima X;
• ~0.81 km SARGĖNŲ SVEIKATOS CENTRAS, UAB

Autobusų stotelės:

• ~ 0.38 km Gamyklos g.
• ~ 0.54 km 9-ojo forto muziejus

Mokyklų įstaigos:

• ~ 0.25 km Kauno šv.

Taip pat Vandžiogalos gatvėje parduodamas funkcionalus namas su verslo galimybe ir 9 arų sklypu. Namo paskirtis - gyvenamoji (su verslo patalpomis), todėl tai puikus pasirinkimas ieškantiems būsto su galimybe dirbti iš namų, įkurti nedidelį biurą ar paslaugų veiklą.

Sklypai Sargėnuose ir aplink

Ieškomas sklypas, Šiaulių g., Radviliškio m. Radviliškio m. Ieškome klientui nupirkti komercinės paskirties sklypą nuo 15 arų ir daugiau ploto. Mūsų klientas ieško nuo 4 ha iki 6 ha ploto sklypo Šiaulių r. Idealus variantas - pramoninės-sandėliavimo paskirties. Tinka visi ir žemės ūkio - svarbu, kad būtų galimybė pakeisti paskirtį. Mūsų klientas pirktų žemės grąžinimo išvadą tinkančią namų valdos paskirties žemei įsigyti Šiaulių mieste.

Taip pat siūlomi 150 a sklypai Domeikavoje, tinkantys įvairioms paskirtims.

Kitos paslaugos ir prekės

Siūlomos ilgaamžės, stilingos ir praktiškos terasinės plytelės, kurios puikiai dera tiek moderniuose, tiek klasikiniuose eksterjeruose. Išskirtinio dizaino/formato/spalvų trinkelės, plytelės, laiptų pakopos Jūsų kiemui bei kiti sodo elementai.

Galima įsigyti naujus šulinių dangčius liukus. Plaukiojančio tipo D400 (tinka ant važiuojamosios dalies 40 tonų). Gamintojas Ginmika.

Nekilnojamojo turto eksperto patarimai

Giedrius Šmigelskis, nekilnojamojo turto ekspertas, teigia, kad svarbiausia jo veikloje yra bendrauti, suprasti ir padėti klientams priimti teisingus sprendimus. Jis pabrėžia, kad dirba su žmonėmis, o ne tik su nekilnojamuoju turtu.

Jei planuojate parduoti ar pirkti naują būstą, Giedrius Šmigelskis gali:

• Nustatyti realią Jūsų turto kainą!
• Suteikti profesionalią konsultaciją apie NT rinką šiuo metu!
• Paruošti išskirtinai Jūsų objektui veikiantį pardavimo planą!
• Padėti pasiruošti sandoriui.

Slapukų naudojimas

Šie slapukai yra būtini, kad veiktų svetainė, mūsų sistemose negali būti išjungti. Šie slapukai suteikia galimybę pagerinti funkcionalumą ir suasmeninimą, pavyzdžiui, jie pagerina pateikiamo turinio formatą ir formą, nustato šrifto dydį ar svetainės elementų pozicijas. Jie gali būti įdiegti mūsų arba kitų tiekėjų, kurie teikia į mūsų puslapius įdėtas paslaugas. Jei neleisite šiems slapukams veikti, kai kurios ar visos minėtos funkcijos negalės tinkamai veikti. Funkciniai slapukai šiuo metu nenaudojami.

Šie slapukai leidžia mums skaičiuoti apsilankymus ir lankytojų srauto šaltinius, kad galėtume matuoti ir gerinti svetainės veikimą. Pvz., pateikti skaitomiausią turinį pagal rubrikas, kategorijas. Visa šių slapukų informacija yra apibendrinta, todėl anoniminė. Jei neleisite šiems slapukams veikti, nežinosime, kad lankėtės mūsų puslapyje. Statistiniai slapukai šiuo metu nenaudojami.

Šiuos slapukus per mūsų svetainę naudoja mūsų reklamos partneriai. Tos bendrovės gali juos naudoti jūsų interesų profiliui formuoti ir jums tinkamoms reklamoms kitose svetainėse parinkti. Jie veikia unikaliai identifikuodami jūsų naršyklę ir įrenginį. Jei neleisite šiems slapukams veikti, įvairiose kitose svetainėse nematysite mūsų tikslingai Jums skirtų pasiūlymų. Reklaminiai slapukai šiuo metu nenaudojami.

tags: #nekilnojamas #turtas #sargenuose