Nekilnojamojo turto kainos prie ežero Lietuvoje

Norite įsigyti svajonių namą ar sodybą prie ežero? Lietuva garsėja savo gražiais ežerais, todėl nekilnojamojo turto paklausa prie jų nuolat auga. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto kainas įvairiuose Lietuvos regionuose, kad padėtume jums susidaryti aiškesnį vaizdą apie galimybes.

Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.

Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.

Nekilnojamojo turto kainos priklauso nuo daugelio faktorių: vietos, atstumo iki ežero, namo ploto, sklypo dydžio ir būklės. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į infrastruktūrą, susisiekimą ir aplinkosaugos reikalavimus.

Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc.

Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių. Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.

Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.

Nekilnojamas turtas Vilniuje ir Vilniaus rajone

Vilnius ir jo apylinkės siūlo įvairių variantų ieškantiems būsto prie ežero. Kainos čia gali būti aukštesnės nei atokesniuose regionuose, tačiau patogus susisiekimas ir išvystyta infrastruktūra yra didelis privalumas.

• Vilnius, Balsiai, Pagubės g. - namas 97 m², pastatytas 2013 m.
• Vilnius, Balsiai, Žvorūnos g. - namas 109.28 m², 6.6 a sklypas, pastatytas 1994 m.
• Vilniaus r. sav., Didieji Gulbinai, Laimės g. - namas 127 m², 7.5 a sklypas, pastatytas 2024 m.
• Vilniaus r. sav., Pikeliškės, Tulpių g.
• Vilniaus r. sav., Giedraitiškės, Jauniūnų g. - parduodama sodyba.

Balsiai ir Didieji Gulbinai yra populiarios vietos, vertinamos dėl savo artumo gamtai ir ramybės, tačiau tuo pačiu - patogaus susisiekimo su Vilniaus centru.

Gulbinų ežeras Vilniuje

Nekilnojamas turtas Ignalinos ir Zarasų rajonuose

Ignalinos ir Zarasų rajonai garsėja savo ežerais ir gamtos grožiu. Šiose vietovėse galite rasti tiek sodybų su nuosava ežero pakrante, tiek namų atokiau nuo vandens, bet su galimybe mėgautis gamtos teikiamais malonumais.

• Ignalinos r. - parduodama sodyba su ežero pakrante Vaišniūnų k.
• Ignalinos r. sav., Kančioginas, Kančiogino g. - parduodama sodyba tarp dviejų ežerų ir upės Kančiogino kaimo pakraštyje.
• Zarasų r. sav., Užtiltė, Žirgų g.
• Zarasų r. sav., Užtiltė, Vasaknų g.
• Zarasų r. sav., Degučiai, Saulėtekio g.
• Zarasų r. - vaizdingoje vietoje, ant Zaduojaus ežero kranto Meletiškės k.

Šiose vietovėse kainos gali būti patrauklesnės nei didmiesčiuose, tačiau svarbu atkreipti dėmesį į infrastruktūrą ir susisiekimą.

Nekilnojamas turtas kituose Lietuvos regionuose

Be Vilniaus, Ignalinos ir Zarasų, nekilnojamojo turto prie ežerų galima rasti ir kituose Lietuvos regionuose. Štai keletas pavyzdžių:

• Alytaus r. sav., Doškonys, Varėnės g. - gera turėti namus ant Daugų ežero kranto.
• Alytaus r. sav., Butrimiškiai, Ežero g. - namas.
• Alytaus r. - šalia trijų Dzūkijos ežerų, parduodamas namas Papėčių k.
• Utenos r. sav., Antandraja, Pakrantės g.
• Utenos r. - 3 km iki Tauragno ežero, parduodama sodybvietė su 0,5 ha namų valdos sklypu Sėlės k.
• Elektrėnų sav., Vievis, Ežero g.
• Klaipėdos r. sav., Slengiai, Ežero g. - nauji namai šalia Klaipėdos, prie ežero.
• Trakų r. sav., Gratiškės, Šlaito g.
• Molėtų r. sav., Giedraičiai, Vilniaus g.
• Anykščių r. sav. - parduodama SODYBA Prie RUBIKIŲ Ežero.
• Širvintų r. sav., Zubeliai, Ežero g. 33 - PARDUODAMA GRAŽI, TVARKINGA SODYBA.
• Lazdijų r. - PARDUODAMAS SODYBA NETOLI RAGOŽĖS IR ZAPSIO EŽERŲ LAZDIJŲ RAJ., KUČIŪNŲ SEN., PAZAPSIŲ K.

Šiuose regionuose kainos gali būti įvairesnės, priklausomai nuo konkrečios vietos ir objekto savybių. Taip pat svarbu įvertinti susisiekimą ir infrastruktūrą.

Tauragno ežeras Utenos rajone

Pavyzdžiai ir kainos

Štai keletas pavyzdžių su kainomis, kurie gali padėti susidaryti bendrą vaizdą:

• Šiaulių m., Lingailių g. - Unikali sodyba šalia Rėkyvos ežero - 3 namai vienoje valdoje!
• Kelmės rajone, Kukečių seniūnijoje, Kvedariškės kaime - 6,20 ha. žemės sklypas su 1,5 ha. EŽERU. Kaina: 85 000 €.
• Šiaulių m. - 6,27 arų sodo sklypas su jaukiu sodo nameliu, esančiu Vilkaviškio r. Kaina: 35 999 €.

Šios kainos yra tik orientacinės ir gali skirtis priklausomai nuo konkretaus objekto savybių ir rinkos sąlygų.

Žemės ūkio paskirties sklypai

Taip pat galima įsigyti žemės ūkio paskirties sklypų prie ežerų. Pavyzdžiui:

• Alytaus r., Raitininkų sen., Makniūnų k. - parduodamas 0,78 ha žemės ūkio paskirties sklypas. Kaina: 35 999 €.

Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad žemės ūkio paskirties sklypuose gali būti ribojimai dėl statybos.

CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.

Nekilnojamojo turto paieška

Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.

Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.

tags: #nekilnojamas #turtas #prie #ezero