Per amžių amžius nekilnojamas turtas buvo viena saugiausių ir geriausių investicijų. Sakoma, kad investavimas į NT yra amžina investicija, apsauganti nuo infliacijos. Investicijos į NT yra vienos iš pelningiausių, tačiau tame slypi nemažai subtilybių ir strategijų, apie kurias NT investuotojai linkę nutylėti.
Šiame straipsnyje apžvelgsime seminarus, skirtus investavimui į nekilnojamąjį turtą Lietuvoje. Aptarsime, kas lemia būsto kainas, kokios yra investavimo strategijos ir kaip pasiruošti finansavimo paieškai.
10 auksinių taisyklių, kaip tapti sėkmingu nekilnojamojo turto investuotoju
Seminaras: Kas lemia būsto kainas Lietuvoje? Investicija į NT nuomai
Šis seminaras skirtas tiems, kurie nori suprasti būsto rinkos dinamiką Lietuvoje ir išmokti sėkmingai investuoti į nekilnojamąjį turtą nuomai. Seminaro metu nagrinėjami šie klausimai:
- Kaip vystosi būsto rinkos aktyvumas didžiuosiuose Lietuvos miestuose, kaip keičiasi būsto kaina?
- Kas turi daugiausiai įtakos šiems pokyčiams?
- Ko galima tikėtis ateityje?
- Kokios skirtingų miestų gyventojų galimybės įpirkti būstą?
- Kaip lietuviai finansuoja būsto įsigijimą?
- Ar verta šiuo metu investuoti į nekilnojamąjį turtą, tikintis pastovios grąžos iš nuomos?
- Kokios galima tikėtis grąžos iš nekilnojamojo turto?
- Kaip pasirinkti nuomai įsigyjamą objektą?
- Kokie objektai gali generuoti didžiausią grąžą?
- Pasiūlos augimas ir ar dar ilgai tęsis geri laikai investuotojams?
Seminaro lektoriai - Vaiva Šečkutė, „Swedbank“ Lietuvoje vyresnioji ekonomistė, ir Jurgis Šefleris, “Investuok akademijos” lektorius, privatus investuotojas. Taip pat seminare dalyvauja specialus kviestinis svečias - “Rent Vilnius” partneris Jurgis Vilutis, kuris pasidalina patirtimi apie penkias brangiausias klaidas investuojant į butą nuomai.
Investavimo strategijos ir finansavimo galimybės
Dažnai žmonės galvoja, kad norint pradėti investuoti į NT reikia labai daug pinigų. Iš dalies jie yra teisūs, bet tik iš dalies. Dažnai turintys paskolą net nesvarsto galimybės investuoti į NT. Nusipirkti butą ir jį išnuomoti už rinkos kainą daug sugebėjimų nereikia. Mes pateiksime konkrečias strategijas ir būdus, kaip Jūs galite iš NT gauti daug didesnę nei įprasta grąžą.
Seminaro dalyviai sužino:
- Kas yra investavimas.
- Kaip pradėti investuoti?
- Sandorių paieška.
- Investicinė grąža.
- Ilgalaikė ir trumpalaikė NT nuoma.
- Tobula sutartis.
NT dalinimas
Dalinimas gali padidinti grąžą, bet reikia tinkamai pasiruošti:
- Ką būtina padaryti ruošiantis dalinimui?
- Kokių projektų reikės dalinant?
- Kokie reikalavimai turi būti išpildyti, kad padalinti teisėtai?
- Kaip susitarti su kaimynais ar bendrija dėl dalinimo?
- Kaip dar padidint grąžą padalinus į kelis butus?
Finansavimo paieška
Norint sėkmingai investuoti, svarbu tinkamai pasiruošti finansavimo paieškai:
- Kaip pasiruošti finansavimo paieškai?
- Kaip įsivertinti maksimalias finansavimo galimybes?
- Kaip pasiskaičiuoti pinigų kainą?
- Kur kreiptis norint gauti finansavimą?
Apie lektorių Jurijų Climovą
Jurijus yra keleto verslų savininkas, Starfish Academy bendraįkūrėjas, labdaros paramos fondo "Europa Pasauliui" steigėjas, asmenybės tobulėjimo ir verslumo blogo "Sėkmės pamokos” autorius, interneto kursų autorius. Jurijus yra sertifikuotas Roberto Kijosakio metodikos treneris, koučingo specialistas, taip pat koučingo įrankio Points of You praktikas.
Savo pirmąjį verslą pradėjo 2008 metais. 2009 m. įkūrė pirmąją elektroninę papuošalų parduotuvę www.MadosGuru.lt. Šiuo metu tai viena didžiausių papuošalų, laikrodžių, galanterijos elektroninių parduotuvių Lietuvoje.
Atsiliepimai apie seminarus
Dalyviai teigia, kad seminaruose gauta informacija praplėtė jų finansinių žinių portfelį ir padėjo suprasti, ką darė ne taip investuodami. Taip pat pažymima, kad pateikiama informacija yra patogi, nes viskas vienoje vietoje ir nereikia ieškoti informacijos knygose ar internete.
VMI seminarai
Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) taip pat organizuoja nuotolinius seminarus mokesčių klausimais, įskaitant nekilnojamojo turto apmokestinimą. Štai keletas artėjančių seminarų:
| Seminaro data | Tema |
|---|---|
| 2025-10-29, 10:00-12:00 val. | Ilgalaikio materialiojo turto pasigaminimo apmokestinimas PVM, deklaravimas |
| 2025-11-05, 10:00-11:00 val. | i.MAS - i.APS naujovės. E.kvito funkcionalumas |
| 2025-11-13, 10:00-12:00 val. | Mokesčių įstatymų pakeitimai nuo 2026-01-01 |
| 2025-11-19, 10:00-12:00 val. | GPM, PVM, PM prievolės privatiems poreikiams naudojant įmonės turtą |
| 2025-12-02, 10:00-11:30 val. | Nekilnojamojo turto apmokestinimo NTM ypatumai už 2025 metus |
| 2025-12-10, 10:00-11:00 val. | Individuali veikla, jos apskaitos pagrindai ir deklaravimas (kartu su Sodra) |
| 2025-12-11, 10:00-12:00 val. | Mokesčių įstatymų pakeitimai nuo 2026-01-01 |
tags: #nekilnojamas #turtas #naujausi #seminarai #video