Šiame straipsnyje aptariami nekilnojamojo turto (NT) mokesčio tarifai Lietuvoje 2017 metais, atsižvelgiant į įstatymų pakeitimus ir savivaldybių galimybes reguliuoti šį mokestį.
Lietuvos savivaldybių žemėlapis
Įstatyminė Bazė
Nekilnojamojo turto mokestį reglamentuoja Lietuvos Respublikos įstatymai, kurie buvo keičiami ir papildomi ne vieną kartą. Svarbiausi įstatymai, turėję įtakos 2017 metų tarifams, yra šie:
- 2017 m. birželio 8 d. įstatymas Nr. XIII-430 (TAR, 2017, Nr. 10316)
- 2017 m. gruodžio 5 d. įstatymas Nr. XIII-815 (TAR, 2017, Nr. 20434)
Savivaldybių Kompetencija
Savivaldybės taryba turi teisę nustatyti konkrečius NT mokesčio tarifus savo teritorijoje.
Savivaldybės biudžetas 101
Išimtis taikoma, jei nuo kito mokestinio laikotarpio mokestis skaičiuojamas pagal naujai atliktą masinį NT vertinimą. Tokiu atveju, naują tarifą savivaldybės taryba gali nustatyti iki einamojo mokestinio laikotarpio gruodžio 1 dienos.
Kriterijai Diferencijavimui
Savivaldybės taryba gali nustatyti kelis konkrečius mokesčio tarifus, diferencijuojamus atsižvelgiant į šiuos kriterijus:
- Nekilnojamojo turto paskirtį
- Nekilnojamojo turto naudojimą
- Nekilnojamojo turto teisinį statusą
- Nekilnojamojo turto technines savybes
- Nekilnojamojo turto priežiūros būklę
- Nekilnojamojo turto apleistumą
- Mokesčio mokėtojų kategorijas (dydį ar teisinę formą, ar socialinę padėtį)
- Nekilnojamojo turto buvimo savivaldybės teritorijoje vietą (pagal strateginio planavimo ir teritorijų planavimo dokumentuose nustatytus prioritetus)
Mokesčių Pertvarkos Iniciatyvos
2017 metais valdantieji svarstė įvairias mokesčių pertvarkos iniciatyvas, įskaitant visuotinį NT mokestį. Buvo siūlomi skirtingi tarifai priklausomai nuo turto vertės:
- Iki 200 tūkst. eurų vertės turtui - 0,1 proc. tarifas
- Daliai nuo 200 tūkst. iki 400 tūkst. eurų - 0,2 proc. tarifas
- Brangiam turtui - 0,5 proc., 1 proc. arba 2 proc. tarifai
Taip pat buvo svarstomos lengvatos pirmajam būstui, socialiai remtiniems žmonėms ir oficialiai nuomojantiems būstą - 50 proc. mažesnis tarifas. Nenaudojamą apleistą NT siūlyta apmokestinti 4 proc. tarifu.
Nekilnojamojo turto mokestis
Kiti Mokesčių Pakeitimai
Be NT mokesčio, buvo svarstomi ir kiti mokesčių pakeitimai:
- Pelno mokesčio didinimas iki 17 proc. (lengvatinis - 7 proc.)
- PVM lengvatos didinimas iki 12 proc.
- Gyventojų pajamų mokesčio (GPM) tarifai:
- 20 proc. - pajamoms iki 36 metinių VDU (apie 80,6 tūkst. eurų)
- 25 proc. - pajamoms iki 60 VDU (apie 134,3 tūkst. eurų)
- 32 proc. - virš 60 VDU
- Draudimo įmokų apmokestinimas 10 proc. tarifu (lengvatinis - 5 proc. tarifas kai kurioms civilinės atsakomybės įmokoms)
Apibendrinimas
2017 metais Lietuvoje vyko aktyvios diskusijos dėl nekilnojamojo turto ir kitų mokesčių pertvarkos. Savivaldybės turėjo galimybę nustatyti konkrečius NT mokesčio tarifus, atsižvelgiant į įvairius kriterijus. Valdantieji svarstė įvairius mokesčių pakeitimus, siekdami optimizuoti mokesčių sistemą ir užtikrinti didesnį biudžeto surinkimą.
| Mokestis | Siūlomas tarifas |
|---|---|
| NT mokestis (iki 200 tūkst. EUR) | 0,1% |
| NT mokestis (200-400 tūkst. EUR) | 0,2% |
| Apleistas NT | 4% |
| Pelno mokestis | 17% |
| PVM lengvata | 12% |
| GPM (iki 36 VDU) | 20% |
| GPM (36-60 VDU) | 25% |
| GPM (virš 60 VDU) | 32% |
tags: #nekilnojamas #turtas #mokescio #tarifai #2017m