Nekilnojamasis turtas kaimo vietovėse: privalumai ir trūkumai

Pastaruoju metu vis daugiau šeimų svarsto galimybę persikelti gyventi iš miesto į kaimą. Priežastys įvairios: jaunos šeimos nenori gyventi su tėvais, neturi pakankamai lėšų būstui mieste, o kaime nekilnojamasis turtas yra pigesnis. Be to, šeimos tikisi pigesnio pragyvenimo - savo ūkis, daržai, gyvuliai, nemokamas vanduo. Vis dėlto, prieš priimant tokį sprendimą, būtina atidžiai pasverti visus kaimo gyvenimo būdo privalumus ir trūkumus.

Kaimiškos būties privalumai

Gyvenimas kaime turi nemažai privalumų, kurie vilioja miesto gyventojus.

Grynas oras

Pats pagrindinis privalumas - grynas oras. Didmiesčiuose oras išties užterštas, tačiau prie to priprantame ir nejaučiame. Skirtumas tampa akivaizdus grįžus po ilgesnio poilsio gamtoje.

Ramybė

Miestietis, įpratęs prie nuolatinio triukšmo, kaime galės atsipūsti. Nors riedančios technikos bus, tačiau žymiai mažiau. Be to, jokių spūsčių ir gaišaties kelyje. Kaimo gyvenimas nurimsta anksti - 22 valandą vakaro jau visi būna namuose.

Žemesnės nekilnojamojo turto kainos

Nekilnojamasis turtas kaime gerokai pigesnis. Tendencija - kuo toliau nuo didelių miestų, tuo pigiau. Kainą lemia ir infrastruktūra, transporto keliai. Jei gyvenvietėje yra parduotuvė, poliklinika, vaikų darželis bei mokykla, tai užtikrina reikalingiausius patogumus šalia.

Nuosava teritorija ir privatumas

Namas - tai ne tik stogas virš galvos, bet ir žemės lopinėlis, kuriame galima auginti daržoves, vaisius, gėles. Smagu turėti žaidimų aikštelę vaikams, baseiną, pavėsinę su galimybe kepti mėsą. Tačiau bene didžiausias pliusas po gryno oro - atskira teritorija, privatumas. Nėra kaimynų už sienos - galite daryti remontą ar klausytis garsiai muzikos kada tik panorėję. Jei dar apsitvėrėte teritoriją tvora, tai išvengsite ir smalsuolių žvilgsnių.

Kaimiškos būties minusai

Vis dėlto, gyvenimas kaime turi ir savų trūkumų, kuriuos būtina įvertinti prieš priimant sprendimą persikelti.

Darbo galimybės

Pasiryžti gyvenimui kaime - sudėtingas žingsnis. Jį reikia labai nuodugniai apsvarstyti. Pradėti reikėtų nuo to, ką jūs ten veiksite, ką dirbsite. Kaimas, kad ir koks šiuolaikinis bebūtų, ne visuomet gali suteikti darbo specialistui, taigi iškils sudėtingas klausimas - kaip išlaikyti šeimą? Kai kurie naujakuriai ir toliau važinėja į ankstesnį darbą mieste, tačiau tuomet nieko nesutaupo - sugaištamas laikas, atsiranda papildomos išlaidos transportui. Be to, poilsio kokybė krenta, miegui neužtenka valandų, nes reikia anksti keltis. Jei darbą teks keisti, vadinasi, arba siūlysiesi žmonėms kaime nudirbti darbų, arba pradėsi ūkininkauti, sukursi savo verslą. Tai iš tiesų išeitis, nes namas ir susisiekimas nenorom prikausto prie sėslesnio gyvenimo būdo. Tupinėti aplink namus, veisti sraiges, triušius, avis, auginti levandas ar mėtas, nokinti sūrius - tai gali būti visai gera aukso gysla, ypač jei abu su vyru esate verslūs ir apskaičiavote verslo riziką. O jei dar galite tikėtis ES paramos iš specialių fondų, galite prakusti ir tapsi naujais (ir turtingais) ūkininkais.

Vaikų ugdymas

Metas pagalvoti apie vaikų vystymąsi. Augti vaikams kaime gera, tačiau jiems tobulėti, įgyti bendravimo įgūdžių, siekti aukštesnių tikslų nelabai sudarytos galimybės. Nėra choreografijos būrelių, muzikos mokyklų, kitų įdomių ugdymo ir švietimo vietų. Be to, su kuo vaikai bendraus, ypač jei nuspręsite gyventi vienkiemyje? Jie užaugs darbštūs, tačiau šiek tiek izoliuoti ir neperėmę kitokio gyvenimo - gyvenimo už tvoros - tiesų. Su jomis vėliau susidūrę (juk norės siekti išsilavinimo), gali skaudžiai nusvilti. Tas nesugadintas, tyras kaimo vaikas turi savyje patiklumo, kuriuo gali pasinaudoti ne taip teigiamai subalansuoti žmonės. Žinoma, visokių vaikų yra ir tame kaime. Ne visi jie nekalti aviniukai, yra ir baisiai pasiutusių. Su kuo sutapsi, tuo pats tapsi.

Socialinė integracija

Kaimas kaimui nelygu. Čia kaip ir daugiabutyje pasirinkti kaimynus. Nors gyveni atskirai, vis tiek ta aplinka veikia. Jei nori integruotis į kaimo visuomenę, turi perimti jos vertybes, gyvenimo ritmą. Jei primesi savo išskirtinumą, inteligenciją, bandysi įrodyti, kad esi aukščiau „tų kaimiečių", tai būsi atsiskyrėlis ir keistuolis. Bendruomenėje reikia stengtis gyventi gražiai - gal kažkada ko reikės, pagalbos, užtarimo ar išklausymo. Privatumas - irgi dalis iliuzijos. Kaime visi apie visus viską žino, esi gyvas eksponatas. Ką parsivežei, ką nusipirkai, kaip įsikūrei, kokių svečių turėjai - viskas matoma, nebent gyventum vienkiemyje, kur liudininkų akys - tik gaidžiai ir vištos.

Susisiekimas ir transportas

Tas pats transportas, susisiekimas - jūs dar į darbą nuvažiuosite, tačiau ką daryti su vaikais? Kaip jie pasieks mokyklą? Net kai ūgtelės ir bus 12-15 metų, jie tebebus priklausomi nuo retai važiuojančio kaimo autobusėlio ar tėvų. O jei vienas vaikas mokyklinukas, o kitas - kūdikis dar? Tada logistika apskritai tampa kebli: vienas iš tėvų turi sėdėti namuose ir dirbti namų šeimininku, ekonomu bei vairuotoju. Ir vaikais pasirūpintų, ir maistu, ir ūkio darbais, kurių kaime netrūksta nuo aušros iki sutemos.

Ūkio darbai

Namas - niekada nesibaigiantis darbas. Su tuo tiesiog reikia susitaikyti. Tai šulinį išvalyti, tai žolę nupjauti, daržovių derlių nuimti, užkonservuoti... Jeigu jauna pora su vaikais norės džiaugtis gyvenimu kaime, nuosavame name, turės pagalvoti, kad čia ne pramoga ir poisis, o darbas. Čia draugai ir giminės atvažiavę gali aikčioti: „Kaip faina, tikra fazenda, rojus!", Tačiau tik ar tas rojus vertas tų pastangų, kai krentate į lovą nuvargę ir jau negalvojate apie jokį seksą? O tuoj ruduo, paskui - žiema. Keliai užpustyti, nekūrentos trobos negali palikti nė parai. Esi beveik pririštas prie namų, suvaržyta judėjimo laisvė. O jei reikės greitosios medicinos pagalbos? Kaip ji atvažiuos? O jeigu jai bus keblu rasti vienkiemį? Žodžiu, daugybė niuansų, kurie nėra tik žodžiai ir fantazija.

Buitinių nuotekų tvarkymas

Jeigu nėra galimybės prisijungti prie centralizuotos nuotekų tvarkymo sistemos, nuotekų valymu būtina pasirūpinti patiems. Tokiu atveju rekomenduojama įsigyti nuotekų valymo įrenginius. Patariama skirti pakankamai laiko paieškoms ir atsakingai pasirinkti gamintojus bei įrenginius. Įvertinkite, kokie yra kokybiški nuotekų valymo įrenginiai, atsiliepimai apie juos ir koks siūlomų paslaugų spektras.

Todėl verta gerai pagalvoti, ką gauni ir ko netekti atsikrausčiusi gyventi į kaimą.

Naujos statybos butai priemiestyje

Pastaruoju metu populiarėja naujos statybos butai priemiestyje, kurie siūlo alternatyvą gyvenimui mieste ir kaime. Štai keletas aspektų, į kuriuos atkreipia dėmesį pirkėjai:

• Susisiekimas su miestu: Žmonės nori lengvai ir greitai pasiekti miestą, kad važiuojant į darbą piko valandomis netektų ilgai užtrukti kamščiuose.
• Infrastruktūra šalia namų: Svarbu, kad šalia būtų kavinės ir restoranai, sporto klubai, vaikų žaidimų aikštelės, krepšinio ir futbolo aikštynai, dviračių takai iki jūros.
• Namo dydis: Klientai nori žinoti, kiek bus kaimynų, kuo mažiau kaimynų, tuo privatesnis gyvenimas.
• Butai su terasomis: Pirkėjai dažnai yra pasiruošę daugiau mokėti už komfortą, todėl didelę paklausą turi butai su terasomis pirmame aukšte.
• Automobilio parkavimas: Priemiestyje svarbus yra automobilis, todėl aktualus klausimas, ar yra pakankamai parkavimo vietų.
• Kaina ir ramybė: Butus priemiestyje renkasi žmonės, kuriems svarbiau yra ramybė, privatumas, o ne miesto šurmulys. Svarbus aspektas pirkėjams, kad priemiestyje butai yra šiek tiek pigesni, o gyvenimo kokybė nenukenčia, nes miestas lengvai pasiekiamas, šalia yra pramogų zonų.

Kiek kainuoja būstas priemiestyje?

Naujos statybos butų Klaipėdos priemiestyje kainos svyruoja nuo 1900 Eur/kv. m iki 2300 Eur/kv. m.

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila?

• Elektros instaliacija: Ar bus tik pagrindinis įvadas į butą, ar laidai bus išvedžioti visame bute pagal pateiktą planą.
• Šildymo sistema: Ar bus bendras šilumos katilas su atskira šildymo apskaita butui, ar šildymo katilas bus autonominis kiekviename bute.
• Langų dydis: Privalumas, jeigu yra dideli A++ klasės langai, per kuriuos į butą papuola daug šviesos ir saulės.
• Vaikų žaidimų aikštelė: Privaloma prie naujos statybos daugiabučio.
• Elektromobilių stotelės: Taip pat privalomos, nes daugėja elektromobilių.

Populiariausi yra mažesni butai, kurie yra apie 30-50 kv. m.

Šiaudiniai namai: ekologiška alternatyva

Vis daugiau žmonių susidomi ekologiškais namais, ypač šiaudiniais. Tokie namai pasižymi ekologiškumu, natūralumu ir dažnai - mažesne kaina.

Šiaudinių namų privalumai

• Ekologiškumas ir natūralumas.
• Geras mikroklimatas.
• Šiltas žiemą ir vėsus vasarą.
• Santykinai maža kaina (ypač statant pačiam).

Šiaudinių namų trūkumai

• Informacijos stoka apie statybos technologijas.
• Mažas specialistų skaičius.
• Nėra standartizuotos rinkos.
• Statybos specifika reikalauja daug darbo pačiam.

Šiaudinių namų kaina

Šiaudinio namo kainą lemia projektas. Pati namo dėžutė sudaro tik 15 proc. kainos. Svarbu pasirinkti gerus langus, stogą, efektyvią šildymo sistemą. Visiems reikia įprastos vonios, dušo ir kitų patogumų, elektros technikos. Daugiausia šitie dalykai ir didina namo kainą. Šiuo požiūriu nėra didelio skirtumo.

Apibendrinant, prieš keliantis gyventi į kaimą ar priemiestį, būtina atidžiai įvertinti visus privalumus ir trūkumus, atsižvelgiant į savo asmeninius poreikius ir galimybes.

tags: #nekilnojamas #turtas #kaime