Plungė ir jos rajonas pasižymi įvairiu nekilnojamojo turto (NT) pasirinkimu. Čia galima rasti tiek butų, tiek namų, sodų, sklypų, taip pat siūlomos apgyvendinimo paslaugos. Šiame straipsnyje apžvelgsime NT rinkos tendencijas Plungės regione, kainas ir kitus svarbius aspektus.
Butų rinka Plungėje
Plungėje jaučiamas butų paklausos ir pasiūlos disbalansas. Be to Plungėje yra pakankamai didelė butų paklausa tiek pirkimui tiek nuomai, o pasiūla labai maža, kadangi per paskutiniuosius 30 metų, nebuvo pastatytas nei vienas daugiabutis namas.
Sparčiai vykstanti ir brangstanti senų daugiabučių renovacija, ieškančius buto , dažnai priverčia susimąstyti, kokį butą geriau pirkti, renovuotame ar naujos statybos name. Bet, kiekvienais metais brangstanti daugiabučių renovacija, labai priartino senų butų kainas prie naujos statybos butų kainų.
Didmiesčiuose, naujos statybos butų pasiūla yra gana didelė , o mažesniuose miestuose statytojai neinvestuoja, kadangi statybos kaštai yra tie patys kaip ir didmiesčiuose, o butų kainos daug mažesnės, todėl mažesniuose mietuose statyti naujus daugiabučius bus nuostolinga. Todėl, įvertinus butų paklausos situaciją Plungėje, vienoje iš gražiausių miesto vietų, naujai besiformuojančiame rajone, buvo pastatyti du nauji daugiabučiai namai.
PLUNGIŠKIAI, dabar Jūs turite puikią progą savo seną butą pakeisti į naujos statybos butą už tikrai patrauklią kainą. Pristatome Jums naujos statybos butus Plungėje: Butai yra 1, 2, 3 ir 4 kambarių. Kiekvienam butui yra priskirta viena parkavimo vieta ir sandėliukas, todėl automobiliui parkuoti, tiek įvairiems daiktams susidėti vietos tikrai bus. Daugiabučių teritorija yra uždara, prie įvažiavimo į kiemą yra šlagbaumas. Automobilių stovėjimo aikštelė išasfaltuota, pėsčiųjų takai iškloti trinkelėmis, aplink namus apsėta žalia veja.
Yra galimybė įsigyti papildomų rūsio patalpų.
Pavyzdžiai
- Parduodamas 2 kambarių butas miesto centre su daliniais patogumais, šildymas krosnimi. Plastikiniai langai, šarvo durys.
- Butas, esantis Remties g. 13-2, Godelių k., Plungės r. sav., su 1/3 dalimi kitų inžinerinių statinių - Kiemo statinių (lauko tualetai), esančių Remties g. 13, Godelių k., Plungės r.
Žemės sklypai ir sodai
Plungės rajone galima rasti įvairių žemės sklypų - nuo sodų iki didesnių plotų, skirtų komercinei veiklai ar žemės ūkiui.
Pavyzdžiai
- Parduodamas sodo sklypas su namu Plungės raj., Kaušėnai. Parduodamas 7,76 arų sodo sklypas su neįrengtu namu, adresu: Saulės g. 17, sodų bendrija “Rasa”, Kaušėnai, Plungės rajonas.
- Sodo sklypas. Parduodu soda su stacionariu nameliu. Klaipėdos raj. Dovilų sen. Kiskenu kaimas, Tulpių takas 11. SODŲ BENDRIJA Šatrija.
- 11 a sklypas Rietavo sav., Rietavas, Šaltinių g.
- 16.63 a sklypas Mažeikių r. sav., Šerkšnėnai, Miškelio g.
- 100 a sklypas Plungės r.
Komercinės patalpos ir pastatai
Plungės rajone parduodamos įvairios komercinės patalpos ir pastatai, tinkami verslui plėtoti.
Pavyzdžiai
- PATALPOS. Parduodamos patalpos, 780m2 12x35m, 25 arų sklypas.
- Karvidė, esanti Užpievio g. 7, Šiemulių k., Plungės r. Pastatas - Karvidė (registro Nr. 44/2766970, unikalus Nr. 4400-5916-7970, pažymėjimas plane 1Ž1/p, naudojimo paskirtis - gyvūnams auginti, statybos metai 1960, bendras plotas 0,00 kv. m, užstatytas plotas 1349,00 kv. m, fiziškai pažeistas, baigtumo procentas 6 proc.), esantis Užpievio g. 7, Šiemulių k., Plungės r. sav. ir jam priskirtas žemės sklypas (kadastrinis Nr. 6837/0002:278 Kulių k. v., registro Nr. 44/3475101, unikalus Nr. 4400-6380-2479, plotas 0,3200 ha, pagrindinė naudojimo paskirtis: žemės ūkio, naudojimo būdas: kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai), esantis Užpievio g. 7, Šiemulių k, Plungės r.
- Silosinė - aikštelė ir jiems priskirtas žemės sklypas, esantys Užpievio g. 7A, Šiemulių k, Plungės r. sav. Kiti inžineriniai statiniai - Silosinė - aikštelė (registro Nr. 44/3523762, unikalus Nr. 4400-5916-7981, pažymėjimas plane CB, statybos metai 1960, plotas 817,00 kv. m, baigtumo procentas 100 proc.), esantys Užpievio g. 7A, Šiemulių k., Plungės r. sav., ir jiems priskirtas žemės sklypas (kadastrinis Nr. 6837/0002:279 Kulių k. v., registro Nr. 44/3523762, unikalus Nr. 4400-6380-2568, plotas 0,1225 ha, pagrindinė naudojimo paskirtis: kita, naudojimo būdas: Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos), esantis Užpievio g. 7A, Šiemulių k, Plungės r.
- Svirnas, ledainė, kluonas, alaus darykla ir arklidė, esantys Dvaro g. 5, Šateikių k., Plungės r. sav. ir jiems priskirta dalis 1,5697 ha žemės sklypo, esanti Dvaro g. 5, Šateikių k., Plungės r. Žemės sklypas išnuomojamas 25 metams.
- Vandens bokštas, esantis Salantų g. 5B, Plungės m. Inžineriniai tinklai - Vandens bokštas (aukštis 47 m), esantys Salantų g. 5B, Plungės m., kiti inžineriniai statiniai - Kiemo statiniai, esantys Salantų g. 5B, Plungės m., ir jiems priskirtas žemės sklypas, esantis Salantų g.
- Patalpos Plungės r. sav., Plungė, Vytauto g.
- Patalpos Šiaulių r.
- Patalpos Telšių r. sav., Telšiai, Šiaulių pl.
Nekilnojamojo turto paslaugos Plungėje ir Žemaitijoje
Reikia patikimos pagalbos perkant parduodant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą? Skambinkite - padėsime Jums tai atlikti teisingai su 15-os metų patirtimi Plungės ir Žemaitijos NT rinkoje!
Užtikriname saugų ir patikimą pirkimo - pardavimo procesą dalyvaujant pardavėjui todėl sandoriai vykdomi skaidriai !• Tarpininkaujame atliekant visus nekilnojamojo turto sandorius - parduodant perkant nuomojant• Sutvarkome netvarkingus dokumentus paruošiame dokumentus bankams notarams• Ruošiame preliminarias pirkimo-pardavimo sutartis• Vertiname gyvenamuosius namus butus sklypus sodybas komercines patalpas ir kitus NT objektus
PERKANT PIRKĖJUI NĖRA JOKIŲ MOKESČIŲ ! KONSULTUOJAME VISAIS NEKILNOJAMO TURTO KLAUSIMAIS!
AŠ PASIRŪPINSIU JŪSŲ NEKILNOJAMOJO TURTO PARDAVIMU O JŪS - SKIRKITE BRANGŲ LAIKĄ SAU IR SAVO ŠEIMAI!
Su malonumu padėsiu visais nekilnojamojo turto klausimais pasidalinsiu savo žiniomis ir patirtimi parduodant/perkant nekilnojamąjį turtą:- Atstovauju visame pardavimo procese: nuo Pirkėjo suradimo iki galutinio sandorio pas Notarą;- Garantuoju sklandų saugų be rūpesčių sandorį;- Užtikrinu kad visas pardavimo procesas bus Jums tik vienas malonumas nes viską už jus atliksiu aš pati arba su Jumis kartu;- Mano darbo patirtis bei profesionalumas bendradarbiaujant su įvairiomis įstaigomis bei organizacijomis leis Jums jaustis saugiai garantuotai bei užtikrintai
JEI TURTAS AREŠTUOTAS ĮKEISTAS AR KITAIP SUVARŽYTAS - NE BĖDA !!! VISKAS BUS ATLIKTA NEPRIEKAIŠTINGAI SKLANDŽIAM SANDORIO ĮVYKDYMUI (PARDAVIMUI) !!!
Reikia parduoti BUTĄ NAMĄ SODĄ SKLYPĄ !? tačiau gyvenate ne Lietuvoje ar ne toje vietovėje - NE BĖDA!
NUOLATOS SUPERKAME visoje Lietuvoje žemės sklypus butus sodus namus sodybas mišką ir kitą nekilnojamąjį turtą GALI BŪTI UŽSTATYTI AR SU SKOLOMIS!
Valstybinės žemės nuomos mokestis Plungės rajone
Valstybinės žemės sklypų naudotojai, kuriems žemės sklypai suteikti teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriems žemę administruojančių institucijų sprendimais leista naudotis žeme žemės reformos metu, turi mokėti žemės nuomos mokestį. Šį mokestį administruoja Savivaldybė.
Plungės rajono savivaldybės tarybos 2024 m. birželio 27 d. sprendimu Nr. T1-157 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę tarifų nustatymo“ patvirtinti 2024 m. „1. Nustatyti nuomos mokesčio už valstybinę žemę, išnuomotą be aukciono, tarifus valstybinės žemės sklypams, suteiktiems teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriais naudotis leista žemę administruojančių institucijų sprendimais, tačiau šių žemės sklypų nuomos sutartys nesudarytos, valstybinės žemės nuomos sutartims, kurioms žemės nuomos mokestis skaičiuojamas nuo žemės sklypo vertės, apskaičiuotos pagal einamųjų metų sausio 1 d.
Plungės rajono savivaldybės tarybos 2022 m. birželio 23 d. sprendimu Nr. T1-162 „Dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio lengvatų nustatymo“ nustatyti namų gyvenamųjų teritorijų žemės ar žemės ūkio paskirties žemės neapmokestinami žemės sklypų dydžiai.
Plungės rajono savivaldybės teritorijoje savo gyvenamąją vietą deklaravusiems asmenims, kuriems nustatytas 0-40 procentų darbingumo (nuo 2024-01-01 dalyvumo) lygis, asmenims, kuriems sukakęs senatvės pensijos amžius, ir nepilnamečiams asmenims, kai minėtų savininkų šeimose apmokestinamojo laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų (prie darbingų asmenų nepriskiriami mokymo įstaigų dieninių skyrių moksleiviai ir studentai) - Plungės mieste - 0,04 hektaro, kaimo vietovėje - iki 1,0 hektaro. Mokesčiai mokami už plotą, viršijantį šį nustatytą dydį. Šia suteikiama lengvata gali pasinaudoti ir daugiabučių namų gyventojai.
Daugiabučių namų gyventojai prašymus dėl žemės nuomos mokesčio lengvatos turi pateikti Savivaldybės administracijos raštu iki einamųjų metų rugsėjo 1 d.
Primename, kad žemės nuomos mokestį fiziniams asmenims apskaičiuoja ir mokesčio deklaracijas siunčia Plungės rajono savivaldybės administracijos Finansų ir biudžeto skyrius. Asmenys, kurie naudojasi valstybine žeme ir yra pakeitę gyvenamąją vietą ar visai jos nedeklaravę ir negavę žemės nuomos mokesčio deklaracijų, nedelsdami turėtų kreiptis į Finansų ir biudžeto skyriaus vyr. specialistę L. Luotienę arba skambinti telefonu (0 448) 73 113.
Taip pat žemės nuomos mokesčio deklaracijas galima pateikti Savivaldybės administracijai elektroninėmis priemonėmis administracinių ir viešųjų elektroninių paslaugų portale „Elektroniniai valdžios vartai“ (www.epaslaugos.lt). Mokesčio deklaracijos pateikiamos ne vėliau kaip likus 15 dienų iki mokesčio sumokėjimo termino.
Už laiku nesumokėtą žemės nuomos mokestį skaičiuojami delspinigiai už kiekvieną pavėluotą sumokėti dieną nuo nesumokėtos mokesčio sumos.
Aukcionai
Plungės rajono savivaldybė parduoda nekilnojamąjį turtą ir kitus nekilnojamuosius daiktus viešuose aukcionuose. Aukcionai vykdomi informacinių technologijų priemonėmis.
Bendrosios aukciono sąlygos. Atsiskaitomoji sąskaita aukciono dalyvio garantiniam įnašui, registravimo mokesčiui bei nekilnojamojo turto kainai sumokėti: Nr. LT824010043000402033 Luminor bank, AB.
Už aukcione įsigytą valstybinės žemės sklypą sumokėti į VĮ Turto banko sąskaitą: Nr. Pirkėjas nekilnojamajam turtui priskirtą valstybinės žemės sklypą turi įsigyti nuosavybėn. Žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma valstybės įmonėje Turto banke (kodas 112021042).
Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis su aukciono laimėtoju turi būti sudaryta per 25 kalendorines dienas nuo pardavimo aukcione vykdymo dienos, o nekilnojamajam turtui priskirto valstybinio žemės sklypo pirkimo-pardavimo arba nuomos sutartis sudaryti ne vėliau kaip per 5 kalendorines dienas nuo savivaldybės nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.
Turto apžiūra vykdoma iš anksto susitarus. Dėl apžiūros kreiptis į Turto skyriaus vedėjo pavaduotoją Ingą Daublienę, mob. +370 640 53631, el. p.