Naujos Statybos Butai Naujininkuose: Atsiliepimai, Kainos ir Apžvalgos

Naujininkai - sparčiai besivystantis Vilniaus rajonas, kuriame galima rasti įvairių tipų butų. Naujininkai šiandien išgyvena sparčią transformaciją - tai vienas aktyviausių rajonų Vilniaus NT rinkoje, pelnytai vadinamas ateities miesto dalimi. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų pasiūlą Naujininkuose, kainas, populiariausias gatves ir pateiksime naudingos informacijos ieškantiems būsto šiame rajone. Taip pat aptarsime atsiliepimus apie gyvenimą Naujininkuose.

Naujininkų panorama. Šaltinis: Vikipedija

Strateginė Vieta ir Patogumai

Netoli oro uostas, autobusų/traukinių stotys….ar gali būt strategiškai patogesnė vieta gyventi? Strategiškai labai patogi vieta: šalia PC Maxima, Lidle, IKI, turgelis, poliklinika, picerija, sporto klubas,viešojo transporto stotelė. Aplinkui daug ugdymo įstaigų (vaikų darželiai, mokyklos, muzikos mokykla) Senamiestį pasieksite per 5 min. automobiliu ir per 20 min. pėstute. Vilniaus Senamiestį ir centrą pasieksite be jokių automobilių spūsčių vos per 3-5 min. automobiliu arba per 25 min. pėstute. Patogus ir greitas susisiekimas su bet kuria miesto dalimi.

Butų Įvairovė Naujininkuose

Naujininkuose galima rasti įvairių butų, atitinkančių skirtingus poreikius ir biudžetus. Naujininkuose galima rasti įvairių butų: nuo mažų vieno kambario butų iki erdvių šešių kambarių apartamentų. Populiariausi butų tipai šiame rajone:

• 1 kambario butai: Dažnai pasitaiko tiek senos statybos namuose, tiek naujesniuose projektuose. Puikus pasirinkimas vienam asmeniui arba porai.
• 2 kambarių butai: Populiarus pasirinkimas tarp jaunų šeimų ir porų, ieškančių daugiau erdvės.
• 3 kambarių butai: Tinka šeimoms su vaikais arba tiems, kurie vertina erdvę ir patogumą.

Taip pat pasitaiko ir didesnių - 4, 5 ir 6 kambarių butų, tačiau jų pasiūla yra mažesnė.

Štai keletas pavyzdžių, ką galima rasti Naujininkuose:

• Parduodamas 1 k. bendrabutinis butas Rodūnios kel., Vilniaus r.
• 1 kamb. butas Vilnius, Naujininkai, Meistrų g.
• 1 kamb. butas Vilnius, Naujininkai, Eišiškių pl.
• 2 kamb. butas Vilnius, Naujininkai, Lenkų g.
• 2 kamb. butas Vilnius, Naujininkai, Dzūkų g.
• Parduodamas kambarys Dariaus ir Girėno g. Vilnius, Naujininkai, Dariaus ir Girėno g.
• 2 kamb. butas Vilnius, Naujininkai, Pelesos g.
• Parduodamas butas Gudų g. Vilnius, Naujininkai, Gudų g.
• Parduodamas butas Žirnių g. Vilnius, Naujininkai, Žirnių g.
• Parduodamas vieno kambario butas bendrabutyje - su vaizdu į Senamiestį! Vilnius, Naujininkai, Pelesos g.
• Parduodamas butas Vaivorykštės g. Vilnius, Naujininkai, Vaivorykštės g.
• Parduodamas butas Adutiškio g. Vilnius, Naujininkai, Adutiškio g.
• Parduodamas butas Alšėnų g. Vilnius, Naujininkai, Alšėnų g.
• Parduodamas butas Radviliškio g. Vilnius, Naujininkai, Rodūnios Sodų 3-ioji g.
• Parduodamas 50 kv.m. naujai pastatytas butas (kūrybinės dirbtuvės). Vilnius, Naujininkai, Aidukaičių g.
• Parduodamas 2 kambarių butas Vilniuje,Naujininkuose,Darbininkų g. Vilnius, Naujininkai, Darbininkų g.
• Parduodamas 1 kambario butas su patogumais Šaltkalvių g. Vilnius, Naujininkai, Šaltkalvių g.
• Parduodamas įrengtas, funkcionalaus išplanavimo, 6 kambarių, 109.48 m² butas Vilniuje, Kaminkelio g.
• 3 kamb. butas Vilnius, Naujininkai, Eišiškių pl.
• 3 kamb. butas Vilnius, Naujininkai, Dzūkų g.
• Naujininkuose, Šaltkalvių g. parduodamas 1 k.

Butų Apžvalga ir Pasiūlymai

Naujininkuose galima rasti įvairių butų, atitinkančių skirtingus poreikius ir biudžetus. Štai keletas pavyzdžių:

• PUIKUS BUTAS ŠEIMAI !!! 3 ATSKIRI KAMBARIAI Dariaus ir Girėno g.
• Parduodamas funkcionalaus išplanavimo, erdvus, šviesus, ką tik suremontuotas 3-jų izoliuotų kambarių butas Naujininkuose, Dariaus ir Girėno g. Buto plotas-67.31kv/m.
• Įrengtas 4 Kambarių Butas Kaminkelio g.
• Geros vietoje, parduodamas įrengtas 4 kambarių butas Naujininkų mikrorajone, 2008 m. statybos name. Puikiai tiks tam, kuris nori erdvaus būsto ir tuo pačiu gyventi netoli Vilniaus miesto centrinės dalies. Butas lokalizuojasi ramioje vietovėje bei turi gerą susisiekimą su visu Vilniaus miestu!
• Parduodamas išskirtinis, kokybiškai įrengtas 4 kambarių butas šalia Senamiesčio. Šis stilingai suremontuotas būstas - puikus pasirinkimas tiems, kurie nori suderinti komfortą, miesto centro artumą ir ilgalaikę NT vertę. Erdvus, funkcionaliai išplanuotas butas užtikrina patogų gyvenimą tiek šeimai, tiek išskirtinumo ieškančiam miestiečiui. Butas laisvas - pasiruošęs priimti naujus gyventojus be papildomų investicijų.

Bendra informacija apie butą Kaminkelio g.

• Adresas: Vilniaus m., Naujininkai, Kaminkelio g.
• Kaina - 175000 Eur
• Buto plotas - 91 kv.m
• Statybos metai - 2008
• Aukštas - 3/6
• Kambarių sk. - 4 kambariai; (3 miegamieji)
• Du vonios ir WC kambariai
• Šildomos grindys (plytelių zonoje)
• Šildymas - centrinis - kolektorinis
• Langai - plastikiniai
• Erdvi sieninė spinta
• Šalia miegamojo- drabužinė
• Įrengimas -visiškai įrengtas

Išplanavimas:

• Bendra zona (holas, svetainė ir virtuvė)
• 3 miegamieji
• 2 Vonios kambariai

Privalumai:

• Tvarkinga bei rakinama namo laiptinė
• Rami aplinka, nesigirdi triukšmo nuo automobilių
• Ramūs kaimynai
• Yra nemokama automobilių stovėjimo aikštelė šalia namo
• Geras susisiekimas iki visų Vilniaus miesto dalių
• Butas priklauso Kaminkelio bendrijai

Susisiekimas:

• Artimiausia mokykla ~ 200 m
• Autobusų stotelė ~ 650 m
• Artimiausia parduotuvė ~ 650 m

Bendra informacija apie butą šalia Senamiesčio:

• Statybos metai: 1998 m.
• Pastato tipas: mūrinis
• Buto plotas: 100.70 kv.m.
• Kambarių skaičius: 4
• Aukštas: 3 iš 5
• Šildymas: centrinis, reguliuojamas, individuali apskaita
• Rūsys: yra
• Garažas: yra, kaina 45 100 EUR

Privalumai:

• VIETA. Artimoji kaimynystė - Teltonikos aukštųjų technologijų parkas Liepkalnyje, Vilniaus Tarptautinis oro uostas, Senamiestis užtikrina didėjančią aukštesnės klasės būstų paklausą rajone, o tai reiškia stabilų kapitalo prieaugį ir saugią investiciją į šį NT.
• KOMFORTAS. Bute yra viskas ko reikia patogiam gyvenimui - dailūs pagal individualų užsakymą gaminti baldai, nauja premium klasės buitinė technika. Apie viską pagalvota - orkaitė NEFF su pirolizės funkcija, AEG skalbimo mašina su džiovykle - paslėpta holo spintoje, Blanco šiukšlių rūšiavimo sistema virtuvėje, indaplovė Bosch.
• ESTETIKA. Nors butas yra su pilna apdaila, jam trūksta tik naujųjų šeimininkų personalizavimo. Kad būtų lengviau, pirkėjams padovanosime interjero dizainerių sukurtas vizualizacijas - tai leis be rūpesčių sukurti nepriekaištingą ir pilnai išpildytą interjerą, keletas vizualizacijų pavyzdžių pridedama.
• ERDVĖS. Patogus buto išplanavimas - trys dideli miegamieji kambariai, lodžija.
• PATOGUMAS. Garažas 44 kv.m., kuris talpina du automobilius, su automatiniais vartais, duobe, vandens įvadu, individualia elektros apskaita. Tvarkingas rūsys daiktų saugojimui.

Buto remontas ir apdaila:

• Remontas atliktas 2021 m.
• Vamzdynas ir elektros instaliacija atnaujinti, įrengtas trijų lygių apšvietimas, rozetės ir jungikliai JUNG
• Langai: dvigubo paketo 3 stiklų su REHAU profiliais, plastikiniai termo rėmeliai, rankenos sidabrinės spalvos Roto Samba, naujos vokiškos WERZALIT palangės
• Radiatoriai: nauji plieniniai
• Balkonas įstiklintas: langai vieno paketo
• Grindys: betonuotos, klijuotos parketlentės - Boen parketlentė, Ąžuolas Andante šukuotas 181mm. Grindjuostės - ąžuolinės, gamintojas UAB Medžio stilius
• Grindys vonioje, hole, virtuvėje: itališkos akmens masės plytelės
• Sienos: tinkuotos, dažytos - premium klasės amerikietiški Pittsburgh Paints & Stains vandeniniai dažai
• Lubos: tinkuotos, dažytos - premium klasės amerikietiški Pittsburgh Paints & Stains dažai
• Vidaus durys: ąžuolinės, gamintojas UAB Medžio Stilius
• Lauko šarvo durys: naujos, gamintojas UAB Barborr
• Santechnikos prietaisai, maišytuvai - gamintojas Hansgrohe, AXOR premium linija. Vonios praustuvai, tualetas Villeroy & Boch, vonia Dyna Set plieninė
• Apibaldinimas: spintos, virtuvė, vonios ir wc baldai gamintojo UAB TG, furnitūra Blum, rankenėlės - šlifuotas auksas ir šlifuotas žalvaris
• Buitinė technika: UAB Fulhaus galiojanti garantija, indaplovė Bosch, kaitlentė Bosch, garų surinkėjas NEFF, orkaitė NEFF su garų funkcija ir pirolize, šaldytuvas su šaldikliu NEFF, skalbimo mašina su džiovinimo funkcija AEG įmontuota spintoje
• Šviestuvai - itališki
• Langų roletai: gamintojo UAB Dextera

Esamas buto išplanavimas:

• Svetainė su virtuve ir holu - 46.08 kv.m.
• Miegamasis - 19.42 kv.m.
• Miegamasis - 13.78 kv.m.
• Miegamasis - 13.18 kv.m.
• Vonios kambarys - 3.20 kv.m.
• WC patalpa - 1.48 kv.m.
• Lodžija - 3.56 kv.m.

Infrastruktūra

Šalia poliklinika, parduotuvės MAXIMA, LIDL, darželiai, mokyklos, netoliese IKEA, SENUKAI, gera infrastruktūra.

Atstumai iki svarbių objektų:

• ~ 2.87 km atstumas iki miesto centro

Transportas:

• ~ 0.48 km iki Rudaminos stotelės
• ~ 0.53 km iki Naujininkų stotelės
• ~ 1.01 km iki Vilniaus geležinkelio stoties
• ~ 3.60 km iki Vilniaus Tarptautinio oro uosto

Prekybos centrai:

• ~ 0.24 km - IKI - KAPSŲ
• ~ 0.50 km - LIDL
• ~ 0.57 km - MAXIMA XX
• ~ 0.76 km - RIMI
• ~ 0.76 km - PC NORDIKA
• ~ 0.75 km - PC IKEA
• ~ 2.30 km - PC IKEA

Gydymo įstaigos:

• ~ 0.45 km - NAUJININKŲ POLIKLINIKA, VšĮ
• ~ 3.20 km - Paupio Sapiegos klinika

Ugdymo įstaigos:

• ~ 1.10 km - “Lašelis”, valstybinis lopšelis-darželis
• ~ 1.10 km - “Gervelė”, privatus lopšelis-darželis
• ~ 0.75 km - “Liepsnelė”, valstybinis lopšelis-darželis
• ~ 2.30 km - Valdorfo vaikų darželis “Žemės aidas”
• ~ 1.40 km - Vilniaus Naujininkų progimnazija
• ~ 2.00 km - Vilniaus Antano Vienuolio progimnazija
• ~ 2.40 km - Vilniaus Meridiano licėjus
• ~ 2.60 km Gedimino miesto mokykla - Privati mokykla Vilniuje
• ~ 3.40 km Tarptautinė Amerikos mokykla

Laisvalaikis:

• ~ 1.40 km - GYM PLUS sporto klubas
• ~ 2.50 km - Pavilnių regioninio parkas
• ~ 2.30 km - Senamiestis, Halės Turgus
• ~ 2.50 km - Liepkalnio slidinėjimo trasos

Populiariausios Gatvės Naujininkuose

Naujininkai pasižymi įvairiomis gatvėmis, kuriose galima rasti butų:

• Šaltkalvių g.
• Gudų g.
• Dzūkų g.
• Eišiškių pl.
• Darbininkų g.
• Lenkų g.
• Garvežių g.
• Meistrų g.
• Kapsų g.
• Brolių g.
• Pelesos g.

Butų Kainos Naujininkuose

Butų kainos Naujininkuose gali labai skirtis priklausomai nuo buto dydžio, būklės, statybos metų ir vietos.

Reikėtų atkreipti dėmesį, kad kainos gali svyruoti priklausomai nuo konkretaus buto savybių ir rinkos situacijos.

Butų kainų pokyčiai Vilniuje. Šaltinis: ntzemelapis.lt

Atsiliepimai apie Gyvenimą Naujininkuose

Atsiliepimai apie gyvenimą Naujininkuose yra įvairūs. Vieni gyventojai vertina patogią susisiekimo infrastruktūrą, artumą centrui ir galimybę rasti įvairių paslaugų vietoje. Kiti atkreipia dėmesį į triukšmą ir intensyvų eismą kai kuriose gatvėse.

Gyventojai vertina Naujininkus dėl patogaus susisiekimo su kitais Vilniaus rajonais, artumo centro ir senamiesčio.

Taip pat svarbu:

• Išvystyta infrastruktūra: parduotuvės, mokyklos, darželiai.
• Žaliosios zonos: parkai, skverai.
• Besikeičiantis rajonas: vyksta renovacijos, statomi nauji namai.

Tačiau, kaip ir kiekvienas rajonas, Naujininkai turi ir trūkumų:

• Kai kuriose vietose gali būti triukšminga dėl transporto srautų.
• Senos statybos namuose gali būti problemų su šildymu ir komunikacijomis.

Svarbu atsižvelgti į individualius poreikius ir prioritetus renkantis būstą Naujininkuose. Rekomenduojama aplankyti rajoną, pasivaikščioti po skirtingas gatves ir susidaryti savo nuomonę.

Naujininkų žemėlapis. Šaltinis: NT Žemėlapis

Patarimai Ieškantiems Būsto Naujininkuose

Jei ieškote būsto Naujininkuose, atkreipkite dėmesį į šiuos patarimus:

• Nustatykite savo biudžetą: Apsvarstykite, kiek galite skirti būstui įsigyti ar nuomoti.
• Apgalvokite savo poreikius: Nuspręskite, kokio dydžio buto jums reikia ir kokios savybės jums yra svarbiausios.
• Išnagrinėkite skirtingas gatves: Susipažinkite su skirtingomis Naujininkų gatvėmis ir pasirinkite tą, kuri jums labiausiai tinka.

tags: #naujos #statybos #butai #naujininkuose