Nauji butai Kareivių gatvėje Vilniuje: „Mūnai by CITUS“ ir „Kaip Niujorke by CITUS“ projektai

Vilniuje, Kareivių gatvėje, kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanija „Citus“ plėtoja du naujausius projektus: „Mūnai by CITUS“ ir „Kaip Niujorke by CITUS“. Šie projektai žada naują gyvenimo kokybę ir patogumą sostinės gyventojams.

„Mūnai by CITUS“: prestižinis būstas Žirmūnų širdyje

„Citus“ pradeda naujausią projektą „Mūnai by CITUS“. Penkiais etapais beveik 2 ha teritorijoje bus pasiūlyti 477 įvairaus dydžio prestižinio segmento butai. Investicijos į visą projektą sieks beveik 64 mln. eurų; pirmajam etapui teks apie 10,3 mln. Eur investicijų.

„Mūnai by CITUS“ projekto vizualizacija

Statybos darbai jau prasidėjo, o pirmąjį etapą įmonė planuoja užbaigti iki 2025 m. IV ketv.

Projekto vizija ir architektūra

Projektui „Mūnai by CITUS“ buvo organizuotas architektūrinis konkursas, kuriuo siekta sukurti modernią, vakarietišką architektūrinę išraišką. Konkurse nugalėjo Sigito Sparnaičio ir Vytenio Gerliako architektūros studija „Eventus Pro“, pasiūliusi estetiškai patrauklius, įvairiapusiškus ir pažangius sprendimus.

„Architektai visus pastatus suprojektavo skirtingo aukščio, išdėstymo ir su skirtingomis fasadų apdailomis, o tai suteiks vizualinio įvairumo, jaukumo ir patrauklumo. Taip pat kruopščiai dirbo projektuodami maksimaliai apželdintą kiemą su labai įvairiomis zonomis ir įrenginiais jose", - įsitikinęs „Citus“ direktorius Mantas Galdikas.

Būsto charakteristikos

Visus projekto etapus sudarys 8 gyvenamieji 3-9 aukštų pastatai su patalpomis verslui bei du verslo centrų pastatai. Pastatai suprojektuoti iš modernių surenkamo trisluoksnio gelžbetonio konstrukcijų, užtikrinančių A++ energinio efektyvumo klasę, šiluminį ir garso komfortą, gamyklinę kokybę ir statybų greitį bei efektyvumą. Taip pat konstrukcijos bus gaminamos iškart su fasadų apdaila: dalis bus su skirtingų spalvų klinkeriu, dalis - dažyto betono, kuris yra gerokai ilgaamžiškesnis nei tinko apdaila.

„Visuose butuose bus įrengtas grindinis šildymas, autonominė vėdinimo sistema, vitrininiai langai. Būtų pirmuosiuose aukštuose gyventojai turės nuosavus kiemelius su įrengtomis terasomis, viršutinių - stogo terasas, kiti - erdvius balkonus“, - vardija „Citus“ vadovas.

Projekte viso bus siūlomi net 19 funkcionalaus, skirtingo suplanavimo, 1-4 kambarių, 24-94 kv. m (I etape - 24-77 kv. m) ploto butai. Pirmajame etape pirkėjai galės rinktis iš 73 butų, iš kurių didžiausią dalį - apie 42 proc. - sudarys 3 kamb., 51-71 kv. m ploto butai, daugiau vietos ieškantiems pirkėjams. Taip pat projekte bus 15 erdvių verslui gyvenamųjų namų pirmuosiuose aukštuose; pirmajame etape jų bus įrengtos 8.

Gyventojams numatyta gausiai apželdinta ir įvairi kiemo erdvė, sudaryta iš 10 darbo, poilsio ir laisvalaikio zonų su treniruokliais, gultais, pavėsinėmis ir t.t. Planuojama daugiau nei 3 000 įvairių, 16 skirtingų rūšių augalų, daugiau nei 60 naujų medžių, apželdintos sienos ir pan. Kiekvienam naujakuriui numatoma dovanoti po medį balkone, kad žalumos urbanizuotoje teritorijoje būtų dar daugiau.

Projekte numatytos 607 parkavimo vietos (I etape - 55) dviejų lygių požeminėje aikštelėje, iš kurių - 67 bus skirtos elektromobiliams.

Kainos ir perspektyvos

Statybų aikštelėje jau prasidėję darbai ir yra rezervuoti pirmieji butai. Jų kainos šiuo metu svyruoja maždaug nuo 2 900 iki 4 600 Eur už kv. m. Patalpų verslui kainos - 2 150-3 200 Eur/kv. m.

„Mūnus by CITUS“ anonsavome jau prieš metus, o jie, dėl patrauklios lokacijos, vertės augimo perspektyvų ir planuojamos koncepcijos, sukėlė potencialių klientų susidomėjimą. Esame sulaukę poros šimtų išankstinių užklausų, kurios jau virsta sutartimis. Tai leidžia tikėtis sėkmingos projekto eigos, ypač artėjant numatomam rinkos sulėtėjimą sukėlusio Euribor mažėjimui“, - kalba „Citus“ direktorius Mantas Galdikas.

Pirmąjį etapą, kurio metu bus pastatyta ir II bei III etapų, taip pat planuojamų administracinių pastatų dviejų aukštų parkavimo aikštelė, numatoma, pagal dabartinius reikalavimus, iki 100 proc. užbaigti ir perduoti butus savininkams iki 2025 m. pabaigos. Panašiu metu prasidės antrojo etapo statybos, kurios turėtų trukti apie vienerius metus.

Pagrindinė informacija apie „Mūnai by CITUS“ projektą

„Kaip Niujorke by CITUS“: Niujorko dvasia Kareivių gatvėje

Išskirtinių būsto projektų ir efektyvių NT paslaugų įmonė „Citus“ Vilniuje pradeda naujo projekto „Kaip Niujorke by CITUS“ pardavimus. Projekto statybos jau prasidėjo - jis kyla perspektyvioje sostinės vietoje, Kareivių g., greta „Ogmios miesto“ ir Ozo parko.

„Kaip Niujorke by CITUS“ projekto vizualizacija

Niujorkietišką šios Vilniaus miesto dalies konversijos sėkmės istoriją pakartoti siekiančioje lokacijoje pirkėjams dviem etapais bus pasiūlyti 174 butai ir 11 patalpų komercijai. „Kaip Niujorke by CITUS“ sudarys trijų korpusų A+ energinės klasės daugiabučiai. Projekto plėtotojas - fondas „Victory Development V“; planuojamos investicijos į projektą sieks apie 17 mln. Eur.

Architektūriniai sprendimai ir aplinka

„Naujasis projektas prisideda prie buvusios pramoninės zonos aplink Šiaurės miestelį regeneracijos, atveriant ją miestiečiams, kuriant naujas gyvenamąsias ir paslaugų bei prekybos erdves, plečiant ir modernizuojant gatvės prieigas. Ieškojome darnaus dialogo su esamu ir perspektyviniu urbanistiniu kontekstu, kad sukurtume tvarią ir jaukią gyvenamąją aplinką“, - sako „Kaip Niujorke by CITUS“ projektavusios studijos „Eventus pro“ architektas Darius Steponavičius.

„Kaip Niujorke by CITUS“ pasižymės dideliu kiemu, savo forma primenančiu Niujorko Centrinį parką ir iš viršutinių aukštų bei terasų ant stogų atsiveriančiomis sostinės panoramomis. Kiemas bus padalintas įvairių paskirčių poilsio ir laisvalaikio zonomis gyventojams, užvadintomis Centrinio parko zonų pavadinimais bei papuoštomis elementais, panašiais į matomus „Didžiojo Obuolio mieste“.

Įdomiais akcentais taps aliuzijų į Niujorką turintys „graffiti“ piešiniai ant pastato sienos bei išsaugotos anksčiau čia stovėjusio pramoninio pastato santvaros, taip pat padabintos piešiniais ir tapsiančios kiemo dalimi.

„Kodėl „Kaip Niujorke“? Ne tik dėl kiemo ar jo elementų, aukštų pastatų. Kareivių, Kalvarijų ir Verkių gatvių prieigos pereina virsmą, kuris vyko ir vyksta Niujorke: bulvariškumo simbolis tapo progresyvumo sala; miestu, save įsivaizduojančiu vis naujai. Neįtikėtinas architektūros, istorijos sluoksnių derinys daro jį unikaliu pasaulyje", - teigia „Citus“ komunikacijos ir prekės ženklo vadovas Rytas Stalnionis.

Būsto pasirinkimas ir kainos

Pirmąjį projekto etapą sudarys vienas devynių aukštų daugiabučio korpusas, kuriame projektuojamas 81 butas. Trys ketvirtadaliai šio kiekio bus paklausiausi rinkoje 1,5 ir 2 kambarių butai. Jų plotai svyruos, atitinkamai, nuo maždaug 25 iki 36 kv. m ir nuo 41 iki 46 kv. m. Taip pat bus galima rinktis ir trijų kambarių, 56,5-73 kv. m arba keturių kambarių, 67-80 kv. m butus. Panašus butų pagal kambarių skaičių santykis ir jų plotai bus ir visame projekte. Pirmajame etape butų kainos svyruos apie 3 400 Eur.

Bendras automobilių parkavimo vietų skaičius sieks 131, pirmajame etape jų bus 61; visos parkavimo vietos bus įrengtos požeminėje aikštelėje. Siekiant atitikti kintančius būsimų gyventojų poreikius ir pralenkti techninius reikalavimus parkavimo infrastruktūrai, visos automobilių vietos bus pritaikytos automobilių krovimui, o 20 proc. jų bus įrengtos įkrovimo stotelės.

Parkavimo aikštelėje planuojamas išmanus funkcionalumas: galios skirstytuvas, kuris leis nedidinant galios visam projektui paskirstyti apkrovas. Pvz., naktį, kai elektros poreikis - mažesnis, elektromobilius bus galima krauti visu pajėgumu, o dieną, išaugus suvartojimui, galia krovimui bus sumažinama.

Vieta ir infrastruktūra

„Kaip Niujorke by CITUS“ projektas yra skirtas žmonėms, būstui ieškantiems vietos su išplėtota infrastruktūra, greitai pasiekiamais prekybos, laisvalaikio, pramogų ir kultūros taškais bei jų asortimentu. Greta driekiasi Kareivių, Kalvarijų, Ozo gatvės, kuriomis patogu pasiekti bet kurią sostinės vietą, yra daugybė parduotuvių, traukos centrai „Ogmios miestas“, „Ozas“ ir „Akropolis“, o netoliese - Neris, Ozo ir Kalvarijos miško parkai, Valakupiai, Žirmūnų paplūdimys ir kitos žaliosios erdvės, kurias pasiekti ir jomis keliauti galima nutiestais pėsčiųjų ir dviračių takais, raizgančiais visą miestą. Didelis darželių ir mokyklų skaičius aplinkui aktualus šeimoms su vaikais.

Pirmasis būstas projekte turėtų dominti ir studentus, nes Kareivių gatve lengva pasiekti universitetų miestelį Saulėtekyje, į kitą pusę, bet panašiu atstumu - Mykolo Riomerio universitetą, o aplink - daug vietų susitikti ir turiningai leisti laiką.

Statybų eiga ir terminai

Projekte jau išlieti pamatai, statomas požeminės parkavimo aikštelės konstruktyvas. Šio etapo 80 proc. baigtumą planuojama pasiekti kitų metų pirmą ketv., 100 proc. darbus baigti ir būstus perleisti juos įsigijusiems naujiesiems gyventojams - 2024 m. vasarą. Antrojo etapo statybas numatoma pradėti iškart gavus statybas leidžiantį dokumentą - 2025 m. II ketv. Viso projekto 100 proc. darbų baigtumą bus siekiama registruoti 2025 m. III ketv.

Pagrindinė informacija apie „Kaip Niujorke by CITUS“ projektą

tags: #nauji #butai #kareiviu #g #11b