Lietuvos nekilnojamojo turto rinka pastaraisiais metais išgyvena tikrą kainų šuolį, ypač sostinėje. Vilniaus nekilnojamojo turto kainos nuolat auga, o žmonės vis dažniau klausia - ar dar įmanoma įsigyti būstą už protingą kainą? Daugeliui lietuvių savo būsto įsigijimas tapo ne tik didžiule svajone, bet ir rimtu finansiniu iššūkiu.
Nekilnojamojo Turto Kainų Augimo Priežastys
- Pasiūlos ir paklausos disbalansas
- Statybos kaštų augimas
- Žemi palūkanų tarifai
- Užsienio investicijų įtaka
Nors Vilniaus nekilnojamojo turto kainos pasiekė istorines aukštumas, vis dar įmanoma rasti būstą už vidutinį biudžetą, jei esate pasiruošę tam tikriems kompromisams. Svarbu aiškiai apsibrėžti savo prioritetus, kruopščiai išanalizuoti rinką ir, galbūt svarbiausia, nepulti į paniką dėl nuolat augančių kainų.
Būsto Paieškos Kompromisai
- Lokacija vs. naujas būstas
- Plotas vs. kokybė
- Mažesnis naujos statybos butas vs.
- Užbaigtumas vs. kaina
- Infrastruktūra vs. privatumas
BŪSTO PASKOLA: 3 žingsniai kaip SUTAUPYTI
Alternatyvūs Būsto Įsigijimo Būdai
- Buto nuoma su išpirkimo teise
- Kooperatinis būstas
- Priemiesčiai ir aplinkiniai miestai
- Ilgalaikė nuoma
Ekspertų nuomonės dėl galimo kainų mažėjimo išsiskiria. Vieni prognozuoja, kad augančios palūkanos ir besikeičianti ekonominė situacija gali sulėtinti kainų augimą ar net sukelti nedidelę korekciją.
"Bendorių Vilnius" - Naujas Gyvenimo Etapas
PRADĖKITE SAVO NAUJĄ GYVENIMO ETAPĄ ĮSIKURDAMI NAUJAME GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR DVIBUČIŲ NAMŲ KVARTALE "BENDORIŲ VILNIUS". ĮSIGYKITE SAVO SVAJONIŲ BŪSTĄ, KUR NĖRA JOKIŲ VANDENS GRĘŽINIŲ, VALYMO ĮRENGINIŲ, JOKIO ŽVYRKELIO, NEAPŠVIESTŲ KELIŲ IR GATVIŲ! PATOGIAM GYVENIMUI RINKITĖS RACIONALAUS IŠPLANAVIMO, OPTIMALAUS PLOTO, KOKYBIŠKAI PASTATYTUS NAMUS BENDORIUOSE SU VISA INFRASTRUKTŪRA IR MIESTO KOMUNIKACIJOMIS.
Parduodami vieno aukšto sublokuoti dvibučiai namai naujame kvartale, 10 ha teritorjoje, esančioje Vilniaus rajone, Bendoriuose. Namai suprojektuoti taip, kad būtų kaip įmanoma daugiau privatumo - butų terasos orientuotos į skirtingas puses. Parduodami 5 dvibučiai namai, viso 10 butų. Galime pasiūlyti ir pilną įrengimą be baldų nuo 39 000 Eurų. Daugiau informacija: www.bendoriu-vilnius.lt
VISĄ GRUODŽIO MĖNESĮ NUOLAIDA - 10 000 Eur, pasidovanok sau dovaną Kalėdoms!
"Bendorių Vilnius" Privalumai:
- Asfaltuotas privažiavimas bei vidinės kvartalo gatvės, įrengti šaligatviai, gatvių apšvietimas
- Visos miesto komunikacijos: elektra, dujos, vandentiekis, kanalizacija, lietaus nuotekos
- Netoliese kursuoja viešasis miesto transportas
- Uždaras įvažiavimas į kvartalą - įrengta užkarda
- A++ energetinės klasės namai, jau įregistruoti 100 proc. baigtumu!
- Optimalus buto plotas - 103 kv.m. bendras plotas - jokių nereikalingų kvadratų
- Geras išplanavimas: erdvi svetainė - 46,68 kv.m.bendro ploto, 3 san.mazgai (atskiras san.mazgas tėvams bei atskira vonia ir tualetas), nemažai erdvės koridoriuje drabužinei ar pagalbinei spintai
- Namuose atlikta pilna dalinė vidaus apdaila ir sumontuota šildymo bei rekuperacinė sistemos su šilumos siurbliais ir rekuperatoriais
- Erdvės pojūtį suteikia net 3,45 metrų aukščio lubos ir vitrininiai naujos kartos A++ klasės Megrame langai
- Pilnai sutvarkytas gerbūvis aplink namus: sklypai apsodinti veja, perimetru apželdinti tujomis, išvedžiota automatinė laistymo sistema, kiemo takeliai ir laipteliai iškloti granito spalvos Wienerberger trinkelėmis, įrengtos maumedžio terasos su stogais.
- Trinkelėmis išklotos automobilių stovėjimo aikštelės, talpinančios net 3 automobilius
Bendra Informacija apie "Bendorių Vilnius"
- Adresas: Bendorių k., Vilniaus raj.
- Buto plotas - 103,47 kv.m.
- Baigtumas - 100% (jau įregistruotas)
- Sklypų plotai: 5,05 - 5,54 a
- Paskirtis: gyvenamoji
- Įrengtų butų kaina: 276 000 - 296 000 Eur ( - 10 000 Eur)
Visos Miesto Komunikacijos:
- Elektra: įrengiamas įvadas ir elektros paskirstymo skydelis. Elektros laidai namuose išvedžioti iki potinkinių dėžučių vietų
- Vanduo: miesto
- Nuotekos: miesto
- Lietaus nuotekos
- Šildymas: išvedžiotas grindinis šildymas, oras - vanduo sistema, sumontuotas Hitachi šilumos siurblys su vėsinimo funkcija
- Rekuperacija: įrengta rekuperacinė sistema, sumontuotas rekuperatorius Nordic S3 RER NP NEW
Apdaila/Įrengimas (pagal poreikį):
- Sienos - dažytos, san. mazguose - klijuotos plytelėmis
- Lubos - įrengiamos gipso kartono dažytos lubos
- Grindys - laminuotos medienos grindys (vidutinės apdailos paketas)/trisluoksnės parketlentės arba vinilinė danga (premium apdailos paketas), san.mazguose - klijuotos plytelėmis
- Įrengti san.prietaisai: dušas, vonia, klozetai, praustuvai su spintelėmis, rankšluosčių džiovintuvai
- Sumontuojami įleidžiami šviestuvai
- Vidaus durys - laminuotos (vidutinės apdailos paketas)/medinės (premium apdailos paketas)
Konstrukcija/Apdaila:
- Pamatai - gelžbetonio, apšiltinti iš išorės 200 mm ekstrūdiniu polistirolu, iš vidaus - 100 mm
- Išorės sienos - silikato blokelių mūras, apšiltintas 280 mm putų polistirolu
- Vidinė siena tarp namų - silikato blokelių mūras, apšiltintas 50 mm storio akmens vatos sluoksniu iš abiejų pusių ir aptaisytas dviejų sluoksnių gipso kartonu ant metalinio karkaso
- Išorės apdaila - dekoratyvinis tinkas ir King Klinker klinkerio plytelės (LF02 Valyria Stone)
- Stogas - sutapdintas, apšiltintas 350 mm putų polistirolu, dengtas PVC danga
- Grindų danga - išlyginamasis betono sluoksnis, apšiltintas 300 mm putų polistirolu
- Pertvaros - 100 mm silikato blokelių, tinkuotos gipsiniu tinku
- Langai - A++ klasės 6 kamerų 3 stiklų plastikiniai Megrame langai su termo rėmeliais.
- Durys - plastikinės dviejų kamerų, selektyvinio stiklo durys atitinkančios A++ klasės reikalavimus
Kainos:
- Namų su pilna apdaila kaina: 276 000 - 296 000 Eur ( - 10 000 Eur)
- Namų su daline apdaila kaina: 239 000 - 259 000 Eur ( - 10 000 Eur)
“BENDORIŲ VILNIUS” GYVENVIETĖ SKIRTA ŽMONĖMS, VERTINANTIEMS KOKYBĘ IR PATOGUMĄ. KVIEČIU APŽIŪRAI!
Infrastruktūra ir Patogumai Bendoriuose
Šalia Bendorių yra autobusų stotelės, prekybos centrai ir ugdymo įstaigos, todėl gyventojams patogu pasiekti reikiamas paslaugas. Kvartale įrengtos sporto bei laisvalaikio erdvės, apšviesti pasivaikščiojimo takai, sporto ir laisvalaikio erdvės, vaikų žaidimų aikštelės.
Miestelyje ribojamas pašalinis eismas ir įrengtas šlagbaumas, užtikrinantis gyventojų saugumą ir privatumą. Tai namai, vertinantiems privatumą bei ramią ir saugią aplinką bendruomeniškame kvartale.
Nuosavų namų kvartalas patiks moderniems, aktyviems žmonėms, šeimoms su vaikais. Bendoriuose ir pačiame kvartale yra viskas, ko reikia komfortiškam gyvenimui savo name Vilniaus rajone: visiškai sutvarkyta vidinė kvartalo aplinka, puiki mikrorajono infrastruktūra (maisto prekių parduotuvės, švietimo įstaigos, veterinarijos klinika, degalinės, užkandinės, žirgynai, netoli Bukiškio miškas, SPA, golfo laukai, teniso kortai).
Rajonas taip pat turi net keletą išvažiavimų įvairiomis kryptimis (Kauno (per Maišiagalą), Ukmergės, Panevėžio, Molėtų (per Riešę)), važinėja Vilniaus miesto viešasis transportas).
Butų Apžvalga Aruodas Portale
Aruodas portale galima rasti įvairių butų pasiūlymų Bendoriuose. Štai keletas pavyzdžių:
Pavyzdys 1: Bendorėlių 1-oji al. 4
- Adresas: Bendorių k., Bendorėlių 1-oji al. 4, Vilniaus r.
- Bendras plotas: 63.81 kv. m.
- Išplanavimas: Darbo/vaiko kambarys, erdvus miegamasis, didelis san.mazgas, virtuvė kartu su svetaine ir išėjimu į jaukų balkoną.
- Ypatybės: Modernus ir patogiai išplanuotas butas.
- Atstumas:
- ~ 100 m. - Autobusų st.
- ~ 300 m.
- ~ 1,6 km.
Pavyzdys 2: Bendorėlių 1-oji al. 8
- Adresas: Bendorių k., Bendorėlių 1-oji al. 8, Vilniaus r.
- Bendras plotas: 77.82 kv. m.
- Ypatybės: Parduodamas su baldais ir buitine technika.
- Atstumas:
- ~ 100 m. - Autobusų st.
- ~ 300 m.
- ~ 1,6 km.
- ~ 10 min iki Skauduliškių ežero
Modernus ir patogiai išplanuotas butas atitiks kiekvieno kokybę vertinančio asmens standartus.
Finansavimo Galimybės
Aruodas portale taip pat galima rasti informacijos apie būsto paskolas. Pateikiamas tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys:
Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
76% nedarė šio būsto paskolos skaičiavimo! Grąžinti anksčiau (NE)verta?
Atsiliepimai apie Butus Bendoriuose
Atsiliepimai apie butus Bendoriuose Aruodas portale dažnai pabrėžia šiuos aspektus:
- Rami ir saugi aplinka
- Patogus susisiekimas su Vilniumi
- Gerai išvystyta infrastruktūra
- Modernūs ir patogūs butai
Žinoma, kiekvienas atvejis individualus, todėl prieš priimant sprendimą rekomenduojama apsilankyti ir apžiūrėti butus patiems.
Jei domina butai Bendoriuose, rekomenduojama peržiūrėti naujausius skelbimus Aruodas portale ir susisiekti su pardavėjais ar agentais dėl apžiūros. Taip pat galite pasinaudoti galimybe KEISTI SENUS NAMUS Į NAUJĄ.
tags: #nauji #butai #bendoreliai