Vilniaus Stoties rajonas, pripažintas vienu įdomiausių pasaulio miestų rajonų žurnalo „Time Out“ 2021 m., išgyvena didelius pokyčius. Šis rajonas, kadaise turėjęs abejotiną reputaciją, dabar tampa gyva, patrauklia bei kultūros kupina vieta, pritraukiančia vietinius, naujakurius ir naujus verslus.
Pokyčiai ir Investicijos Stoties Rajone
Pastaraisiais metais Stoties rajone inicijuota daugybė kultūrinių ir šiuolaikinio meno projektų. Pastatų sienos išpuoštos didžiulėmis freskomis, čia ketverius metus stovėjo Vilnių ir Liubliną jungęs „Portalas“, buvusiuose Vilniaus geležinkelininkų kultūros rūmuose įkurtas renginių traukos centru tapęs „Kablys“, atnaujintas geležinkelių muziejus, įrengtas Bėgių parkas. Augantį rajono potencialą įžvelgia ir privataus verslo sektorius: kasmet čia daugėja naujų barų ir pramogų vietų.
Skirtingas pasaulio virtuves vienijančias Stoties rajono prieigas jau yra pamėgę gastronomijos mylėtojai, senajame Halės turgaus pastate verda naktinis gyvenimas, prieš metus rajone atidarytas pirmasis Šiaurės Europoje dirbtinės bangos baseinas.
Ar tai žaliausias miestas pasaulyje? Iš kur iš arti?
„Vilnius Connect“ Projektas
Vienas svarbiausių pokyčių rajone - ilgai lauktas projektas „Vilnius Connect“, numatantis autobusų ir geležinkelio stočių komplekso transformaciją. Rugsėjį sostinės savivaldybė pasirašė daugiau nei 4 mln. eurų vertės projektavimo sutartį. Pasak Vilniaus miesto vyriausiosios architektės Lauros Kairienės, siekiama suformuoti naujas ryšio jungtis tarp Naujininkų, Senamiesčio ir Naujamiesčio - vientisą, modernų ir labai funkcionalų miesto audinį, kuris būtų patogus ir patrauklus tiek keleiviams, tiek miestiečiams.
Pirmuoju etapu bus pertvarkytos gatvės, dviračių takai, žaliosios erdvės, įrengtas amfiteatras. Pokyčiai papildys jau dabar vykdomus Strumilos sodų, Šv. Stepono, Liepkalnio ir Pelesos skverų atnaujinimo darbus. Antruoju projekto etapu bus modernizuota geležinkelio stotis.
NT Ekspertų Įžvalgos
NT brokeris Mantas Mikočiūnas teigia, kad kainos šiame rajone jau gerokai ūgtelėjo, tačiau dar yra išlikęs atsargus požiūris dėl anksčiau šį rajoną garsinusio kontingento. Tačiau, jo manymu, ši padėtis jau keičiasi ir pasikeis dar labiau, ypač jei vis dėlto pagaliau pavyks įgyvendinti stoties transformacijos projektą.
NT ekspertė Onutė Pupelė įsitikinusi, kad planuojama stoties modernizacija jau gerina rajono įvaizdį bei pritraukia verslų ir naujų gyventojų. Rajonas patrauklus tiek pirmo būsto pirkėjams, tiek investuotojams į nuomą - dėl gero susisiekimo, Halės turgaus ir aplinkinių viešųjų erdvių atnaujinimo, augančios paslaugų pasiūlos bei stabilios nuomos grąžos. Anot ekspertės, istoriškai kainos čia buvo žemesnės nei „brandžiajame“ Senamiestyje, tačiau skirtumas mažėja: pirkėjus traukia miesto centro kaimynystė ir numatoma rajono transformacija.
Kainų Pokyčiai
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidentas Mindaugas Statulevičius teigia, kad pietinė miesto dalis matoma kaip išskirtinė plėtros kryptis. Prasidėję nauji gyvenamųjų namų projektai, nauji verslo projektai, prekybos biurų, tam tikrų mažesnių centriukų projektai aplinką pakeitė neatpažįstamai, tad dar po 5-7 metų Stoties rajonas taps visai neatpažįstamas.
Bendrovės „EIKA Development“ plėtros direktorius Tomas Žiaugra teigia, kad žmonės nori čia ne tik dirbti ar leisti laiką, bet ir gyventi. Prieš dvejus metus vidutinė Vilniaus prestižinės klasės būstų kaina Stoties rajoną lenkė 35 proc., o šiandien atotrūkis tėra 15 proc.
Po truputį besikeičianti strategiškai viena geriausių miesto vietų vėl pradėta vertinti tarp naujakurių ir NT investuotojų, dėl to pastaraisiais metais naujos statybos būstų kaina Stoties rajone sparčiai vejasi prestižinės klasės segmentą (Senamiestį, Užupį, Žvėryną, dalį Naujamiesčio).
Šiuo metu vidutinė naujos statybos butų kaina sostinės prestižinės klasės rajonuose siekia 6639 eurus už kvadratinį metrą, o Stoties rajone - 5730 eurų už kvadratinį metrą.
| Rajonas | Vidutinė kaina už kv. m (eurais) |
|---|---|
| Prestizinės klasės rajonai | 6639 |
| Stoties rajonas | 5730 |
Klaipėdos Naujamiesčio Fasado Atnaujinimo Programa
Klaipėdos miesto taryba pritarė siūlymui leisti pretenduoti į dalinę fasadų tvarkymo paramą ir Naujamiesčio pastatų savininkams. Miesto savivaldybės finansavimas nuo kitų metų galės būti skiriamas Naujamiesčio pagrindinėse gatvėse esantiems pastatams tvarkyti, kurie ribojasi su Herkaus Manto, Liepų, K. Donelaičio, S. Nėries, S. Daukanto, S. Šimkaus, Bokštų, Puodžių, I. Kanto, J. Janonio, Šaulių, Danės gatvėmis, M. Mažvydo alėja, K.
Taip pat pritarta siūlymui didinti finansavimą, skiriamą vienam objektui. Maksimali suma galės siekti 50-imt tūkstančių eurų, jei tvarkomi paviršiai sudarys daugiau nei 500 kv. m ploto.
tags: #naujamiescio #busto #direktorius