Nekilnojamojo turto plėtros kompanija „Hanner“ aktyviai veikia sostinės Naujamiesčio rajone, įgyvendindama kelis gyvenamuosius projektus. Šiame straipsnyje apžvelgsime „Hanner“ projektus Naujamiestyje - „LiveUp“, „B23“ ir „Naujamiesčio TRIO“ - atkreipdami dėmesį į jų ypatumus, privalumus ir gyventojų atsiliepimus.
"LiveUp" Projektas
„LiveUp“ yra vienas iš „Hanner“ projektų, susidedantis iš dviejų etapų. Pirmasis etapas buvo baigtas 2021 m., o visi 117 butų jame buvo sėkmingai parduoti. Planuojamas statyti daugiabutis žymi antrąjį „LiveUp“ projekto etapą. Pietinėje sklypo dalyje Naugarduko g. 62 iškils 3177 kv. m daugiabutis. Statybas įmonė planuoja baigti ketvirtąjį šių metų ketvirtį.
Butų Charakteristikos
Gyvenamajame name suprojektuoti 46 vieno-penkių kambarių butai, kurių plotas sieks nuo 28 iki 100 kv. m. Bendras gyvenamosios paskirties patalpų plotas sudarys 2552 kv. m. Pirmame pastato aukšte numatyta įrengti komercines patalpas. Namo kieme daug erdvės bus skiriama žaliesiems plotams ir želdynams, taip pat bus įrengta moderni vaikų žaidimo aikštelė. Po pastatu dar pirmojo projekto etapo metu buvo įrengta požeminė automobilių aikštelė, dviračių laikymo vietos.
Vilniaus miesto savivaldybė suteikė leidimą statyti 7 aukštų gyvenamąjį namą. Darbus įmonė pradės jau netrukus, investicijos į projektą sieks 5,5 mln. eurų.
„Naujos statybos gyvenamojo būsto paklausa Naujamiestyje yra gana didelė, todėl norime naujakuriams pasiūlyti patrauklius gyvenamuosius būstus šiame rajone, taip pat didelį dėmesį skirsime visos gyventojams reikalingos infrastruktūros sukūrimui“, - sako „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis.
"B23" Projektas
„B23“ - tai dar vienas „Hanner“ plėtojamas projektas Naujamiestyje. Pasak A.Avulio, įrengtų butų paklausa išaugo tiek, jog jau šiemet savo plėtojamame „B23“ projekte bendrovė baigs statyti daugiabutį, kuriame visi butai bus su pilna apdaila.
Gyventojų Atsiliepimai
Agnė Grinevičienė, praėjusiais metais įsikūrusi Naujamiestyje pastatyto „B23“ projekto daugiabučio bute, pasakoja, jog plėtotojo siūlomą apdailą rinkosi, norėdama išvengti laisvai samdomų statybininkų kontrolės bei siekdama garantijos už atliktus apdailos darbus. „Kai apdailos, būsto įrengimo darbus atlieka tas pats plėtotojas, kuris statė ir daugiabutį, pirkėjas gali būti tikras, kad visus apdailos darbus atliks įmonės, atsakingai žiūrinčios į darbų kokybę, jų atlikimo terminus, galų gale visada žinosi į ką gali kreiptis, prireikus garantinio aptarnavimo“, - vardija moteris.
Pasak A.Grinevičienės, ji taip pat norėjo būti tikra, jog su šeima į naujus namus galės keltis pagal sutartus terminus. „Įsigijus naują būstą, visada labai kruopščiai planuoji, ką daryti su senuoju butu - kada jį parduoti ar nutraukti nuomos sutartį. Tai dar svarbiau, kai kraustaisi su vaikais, todėl „Hanner“ įvardintas 8 savaičių terminas man atrodė idealus. Tiesa, šiek tiek abejojau, ar darbai iš tiesų vyks taip greitai. Tačiau iš tikrųjų į savo namus kėliausi pagal sutartyje numatytus terminus“, - teigia A.Grinevičienė.
Projekte „B23“ bus statomi dar trys namai.
"Naujamiesčio TRIO"
„Naujamiesčio TRIO“ - tai gyvenamasis projektas viename iš perspektyviausių Vilniaus rajonų. Tai galimybė gyventi ten, kur Naujamiestis įgauna naują veidą - dinamišką, modernų ir kupiną galimybių. „Naujamiesčio TRIO“ - tai vieta, kur viskas šalia. Vos kelios minutės pėsčiomis ar dviračiu - ir Jūs jau Tech Zity, Lofto renginyje, Tesonet, Vinted biuruose, Senamiestyje ar Vilnius Connect. Gyvenkite ten, kur verda miesto kultūra, kur kuriasi ateities verslai, ir kur miestas yra ne tik fonas, bet kasdienė Jūsų patirtis. Tai puiki vieta tiek gyvenimui sau, tiek investicijai.
Butų Plotai ir Privalumai
Butų plotai - nuo 23.55 m² iki 62.18 m². Didelis 1-2 kambarių pasirinkimas.
- Nuosavos pirtys - pasirinktuose butuose galėsite mėgautis kasdieniu poilsiu savo namų SPA
- Erdvios terasos - papildoma erdvė poilsiui, darbui ar vakarams su vaizdu į miestą
- Panoraminiai langai - daugiau natūralios šviesos ir miesto panoramos kiekviename bute
- Grindinis šildymas - komfortas ir estetiškas interjeras be radiatorių
- Uždara teritorija - saugi aplinka Jums, vaikams ir augintiniams
- Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė - patogumas ir apsauga ištisus metus
- Dviračių saugyklos - bendro naudojimo ir asmeninės saugyklos aktyviems gyventojams
- Galimybė įsigyti butą su pilna apdaila - įsikelkite į iškart įrengtą, profesionaliai įrengtą būstą
Siūlome įsigyti butus su pilna apdaila. Pasirinkę Jums labiausiai tinkantį pilnos apdailos variantą, kartu su apdailos darbų koordinatoriumi suderinsite individualų interjero projektą: pasirinksite medžiagas, spalvas, įrengimo darbus. Pasitvirtinus projektą, mes atliksime darbus ir Jūs įsikelsite į įrengtus naujus namus, žinodami, jog apdaila buvo atlikta profesionaliai ir kokybiškai.
HANNER - investicinių nekilnojamojo turto projektų plėtros lyderė Lietuvoje, turinti 30 metų patirtį ir išpildžiusi daugiau nei 30 novatoriškų gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto projektų Lietuvoje, Italijoje, Ispanijoje, Čekijoje bei Lenkijoje.
Apdailos Pasirinkimai ir Kainos
„Rūpinamės savo naujakuriais ir norime sumažinti jiems įsikūrimo rūpesčius, todėl visą sausį nusipirkusiems butą „Hanner“ projektuose taikysime specialius apdailos įkainius“, - sako Arvydas Avulis, UAB „Hanner“ valdybos pirmininkas.
Iš viso UAB „Hanner“ savo naujakuriams siūlo 3 tipų butų įrengimą: „Eco“, „Standart“ bei „Premium“ ir tris kainų lygius, kurie sausį atitinkamai sieks nuo 160 Eur/ kv. m, nuo 180 Eur/ kv. m ir nuo 200 Eur/kv. m.
Į standartinės apdailos įkainius įskaičiuotos ne tik buto įrengimui reikalingos medžiagos, bet ir visi apdailos darbų kaštai. Pasirinkus bet kurį iš šių apdailos variantų, bute bus išklotos grindys, nuglaistytos ir nudažytos sienos, išklijuotos plytelės, įrengtas apšvietimas, vonios ir tualeto kambariuose sumontuota santechnika. Priklausomai nuo pasirinkimo bei įrengimui skirtos sumos, pirkėjai gali rinktis parketą ar laminatą, keramikines ir akmens masės plyteles, vidaus duris su stiklais ar be jų ir kt.
„Kasmet įrengiame dešimtis naujų butų, todėl naujakuriams galime pasiūlyti itin geras ir medžiagų, ir įrengimo darbų kainas. Butai įrengiami taip, jog naujajam savininkui tereikia atsivežti savo baldus“, - sako A.Avulis.
Apdailos Kainų Pavyzdžiai
Sausio mėnesį pasirinkus mažiausią, 160 Eur/kv. m., „Hanner“ siūlomą apdailos kainą, 60 kv. metrų buto įrengimas kainuotų 9600 eurų. Nereikia gaudyti statybininkų ar pačiam skaičiuoti darbų sąmatos.
„Jeigu prieš kelerius metus tik kas dešimtas „Hanner“ projektuose nuperkamas butas buvo su pilna apdaila, tai dabar jau kas trečias pirkėjas gauna raktą nuo buto, į kurį reikės atsivežti tik savo baldus“, - sako A.Avulis.
Būsto Rinkos Tendencijos
Per pirmąjį šių metų ketvirtį Vilniuje iš viso nupirkti 832 nauji butai, tai yra 18% mažiau nei atitinkamu laikotarpiu 2017 m., kai pirkėjai įsigijo 1.018 naujų butų. Pirmąjį šių metų ketvirtį butų sandėlis buvo vidutiniškai 8% mažesnis negu paskutiniuosius tris 2017 m. Kovo mėnesį, lyginant su vasario mėnesiu, naujų butų sandėlis ūgtelėjo 139 butais ir siekė 4.402 butus. Tačiau tai vis dar 454 butais arba 9% mažiau negu 2017 m. Naujakuriai dažniausiai rinkosi dviejų kambarių butus - toks buvo kas antras įsigytas būstas (47% visų pirmąjį ketvirtį nupirktų butų). Butų paklausa pagal kainų segmentus pirmąjį šių metų pasiskirstė apylygiai. 2017 m. Lietuvoje perleista butų už 1,513 mlrd. Eur, tai 6% daugiau nei 2016 m., kai rinkos apimtis buvo 1,428 mlrd.
Lanksčios Įsigijimo Sąlygos
„Hanner“ suteikia galimybę įsigyti naują butą su 5 000 EUR pradiniu įnašu. Sumokėkite pirmąją 5 000 EUR įmoką, o likusią avanso dalį išskaidysime iki buto statybų pabaigos. Taip pat galite pasinaudoti išskirtiniu „Hanner“ pasiūlymu RENT2BUY ir įsigykite naują butą Vilniuje net jei neturite sukaupę pradinio įnašo.
Projektų Palyginimas
| Projektas | Vieta | Butų Skaičius | Plotas (kv. m) | Ypatumai |
|---|---|---|---|---|
| LiveUp | Naugarduko g. 62 | 46 | 28-100 | Žalieji plotai, vaikų žaidimo aikštelė, požeminė aikštelė |
| B23 | Naujamiestis | N/A | N/A | Butai su pilna apdaila |
| Naujamiesčio TRIO | Panerių g. | N/A | 23.55 - 62.18 | Nuosavos pirtys, erdvios terasos, panoraminiai langai |
Naujas „Hanner“ Projektas Algirdo Gatvėje
Vilniaus miesto savivaldybė išdavė statybos leidimą NT plėtros bendrovei „Hanner“ vystyti prestižinės klasės gyvenamųjų namų ir administracinės paskirties pastatų projektą sostinės Algirdo gatvėje. Į projektą „Hanner“ planuoja investuoti apie 80 mln. eurų.
Greta senamiesčio esančiame 2 hektarų ploto sklype suprojektuotas kompleksas išsiskirs aukštos kokybės architektūriniais sprendiniais, darniai įsiliejančiais į esamą urbanistinę struktūrą. Vidiniuose kiemuose planuojamos - žaliosios ir viešosios erdvės, kuriose bus išsaugota 120 esamų medžių. Taip pat bus įrengtos vaikų žaidimų aikštelės ir poilsio zonos - visa tai skatins bendruomeniškumą ir užtikrins kokybišką gyvenamąją aplinką.
tags: #naujamiescio #bustas #agne