Pastaraisiais metais, nuosekliai augant daugiabučių renovacijos mastams, Lietuvos miestai ir jų daugiabučių namų kvartalai keičiasi neatpažįstamai. Šiandien sparčius renovacijos tempus demonstruoja Aukštaitijos regionui priskiriamos Panevėžio m. ir Biržų r.
Šiame straipsnyje aptarsime namų renovacijos etapus Biržuose, atkreipiant dėmesį į svarbiausius aspektus, medžiagų pasirinkimą ir specialistų rekomendacijas.
Renovacijos Skatinimo Priežastys Biržuose
Kalbėdama apie daugiabučių renovaciją skatinančias priežastis, Biržų r. sav. administracijos Statybos ir infrastruktūros skyriaus vyriausioji specialistė Ernesta Čebienė atkreipia dėmesį, jog Biržuose šildymo kaina yra kone didžiausia Lietuvoje, todėl žmonėms itin aktualūs būdai, padėsiantys sumažinti šildymo sąnaudas.
„Itin svarbu tai, jog renovacijos metu pastatas sutvarkomas visapusiškai: atnaujinama ne tik šildymo sistema, apšiltinamos sienos, pamatai ir stogas, taip pat pakeičiami seni nuotekų, vandentiekio vamzdynai, sutvarkoma elektros instaliacija. Visi inžineriniai ir techniniai aspektai turi įtakos geresnei gyvenimo kokybei, kurios siekis taip pat gali būti įvardintas kaip vienas renovaciją paskatinančių faktorių“, - sako E. Čebienė.
Nepaisant pirminių dvejonių dėl renovacijos naudos, E. Čebienės teigimu, galiausiai žmonės džiaugiasi gyvendami gražesniame, atnaujintame ir šiltesniame name.
Svarbus Savivaldybės Indėlis
Abiejų savivaldybių atstovai sutinka, kad ypač pirmuose daugiabučių renovacijos etapuose buvo svarbus aktyvus savivaldybės įsitraukimas, didelė informacijos sklaida ir paskatos gyventojams.
„Iš tiesų, pirmieji renovacijos žingsniai buvo sunkūs: žmonėms trūko sėkmingų aplinkinių renovacijos pavyzdžių, jie baiminosi paskolų naštos, todėl savivaldybės įsitraukimo reikėjo daugiau. Tačiau Biržai nėra didelis miestas, tad informacija greitai pasklido iš lūpų į lūpas, dabar žmonės ir patys dažnai kreipiasi įvairiais renovacijos klausimais“, - dalinasi E. Čebienė.
Ji pasakoja, kad savivaldybė skiria paramą daugiabučių namų gyventojams, kurie inicijuoja daugiabučių kiemų infrastruktūros (susisiekimo komunikacijų) remontą, tad viešosios erdvės Biržų r. sav.
Rastinio namo renovacija (1 dalis)
Medinio Namo Renovacija: Svarbūs Aspektai
Jei žmogui svarbu seno ir kirvarpų suėsto sienmedžio kvapas, senovinė ir beveik etnografinė namo dvasia, senovinės pirkios jausmas, tada reikalas vertas galvos skausmo.
Restauravimas reikalauja daug žinių. Senovės statytojai žinojo begales paslapčių. Jie turėjo begalę nerašytų taisyklių, savotiškų senovinių ISO standartų. Ir jei restauratorius entuziastas jų nežino, tai pakeitęs vieną smulkmeną sugriauna visą namo ekosistemą.
Stogo Remontas
Jei stogas be atatampų (stogo „stygų“), tai nėra gerai, net labai blogai, nes visas stogo svoris plėšia sienas į išorę. Jei būtų „stygos“, tai visas stogo svoris pasiskirstytų tolygiai.
Jei stogas įlinko, tai kažkur, ko gero, verčia sienas arba gegnių galai išsinėrę iš „spynų“ (medinis įkirtimas ir dviejų medžio dalių sujungimas). Jei stogas įlinko per vidurį, vadinasi, viskas laikosi tik ant kraštinių gegnių tašų pagalba.
Sprendimas būtų labai paprastas ir kainuotų tokiu atveju tik labai menkus pinigus, aišku, jei žmogus viską pasidarys pats. Reikia virvių pagalba atstatyti gegnes į pradinę padėtį. Virvės rišamos prie gegnių apačioje, prie pat spalių pakloto.
Langų ir Durų Keitimas
Jei sename name pakeisime langus plastikiniais ir naujas šarvo duris įdėsime, tai garantuoju, kad po pusmečio, o sėkmės atveju po metų namo palubėse galima bus galima pjauti pelėsinio grybo derlių. Jau nekalbant apie tai, kad dėl kažkokių priežasčių pradės dūmyti židinys, rasoti langai.
Senovinis namas turi kvėpuoti. Per senovinių medinių langų plyšiukus, nes jie neturėdavo sandarinamųjų gumelių, patekdavo oras. Ir pro durų plyšiukus oras deguonimi maitindavo namą. Pakeitus langus ir duris, namas „uždusinamas“.
Senus langus galima sandarinti specialiomis gumelėm: ar klijuojamomis, ar išfrezavus lango varčią įspraudžiamomis (panašiai sandarinamos ir durys). Keičiant langus sandariais (kad ir plastikiniais), būtinai reikia įvesti ventiliaciją.
Pamatų Remontas
Jei pamatas vos 0,5 m gylio, reikia žiūrėti gruntą. Jei gruntas smėlėtas ar žvyruotas, ir tiek pakanka. Jei molis, tai čia problemėlė. Molis laiko drėgmę. Drėgmė sušąla, ir ledas plečiasi. O kai ledas plečiasi, kelia į viršų pamatus.
Jei pamatai maži ir sutrūkę, tai reikia atkasinėti sektoriais ir užliejinėti mažomis atkarpomis pamatą. Kuo mažiau jungimų pamatuose, tuo jie geresni, mat per pamatų sujungimus jie silpniausi.
Jei pamatai silpni ir nenorima jų kasinėti ir lieti naujų, tai tada yra dar vienas būdas (skandinaviškas) šiai problemai spręsti. Reikia apie visą namą nukasti apie pusę metro grunto į gylį ir pusantro metro į plotį. To griovio perimetre padaryti gerą drenažą su vandens nuvedimu.
Tada kloti ant to griovio dugno specialų putų polistirolą apie dešimt cm storio. Tada išklijuoti pamatus tuo pačiu putų polistirolu ir pamatus nutinkuoti naudojant arnuojantį tinkliuką.
Sienų Šiltinimas
Pagrindinis reikalavimas šiltinant namą yra toks: iš vidaus reikia užsandarinti labai sandariai polietileno plėvele ir ant tos plėvelės sumontuoti vidaus apdailą. O iš išorės „kvėpuojančiomis“ medžiagomis paruošti sandarinimą nuo vėjo.
Didžiausias klaidas sandarindami sienas žmonės daro tada, kai užsandarina polietilenine plėvele ir iš vidaus, ir iš išorės. Tada sienos viduje esanti drėgmė garuoja, kondensuojasi pakraščiuose ir bėga ta plėvele, kaip šiltnamio langas.
Efektyviausia šiltinti iš lauko - neįsileisti šalčio. Kiti saugosi nuo šalčio šiltindami tik vidų. Tai mažiau efektyvus būdas, nes nukenčia vidaus plotas.
Norint apsaugoti nuo graužikų išorės sienos šiltinimo medžiagas, tam yra tik vienas būdas - užsandarinti, kad neįlįstų tie graužikai. Šiais laikais yra begalės priemonių apsaugoti sieną nuo mažųjų piktadarių. Medinei apdailai yra visokios metalinės skardukės, tinkleliai, grotelės.
Fasado Apdaila
Senam rąstinukui visiškai netinks plastikinės lentelių imitacijos. Toks namas parodo jo šeimininko visuomeninę padėtį. Pamačius plastiku apkaltą namą, iš karto susidaro pigumo įspūdis.
Paprastos medinės dailylentės, kad ir atrodo labai senoviškai, iš visų aukščiau išvardytų tinka labiausiai. Paprastos lentos. Norvegai savo fasadų apdailai naudoja paprastas neobliuotas ir tik lentpjūvėje pjautas lentas. Jas jie sukala vertikaliai.
Pats blogiausias dalykas, koks tik įmanoma padaryti dizaino prasme, tai apmūryti silikatinėmis plytomis. Jei jau labai „prirėmė reikalas“ turėti mūrinę sieną, tai tada jau geriau apmūryti akytbetonio blokeliais, paliekant 5 cm oro tarpą tarp rąsto ir akytbetonio.
Vidaus Apdaila
Kai namas medinis ir perdangos medinės, su betonu per daug nepasišvaistysi. Norvegai paprastai sprendžia tokias problemas. Ant grindų tiesia specialias plokštes, kažkuo primenančias mūsiškį „šiferį“, tik be bangučių.
Elektriko paslauga apima įvairius elektros instaliacijos darbus: naujų elektros taškų įrengimą, esamos instaliacijos remontą, šviestuvų, jungiklių, rozečių montavimą ir gedimų šalinimą.
Baldų surinkimo paslauga apima profesionalų įvairių baldų (spintų, lentynų, stalų, lovų ir kt.) surinkimą pagal gamintojo instrukcijas.
Svarbiausi Statybų Darbai Prieš Pradedant Statybas
- Projektavimas: Prieš pradedant statybos darbus, reikia turėti išsamią statybos projekto dokumentaciją.
- Statybos leidimas: Prieš pradedant statybas, reikia gauti reikiamus leidimus iš vietos savivaldybės ir kitų institucijų.
- Darbo vietos paruošimas: Prieš pradedant statybos darbus, reikia paruošti darbo vietą.
- Žemės darbai: Po darbo vietos paruošimo, reikia atlikti žemės darbus.
- Konstrukcijos statyba: Baigus žemės darbus, galima pradėti statyti pastatą.
- Apdailos darbai: Baigus statyti pagrindinį pastato karkasą, galima pradėti apdailos darbus.
Kaip Pasiruošti Statybos Darbams: Patarimai ir Rekomendacijos
- Pasiruoškite finansiškai - nustatykite biudžetą ir stenkitės laikytis jo.
- Rinkitės patikimą ir profesionalų statybos darbų rangovą, patikrinkite jo patirtį ir atsiliepimus.
- Planuokite savo laiką - sudarykite tvarkaraštį ir laikykitės jo.
- Įsitikinkite, kad turite reikiamas statybos medžiagas ir įrangą.
- Pasiruoškite netikėtumams - visada turėkite atsarginę medžiagą ir įrangą.
- Pasiruoškite gyvenimui be patogumų - statybos metu gali tekti pagyventi laikiname būste, kuriame gali nebūti patogumų.
Statybos Darbų Etapai: Nuo Žemės Darbų Iki Pastato Užbaigimo
- Gruntavimo darbai.
- Pamatų betonavimo darbai.
- Sienų ir kitų pastato konstrukcijų statyba.
- Stogo dengimas.
- Langų ir durų įrengimas.
- Vidaus apdailos darbai.
Statybų darbų kainos gali skirtis priklausomai nuo skirtingų veiksnių, pvz., statybos vietos, statybos masto, naudojamų medžiagų kokybės ir kiekio, darbų apimties ir kt.
tags: #namu #renovacija #birzuose