Dituva, esanti Klaipėdos rajone, yra populiari sodų bendrija, kurioje galima rasti įvairių nekilnojamojo turto objektų. Šiame straipsnyje aptarsime nekilnojamojo turto nuomos galimybes Dituvos sodų bendrijoje, kainas, sąlygas ir privalumus.
Klaipėdos rajono žemėlapis
Sodo sklypai ir namai Dituvos sodų bendrijoje
Dituvoje galima rasti įvairių sodo sklypų ir namų.
Pavyzdžiui, Derceklių kaime, S/B "Dituva", parduodamas namas su 6 arų žemės sklypu. Sklype yra du karkasiniai namai (46 m² ir 38 m²), pilna išorės ir dalinė vidaus apdaila bei mūrinis ūkinis pastatas. Taip pat įrengta saulės elektrinė (10 kW) ir saulės vandens kolektorius, užtikrinantys pigų išlaikymą. Kanalizacija įrengta su valymo įrenginiu, vanduo tiekiamas iš šulinio. Sklypas yra kampinis, prie asfaltuoto kelio, aptvertas ir stebimas vaizdo kameromis.
Taip pat, Priekulės seniūnijoje, Derceklių kaime, S/B "Dituva", parduodamas sodo namas su 9,68 arų žemės sklypu. Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus. Namas yra 2 aukštų mūrinis, pastatytas 1997 metais, jo bendras plotas 73,55 kv. m. Sklypas kampinis, aptvertas tvora, su ramiais ir draugiškais kaimynais. Šalia sklypo prateka kanalas, yra šulinys. Po visu namu yra rūsys, name yra koklinis pečius, pirmo aukšto langai plastikiniai.
Kitas variantas - sodo sklypas 6 arų ploto Priekulės seniūnijoje, Derceklių kaime, S/B "Dituva". Sklypas suformuotas atliekant preliminarius matavimus. Jame yra 1 aukšto mūrinis namas, kurio bendras plotas 25 kv. m. Yra elektra, šulinys, veikiantis krosnis, rūsys po namuku, terasa, šiltnamis ir batutas. Gatvė uždara, nepravažiuojama, daug kaimynų gyvena nuolat.
DĖMESIO! Skelbimo nr. Klaipėdos r. Nuomojamas namas Dituvos soduose - nuo Gruodžio iki gegužės (6 mėn.), galima ir ilgiau. Ieškomas nuomininkas jaukiam, ramiam gyvenimui gamtos apsuptyje. Namas nuomojamas terminuotai - nuo Gruodžio mėnesio iki gegužės, vėliau planuojamas pardavimas.
Du namai 85000€ Vieta: Lingiai, Dituvos sodai - patogi vieta šalia Klaipėdos, rami aplinka, geri kaimynai. Nuomos kaina: 399 € / mėn. Užstatas: 1 mėnesio nuomos suma. Apie namą: Šildymas: kietu kuru (židinys) ir elektra. Yra vanduo ir vietinė kanalizacija. 2016 m. statybos, apšiltintas, tinkamas gyventi žiemą. Tvarkinga, jauki aplinka ir saugūs, ramūs kaimynai. Sklypas ir aplinka: Yra augalų, kuriuos reikėtų kartais palaistyti - būtų smagu, jei nuomininkas tuo pasirūpintų. Netoliese: parduotuvė, turgus, miškelis, tvenkinys. Šalia Dreverna, Svencelė, upė ir marios. Nuoma: nuo lapkričio mėn. iki gegužės (terminuota 6 mėn. sutartis). Lingių k.
Nekilnojamojo turto kainos Dituvos sodų bendrijoje
Nekilnojamojo turto kainos Dituvos sodų bendrijoje gali labai skirtis priklausomai nuo objekto būklės, ploto ir kitų faktorių.
| Vieta | Objekto tipas | Plotas | Kaina |
|---|---|---|---|
| Derceklių k. | Namas su sklypu | Namas 46 m², 38 m², sklypas 6 arai | 95 999 € |
| Lingių k. | Namas | Nenurodyta | 85 000 € |
| Derceklių k. | Sodo namas su sklypu | Namas 73,55 kv. m, sklypas 9,68 arai | Nenurodyta |
| Derceklių k. | Sodo sklypas su namu | Namas 25 kv. | 14 000 € |
Taip pat, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus renkantis nekilnojamąjį turtą:
- Pradinį įnašą
- Periodinių įmokų dydį ir mokėjimo periodiškumą
- Išpirkimo terminą
- Notaro patvirtinimą
Išperkamoji nuoma - galimybė įsigyti nekilnojamąjį turtą
Išperkamoji nuoma yra galimybė įsigyti nekilnojamąjį turtą sumokant pradinį įnašą ir periodines įmokas. Išperkamoji nuoma leidžia jums naudotis turtu, mokant reguliarias įmokas, kurios ilgainiui gali būti prilygintos pirkimo kainai.
Kaune galima rasti sodo sklypų su nameliais, kuriuos galima įsigyti išperkamąja nuoma iki 5 metų per notarą. Sąlygos gali skirtis priklausomai nuo pardavėjo ir konkretaus objekto.
Tiesiogiai iš prokuratūros: apie tyrimą dėl disponavimo itin dideliu kiekiu psichotropinės medžiagos
Išperkamosios nuomos privalumai ir trūkumai
Privalumai:
- Galimybė įsigyti nekilnojamąjį turtą neturint visos sumos iš karto.
- Periodinės įmokos gali būti panašios į nuomos mokėjimus.
- Galimybė išbandyti gyvenimą norimoje vietoje prieš galutinai įsigyjant turtą.
Trūkumai:
- Būtinas pradinis įnašas.
- Mokėjimai gali būti didesni nei įprastos nuomos atveju.
- Rizika prarasti turtą, jei nesilaikoma mokėjimo sąlygų.
Bet kurio namo pardavimas prasideda dar prieš skelbimą. Renkantis kainą svarbu įvertinti rinkos situaciją, lokaciją ir objekto būklę, nes per aukšta kaina gali atbaidyti pirkėjus. Taip pat, visi parduodami namai reikalauja fizinio pasiruošimo - norint sudaryti gerą pirmą įspūdį būtina tvarkinga ir švari aplinka. Teisinė pusė yra viena svarbiausių sandorio dalių, ypač jei parduodami namai be tarpininkų.
Šeimos, ieškančios būsto, vis dažniau žvalgosi ne tiesiog ramiose vietose, o lokacijose su patogia infrastruktūra. Pavyzdžiui, Vilniaus priemiesčiuose - Pilaitėje, Bajoruose ar Riešėje - rastas namas pardavimui gali būti brangesnis, bet suteiks balansą tarp žalios aplinkos ir greito susisiekimo su miestu. Jei ieškoma Kauno rajone, tokiose vietose kaip Garliava ar Domeikava, didesnio susidomėjimo sulaukia parduodami pigūs namai, nes čia dar galima rasti erdvesnių sklypų už prieinamesnę kainą.