Bulgarija - vis labiau populiarėjanti atostogų kryptis. Ši šalis keliautojus traukia ne tik gražiais gamtovaizdžiais, kokybiškais Adrijos jūros skalaujamais paplūdimiais, bet ir patraukliomis kainomis.
Jei ieškote šeimai tinkamos, nebrangios vietos prie Juodosios jūros, kurią galima pasiekti lėktuvu per palyginti trumpą laiką, tai puiki vieta jūsų atostogoms! Atostogas Bulgarijoje galima praleisti itin pigiai, o skrydis į šią šalį iš Lietuvos yra trumpas (vos 2 val.).
Šį kartą apžvelgsime Bulgarijos nekilnojamojo turto rinką ir namų nuomos kainas.
Bulgarijos reljefo žemėlapis
Populiarūs Bulgarijos Kurortai
Saulėtasis Krantas, Auksinės Kopos, Varna ar senasis Nesebaras - pavadinimai, kuriuos tikrai žino ne vienas lietuvis.
- Saulėtasis Krantas: Didžiausias Bulgarijos ir vienas gražiausių Juodosios jūros kurortų, driekiasi palei didelę įlanką, nuo žalių kalnų papėdžių iki vaizdingo Nesebaro miestelio. Sparčiai besivystančio Saulėtojo Kranto kurorto, kurį iš pietų skalauja jūra, o iš šiaurės supa Stara Platinos kalnai, paplūdimio juostos ilgis kone 10 km, plotis - nuo 30 iki 100 metrų. Aktyvaus poilsio mėgėjus čia vilioja pramogų gausa - sakoma, kad tai ideali vieta mėgstantiems burlentes, vandens slides, parasparnius.
- Auksinės Kopos: Tai pats didžiausias Juodosios jūros šiaurinės pakrantės kurortas, esantis nacionalinio parko teritorijoje. O arčiausiai Varnos oro uosto esančios Auksinės Kopos - taip pat gausybe pramogų, mineralinio vandens šaltiniais bei SPA centrais ir itin smulkiu smėliu viliojantis kurortas su maždaug 6 km ilgio paplūdimio juosta.
- Šv. Vlasas: Tai vienas naujausių kurortų Bulgarijoje - gražus nedidelis pakrantės miestelis.
- Konstantinas ir Elena: Vienas seniausių Bulgarijos Juodosios jūros pakrantės kurortų.
- Nesebaras: Vos už kelių kilometrų esantis vienas seniausių Europos miestų Nesebaras, įtrauktas į UNESCO Pasaulio paveldo sąrašą, vilioja ne tik prašmatniais paplūdimiais, bet ir istoriniu senamiesčiu. Nuo jų iki Burgaso oro uosto 30 km.
- Obzoras: Tarp kalnų ir jūros įsikūręs Obzoras - beveik pusiaukelė tarp Varnos ir Burgaso.
- Varna: Trečias pagal dydį Bulgarijos miestas, dar vadinamas Bulgarijos uostų sostine.
- Burgasas: Antras didžiausias Bulgarijos Juodosios jūros pakrantės miestas.
Kitaip negu Jaltoje, kur būtinai reikia gulto, nes ant akmenų nepagulėsi, Bulgarijos kurortų ant Juodosios jūros kranto paplūdimiai - puikus smėlis.
Saulėto kranto paplūdimys
Klimatas Bulgarijoje
Klimatas šalyje yra vidutinių platumų, pereinantis iš jūrinio į žemyninį šiaurinėje ir vidurinėje šalies dalyje. Vasaros būna karštos ir sausos, o žiemos švelnios ir su sniegu.
- Vidutinė oro temperatūra dieną vasaros metu 23-28 °C.
- Jūros temperatūra - 23-25 °C.
- Naktimis vidutinė oro temperatūra siekia apie 16-19 °C.
- Vasaros sezonas Bulgarijoje trunka net 5 mėnesius - nuo gegužės vidurio iki spalio vidurio.
Apgyvendinimo Galimybės Bulgarijoje
Bulgarijoje galite rasti įvairių apgyvendinimo variantų, įskaitant viešbučius ir butus. Viešbučiai dažnai siūlo patogumus, tokius kaip baseinai, restoranai ir pramoginiai renginiai. Butų nuoma gali būti puikus pasirinkimas šeimoms ar keliautojams, norintiems daugiau erdvės ir patogumų, pavyzdžiui, virtuvę.
Viešbučiai
Saulėtame krante įsikūręs 4* viešbutyje SUNRISE ALL SUITES RESORT yra 3 baseinai, a'la carte restoranas, pagrindinis restoranas, baras, paplūdimio baras (veikia birželio-rugpjūčio mėn.) ir užkandžių baras. Viešbutyje galima rinktis iš daugybės aktyvaus poilsio veiklų: stalo tenisas (mokama), smigis, tinklinis, biliardas (mokama), garinė pirtis (mokama), aerobika, vandens gimnastika, futbolas, stalo futbolas (mokama), šachmatai, taip pat vyksta pramoginiai renginiai.
Atostogos Bulgarijoje, Saulėtame Krante, ant jūros kranto įsikūrusiame 4* viešbutyje BURGAS BEACH! Viešbutyje yra baseinas, 3 barai, pagrindinis restoranas, kai kuriose patalpose veikia bevielis internetas. Viešbutis siūlo didelį pramogų ir aktyvaus laisvalaikio veiklų tiek suaugusiems, tiek vaikams. Čia galima užsiimti aerobika, vandens gimnastika, šaudymu iš lanko, joga, stalo tenisu, smigiu, periodiškai vyksta pramoginiai renginiai. Viešbučio numeriai įrengti su visais patogumais.
Butų Nuoma
Išnuomojamas butas Bulgarijos pajūryje, Saulėtame krante. Kurortas yra vos už 35 km nuo Burgaso miesto ir 27 km nuo Burgaso oro uosto. Menada Amadeus kompleksas yra kurorto pakraštyje, toliau nuo centro ir šurmulio. Apie 2,0 km iki centro, apie 300 m iki paplūdimio ir 1,5 km iki „Action“ vandens parko.
Butas dviejų kambarių, bendras plotas 54m2. Atskiras miegamasis su balkonu ir svetainė su virtuve bei balkonu. Miegamajame yra dvigulė lova, maža vaikiška lova, spinta ir komoda. Svetainėje yra sofa, televizorius, kondicionierius, virtuvės stalas su 4 kėdėmis, šaldytuvas ir virtuvės komplektas su visa reikalinga įranga. Jei reikia, yra ir „razkladuške“. Iš svetainės išėjimas į antrą balkoną. Vonios kambaryje yra dušo kabina. Bute taip pat yra skalbimo mašina ir indaplovė. Iš balkonų atsiveria vaizdas į baseiną.
Pavyzdžiai Butų Nuomos Svetainėse:
- Sunny Beach Didelė šeimos programėlė 6 asmenims
- Vaizdas į jūrą vienuolyno butas su vaizdu į jūrą
- Įmantrus butas už 3 min. kelio nuo paplūdimio
- Butas Sveti Vlas širdyje, 90 kv. m., NEBRANGUS.
Kiek gali kainuoti savaitės atostogos Bulgarijoje?
Norint apskaičiuoti kelionės biudžetą savaitei pravartu pasidomėti, kiek pinigų reikės vienai atostogų dienai.
Akivaizdu, kad kainos Bulgarijoje tikrai yra žemos, tačiau išlaidos, žinoma, priklauso nuo keliautojų poreikių. Tvirtai galima teigti, kad čia atostogausite pigiau nei Italijoje ar Ispanijoje, nes diena Bulgarijoje gali kainuoti apie 64 eurus asmeniui, savaitės atostogos Bulgarijoje gali kainuoti apie 446 eurus asmeniui.
Poilsiautojai kelionę į Bulgariją paprastai renkasi su viskas įskaičiuota paketu, tad papildomomis išlaidomis maistui rūpintis nereikia.
Argumentai, Kodėl Verta Pamąstyti Apie Būsto Įsigijimą Būtent Bulgarijoje:
- Bulgarija yra patrauklus turistinis regionas. Bulgarijos Juodosios jūros pakrantė yra žinoma dėl nuostabių paplūdimių, daugybės kurorto lankytinų vietų ir kasmetinių kultūros bei sporto renginių. Tai daro vietovę patrauklią lankytojams iš viso pasaulio ir užtikrina pastovų turistų srautą beveik visus metus.
- Bulgarijos Juodosios jūros pakrantė yra ypatingas šalies regionas. Čia patogus susisiekimas ir puikiai išvystyta infrastruktūra, todėl atostogauti žmonės atvyksta iš įvairiausių pasaulio šalių. Dėl sukurtos infrastruktūros ir nuolatinio turistų srauto ši šalies dalis yra itin patraukli įvairioms verslo formoms kurtis ir vystytis, įskaitant parduotuves, restoranus, pramogų parkus ir kt.
- Tiems, kuriems svarbu investicijų atsiperkamumas, Bulgarija - taip pat puikus pasirinkimas. Anot NT brokerės, dėl stabilaus turistų srauto Bulgarijos Juodosios jūros pakrantėje esantys objektai gali duoti dideles nuomos pajamas. Priklausomai nuo buto vietos, dydžio ir kokybės, investuotojai gali tikėtis solidžios investicijų grąžos.
- Be to, čia yra didžiulė apartamentų įvairovė: nuo pirminės iki antrinės rinkos; nuo ekonomiškų studijos tipo butų iki prabangių vilų su vaizdu į jūrą. Investuotojams tikrai yra iš ko pasirinkti būstą, labiausiai atitinkantį jų poreikius ir biudžetą. Galimi įvairių dydžių, išplanavimo ir patogumų butai, kurie suteikia didelį lankstumą renkantis investiciją.
- Bulgarijoje paklausu ne tik Juodosios jūros pakrantė, kur labiausiai koncentruojasi turizmo sektorius, bet ir slidinėjimo kurortai, pasižymintys ypač skaidriu kalnų oru bei - žiemos sporto mėgėjų džiaugsmui - itin ilgu žiemos pramogų sezonu, trunkančiu nuo gruodžio iki gegužės mėnesio.
- Bulgarijos Juodosios pakrantės būsto rinka yra gana atspari ekonomikos svyravimams, todėl būstas šiame regione yra mažiau rizikinga investicija. Nors rinkoje gali atsirasti sezoninių svyravimų, ilgalaikė augimo tendencija išlieka. Stabiliai auganti nekilnojamojo turto vertė leidžia investuotojams planuoti ilgalaikę perspektyvą ir tikėtis stabilios investicijų grąžos.
- Perkantieji būstą labiau sau, o ne investicijai, Bulgarijoje taip pat neliks nusivylę. Nuostabaus grožio gamta, paplūdimiai, jūra leis mėgautis atostogomis. Čia gausu kultūrinių renginių, pramogų, galimybių užsiimti įvairiomis sporto rūšimis ir aktyviu poilsiu.
NT įsigijimo procesas Bulgarijoje
Bulgarijos nekilnojamojo turto rinką reguliuojantys teisės aktai yra stabilūs ir tinkami investuotojams, o pirkimo ir pardavimo procedūros yra aiškios ir skaidrios, tad pirkti būstą Bulgarijoje yra saugu.
Tačiau bet kokiu atveju „labai svarbu turėti patikimą nekilnojamojo turto agentą, puikiai išmanantį vietovę ir galintį atsakyti į visus klausimus bei pagal kliento poreikius parinkti labiausiai tinkančius pasiūlymus“, - pabrėžia M. Kizė.
Taigi pats pirmas būsto paieškos žingsnis - prioritetų ir pageidavimų nustatymas. Svarbu atsakyti sau, kokio būsto norite, kiek kambarių, kokio išplanavimo, kuriame aukšte, su kokiais baldais, ar turi būti terasa, parkavimo vieta ar garažas...
Varna: namų nuoma atostogoms
Varna: geriausiai įvertinti namai
Šie būstai yra svečių puikiai vertinami dėl vietos, švaros ir kitų savybių.
- Varnos paplūdimio ir miško džiaugsmo namas - Privatus aukštas su keturiais miegamaisiais, vonios kambariu+vonia, virtuvėle +maža valgomojo zona + kavos aparatu, loundry kambarys su skalbimo mašina ir džiovykle, mielas stalas kieme atsipalaidavimui. Namas yra netoli daugelio paplūdimių ir miško takų.
- Vila Sofija | Baseinas, pirtis ir pabėgimas iš gamtos - Šiuose Varnos miesto poilsio namuose su oro kondicionieriumi įrengta terasa ir sodas. Nuosavybės funkcijos vaizdas į gamtą ir jūrą ir yra 3,5 iš paplūdimio Fichoza, Černo daugiau ir grynas Pasha dere, jums reikės automobilį tikrai patekti į paplūdimį ir centrą.
- Romantiškas Vila - Išskirtiniai, stilingi poilsio namai - tai šiltos aplinkos ir aukščiausio komforto derinys. Vila yra ramioje vietoje, o gerai žinomi Goldstrando, Konstantino ir Helenos kurortai yra už maždaug 5 km. Poilsio namai yra patogūs ir moderniai įrengti. Lauko baseinas leidžia atsipalaiduoti denio kėdėse.
- Studio Flat, 3min to the beach! - Naujai renovuota studija viršutiniame Varnos centre. Jis yra už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio ir visų restoranų, paplūdimio klubų ir barų, bet tuo pačiu metu yra labai ramioje vietoje.
- Keturių svečių butas ir nemokama automobilių stovėjimo aikštelė - Atraskite komfortą ir patogumą šiame nebrangiame vieno miegamojo bute, esančiame prestižiniame AZUR komplekse Saint Constantine ir Helena, vos už kelių minučių kelio nuo paplūdimio.
- Rūsio aukštas su vaizdu į jūrą - Jaukus medinio stiliaus palėpės aukštas ir balkonas su vaizdu į jūrą. Svečiai gali naudotis virtuve, sodu su vieta kepsniams kepti ir galimybe pavalgyti lauke. Butas tinka vienam ar dviem žmonėms, taip pat šeimai su vienu vaiku.
- уют спокойствие до морето-Варна - Atsivežkite visą šeimą į šią puikią vietą, kurioje yra daug vietos smagiai praleisti laiką. Bute nėra įrengtos virtuvės, bet tam, kad tai kompensuotume, siūlome - jūsų rytinė kava yra ant mūsų. Ir meniu su naminiu maistu pusryčiams ir vakarienei už tikrai patrauklias kainas. Sveiki atvykę, draugai!
Svarbi Informacija Planuojant Kelionę
- Mokėjimas: Mokėjimas - 50 proc. asmeniui, likęs mokėjimas - 30 d.
- Įsiregistravimas: Įsiregistravimo į viešbutį įprastas laikas - nuo 14 valandos.
- Bagažas: Mokestis už papildomą bagažą negrąžinamas.
Alternatyvos standartinei nuomai
Būstai su baldais, įskaitant virtuvę ir patogumus, kurie reikalingi, kad galėtumėte patogiai gyventi mėnesį arba ilgiau. Tai puiki alternatyva pernuomai.
tags: #namu #nuoma #bulgarijoje