Nekilnojamojo turto objektų (pastatų, statinių ar žemės sklypų) kadastro duomenų surinkimas, tikslinimas bei apdorojimas yra svarbus procesas kiekvienam savininkui. Šiame straipsnyje aptarsime žemės sklypo ir pastatų kadastrinius matavimus, jų svarbą ir reikalingus dokumentus.
Kas Yra Kadastriniai Matavimai?
Žemės sklypo kadastriniai matavimai - tai veiksmai, kuriais nustatoma nekilnojamojo daikto tapatybė, žemės sklypo ribų posūkio taškų, geometriniai matmenys ir techniniai nekilnojamųjų daiktų parametrai, apskaičiuojamas žemės sklypo ir jame esančių žemės naudmenų plotas ir kiti šį daiktą apibūdinantys kadastro duomenys. Kadastro duomenys apibūdina nekilnojamojo daikto buvimo vietą, gamtines ir ūkines žemės savybes, geometrinius statinių parametrus ir nekilnojamųjų daiktų naudojimo sąlygas.
Kada Reikalingi Kadastriniai Matavimai?
Pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatus, žemės sklypų kadastriniai matavimai yra būtini tam tikrais atvejais. Kadastrinių matavimų paslauga yra aktuali tiek juridiniams, tiek fiziniams asmenims, norintiems tiksliai žinoti žemės nuosavybės plotą bei ribas.
Kadastrinių matavimų Jums taip pat prireiks, jei pastatėte naują pastatą arba pertvarkėte patalpas. Kadastriniai matavimai reikalingi ir tuomet, kai pastatai ar jų dalys rekonstruojami, suremontuojami kapitališkai ar kitaip pertvarkomi.
Dažniausiai jie reikalingi norint gauti paskolą ar turimą nekilnojamą turtą įkeisti bankui. Pastatų, statinių ir patalpų inventorizacija arba kadastriniai matavimai reikalingi todėl, kad jie parodo tikrąjį daikto dydį, būklę, turtinę vertę. Kadastriniai matavimai arba inventorizacija gali būti atliekami ir kelis kartus.
Kur Kreiptis Dėl Kadastrinių Matavimų?
Norėdami pastatą ar jo dalį įrašyti į kadastro duomenų bazę, kreipkitės į „Geoline“ - mes pasirūpinsime geometrinių duomenų nustatymu, planų ir kitos reikalingos dokumentacijos parengimu. Kreipkitės į „Geoline“ komandą jau dabar ir mes mielai Jums padėsime visais statinių inventorizacijos klausimais - nuo reikiamų dokumentų surinkimo ir matavimų iki dokumentų pateikimo bei patvirtinimo reikiamose institucijose.
MB „Topogeodezija“ naudoja pažangiausias matavimų technologijas, užtikrina matavimų tikslumą ir efektyvumą kiekviename projekte! MB ''Toporanga'' siūlo visas geodezines paslaugas Kauno regione ir visoje Lietuvoje. Taip pat GeoTikslumas pasirūpins pastatų pridavimu, kadastriniais matavimais, geodezinėmis nuotraukomis ir dokumentų tvarkymu - viskas namo registravimui vienoje vietoje!
GEOMETRA matininkai, dirbantys Kauno, Vilniaus, Šiaulių, Panevėžio, Alytaus ir Marijampolės apskrityse, padės Jums atsakyti į klausimą ar Jums reikalingi kadastriniai matavimai, o tiksliai žinantiems, kad šie matavimai reikalingi suteiks visą reikiamą informaciją. Tad nedvejodami parašykite mums elektroniniu paštu.
Atliekame visus žemės ir statinių matavimo darbus. Stengiamės pasiūlyti mažiausias rinkos kainas išlaikydami nepriekaištingą kokybę.
Atliekame geodezinius - kadastrinius matavimus. Namų pridavimas (įteisinimas).
Jei ieškote patikimų geodezinių paslaugų, MB „Topogeodezija“ yra jūsų sprendimas!
Įmonės, teikiančios kadastrinių matavimų paslaugas:
- MB „Topogeodezija“
- MB ''Toporanga''
- GeoTikslumas
- GEOMETRA
Kadastrinių Matavimų Eiga
Sutarus dėl žemės sklypo kadastrinių matavimų yra pasirašoma paslaugų sutartis. Pirmiausia matininkai surenka visą įmanomą informaciją apie matuojamo sklypo ir visų kaimyninių sklypų ribas.
Tam, kad išvengti netikslumų ir sklypo ribas paženklinti labai tiksliai, matininkas atlieka teritorijos apmatavimus. Kai visi duomenys yra parengti, matininkas sutaria su užsakovu dėl žemės sklypo ženklinimo dienos, ir yra išsiunčiami informaciniai pranešimai žemės sklypo savininkui (esamajam arba būsimajam) arba jo įgaliotam asmeniui, taip pat suinteresuotiems asmenims - gretimų sklypų savininkams arba jų įgaliotiems asmenims, gretimos valstybinės ar savivaldybės žemės, pagal teritorijų planavimo dokumentą ar žemės valdos projektą nesuformuotos atskiru žemės sklypu, patikėtiniui (-iams), taip pat sodininkų bendrijos pirmininkui, jeigu matuojamas žemės sklypas ribojasi su sodininkų bendrijos žeme (toliau - kviestiniai asmenys) apie numatomą sklypo ženklinimą. Šie pranešimai turi būti išsiųsti likus nemažiau kaip 10 kalendorinių dienų iki žemės sklypo ženklinimo dienos.
Į žemės sklypo ženklinimą atvykusiems kviestiniams asmenims teikiama pasirašyti ant matininko parengto žemės sklypo paženklinimo akto, kuriuos patvirtina, kad sutinka su pažymėtomis ribomis. Būna, jog į matavimus gali ir neatvykti visi kviesti asmenys.
Atlikęs visus matavimus lauke, matininkas toliau savo darbą atlieka ofise. Remdamasis specializuota programine įranga, padedančia apdoroti lauko matavimus, kvalifikuotas specialistas parengia žemės sklypo planą ir pateikia tikrinti Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos.
Paskutinis žingsnį Sklypo kadastrinių matavimų procese atlieka pats užsakovas. Kai matininko suformuota skaitmeninė žemės kadastro byla pateikiama į Valstybinės įmonės Registrų Centras padalinį, sklypo savininkas pateikia prašymą į V. Į. Registrų centrą įregistruoti naujus žemės kadastrinius matavimus.
Sklypų kadastriniai matavimai atliekami vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatais patvirtintais Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr.
Įmonės GEOMETRA specialistai kadastrinius matavimus atlieka naudodami moderniausią šiuolaikinę geodezinių matavimų techniką, naujausius GPNS imtuvus bei lazerinius tacheometrus.
Pastatų Kadastriniai Matavimai (Inventorizacija)
Statinių kadastriniai matavimai (inventorizacija) padeda apskaičiuoti daikto dydį, fizinę būklę, vertę, buvimo vietą (tikslų adresą) ir kitus objekto rodiklius. Darbus vykdome aukšto tikslumo matavimo prietaisais ir specializuota programine įranga, kuri nuolat tobulinama ir atnaujinama.
Kai statiniuose, pastatuose ar patalpose atliekami kadastriniai matavimai, yra suformuojama kadastro duomenų byla. Statybų inspekcijai savininkas kartu su kadastrinių matavimų byla turi pateikti pastato projektą, geodezinę nuotrauką ir kitus statybų inspekcijai reikalingus dokumentus.
Kadastriniai matavimai-geodeziniai matavimai ir Preliminarūs matavimai
Kai atliekami viso statinio matavimai ir gaunama pažyma iš statybų inspekcijos, pastatas yra užregistruojamas Registrų centre. Atskirai sudaromos skirtingų (atskirų) pastate esančių butų kadastrinės bylos. Tuo atveju, kai butų baigtumas sutampa su viso pastato baigtumu, statybos inspekcijos pateikti dokumentai minėtų butų registravimui nėra būtini.
Sodo namams iki 80 kv. m viso bendro ploto įregistravimui nereikia turėti statybos inspekcijos pažymos apie nebaigtą statybą. Namo savininkas Registrų centrui turi pateikti kadastrinių matavimų bylą bei specialią statybos darbų baigimo deklaraciją.
Buto Kadastriniai Matavimai
Buto kadastriniai matavimai - tai veiksmai, kurių metu išmatuojamos bute esančios patalpos, parengiamas buto planas, nustatomi kadastro duomenys ir paskaičiuojama buto vidutinė rinkos vertė. Kadastro duomenų byla yra būtina norint įregistruoti butą Nekilnojamojo turto registre ar patikslinti įregistruoto buto kadastro duomenis.
Buto kadastriniai matavimai atliekami norint atnaujinti kadastro duomenis atlikus buto rekonstrukcijos, kapitalinio ar paprastojo remonto darbus bei savininkui ar naudotojui pageidaujant. Norint įregistruoti naujos statybos butą, atliekami pastato kadastriniai matavimai ir parengiamos pastato bei jame esančių butų kadastro duomenų bylos. Naujas butas (patalpa) registruojamas tik tai tada, kai yra įregistruotas pastatas, kuriame yra butas (patalpa).
Norint įregistruoti buto 100 proc. statybos baigtumą, pirmiausia turi būti įregistruotas pastato 100 proc. Buto kadastriniai matavimai atliekami buto savininko prašymu.
Kadastrinių Matavimų Kainos
Kadastrinių matavimų kaina, paprastai priklauso nuo daugelio veiksnių (pvz: sklypo ploto, užstatymo tankumo, sklypo vietovės, sklypo sudėtingumo). Pabrėžtina ir tai, jog skirtingos kainos vyrauja ir šias paslaugas teikiančių įmonių srityje. Visos pateiktos kainos yra orientacinės ir be PVM.
Orientacinės kadastrinių matavimų kainos:
| Objekto tipas | Plotas | Kaina |
|---|---|---|
| Bendras plotas | Iki 50,00 kv. m | Kaina pagal susitarimą |
| Bendras plotas | Nuo 50,00 iki 80,00 kv. m | Kaina pagal susitarimą |
| Bendras plotas | Nuo 80,00 iki 150,00 kv. m | Kaina pagal susitarimą |
| Bendras plotas | Nuo 200,00 iki 300,00 kv. m | Kaina pagal susitarimą |
Šiame straipsnyje aptarėme pagrindinius aspektus, susijusius su namų knygos ir žemės sklypo sudarymu Lietuvoje. Tikimės, kad ši informacija padės Jums geriau suprasti procesą ir priimti teisingus sprendimus.