Maži ir funkcionalūs namai tampa vis populiaresni tarp Lietuvos gyventojų. Vienas iš įdomiausių ir praktiškiausių sprendimų - 50 m² ploto namai iki 5 metrų aukščio, kurie yra puikus pasirinkimas tiek kaip gyvenamasis būstas, tiek kaip sodo namas. Šis projektas atitinka naujausius 2024 m. reikalavimus.
Sukurti modernų ir drauge neišsiskiriantį, neišsišokantį iš konteksto namo stilių 6 arų sodo sklype - nelengva užduotis.
Karkasiniai Namai: Ilgaamžiškumas ir Privalumai
Karkasinė statyba tampa vis populiaresnė. Dabar jau daugelis, spręsdami kokios konstrukcijos namą statyti, svarsto ir karkasinio namo statybos galimybę. Terminas „karkasinis namas“ kai kam sukelia nepasitikėjimą. Ir visai be reikalo. Juk daugelis mažaaukščių namų pasaulyje yra statomi pagal karkasinę technologiją. Nors karkasiniai namai apsupti įvairiausių mitų, dažniausiai dėl to kalti nelabai patyrę statybininkai, technologijos nežinojimas ar įsisenėjusios mūrinės statybos tradicijos.
Karkasinių namų tradicijos siekia 1300 metų. Iki šiol Norvegijoje ir Japonijoje yra išlikę karkasinės statybos statiniai, statyti 10-11 amžiuje. O juk mūsų protėviai nežinojo apie dabar naudojamas impregnavimo priemones, džiovinimo kameras, specialius metalinius tvirtinimo elementus. Technologiškai taisyklingai pastatytas ir tinkamai prižiūrimas karkasinis namas tarnauja 80-100 metų. Galima sakyti, kad kiekvienas namas esti tol, kol jame gyvenama ir kol jis prižiūrimas. Ir mūriniai apleisti pastatai greitai susensta.
Karkasinio namo ilgaamžiškumas priklauso nuo to, ar jūs naudojate tinkamai išdžiovintą, impregnuotą kokybišką medieną, kokybiškas šiltinimo medžiagas, tvirtinimo elementus, ar meistrai laikėsi montavimo technologijos. Dėl renovacinių savybių - karkasiniai namai neturi sau lygių. Namo savininkas gali nesunkiai pakeisti išorės ar vidaus apdailą, sutvirtinti atskirus karkaso elementus, sumontuoti papildomus priestatus ar vidaus pertvaras, pakeisti ar remontuoti sienose sumontuotas komunikacijas.
Kada įkurtuvės? Vos porą tūkstančių atsiėjusi Gabijos sodo namelio transformacija: galiu didžiuotis
Sodo Namo Statyba ir Leidimai
Labai dažnai painiojamos sąvokos „sodo namas" ir "gyvenamasis namas". Ar abiem atvejais statant sodo sklype reikalingas statybos leidimas? Sodininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 8 dalyje nustatyta, kad sodo namas - nesudėtingas poilsiui skirtas statinys, esantis sodo sklype.
Atvejai, kada privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą naujo nesudėtingojo statinio statybai yra išvardinti statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Pagal šį reglamentą leidimas statyti naują statinį privalomas šiais naujo nesudėtingojo statinio statybos atvejais:
- 1.1. kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurortuose, Kuršių nerijoje, upėje ar jos dalyje, kuri įgyvendinant Vandens įstatymą įtraukta į ekologiniu ir kultūriniu požiūriu vertingų upių ar jų ruožų sąrašą - statant I grupės nesudėtingąjį statinį;
- 1.2. mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, upėje ar jos dalyje, kuri įgyvendinant Vandens įstatymą įtraukta į ekologiniu ir kultūriniu požiūriu vertingų upių ar jų ruožų sąrašą, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje (jei pagal Saugomų teritorijų įstatymą šioje teritorijoje statyba galima), Europos ekologinio tinklo „Natura 2000" teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje) - statant II grupės nesudėtingąjį statinį;
- 1.3. statant II grupės nesudėtingąjį gyvenamosios paskirties (vieno, dviejų butų) pastatą;
- 1.4. magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies, - statant I ir (ar) II grupės nesudėtingąjį statinį;
- 1.5. - I grupės nesudėtingojo statinio - sodo namo statybai privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, jei jis patektų į reglamento STR 1.05.01:2017 3 priedo 1.1 ir 1.4 papunkčiuose nurodytas teritorijas.
Jei naujai statomas I grupės nesudėtingasis statinys (sodo namas) nepatektų į reglamento STR 1.05.01:2017 3 priedo 1.1 ir 1.4 papunkčiuose nurodytas teritorijas, statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas. Statybos leidimų išdavimo tvarka nustatyta reglamente STR 1.05.01:2017.
Tiek vieno buto gyvenamiesiems namams, tiek sodo namams taikoma ta pati statybą leidžiančių dokumentų išdavimo tvarka. Kaip jau minėjome, pagal Sodininkų bendrijų įstatymo 6 straipsnio 6 dalį sodo sklype nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų, nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisėtų interesų gali būti arba vienas sodo namas, arba vienas vieno buto gyvenamasis pastatas.
Vadovaujantis šia nuostata manome, kad pagal šiuo metu galiojančius teisės aktus, sodo sklype Nekilnojamojo turto registre įregistruoto sodo namo paskirtis gali būti keičiama į vieno buto gyvenamąjį namą.
50 m2 Namo Projektas: Kompaktiškumas ir Efektyvumas
Šis projektas parengtas laikantis naujųjų reikalavimų. Nereikalingas statybą leidžiančių dokumentų (SLD) gavimo procesas leidžia greitai ir efektyviai pradėti statybas.
Kompaktiškumas ir efektyvumas: 50 m² plote yra pakankamai patogu gyventi, tuo pačiu galima optimizuojant statybos išlaidas.
Tvarus sprendimas: Mažesni namai sunaudoja mažiau resursų tiek statybos, tiek eksploatacijos metu.
Funkcionalus išplanavimas: Svetainė, virtuvė, vonios kambarys ir dvi miegamosios erdvės su antresole leidžia šiame nedidialiame plote pasiūlyti net 3 miegamus kambarius.
Sienų Medžiagos: Gipso Kartonas vs. Mūras
Tiek mūriniai atitvairai, tiek gipso kartono atitvarai turi savų privalumų ir trukumų, todėl prieiti prie bendros išvados, kas geriau - mūrinė siena ar gipso kartono atitvaras, šiame straipsnyje nebandysime.
Gipso kartono siena - karkasinė siena padengta gipso kartono plokšte. Tokios sienos karkasas gali būti metalinis arba medinis. Pati plokštė išsiskiria savo lengvumu ir lankstumu (dizaino prasme).
Mūrinės sienos - atitvarai, kurie yra vertinami dėl šių priežasčių: atsparumo drėgmei, priešgaisrinių savybių, geros garso izoliacijos. Pertvaros namo viduje gali būti statomos iš tos pačios medžiagos kaip ir išorinės namo sienos. Joms gali būti naudojamos tokios medžiagos, kaip: keraminės arba silikatinės plytos, tų pačių medžiagų blokeliai, akytojo betono arba keramzito blokai ir panašiai.
Sienų Palyginimas
| Savybė | Mūrinė Sienos | Gipso Kartono Sienos |
|---|---|---|
| Tvirtumas | Labai tvirtos | Mažiau tvirtos |
| Montavimas | Sudėtingesnis | Lengvesnis |
| Garso izoliacija | Geresnė | Blogesnė |
| Apdaila | Reikia tinkuoti | Lygus paviršius |
| Kaina | Gali būti pigiau | Gali būti brangiau |
Kalbant apie sienų apdailą, GK pertvaros yra patogios tuo, kad jų paviršius yra lygus. Pastačius mūrinę sieną, lygiam paviršiui pasiekti, ją reikia papildomai tinkuoti.
Kainos atžvilgiu mūrinė pertvara paprastai gali atsieiti kiek pigiau, tai labai priklauso nuo naudojamų medžiagų.
Apibendrinimas
Kiekvienas sodo namelis yra unikalus, todėl svarbu atsižvelgti į savo poreikius ir galimybes renkantis medžiagas, išplanavimą ir dizainą. Tinkamai suplanuotas interjeras pavers jūsų sodo namelį jaukia ir funkcionalia erdve.