Straipsnyje aptariami klausimai, susiję su moku banko paskolomis, dovanojimo sutartimis sūnui, turto dalybomis skyrybų atveju ir kitais svarbiais teisiniais aspektais Lietuvoje. Taip pat pateikiami patarimai, kaip apsaugoti turtą ir kokios yra teisinės konsultacijos.
Turto Dovanojimas Sūnui: Kada Tai Galima?
Atrodo geriausias būdas perduoti savo turtą tėvui, be jokių papildomų salygų ir pan, tai padovanoti jį? Kaip vyksta visa ši procedūra? Pagal CK nebūtina notarinė forma sutarties jei turtas neviršija nustatytos vertės, bet ar vis dėlto geriau, jog būtų notarinė? Jei norite nekilnojamąjį turtą turėti dabar ir dovanotojas sutinka, tvirtinkite dovanojimo sutartį pas notarą.
Dovanojimo Sutarties Ypatumai
Dovanojimas neturi būti apsimestinis. Nekilnojamojo turto sandoriams būtina notarinė forma. Nesvarbu,dovanojate, parduodate, perleidžiate su sąlyga išlaikyti iki gyvos galvos ir pan. Taip, paveldėtas turtas yra asmeninė nuosavybė, bet tai nereiškia, kad sutuoktinis po Jūsų mirties negalės paveldėti. Jei esate oficialiai nutraukę santuoką, buvęs vyras nieko nepaveldės. Jei ne, pagal įstatymą paveldės 25 proc. Jei nenorite palikti turto vyrui, surašykite testamentą, kuriuo viską palikite vaikams.
Tačiau ir šiuo atveju galima situacija (Jūsų mirties dieną vyrui bus reikalingas išlaikymas), kai net ir esant testamentui vyras paveldės pusę nurodyto dydžio, t.y. 12,5 proc., palikimo. Todėl patarimas būtų, jei jau seniai su vyru nebegyvenate ir neketinate gyventi, oficialiai nutraukti santuoką.
Turto Dalybos Skyrybų Atveju
Prašau patarti, kaip bus vykdomas turto(buto) dalyba esant skiryboms, jei: 1. PRIEŠ ĮSIGIJANT BŪTĄ, 40000 LT. BŪTUI ISIGYTI BUVO PADOVANUOTI ANYTOS MANO VYRUI. Dovanojimo sutartis iforminta notariškai(DALYVAUJANT MANO VYRUI), nurodant, kad šie pinigai turi buti panaudoti tik busto isigijimui. 2. Butas pirktas uz 160000lt. Buto pirkimo sutarty, butas iformintas kaip sutuoktinių bendras šeimos turtas.
Jei vyro tėvai dovanojo pinigus vyrui ir dovanojimo sutartyje kategoriškai nurodė, kad pinigai dovanojami tik jam (ne šeimai, ne bendro namo statybai ar vaikams) tai šis turtas yra jo asmeninis. Jei jis panaudojo tai 1/3 namo statybai, tai skyrybų atveju vyras ir žmona dalinsis 2/3 namo. Vaikams jokia dalis nepriklauso. Del kaltesjei irodysite kalte (o tai labai sunku), tai galite pretenduoti i didesne turto dali ir neturtines zalos (moralines) atlyginima. Vaikai jokiu teisiu i tevu turta neturi, tik kai tevai mirsta vaikai yra pagrindiniai paveldetojai.
Alimentai. Pagal civilini kodeksa alimentai gali buti priteisiami vaikams iki 24 metu, jei jie mokosi dieniniuose skyriuose ir yra reikalingi paramos (t.y neturi pakankamai lesu pragyventi).
Sveiki,siuo metu skiriuosi su vyru teismo keliu. Skyrybu procesas prasidejo pries kelis menesius, bet kol kas nejuda i prieki, ir nezinia kiek laiko tesis. Bendro turto neturime. Dabar noreciau imti paskola butui, bet kiek zinau, bankas ja ismoka arba seimai, arba turi buti teismo nutarimas , kad esu issiskyrusi. Ar nera kito kelio, ar neimanoma kazkaip kitaip teisiskai sutvarkyti, kad paskola ir perkamas bustas butu mano vardu ir mano nuosavybe, o ne bendra, ir nieko nereiktu dalinti teisme?
| Situacija | Turto Dalybos Ypatumai |
|---|---|
| Pinigai dovanoti tik vyrui | Šis turtas yra jo asmeninis. |
| Panaudota 1/3 asmeninių lėšų namo statybai | Skyrybų atveju vyras ir žmona dalinsis 2/3 namo. |
| Vaikai | Vaikams jokia dalis nepriklauso (išskyrus paveldėjimą). |
Paskolos ir Turtas Prieš Santuoką
Laba diena,Turiu toki klausima.2005 m. Lapkricio menesi pasirasiau sutarti su statybos bendrove ir banku, del busto pirkimo ir paskolos gavimo. Nama pastatys tik 2006 lapkricio men (pagal sutarti) buto pridavimas. Banke sutartis padaryta ant manes vienos (netekejusios). Dariau atidejima metams laiko, iki kol bus pridavimas ir reikes visa suma sumoketi. Bankas finansavo 100 proc. taigi pradini inasa irgi jis sumokejo, dabar moku tik palukanas.2005 gruodi istekejau. Banke sake, kad kai bus pridavimas reikes nesti vel pajamas, vyro taip pat, jis bus kaip laiduotojas.taigi man iskylo klausimas, o kaip butu skirybu atveju? Juk ta buta imiau viena? Ar jis (mano vyras) tures kazkokia juridine galia i ta buta? ar as tik busiu jo savininke? kaip cia iseina su ta nuosavybe, kuria isigyjau pries istekedama?
Kitas klausimas būtų toks - jeigu jaunas žmogus, kuris dirbo ir užsidirbo pajamų, būdamas dar vienišas, ir įsigijo būstą iki santuokos, nebeturi teisės, kiek suprantu, būnant santuokoje gauti paramą šeimos pirmam būstui įsigyti. Kodėl asmeninis turtas prilyginamas kaip abieju sutuoktinių, nors jis įsigytas dar prieš santuoką? Ir tada kodėl vieni, kurie nesutaupė iki santuokos, verti gauti paramą, o kurie sunkiai dirbo iki jos, jau neverti valstybės paramos?
Butas igytas prieš santuoką. gyvename apiev2,5 m kartu su busimu vyru ir apie menesi po santuokos. Paskolą mano vardu ir ja moku pati. Prie buto priregistruota as viena. Jums ne vyro sutikimo reikia, bet banko.
Parama Jaunoms Šeimoms
Norėčiau sužinoti ar mano dukra, kuri ištekėjo š.m. rugsėjo pirmą dieną, turi galimybę gauti paramą pirmam būstui įsigyti jaunoms šeimoms (turi vieną vaiką). Situacija neaiški todėl, kad jos vardu prieš keletą metų yra paimta paskola iš banko butui įsigyti. Kadangi aš, jos mama, gyvenu užsienyje, tai neturėjau galimybės gauti paskolos, o dukroms (dar yra kita dukra), reikėjo gyvenamojo būsto. Esu išsiskyrusi prieš penkerius metus, jokio turto po skyrybu negavau. Dirbanti dukra sutiko jos vardu imti paskolą, bet visas išlaidas, susijusias su būsto pirkimu ir paskolos grąžinimu moku aš, darau reguliariai pavedimus iš Airijos į jos banko saskaitą. Ji gyvena nuomotame bute su vyru ir dukrele, o tame bute gyvena kita mano dukra. Kadangi pradinis buto įnašas ir visi kiti pavedimai yra apmokami iš mano banko saskaitos Airijoje, ar yra galimybė įrodyti, kad tai ne mano dukros butas, ne jos nuosavybė, o mano, ir kad ji neturi faktiškai jokio realaus gyvenamojo ploto ir jai reikalinga valstybės parama.
Mokesčiai Už Dovanas
Noriu dovanoti sesei butą. Esame buto savininkai kartu su vyru. Vyras parašys įgaliojimą. Kadangi abu su vyru esate buto savininkai, o jis nėra Jūsų sesers artimas giminaitis, tokiu atveju 15 proc. GPM bus apmokestinta dovanojamo buto vertės pusė minus 2500 EUR (buto vertė/2 -2500EUR)*0,15. Sveiki. Gavau dovanų butą,iš draugo,ne iš giminaičio. Ar galiu jį parduoti iškart ,ar yra koks tai numatytas laiko terminas,ir jei po to pirksiu kitą butą,ne mažesnės vertės už dovanotajį, Lietuvoje ,ar teks mokėti 15proc.
Dovanojimo Sutarties Ginčijimas
Labas vakaras,reikia jūsų patarimo,pagalbos..Mes su vyru turime vieno kambario butą,uošviai dviejų,jie mums siūlo keistis butais darydami dovanojimus vienas kitam..iškilo klausimas jei mes dovanotą butą po kelių metų nusprestume parduoti,ar jie kaip buvę buto savininkai galėtų užginčyti pardavimą..bijome,kad dovanodami vienas kitam butus galime likti apgauti, į ka reikėtų atkreipti dėmesį kai daromas dovanojimas?Ačiū.
Laba diena, dovanojant svarbu, kad tai būtų dovana abiems sutuoktiniams, nes jeigu bus tik vienam iš sutuoktinių kitas neturės teisių į nuosavybę. Užginčyti gali tuo atveju, jeigu dovanojimo sutartyje bus nurodytos sąlygos(pvz.neparduoti kol vaikai nepilnamečiai ir pan.rūpintis asmeniu, kuris dovanoja) ir jūs jų nesilaikysite.
Finansiniai Sandoriai ir VMI
VMI atstovė pabrėžė, kad bet kokios nustatytas ribas peržengiančios sumos turi būti pagrįstos ir įrodyta jų kilmė. Gaunant didesnę nei 1,5 tūkst. eurų dovaną turi būti pasirašoma rašytinė sutartis, dovanojant daugiau nei 14,5 tūkst. eurų turi būti notaro patvirtinta sutartis. Panašiai ir su pinigų paskolinimu. Jei jūsų pragyvenimo išlaidos viršija pajamas arba į banką įnešama pajamų ir išlaidų skirtumo neatitinkanti suma, pasiteisinimas dėl ilgamečio taupymo negalioja - tą sumą reikia argumentuotai pagrįsti.
Sandoriai grynaisiais pinigais - iki 5 tūkst. eurų VMI atstovė priminė, kad nuo 2022 m. lapkričio 1 d. įsigaliojo atsiskaitymo grynaisiais pinigais ribojimas, kai sandorio suma viršija 5 tūkst. eurų, t. y. jei gyventojas, pavyzdžiui, dovanoja kitam gyventojui daugiau nei 5 tūkst. eurų ar parduoda turtą už didesnę nei 5 tūkst. eurų sumą, tai tokį sandorį privaloma atlikti tik negrynaisiais pinigais.
Teisinė Pagalba ir Konsultacijos
Tik perziurejus visus popierius ir ivertinus aplinkybes, galima butu pasakyti ar mama turi sansu. Realiai galiu pasakyti tik viena: reikia labai stipraus ir saziningo advokato. Stipraus - kad ismanytu seimos teises bylas, saziningo, kad dar iki bylinejimosi pasakytu ar isties yra sansu. Daug kas priklauso nuo aplinkybiu.
LABAS VAKARAS.ACIU UZ ISSAMU ATSAKYMA, BET MAN REIKIA REALIOs KONRECIOS PAGALBOS, PATARIMO IR TINKAMO SPRENDIMO PRIEMIMO.SIAI dienai buves ex, kuris tebegyvea neva tai savo bute, grasina mane paduosiantis i teisma, ANSTOLIAMS kaip Jus ir rasete,,, Pradzioj siuo eiti i banka, teirautis del paskolos perrasymi, veliau pas notara. NoriuMano pozizija tokia..As noriu iseiti is buto, na sakykim susirasiu kur nuomotis.Vyras sutinka kad paskola perrrasysiu jam, o ka daryti su savo buto dalimi? As mastau ne jam , o vaikam uzrasyti. Kaip tai teisingai padaryti?Beje po kredito perrasymo, jis kaip iR leidzia toliau buti tame bute, kol pats susiras kur gyventi. Bet patys suprantate, kad as negaliu cia gyventi,psichologiskai nebepakeliu jis nepliks manes ramybeje, Nerimauju del vaiku, ar atidavus jam kredita ir perrasius savo dali, as neliksiu be nieko. Ta prasme ar nepaims vaiku is manes???Beje ar neisikis vaiku teises jei as pasak vyro pabloginsiu vaiku gyvenamas salygas...iseidama i nuomuojama buta, Bet as nebegaliu taip toliau gyventi, nebegaliu leisti buti zeminama vaiku akivaizdoje,Atsiprasau uz padrikas mintis... man tiesiog reikia normalios rimtos konsultacijos, ka daryti mano situacijoje.
Laba diena, susisiekite su mumis užsiregistruoti teisininko konsultacijai.