Ar kada nors svajojote turėti nuosavą ežerą, kuriame galėtumėte išsimaudyti, paplaukioti valtimi ar tiesiog ramiai pailsėti? Lietuvoje tai įmanoma, tačiau susiję su tam tikrais mokesčiais ir įsipareigojimais. Panagrinėkime, ką reiškia ežero nuoma Lietuvoje, kokie yra mokesčiai, kainos ir kokios galimybės atsiveria ežero savininkams ar nuomininkams.
Ežerų privatizavimas ir dabartinė situacija
Iki 2019 m. lapkričio 1 d. valstybinės reikšmės vandens telkiniai galėjo būti privatizuojami atkuriant teises į privačią nuosavybę. Nacionalinė žemės tarnyba vykdė šį procesą. Tačiau nuo minėtos datos valstybinės reikšmės vandens telkiniai ir jų dalys nebegali būti privatizuojami.
Šiuo metu Lietuvoje yra trys pagrindinės vandens telkinių grupės:
- Valstybiniai ežerai
- Išnuomoti ežerai
- Privatūs ežerai
Aplinkos ministerijos duomenimis, Lietuvoje yra apie 3000 ežerų, kurių plotas didesnis nei pusė hektaro. Iš jų apie 1100 yra išnuomoti. Taip pat yra apie 2000 tvenkinių ir 733 upės, ilgesnės nei 10 km. Dauguma valstybinių upių nėra išnuomotos, tik 43 upių atkarpas prižiūri nuomininkai.
2008 m. duomenimis, Lietuvoje buvo užregistruoti 158 privačių vandens telkinių savininkai. Daugiausiai jų buvo Utenos apskrityje - 63. Manoma, kad šiuo metu privačių vandens telkinių savininkų gali būti apie 200.
Kaip įsigyti nuosavą ežerą?
Nuo 2019 m. lapkričio 1 d. valstybinės reikšmės vandens telkiniai nebegali būti privatizuojami. Tačiau yra kelios galimybės turėti nuosavą ežerą:
- Nusipirkti jį iš dabartinio ežero savininko.
- Nusipirkti žemės sklypą, kuriame yra ežeras ar jo dalis.
Pavyzdžiui, parduodamas Glasmino ežeras, tiksliau - didesnioji jo dalis, kurios plotas - 8,86 ha. Savininkai tikisi, kad ežeras sudomins aplink jį įsikūrusių sodybų šeimininkus.
Ežero nuomos mokesčiai ir įsipareigojimai
Jeigu norite išsinuomoti ežerą iš valstybės, turėsite dalyvauti aukcione. Pirmiausia rengiamas uždaras aukcionas tarp tų asmenų, kurių žemė ribojasi su vandens telkiniu. Jei tokių asmenų nėra, rengiamas atviras aukcionas.
Vyriausybės nutarimu nustatyta kaina be aukciono yra simbolinė - apie 1 litą metams už hektarą. Tačiau ši kaina žymiai išauga, kai pradedate rūpintis išsinuomotu vandens telkiniu. Žūklės ploto naudotojui kainuoja žuvų įveisimas, jų apsauga, informacinių stendų įrengimas ir kt.
Savivaldybės turi teisę atleisti nuomininką nuo šio mokesčio, kad jis galėtų daugiau lėšų skirti žuvų įveisimui ir vandens telkinio apsaugai. Tačiau, jei nuomininkas minimaliai rūpinasi ežeru, tokia nuomos kaina netenka prasmės.
Nuomininko įsipareigojimai:
- Įveisti žuvis
- Saugoti žuvis
- Pastatyti informacinius stendus
- Užtikrinti galimybę įsigyti žvejybos leidimus
Anksčiau nuomininkai privalėjo rengti poilsiavietes, tačiau dabar pagrindinis įsipareigojimas yra rūpintis žuvų ištekliais.
Privataus ežero privalumai ir trūkumai
Turėti nuosavą ežerą gali būti labai patrauklu, tačiau tai susiję su tam tikrais privalumais ir trūkumais.
Privalumai:
- Galimybė mėgautis ramiu poilsiu prie vandens
- Žvejyba be apribojimų (išskyrus įstatymų nustatytus)
- Privati erdvė maudynėms ir kitoms vandens pramogoms
- Potenciali investicija, ypač jei ežeras yra patrauklioje vietoje
Trūkumai:
- Aukšta kaina, ypač netoli didmiesčių
- Būtinybė rūpintis ežero priežiūra ir žuvų ištekliais
- Galimi konfliktai su kaimynais dėl priėjimo prie ežero
- Žemės mokestis už ežero teritoriją
Ežerų kainos Lietuvoje
Ežerų kainos Lietuvoje labai įvairios ir priklauso nuo daugelio faktorių, tokių kaip:
- Ežero dydis
- Vieta (ar arti didmiesčių)
- Infrastruktūra (ar yra priėjimas, komunikacijos)
- Galimybė organizuoti vandens pramogas
Pavyzdžiui, 1,87 ha Mimainių ežeras su 0,61 ha miško parduodamas už 12,6 tūkst. eurų. Toliau nuo sostinės esančių ežerų kaina atitinkamai mažėja.
Tikslios ežero vertės nustatyti nėra paprasta. Reikia įvertinti, ar ežere galima organizuoti vandens pramogas, kokia sukurta infrastruktūra ir pan.
Poilsis prie ežero: stovyklavietės ir pramogos
Jeigu neturite nuosavo ežero, tačiau norite mėgautis poilsiu prie vandens, Lietuvoje yra daug stovyklaviečių ir poilsiaviečių prie ežerų. Štai keletas pavyzdžių:
| Poilsiavietės pavadinimas | Vieta | Pramogos ir patogumai |
|---|---|---|
| Poilsiavietė "Ežero krantas" | Molėtų rajonas, prie Galuonų ežero | Palapinės, kemperiai, lauko baldai, laužavietės, pavėsinės, pliažo gultai, lieptas, elektra, tinklinio aikštelė, kubilas, pirtis-sauna, baidarių, valties, katerio nuoma, skrydžiai reaktyvinėmis vandens skraidyklėmis. |
| "Vila Ūla" | Varėnos rajonas, prie Burokaraisčio ežero | Privatūs nameliai su sauna, karšto vandens kubilas, dviračiai, biliardas, stalo tenisas, tinklinis, krepšinis. |
| "Kempingas Slenyje" | Trakai | Smėlio pakrantė, vaikų žaidimų aikštelė, paplūdimio tinklinis, gultai, skėčiai, vandens dviračių nuoma, valčių nuoma, elektrinių paspirtukų nuoma. |
Šeimos poilsiui prie ežero Vilnius siūlo Valakampių paplūdimius, Žalųjų ežerų paplūdimį prie Balsio ežero ir kitas vietas. Šiuose paplūdimiuose įrengtos poilsinės, nuomojamos valtys ir vandens dviračiai, yra žaidimų aikštelės ir kiti patogumai.
Išvados
Ežero nuoma ar įsigijimas Lietuvoje - tai rimtas sprendimas, reikalaujantis finansinių išteklių ir įsipareigojimų. Tačiau turint nuosavą ežerą atsiveria galimybės mėgautis ramiu poilsiu, žvejyba ir vandens pramogomis. Jeigu neturite galimybės įsigyti nuosavo ežero, Lietuvoje yra daug puikių stovyklaviečių ir poilsiaviečių, kur galite praleisti laiką prie vandens.