Pastaruoju metu Lietuvoje sparčiai populiarėja moduliniai namai, o įmonės, gaminančios tokius namus, sulaukia vis didesnio susidomėjimo. Šiame straipsnyje apžvelgsime Kretingos bendrovės „Kegesa“ gaminamus modulinius namus, jų ypatumus, kainas ir atsiliepimus.
Sparčiai judančiame pasaulyje vis dažniau vadovaujamasi fraze „laikas - pinigai“. Tad nenuostabu, jog tai galime matyti ir statybų sferoje.
Kas yra modulinis namas?
Moduliniai namai gaminami pradedant jų elementais. Elementai gaminami gamykloje ant tam tikrų stalų.
Vis daugiau procesų namų statyboje yra perkeliama į gamyklas.
Namo statyba gali būti ilgas ir net kelerius metus užtrunkantis varginantis procesas. Tuo tarpu Skandinavijoje ypač populiaraus modulinio namo projektą galima paruošti per vieną mėnesį.
Naujo modulinio namo statybos laiko intervalas
"Kegesa": Modulinių Namų Gamybos Lyderis
Kretingos bendrovė „Kegesa“ beveik dešimtmetį gamina modulinius namus. Ne tik individualius, bet ir daugiabučius iki 5 aukštų. Čia ne tik į modulį surenkami grindų, lubų skydai, lauko sienos, bet ir sumontuojama kanalizacija, šildymas, vėdinimas ir net baldai.
Per mėnesį iš spygliuočių medienos pagaminami apie 7-8 daugiabučiai.
Ant įrengtų norvegų pamatų montuojame visą medinę dalį, todėl visiškai pastatyto namo su garantiniais aptarnavimais kaina yra apie 5 tūkst. litų už kvadratinį metrą. O pardavimo kaina Norvegijoje siekia 12-14 tūkst.
Pasak įmonės vadovo, jei lietuviui medinis daugiabutis neįprastas, tai Norvegijoje tokie namai itin paklausūs.
Moduliniai Namai Lietuvoje: Rinkos Tendencijos
Nekilnojamojo turto rinkos atsigavimas kelia ūpą modulinių namų gamintojams. Į Norvegiją tokius namus eksportuojančios įmonės planuoja netrukus pasiekti prieš krizę buvusį užsakymų lygį ir šiuos namus jau siūlo Lietuvos rinkai.
„Didžioji dalis Lietuvos medinių, karkasinių ar skydinių, modulinių namų gamintojų orientuoti į eksportą ,bet pastebimas Lietuvos nekilnojamojo turto atsigavimas ir modulinės karkasinės konstrukcijos užima vis didesnę dalį rinkos“, - sako T.
Lietuvoje skydiniai arba moduliniai namai sunkiai skinasi kelią. O Norvegijoje tokie daugiabučiai nieko nestebina. Todėl ir didžioji dalis verslininkų produkcijos iškeliauja kaip tik ten.
Kainos
Įsigyti nuosavą būstą Lietuvoje gali tikrai ne kiekvienas ir tą padaryti kasmet tampa vis sunkiau dėl didėjančių kainų ir paskolų palūkanų. Vis tik dabar atsirado daug pigesnė alternatyva - moduliniai arba karkasiniai namai, kurių kainos skelbimuose vidutiniškai svyruoja tarp 10 tūkst. ir 30 tūkst. eurų.
Kvadratinio metro kaina - nuo beveik 3 tūkst.
Norvegijos rinkoje parduodamo namo kvadrato kaina - 3-4 tūkst.
Privalumai
- Greita statyba
- Ekologiškos medžiagos
Manoma, kad ateityje jų paklausa augs dėl greitos statybos ir ekologiškos medienos.
Moduliniai nameliai Lietuvoje populiarėja ne tik tarp verslo atstovų, bet ir tarp gyventojų. Nors kai kurie reiškia nepasitikėjimą šių stebėtinai greitai ir nebrangiai „išdygstančių“ namų tipui, šalyje jų paklausa tik didėja.
Nuosavą būstą turėti svajojantys lietuviai vis dažniau žvalgosi ne į butus, kurių kainos pastaruoju metu darėsi sunkiai įkandamos, o į modulinius namus, kurie išpopuliarėjo žaibiškai - tautiečiai juos tiesiog šluoja.
Karantino metu nekilnojamo turto (NT) specialistai pastebi, kad beveik dvigubai išaugo susidomėjimas sodybomis ar vasarnamiais. Žmonės domisi kainomis ir galimybėmis turėti nuosavą būstą trumpam poilsiui gamtoje arba ir nuolatiniam gyvenimui. Daug susidomėjimo sulaukia moduliniai namai, kuriuos surinkti ir pastatyti užtenka 4 savaičių.
Klasteriai
Klasterio kūrimo procese nuo pat pradžių aktyviai dalyvavo VšĮ „Versli Lietuva“ klasterių plėtros koordinatorius Darius Lasionis.
„Šio klasterio vienas iš tikslų - kurti naujus konstrukcinius, inžinerinius produktus pagal energiškai efektyvių, pasyvių ir išmanių namų standartą, juos sertifikuoti, taip sukuriant ir teikiant rinkoms pridėtinės vertės produktą.
Klasteriui priklausančios bendrovės įsipareigojo ypač daug dėmesio skirti gamybos kokybei, kompetencijai didinti, tarpusavio veiksmų koordinavimui ir pasitikėjimo kultūros kūrimui.
Klasteriui priklausančios bendrovės rinkos sąlygomis dirba daugiau nei dešimtmetį, tačiau veikdamos atskirai jos yra nepajėgios įvykdyti didžiųjų užsakymų. Tokios bendrovės užsakovams neįdomios.
Taip pat jos turės vieną stiprų prekinį ženklą, su kuriuo vykdys pardavimus strateginėse užsienio rinkose, galės atstovauti savo įmonei bendrose parodose ar verslo misijose.
Sezoniškumas
Modulinių namų ir namelių gamyba, anot šios rinkos atstovų, - ne tik perspektyvus, bet ir statybų bendrovėms sezoniškumo išvengti padedantis verslas.
Tauragėje veikianti statybos bendrovė modulinių namelių gamybos ėmėsi prieš metus.
„Pagrindinė priežastis [imtis modulinių namų gamybos - LRT.lt] buvo išvengti sezoniškumo. Nors tokių namelių gamintojų Lietuvoje netrūksta, bendrovės vadovai sako, kad darbo užtenka visiems. Įmonė net investavo daugiau kaip 300 tūkst. eurų į naujo cecho statybą, darbuotojų mokymus ir planuoja įsigyti modernios įrangos.
Eksportas
Per metus bendrovė pastato apie 20 tūkst.
„Kainų prasme žiūrint, Norvegija yra patraukliausia, nes ten kainų lygis aukščiausias.
Visos klasteriui priklausančios bendrovės didžiąją dalį, o kartais ir visą pagamintą produkciją eksportuoja. Įprastai - į Skandinaviją.
Kita daugiau nei dešimtmetį medinius modulinius namus gaminanti bendrovė Kretingoje savo produkciją eksportuoja tik į Norvegiją.
Kiti gamintojai
Gerą ateitį planuoja ir Šiauliuose Lietuvos rinkai modulinius namus šiemet pradėjusi gaminanti UAB „Indigo House“, iki šiol juos irgi siūliusi vien skandinavams.
Per metus šiauliečiai pagamina ir pastato apie 40 iki 170 kvadratinių metrų modulinių namų.
Įmonės vadovo Tado Misiaus teigimu, pagaminti moduliai ant iš anksto paruoštų pamatų sumontuojami per dieną. Baigiamieji apdailos darbai trunka apie 3 savaites. Visas individualaus namo gamybos ciklas trunka iki dviejų mėnesių.
„Norvegijos rinkai namus gaminame jau 8 metus. Per tą laiką pastatėme per 200 statinių, o šiemet nusprendėme savo produkciją pasiūlyti ir Lietuvai.
Anot jo, siūlydama gaminius, įmonė pasitelkia lietuviškos architektūros ir norvegiškos statybos patirtį: „Sukūrėme keletą tipinių projektų ,kuriuos ir siūlome Lietuvos rinkai.
Įmonės vadovas sako, kad Norvegijos rinkai gamina kitokius - skydinius namus.
„Indigo House“ šiuo metu Lietuvoje vykdo aktyvius pardavimus ir pastebi, kad tautiečiai naujove susidomėję.
T. Milius tai sieja ir su emigracija: „Lietuviai susipažinę su skandinavų kultūra, ir atėjusios tokios kompanijos kaip „Ikea“, keičia tą kultūrą.
Moduliai
Per mėnesį čia pagaminama nuo 40 visiškai įrengtų sanitarinių modulių iki 200 tuščių. Modulių kaina - nuo 3 tūkst. iki 12 tūkst.
„Esame įrengę 5 pabėgėlių stovyklas Diuseldorfe, taip pat modulinius namus naudojamus karo pramonei Suomijoje. Ten yra gyvenamieji, sanitariniai bei biuro konteineriai. Tai pat dalis konteinerių yra iškeliavę Į Norvegiją, pagal individualius užsakymus.
Slapukų naudojimas
Slapukas (angl. Cookie) - tai mažas tekstinis failas, kurį interneto svetainė įrašo į Jūsų kompiuterio arba mobiliojo prietaiso naršyklę, kai Jūs apsilankote svetainėje. Slapukai taip pat naudojami tam, kad būtų užregistruota, ar sutinkate, kad Bendrovės svetainėje būtų naudojami slapukai, kad šis klausimas nebūtų užduodamas kiekvieną kartą apsilankant svetainėje.
Pavyzdžiui, šie slapukai prisimena Jūsų pageidaujamą kalbą, paieškas ir anksčiau peržiūrėtas paslaugas/prekes. nereikėtų iš naujo įvesti prisijungimo duomenų. Šiuos slapukus naudojame įgyti įžvalgų apie tai, kaip mūsų lankytojai naudojasi Bendrovės svetaine.
Žyma - tai yra vadinamas (angl. web beacons), (angl. clear GIFs) arba paslėptas programinis kodas. vaizdą (paprastai nematomą) apie Jūsų veiksmus, kuriuos atliekate mūsų svetainėje. persiunčiama į “Pixel” paslaugų tiekėjo serverį, priešingai nei slapukai įrašydami į Jūsų naršyklę.
Mūsų svetainėje yra nuorodų į kitų asmenų, įmonių ar organizacijų interneto tinklalapius. Bendrovė nėra atsakinga už tokių interneto tinklalapių turinį ar jų naudojamus privatumo užtikrinimo principus.
Bendrovės naudoja surinktus duomenis analizei iki trejų metų. slapuko tipo (vieną dieną, savaitę ar mėnesį), bet kai kuriais atvejais gali galioti ir iki dvejų metų.
Jeigu ketinate įgyvendinti savo teises, galite kreiptis į Bendrovę el. įgyvendinant savo teises, Jūs privalote tinkamai patvirtinti savo asmens tapatybę.
Teikiant individualizuotus rinkodaros pasiūlymus, jūs galite būti priskirtas atitinkamai klientų kategorijai. susisiekę su mumis el.
Atsižvelgiant į tai, kad moduliniai namai tampa vis populiaresni, "Kegesa" ir kitos įmonės turi puikią galimybę įsitvirtinti rinkoje ir patenkinti augantį poreikį.
tags: #moduliniai #namai #kegesa