Moduliniai Šiaudiniai Namai: Kaina, Privalumai ir Tendencijos Lietuvoje

Pastaruoju metu vis daugiau dėmesio sulaukia moduliniai namai. Bet kas tai yra ir kokiais metodais jie yra gaminami?

Kas yra modulinis namas?

Kad ir kaip akivaizdžiai beskambėtų, tai yra namas surenkamas iš modulių. Modulis - tai keliasdešimties kvadratinių metrų ploto erdvė, kuri yra pilnai įrengiama gamykloje. Moduliai dažniausiai gaminami iš medinio karkaso. Skirtingai nei įprastų karkasinių arba skydinių namų atveju, į aikštelę „namas“ atvežamas jau pilnai įrengtas tiek viduje, tiek išorėje.

Ten moduliai sujungiami tarpusavyje, uždedamos kai kurios apdailos detalės ir dengiamas stogas. Tokia gamybos technologija leidžia statyti tiek privačius namus, tiek daugiabučius, ar visuomeninės paskirties pastatus.

Moduliniai namai - nauja karkasinių namų karta

Modulinius namus gaminančios įmonės „Kegesa“ atstovas Petras Kiminius teigia, kad moduliniai namai yra nauja karkasinių namų karta. Karkasiniai namai yra gerai žinomi - į statybos aikštelę atvežama mediena, tuomet iš jų surenkamas karkasas - jis yra laikanti konstrukcija, kuri „užpildoma“ izoliacinėmis medžiagomis ir uždengiamas plokštėmis - tai yra lauko sienos.

Antrojo tipo namas - karkasinis skydinis. Statybos aikštelėje surenkamas tas pats medinis karkasas, šoniniai skydai pagaminami gamykloje ir atvežami į statybos aikštelę. Ten namas ir surenkamas. Modulinis namas yra trečias, modernesnis būdas šioje technologijoje - ir karkasas, ir skydai pagaminami bei sumontuojami jau gamykloje. Toks gamybos būdas suteikia ir daugiau galimybių - moduliniuose namuose įrengiama vidaus apdaila, dažniausiai sumontuojami baldai ir buitinė technika. Tada belieka šį tūrinį elementą atvežti į statybos aikštelę.

Privalumai

Pagrindiniai modulinių namų privalumai yra gamybos laikas ir kokybės kontrolė, nes namas gaminamas gamykloje po stogu, kur išvengiama atmosferos poveikio ir galima kontroliuoti gamybos etapus. Į individualų modulinį namą galima keltis gyventi jau po 2 mėnesių - tiek laiko užtenka gamykloje pagaminti modulį, atvežti jį į aikštelę, sumontuoti ir užbaigti apdailos darbus.

Moduliniai namai pastatomi kur kas greičiau, nes namo konstrukcija planuojama detaliai, darbo brėžiniai yra tikslūs. Nors namą sklype vis tiek reikia surinkti, tai trunka kur kas trumpiau, nei statant namą aikštelėje - apie 1-2 dienas. Pamatai namui įrengiami paraleliai, kol vyksta jo gamyba gamykloje.

Tarnavimo laikas

Statantiems namą labai svarbus aspektas yra ilgaamžiškumas. Nors modulinių namų gamyboje naudojamos tos pačios medžiagos kaip ir karkasinių, tačiau „statybai“ vykstant gamykloje medžiagos apsaugojamos nuo atmosferos poveikio, o darbų kokybė kontroliuojama ypatingą dėmesį skiriant sandarumui.

„Ne paslaptis, jog statybų kokybė labai priklausoma nuo priežiūros. Gamykla tam - ideali vieta. Čia inžinieriai ir gamybos vadovai prižiūri, jog būtų dirbama pagal darbo brėžinius. Modulinis namas savo „galiojimo“ laiku lenkia karkasinius namus, o juk tokiuose gyvena ištisos norvegų, švedų, danų kartos“, - teigia V. Jankauskaitė.

Žinoma, žmonės namus dažnai linkę keisti ne dėl jų esminių savybių, bet dėl dizaino naujovių. Todėl, teigia P. Kiminius, žmonės besirenkantys ir besirinksiantys tokiu būdu pagamintus namus nėra linkę sureikšminti namo kaip saviraiškos būdo. „Toks namas gali tarnauti ir vaikams, ir anūkams. Bet kas žino, ko būtent jie norės? Bet kurie namai, kaip ir kiti produktai dėvisi tiek fiziškai, tiek morališkai. Jeigu žmogus gauna nemažai pajamų, kodėl jam nesinorėtų daiktą atnaujinti ar pakeisti? Laikai, kai namai buvo statomi su tikslu palikti juos anūkams pamažu praeina“, - teigia pašnekovas.

Kaina

Modulinio namo kaina skaičiuojama labai tiksliai. Į modulinio namo galutinę kainą įeina viskas - vidaus apdaila, šildymo ir vėdinimo sistema, santechnika, baldai, paties namo modulių atgabenimas į statybos vietą. Jeigu namu vadinsime stacionarų produktą, t.y. tik stabilias sienas, tokio namo kaina yra tokia pati, kaip ir pastatyto tradiciniu būdu.

Tačiau tradicinių statybų atveju vėliau pirksite medžiagas ir samdysite žmones, kurie darys vidaus apdailą ir atliks kitus darbus. Tad norint lyginti, į galutinę kainą reikia įskaičiuoti viską. Moduliniai namai paprastai daromi energetiškai efektyvūs, nes didesnė kokybės kontrolė gamykloje garantuoja geresnį jų sandarumą. Taip pat juos projektuojant stengiamasi vengti šalčio tiltų. Įmantrios konstrukcijos ir dizaino sprendimai yra nereikalingi, nes jie brangina projektą bei sukelia papildomų rūpesčių.

Tendencijos Lietuvoje

Tokie namai yra itin populiarūs Skandinavijos šalyse. Šiame regione ištobulinti sprendimai jau kuris laikas randa kelią ir į mūsų rinką, tačiau Lietuvoje modulinių namų kol kas yra labai nedaug. P. Kiminius teigia, kad tokių namų proveržis priklauso nuo to, kaip keisis visuomenės požiūris.

„Namas ilgainiui turėtų virsti žmogui tarnaujančiu produktu ir į jį reikėtų žiūrėti kaip į produktą - visai kaip į automobilį. Šiais laikais žmogus namą supranta kaip gyvenimo tikslą ir vertybę. Vis dėlto, namo kaip maksimaliai išbaigto gamykloje produkto, supratimas ateityje tik stiprės. Moduliniai namai nėra mobilieji namai ar poilsio transporto priemonės. Sąvoka „surenkamasis“ yra visuotinai vartojama apibūdinti pastatą, pastatytą iš sekcijų, kurios buvo pagamintos ne statybų vietoje.

Daugelyje modulinių namų bendrovių yra inžinerijos skyriai, kurie projektuoja namus kompiuterių programų pagalba (angl. Computer-Aided Design). Moduliniai namai nuo pat pradžių yra pagaminami gamyklos patalpose. Tačiau tai nėra konvejerinė gamyba. Statybininkai, naudodami šį modulinį statybos modelį, gali greitai sukurti specialius namus pagal individualius kliento užsakymus.

Vienas iš pirmųjų klausimų apie modulinį namą yra toks, kaip greitai procesas gali būti baigtas. Palyginti su kai kuriais kitais įprastais namų statybos būdais, modulinius namus galima baigti maždaug 50 proc. greičiau. Namo statyba naudojant tradicines statybų technologijas gali užtrukti metus, o modulinius namus vietoje bus galima baigti per kelias savaites. Nereikia jaudintis dėl nenuspėjamų orų ar kitų problemų, kurios gali sulėtinti statybas, tai yra vieni iš greičiausiai pastatytų namų, kuriuos galite turėti. Statant jau pagamintą modulinį namą iš modulių yra pašalinama 80 proc.

Šiaudiniai namai

Šiltesnių ir pigesnių namų besidairantys žmonės statybine medžiaga renkasi ir šiaudus - šiuo metu Lietuvoje yra apie 100 tokių statinių, kurių dauguma - individualūs gyvenamieji namai, keletas jų - pirtelės. Šiaudinių namų statybos kaina yra lygiavertė kitai statybai, bet jie yra kur kas mažiau laidūs šilumai. Šilumos varžą duoda oras, o, pavyzdžiui, rąste oro nėra tiek daug, kiek šiaudinėje sienoje.

Šiaudai pagal savo struktūrą yra medis ir jeigu mes juos teisingai eksploatuojame ir prižiūrime, jie tikrai gali tarnauti 200 metų ir daugiau. Lietuvoje yra ir 200 - 300 kv. m ploto šiaudinių namų.

Dažniausiai kai statomas ekologiškas namas, pasirenkamos ir ekologinės apdailos medžiagos, pavyzdžiui, molis. Jis yra labai puiki apdailos medžiaga, todėl žmonės jį dažnai renkasi. Bet galimos ir kitos apdailos medžiagos - laikanti šiaudinio namo konstrukcija yra padaryta iš džiovintos medienos, tad jokių vaikščiojimų, sėdimų ar kažkokių skilimų tikrai nebūna.

Pažangi šiaudinių skydų statybos sistema iš Lietuvos

Įmonė buvo įkurta 2015 metais Lietuvoje siūlydama inovatyvius sprendimus statybai, pasitelkiant šiaudinius skydus kaip pagrindinę tvarios architektūros technologiją. Įmonės įkūrėjas Žilvinas Bitinas, suprasdamas šio statybos metodo potencialą, išvystė sistemą, kuri atitinka šiuolaikinius aplinkosaugos, konstrukcijos ir energinio efektyvumo standartus.

Didesnės galimybės, platesnis pritaikymas

„Modulina“ sukūrė modernią gamybos liniją, leidžiančią gaminti didesnius ir universalesnius skydus, tinkamus ne tik išorinėms sienoms, bet ir stogams bei luboms. Įvairūs dydžiai ir konstrukciniai sprendimai leidžia skydus lengvai pritaikyti skirtingiems architektūriniams projektams ir šilumos izoliacijos reikalavimams.

Aukščiausi kokybės standartai

Visi gaminiai gaminami griežtai laikantis kokybės kontrolės reikalavimų, siekiant užtikrinti jų patvarumą, sandarumą ir ilgalaikes eksploatacines savybes. Gaminami skirtingų storių ir geometrijų skydai leidžia architektams bei statytojams laisvai kurti sprendimus, atitinkančius įvairius poreikius.

Tvarumas - kiekviename žingsnyje

Skydų gamybai naudojami šiaudai perkami iš vietinių ūkininkų, o visas gamybos procesas vykdomas naudojant tik žaliąją energiją iš saulės, vėjo ir vandens. Energijos sąnaudos išlieka itin mažos, o pati sistema - draugiška klimatui.

Plėtra į užsienį

Šiuo metu umatoma atidaryti papildomus gamybos padalinius Europoje. Namai statomi Kaune ir Kauno rajone Statybos kitose vietovėse derinamos susisiekus individualiai.

Karkasiniai ir SIP skydiniai namai: kainų palyginimas

Karkasinio namo konstrukcijoje graduota mediena montuojama 60cm žingsniu, standžiai įterpiama šiltinama mineraline vata, perdengiant siūles formuojamas reikalingas šiltinimo sluoksnio storis (gali būti 2, 3, 4 sluoksniai). Iš išorės montuojamos difuzinės medžio plaušo plokštės, iš vidaus įrengiama sandari garo izoliacija arba poliuretano plokštės turinčios tiek puikias šilumos, tiek garo izoliavimo funkcijas, montuojamos dalinės apdailos plokštės (OSB, GKP). Fasadas gali būti ir tinkuojamas, ir montuojama ventiliuojama fasado apdaila (dailylentės, skalūnas, plokštės).

SIP skydinio namo konstrukcijoje graduota mediena montuojama 1200 mm žingsniu, kuri sujungia SIP skydus (tarp dviejų 12 mm OSB plokščių įklijuoto neoporo). Sienos papildomai šiltinamos perdengiant siūles 200mm neoporo sluoksniu. Stogas montuojamas iš vientiso storio 374 mm skydo. Skydų matmenys 1250 x 2500-3000 mm.

SIP skydai konstrukciškai artimi dvitėjėms sijoms, atlaiko didenę apkrovą todėl medienos žingsnis didesnis. Fasadas gali būti tinkuojamas, klinkeriuojamas, dengiamas ventiliuojamo fasado apdaila.

Gali būti montuojami MIŠRIOS KONSTRUKCIJOS namai naudojant SIP skydines sienas ir karkasinį stogą (daugiašlaičiams ir stogams su šiltinama perdanga).

Abi konstrukcijos yra vienodai patikimos, sandarios ir ilgaamžės, kainos atžvilgiu - tapačios.

SIP namo dėžutė iš sienų ir stogo skydų surenkama per 1-2 savaites. Neoporas atitinka E degumo klasę (savarankiškai degimo nepalaiko neesant ugniai, esant ugniai - lydosi). Karkasinio namo šiltinta dėžė sumontuojama per 4-5 savaites. Mineralinė vata atitinka A2 degumo klasę (nedegi).

Atkreipkite dėmesį: Renkantis stogą su pakalimais (išsikišimas 60cm), namo kaina kyla 6000 - 6500Eur (100m2 ploto dviškaičiui namui). Renkantis fasado apdailai vietoje struktūrinio tinko - klinkerio plyteles, skalūną ar termo medienos dailylentes, sąmata brangsta 3500 - 5000 Eur. Esant ribotam biudžetui, banko kreditui gauti optimalu statyti DĖŽUTĘ KREDITO ĖMIMUI: pamatai, karkasinė konstrukcija dengta fasado plokštėmis ir stogo danga, idealu, jei dar būtų įmontuoti ir langai, taip pasieksite 40-50proc. baigtumą už 35000-40000eur. Toks namas bus pilnai saugus palikti porai mėnesių, kol įregistruosite statybas, sulauksite turto vertinimo ir gausite banko kreditą statybų pratęsimui.

SIP namų kainos esant skirtingam plotui ir skirtingam išbaigtumui

Pateikiame palyginamąją lentelę, kaip keičiasi viso namo kaina keičiantis namo plotui nuo 60 iki 110 kv.m. Namas vieno aukšto, be perdangos, dvišlaitis. Stogas pakalimų neturi. Keičiantis namo tūriui, formai, aukščiui - namo kaina keistųsi, net jei grindų plotas išliktų toks pats.

SIP NAMO KAINA SU SKIRTINGA KOMPLEKTACIJA:

• „SIP skydų Dėžutė“: pamatai, SIP skydinės 174mm sienos, SIP stogas 374mm su difuzine plėvele (apsaugai nuo kritulių);
• A++ bazinis išpildymas: šiltinti pamatai, SIP skydų dėžutė, papildomas šiltinimas iki A++, fasado apdaila, stogo danga ir langai (viduje nėra grindų, pertvarų, elektros ir vamzdynų);
• A++ dalinis išpildymas: namas su pilna lauko apdaila, išlygintos šiltintos grindys, GKP pertvaros, sienos lubos dvigubos GKP plokštės, išvedžiota elektra, vamzdynai. Nevertintas šildymo ir vėdinimo įrengimas.

SIP namas 130 kv.m. esant skirtingam išbaigtumui

Pateikiame 130 kv.m. SIP namo kainų palyginimą, kai:

• SIP skydų "dėžutė" su pamatais: montuojami pamatai, SIP skydinės sienos ir stogas - minimali dėžutė suteikianti maksimalų rezultatą imant būsto paskolą ir įkeičiant nebaigtas statybas bankui;
• A++ bazinis išpildymas: įrengiami pamatai, pirminės „nulinės“ grindys, šiltinta namo "dėžutė" su fasado apdaila ir langais, bet be pertvarų ir komunikacijų, įprastai vertinama kaip 50-60proc. baigtumas;
• A++ dalinis išpildymas: įrengiamas namas iki dalinės apdailos, viduje sumontuota dvigubos plokštės GKP, lygios betoninės šiltos grindys (nevertinta šildymo-vėdinimo sistema), įprastai vertinama 85proc. baigtumas.

Kas labiausiai didina namo sąmatą

• šlaitinis sklypo reljefas, birus, nestabilus gruntas, aukšti gruntiniai vandenys;
• išdidintas namo tūris, kai architektūriškai parenkamos aukštos sienos;
• virš viso namo įrengiamos negyvenamos palėpės sandėliavimui ir pan.;
• sudėtinga namo architektūra, forma - daug išorinių sienų kampų, daug stogo šlaitų, didelės stiklo vitrinos;
• požeminės patalpos - rūsiai, garažai;
• atskirai neprijungiant statomi pagalbiniai pastatai - garažai, sandėliukai.

tags: #modulina #siaudiniai #namai