Klaipėdos centre, Senamiesčio pakraštyje, iškilo modernus daugiabutis - vienas iš paklausiausių projektų - „Minijos Banga“. Šiame straipsnyje apžvelgsime šio projekto ypatumus, kainas ir gyventojų atsiliepimus.
„Minijos Banga“: Vieta ir Aprašymas
„Minijos Banga“ įsikūręs patogioje vietoje: vos kelios minutės iki Klaipėdos senamiesčio ir 15 minučių pėsčiomis iki senosios perkėlos. Tai puiki vieta tiek gyvenimui, tiek investicijai nuomai.
- Adresas: Minijos g., Klaipėda
- Vieta: Šalia parkelio prie Senosios Liepos, Bijūnų gatvės ir klubo "Paradoxas"
Šalia statomo naujo daugiabučio Bijūnų gatvėje numatyta įrengti vaikų žaidimo aikšteles, sukurti žaliąsias erdves ir nutiesti pėsčiųjų takus.
Dėl to susidomėjimui naujuoju projektu įtakos turėjo ir teigiami anksčiau šioje teritorijoje „YIT Lietuva“ pastatytų daugiabučių „Minijos banga“, „Jurginai“ ir „Bijūnai“ gyventojų atsiliepimai.
TOP 10 dalykų, kuriuos reikia padaryti Klaipėdoje, Lietuvoje 2024 m.!
Butų kainos ir ypatumai
Vienas iš parduodamų butų „Minijos Banga“ projekte - modernus, šviesus 2 kambarių butas 9-ajame aukšte. Pro erdvaus balkono langus atsiveria kvapą gniaužiantys Kuršių marių ir Baltijos jūros vaizdai. Butas parduodamas su visais baldais ir buitine technika. Šis būstas pasižymi ne tik jaukumu, bet ir ekonomišku išlaikymu - labai mažos šildymo ir eksploatacijos išlaidos.
Kai kurie gyventojai pastebi, kad naujos statybos butų vidutinė kaina rinkoje siekia 4 000 Lt/kv. m, o "penthauzo" Klaipėdoje svyruoja nuo 4,5 iki 25 tūkst. litų.
Pavyzdžiui, 52 kv.m buto kaina Dagūnuose gali siekti 600 000 Lt su pilna apdaila, tačiau be parkingo.
Pavyzdys:
Dar praėjusį rudenį projekto plėtotoja bendrovė „YIT Kausta būstas" už 224 kv. metrų ploto dviaukštį butą prašė beveik 4 mln. litų. Tačiau po nevaisingų pirkėjo paieškų buto kaina smuktelėjo per pus - prieš keletą mėnesių už jį buvo prašoma 2,5 mln., o šiuo metu - jau 1,8 mln. litų.
Gyventojų atsiliepimai
Gyventojų atsiliepimai apie "Minijos Banga" yra įvairūs. Vieni džiaugiasi patogia vieta ir vaizdais, kiti išreiškia susirūpinimą dėl galimo blogo kvapo iš pramoninių zonų.
Štai keletas nuomonių iš forumų:
- "Praeitą vasarą aš irgi norėjau pirkti čia butą, bet Eika vis atidėdavo ir atidėdavo statybas, taip ir nesulaukiau ir nupirkau "Minijos Banga" name."
- "Mes irgi žiūrėjom tą namuką, bet mums ta vieta nepatinka, aš ten dirbu netoli tai apstoviai ta smarvė iš begos ir kartono kombinato."
- "O aš dar ir kolegijoje priešais studijuoju, tai man visai gerai."
Finansavimo galimybės
Padedame gauti banko finansavimą - geriausios sąlygos mūsų kolegų rankose. Taip pat galimas finansavimas apdailos ir remonto darbams, medžiagoms, baldams.
Kredito pavyzdys:
Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Bendrovė „YIT Lietuva“
Gyvenamojo būsto projektą įgyvendino pernai į Klaipėdos rinką po dešimtmečio grįžusi darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“. Investuoti į būsto rinką Klaipėdoje „YIT Lietuva“ nusprendė po dešimtmečio pauzės ir šiuo metu užima 7 proc.
„Nors Klaipėdos būsto rinka vis dar stipriai orientuota į plėtrą užmiestyje, tačiau uostamiestyje ryškėja ir Vilniui bei Kaunui būdingos tendencijos - ieškoma galimybių gyventi arčiau miesto centro, patogesnio susisiekimo iš namų iki įvairių paslaugų, pramogų ar kultūros vietų. Tačiau kartu norima namų ramesnėse vietose, gamtos, žalumos apsuptyje.
Populiarėja mažaaukštė statyba. Tiesa, pasak G. Jakučionio, būstą perkantys klaipėdiečiai nuo Vilniaus ir Kauno gyventojų išsiskiria ypatingu reiklumu kokybei. Jie labai domisi projektų vystytojais, siekia gauti patikimų rekomendacijų, vertina tęstinumą.
Išvados
„Minijos Banga“ - modernus daugiabutis patogioje Klaipėdos vietoje. Butų kainos priklauso nuo ploto ir įrengimo. Prieš perkant butą, rekomenduojama atsižvelgti į gyventojų atsiliepimus ir įvertinti finansavimo galimybes.